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1、征地拆迁调研报告范文精心整理：更多出色文章请查阅：当前征地拆迁存在矛盾分析及对策建议一、当前征地拆迁引发矛盾的主要表现（一）期望值过高，征收补偿要求脱离实际。有的想拆一补 多，少量补差价， 甚至不补差价 ; 有的想通过征收发财致富， 进而漫天要价， 无理取闹； 有的不仅要求解决住房安置问题， 还要求解决诸如失地、 就业、医保、养老等一系列社会问题， 旦被征收人的“希望”落空，就会寻找种种借口和理由抵制 征收，即使经过了行政复议和行政诉讼仍然对征收补偿安置 不满，致使征收工作无法顺利开展。（二）谋利益，违反规划，突击建房。个别村组平房能加盖 到四层五层，见地就盖房，致使整个村庄已“无路可走” 暴
2、力抗法现象也是不断发生，甚至有人在较短时间内采取协 议离婚的方式，人为将一家人分为两户甚至更多户，以获得 更多的住房安置，等等一系列的违法行为，使征收工作寸步 难行。虽然我办对拆迁房屋进行了摸底录像，但违规建房现 象还是屡见不鲜。由于这一问题涉及居民的切身利益，政府 面临“两难选择” ，一方面是超越红线建设、改变结构和擅 自加层已成既定事实，政府如果严格执行规划及建设的有关 法律规定，就要对违章建筑进行拆除，必然引起居民对抗甚 至群体事件；另一方面，如果不维护规划的权威性、严肃性 和法定性，又势必导致跟风，破坏整个城市规划结构，制造 安全隐患。（三）被征地农民缺乏社会保障，给社会稳定留下隐患。
3、被 征地农民是城市中的弱势群体，一些年龄大、文化低、无技 能的被征收户难以找到工作，短期看，失地又失业的农民尚 可靠一次性安置费维持生计，实际生活水平不致于明显下降。 但长远讲，随着安置费用逐渐用完，失地农民的就业和社会 保障问题势必凸现，给社会稳定留下隐患，社会治安状况堪 忧，部分失地农民面临返贫的风险与日俱增。（四）行政强拆与司法强拆执行难。行政强拆和司法强拆都 是为维护房屋征收工作的公正公平，保障被征收人的合法权 益。但行政强拆和司法强拆执行难度越来越大，执法人员在 群体抗拆事件中的权威得不到有效保障，目前仅靠政府的执 行人员不足以应对如此庞大繁杂的征地拆迁工作，从而影响 征收工作的进度
4、。（五）群体性事件不断增多。一些人抱着“法不责众”和“事 情闹得越凶，领导越重视，越容易解决”的心态，成团结伙， 集体越级上访，在社会上造成较大的负面影响。还有一些极 少数人为了个人私利，统一口径，明确分工，造谣生事，挑 动群众盲目参与。（六）历史遗留问题引发信访重复率高。由于改革的不断深 入，农民已经历了多次拆迁，历史遗留问题多，这些问 题牵涉的时间跨度长、范围广、复杂性强、难度大，难以及 时处理到位。从而影响了后续拆迁工作，在处理过程中相关 部门拖延、敷衍、推诿等现象时有发生，从而使农民产生不 满和对抗情绪，不断重复上访。（七）媒体的舆论引导失范，持续放大征地拆迁问题的严重 程度。媒体的过
5、度聚焦和非理性报道，将群众与政府敌对起 来，造成和激化了群众对政府的对立情绪。作为拆迁工作执 行者的政府被舆论完全地孤立，失去了应有的公信力，不仅 大大提高了执法成本，同时也增加了社会不稳定因素，不利 于和谐稳定社会秩序的构建。二、征地拆迁引发矛盾的成因分析（一）政府层面造成的原因1、补偿标准不够统一。存在同一个地段、同一片被征土地 因个别工作人员存在执法不公，打“人情牌”的现象，相同 条件的拆迁户补偿标准不一致，面积测算标准不一样，造成 群众互相攀比。强制2、行政行为不规范。政府拆迁部门过于追求征地拆迁效率 而忽视程序的正当性和透明性，当拆迁方和被拆迁人在不能 及时达成协议时，拆迁方为赶进度
6、而发生随意表态、 “ 拆迁”等现象，由此引起被拆迁群众的不满而上访。3、政策执行没有连续性或“断层”现象严重，在征地拆迁 方面有些规定没有完全依照上级相关规定来执行，与上面 政策有不符之处，而随着群众法制意识的不断加强，维权意 识也越来越浓，由此也引发群众的诸多诉求。（二）被征地拆迁对象所造成的原因1、失地农民缺乏社会保障。那些年龄大、文化低、无技能 的拆迁户难以找到工作，由于拆迁实行一次性货币补偿安置， 久而久之， 这部分人生活出现困难， 却又得不到帮扶或救济， “坐吃山空”后，又只好回过头来找政府，在社会上造成了 一个不稳定的群体。2、被拆迁群众抵触情绪较大。土地做为人类赖以生存和发 展的
7、物质基础， 是农民的命根子。 农民失去土地就意味着 “下 岗”，失去了劳动对象，多数农民的生活来源没有着落，而 且要失去祖辈留下来或自己辛苦一生积蓄而换来的房屋财 产，同时要改变他们熟悉的生活环境，打破或影响他们原有 所交往的社会关系，从而带来许多麻烦和不便。这就使得被 征地拆迁对象不自觉地产生一种抵触情绪，发生一些矛盾与 冲突。3、部分群众思想观念滞后， 非理智方式抵制征地拆迁工作。 少数被征地拆迁对象依法维权意识淡薄，在拆迁中遇到利益 冲突时，不是通过法律途径解决，而错误的认为“不闹不解 决，小闹小解决，大闹大解决” 。一些村民以个人利益为纽带形成松散组织，采取集体上访、阻工闹事等极易造成
8、社会 负面影响的方式向政府施压，期望以破坏社会稳定的方式来引起政府对自己诉求的重 视，具有很大的对抗性，严重扰乱了社会秩序，极大危害了 社会安定。（三）建设施工单位所造成的原因 少数建设施工单位操之过急，工作方法简单 , 缺少与村组干 部沟通。个别施工单位以建设工期紧张等为理由，在施工前 不进行必要的公示、公告和深入细致的工作，就开始进场作 业施工，从而与拆迁对象形成对立，出现问题又不向有关部 门及时汇报，导致政府被动处理问题，处于弱势地位的农民 就会上访，就会维权，不仅拆迁搞不成，还极易酿成群体事 件，影响社会的稳定。（四）历史遗留问题所造成的原因 有一些是既无合法产权来源和土地使用证明，也
9、无其他合法 建房手续的房屋，还有一些是已被规划主管部门认定的违章 建筑，此类多数无证房屋都是农民群众的安身之所，直接关 系到被拆迁户的根本利益，可这些又不符合现在的征地拆迁 政策，农民经过几次拆迁后，久而久之，就成了历史遗留问 题；还有一部分是因为工作人员不懂政策， 乱发言、 乱表达、 乱承诺，从而造成了拆迁后群众的愿望得不到实现，在下次 的拆迁中就成了历史遗留问题。三、解决征地拆迁矛盾问题的对策建议（一）探索完善多元化补偿安置办法，维护农民合法权益。拆迁应本着以人为本，建立和谐社会与保证社会稳定为原则， 对本地的实际现状、群众的愿望等进行深入的摸底调查，在 准确掌握情况的基础上，根据国家的相
10、关法律，结合本地的 征地拆迁标准，借鉴外地的先进经验，探索制定切合本地实 际的多元化补偿安置办法，不仅仅解决一次性的补偿费用， 而且要配套解决失地农民的就业、生活、养老、医疗、教育 等长远利益问题，确保被征地拆迁的农民“失地不失利，失 地不失业，失地不失居，失地不失医，失地不失教”。（二）依法规范操作，提高征地工作透明度。征地拆迁工作 政策性很强又很敏感，稍有不慎，就会引发纠纷与矛盾，所 以必须严格按照国家有关法律法规、政策和程序办事。在征 地调查和征地补偿时，深入村组户，实地调查确保公平、公 正。按照征地农民生活水平不因征地而降低的原则，依法编制征地方案和补偿安置方案。 同时对征地全过程拍照
11、、 摄像， 并将影像资料存入档案，以备后用。实行目标管理，建立责 任追究制和部门联动机制，加强监督检查，相互配合，及时 沟通，迅速地处理征地拆迁过程中出现的问题和不稳定因素。（三）加大征地拆迁政策的宣传力度。一是在征地拆迁之前 召开农户动员大会，发布征地公告，向被拆迁村组和拆迁户 宣传建设项目的重要性和对当地经济发展的意义及有关法 律法规与政策；二是组织征地拆迁范围内的村、组党员和干 部进行法律法规的学习，以发挥他们的幅射与带头作 用，教育和提高全体被拆迁安置群众的政策法律素质；三是 采用多种形式搞好宣传，重点宣传征地拆迁补偿与安置的政 策、标准、好处、操作程序，这样有利于消除被征地拆迁对 象
12、对拆迁的顾虑和疑惑；四是相关工作人员要在学习培训的 基础上深入征地拆迁对象家中广交朋友，并一户一户面对面 耐心细致，地做群众的思想工作，进行感情沟通和释疑解惑， 多站在拆迁户的角度思考问题，及时了解和帮助解决群众的 实际困难，平衡好国家和拆迁户的利益，将补偿安置政策按 时落实到位。（四）全面化解征地拆迁矛盾纠纷。 对于征地拆迁信访工作， 要坚持领导点名接访制度，坚持关口前移，重心下移，抽调 有关部门熟悉政策法律法规的工作人员组成工作组，制定工 作方案，集中进行排查，力争从最基层和源头上发现可能影 响社会稳定的问题和隐患，排出时间表，及时化解矛盾。对 可能出现的“针子户”要有预案，有方法，尽最大
13、可能去做思想工作，对拒不执行征拆的，依法使用行政和司法手段强 制执行征拆，以保证公共利益的实现。对抢修抢建、突击装 修、违规乱搭乱建、煽动阻扰正常施工等违法行为， 要迅速、 果断、坚决地予以打击。（五）建设施工单位应全力配合政府做好工作。建设施工单 位要成立强有力的组织指挥机构，内部进行组织分工，明确 各自职责、范围和目标，要制订工作制度，建立工作网 络，规定相关纪律与注意事项，出台相应的奖罚措施和拆迁 户友善和谐相处，条件不成熟不要急于建设，盲目施工，对 于重大问题要及时汇报联系，防止发生不应有的事件，以全 力配合政府做好工作。（六）妥善处理征地拆迁工作中的历史遗留问题。在处理征 地拆迁遗留问题之前，要进行详细的调查摸底，对问题的各 个方面、各个环节进行全面考虑，以赢得工作的主动权。针 对历史遗留问题的不同情况，制定方案，落实措施，实行目 标管理，突出重点，包干负责，奖罚兑现。对于部分拆迁群 众提出的合理要求，要在政策上适当倾斜。此外，还要保持 拆迁安置工作的延续性，切实落实对被拆迁群众的承诺，勤 政为民，廉洁为公，做好群众的贴心人。
