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1、安装监理实施细则工程名称：吴兴区中央商务区总部经济大楼BLD28-3A3H地块(天成国际)专业监理工程师：总监理工程师：中国华西工程设计建设有限公司吴兴区商务总部楼项目监理部二0一一年 六月 二十 日 企补表D4-1 编号：审 批 页审 批 意 见总 监 理 工 程 师 签名：目 录一 工程概况 4二 安装的各专业特点 5三 安装各分部质量控制监理工作流程 9四 监理质量控制工作要点及目标值 12五 施工质量通病要及时防治 28六 各系统调试要点 29七 监理工作的方法和措施 33安装监理实施细则一、工程概况 开发单位：湖州华煜建设诺德置业华港涤纶中屹建设圣泉建设盈创实业天力建设大东吴集团设计
2、单位；浙江天和建筑设计有限公司BLD28-3A3H地块 地下室(368.5m*197.0m)72594.5m框架，净高3.9 m（-6.90），-2F层（顶有3.m车库）。防火类，分四十七个放火分区：A、B、C、D、E、F、G、H楼地下各两区（十七三十二），其楼外31个区（一1十六2），各区面积是：分区面积m排烟m/h分区面积m排烟m/h分区面积m排烟m/h分区面积m排烟m/h一1173245070七1183748990十三1192752270二十一C 925520一2167440720七2176046920十三2197950280二十二C 985880二1200154000八12057541
3、90十四1166442720二十三D 1418460二2189651500八2192150300十四2二十四D 1066360三1154738120九1150840350十五1162042590二十五E 18711220三2174446480九2165238150十五2163139950二十六E 935580四1174446480十1140736260十六1190051870二十七F 1478820四2154738120十2153441050十六2182449380二十八F 774620五1153241960十一1129435080十七A 935580二十九G 1649840五21752424
4、40十一2134033170十八A 1388280三十G 20012000六1184650360十二1161343680十九B 915460三十一H 1066360六2183549910十二2169046140二十B 985880三十二H 472820安装内容：给水（生活、消防、喷淋水），集水坑有1.5KW潜水泵机械排水，电气照明，设备动力，防雷接地；火灾报警及消防联动系统；送排风，防排烟。设有生活泵房、消防泵房、冷冻机房、变配电房及区域电站，以及风机房。平时为汽车库。战时为乙类（常6）二等人员隐蔽防化丙级。各单体概况:一类一级建筑； (地上,地下)耐火等级是一级。楼号建筑面积m高度m/层结构
5、功能安装内容A共性：市政给水，排水（污水、废水、雨水），卫生洁具，消火栓系统，喷淋水(5F以下是地下室报警阀后管网；6F以上是地下室报警阀前管网),4层起以上用变频泵给水(分低,中,高区。)各楼有电梯和正压送风；一二层另有自动扶梯；一至五层有排风,各层卫生间有排风，空调，电气动力，电气照明，防雷装置，综合布线（电视、电话、网络要另行设计）火灾报警联动系统。地下室有消防栓，喷淋，送排风防排烟，火灾报警联动系统；水泵房；配电房。集水坑安有潜水泵排水。照明，设备配动力电。BC天成国际34406.36（地上32296.66地下二层各2019.7)地上一类78.9/20F；地下-6.9/-2F框剪商务楼
6、EGH本工程是A、B、C、D、E、F、G、H楼的连体地下室。强电、弱电，给排水，消防，通风，电梯为专业安装队分别承包，监理进行质量投资进度、安全控制，合同、信息管理，组织协调。根据监理规划，施工组织设计，施工规范，标准，设计图纸及施工合同，对给排水喷淋水电气综合布线（电视电话网络）、消防报警、通风电梯等的质量进行重点控制，特制定实施细则如下：二、安装的各专业特点1、 给排水预埋防水套管：给排水管穿越基础承重墙管顶留150mm沉降量，水池及各层楼板处埋防水套管（卫生间高出交工地坪50，其余20），屋面埋钢制防水套管。1）给水：每天保证日用水量285.23m/d,最大35.65 m/h。从东面和西
7、面引两路DN200市政供水给建筑的3层以下及不锈钢生活水箱(分二路)60m，市政供水-1F3F 水压0.2MPa。各楼四层以上分低、中、高区供水系统，由地下室变频调速水泵机组抽生活水箱的水来保证。F楼低区是4F10F(46F减压)，用水泵一套SQGD3-4057K(2*5.5+2.2KW)（2用1备）；中区是11F18F(1114F减压)，用水泵一套SQGD3-4057K（40m/h，H=57m，2*7.5+3KW）（2用1备）；高区是19F26F(1922F减压)，用水泵一套SQGD3-4079K（40m/h，H=79m，2*11+4KW）（2用1备）。消防有消火栓和喷淋用水，均按建筑面积或
8、高度进行分区。消防水有三个水源：B地块屋顶高位水箱18m，由消防水池620m(供消火栓3h和喷淋1h)用水泵打水，水泵接合器（分消火栓喷淋）补水。4F以下是低区一个系统；5F以上是高区系统，5F21F必须用减压稳压型消火栓（SNJ652H），其余不必减压。a.消火栓系统：用地下室消火栓泵和B楼屋顶稳压水箱18m，一个系统，供本小区。消防泵是 XBD9/20_100DN，Q=20LS，H=90m，N=37KW。消火栓系统室内是40LS，室外消火栓系统是30LS,固定消防炮10LS。消火栓为单口型内装灭火器MF/ABC5，2具,25m水带,19水枪,软管卷盘及消防按钮一个；予留洞720*1830m
9、m。办公楼和商场内设灭火器箱，均内装MF/ABC5，2具。消火栓系统流程是： 消防水池 B楼屋顶水箱18m 市政管网 V=620m 消防泵 消火栓管网 室内消火栓 室外消火栓 室外水泵接合器 b喷淋系统：用地下室喷淋泵和B楼屋顶稳压水箱18m，F楼系统分5F以下（D楼全部）是接地下室报警阀后管网；F楼6F以上是接地下室报警阀前管网(在4F另设报警阀四组)。喷淋泵是 XBD5/30_100DN，Q=30LS，H=50m，N=30KW。喷淋系统30LS，中危险级喷水强度8Lminm，作用面积160m，喷头压力01MPa；办公区域喷淋系统21LS，中危险级喷水强度6Lminm，作用面积160m。流程
10、是： 消防水池 B楼屋顶水箱18m 市政管网 V=620m 喷淋泵 喷淋水管网 室内喷头68 室外水泵接合器 c室外消火栓：用低压制，消火栓管网成环布置。室外栓间距120m。水泵接合器1540m内，应有室外消火栓。d管材：生活给水立管用不锈钢管环压连接(Pe=1.6MPa)，和分户水表后PP-R热溶接。消防用镀锌钢管卡扣和丝扣连接。Pe=1.6MPae各给水系统必须进行水压试验Ps，市政及分户水表后为Ps=0.6MPa，生活低区干管为Ps=1.5*0.9MPa，生活中区干管为1.5*1.2MPa，生活高区干管为1.5*1.4MPa，试压1h，P0.05MPa；1.15Pe稳压2h，P0.03M
11、Pa。消防给水管为Ps=1.8MPa，2h。生活水管冲洗和消毒：管路运行前必须以最大设计流量或流速1.5m/s冲洗，进出水清一致为合格；供水要消毒。冲洗水管，使管道畅通为合格。消防和喷淋水系统与消防报警必须经消防大队专项验收。2) 排水：污水日排水量256.71m/d，最大32.09m/h。雨污分流。室外污废合流排至化粪池处理；再排入市政污水管网，经污水处理厂净化。屋面雨水经外排落水管排至室外管网即可，雨水管每隔6层设置消能装置；商业网点为雨水内排系统。室内DN110明设排水立管，在楼板处应设阻火圈。排水立管每层设伸缩节。电梯底坑用潜水泵排水，地下室集水坑用潜水泵排水。排水管应分层通水，埋地排
12、水管在隐蔽前必须做灌水试验，高度底层地面；立管及水平主干管均做通球试验。商铺室内雨水立管必须做闭水试验，高度至雨水斗，1h不漏合格。管材：雨水管、卫生间排水立管用柔性铸铁管,发蓝承插接口；支管用硬聚氯乙烯（PVC-U）塑料管，转弯横管、伸顶通气管用胶粘接。虹吸水平雨水管用HDPE高密度聚氯乙烯管,热熔和电熔套管连接。出户管用铸铁管，柔性连接。潜水泵排水管道用镀锌钢管丝接。卫生洁具安毕，进行给排水通水试验，保畅通，不漏水。3）防腐保温：镀锌钢管埋地敷设，管外壁要刷冷底子油一道，石油沥青二道，外包玻璃丝布一道并涂石油沥青二道；明装钢管刷银粉漆二道。钢支架、吊架：刷红丹漆二道，调和漆二道。屋面给水管道及设备要防腐保温。保温材料为橡塑管材，厚30mm，外包铝皮0.3 mm。4）水计量：各水管井内设各户水表，水务公司设集抄线及集抄箱。多层各楼室外设分户水表。2、强电（动力照明系统）:与供电局协商,在地下一层设高压10KV配电室,由开关站引二路独立10KV电缆来此。各楼用电负荷(KW)如下:楼号ABCDE盈创FGH一级438.2KW(消241.0)460.7KW(消298.7)二级扶梯32三级1923 KW留冷冻机2305197留空调760
