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1、,社会层面的城市化,人类社会为什么会出现城市化,标题,怎样理解城市化给人类生活带来的变化,标题,城市化与城市社会问题的关系,标题,中国的城市化过程有哪些特点,标题,城市发展与城市化,“城”：人们为了保护自身安全而在氏族部落聚居地周围筑起的城墙或者城池。“市”：人们进行交易的场所。城+市：城中人口聚集，需要市满足日常需要；市依托于城发展比较安全和稳定，便于向城的周围地区辐射，孵化出一个专门的商人群体,城市：均指人口聚集及由此派生出的安全防护设施、商业活动以及一种不同于农村的生活方式,城市化：人口向城市或者城镇集中的过程城市数量的增加、规模的扩大以及城市人口在总人口中所占比重的增大具体包括人口职业
2、的转变、产业结构的转变、土地及地域空间的变化,改革开放以后，中国逐步放开了原有对人口流动的控制，大量农民工流向了城市，同时加快了城市化的进程。可谓”追梦改革万里春，农民潮涌作工人。荒滩野岭高楼起，立体网联城市群。”,中国城市化进程2012中国新型城市化报告介绍说，新中国的城市化发展历程迄今大致包括1949-1957年城市化起步发展、1958-1965年城市化曲折发展、1966-1978年城市化停滞发展、1979-1984年城市化恢复发展、1985-1991年城市化稳步发展、1992年至今城市化快速发展等6个阶段,2012中国新型城市化报告指出，中国城市化率突破50%。这意味着中国城镇人口首次超
3、过农村人口，中国城市化进入关键发展阶段,逆城市化：20世纪70年代以来，发达国家以及一些大城市中心市区郊区人口向外迁移，迁向离城市更远的农村和小城镇，出现了与城市化相反的人口流动的现象。逆城市化也称城市中心空洞化具体表现在大城市中心区萎缩；乡村人口数量增多，城市人口向乡村居民点和小城镇回流,再城市化面对经济结构老化，人口减少，老城市积极调整产业结构，发展高新技术产业和第三产业，积极开发市中心衰弱区，以吸引年轻的专业人员回城居住，出现的再城市化,中国特色的,上山下乡运动，着重发生在二十世纪六、七十年代的中国大陆文化大革命期间，毛主席发出“农村是一个广阔的天地，到那里是可以大有作为的”，“知识青年
4、到农村去，接受贫下中农的再教育，很有必要”的指示，中国政府组织大量城市“知识青年”离开城市，在农村定居和劳动的政治运动,1978年10月，全国知识青年上山下乡工作会议决定停止上山下乡运动并妥善安置知青的回城和就业问题。1979年后，绝大部分知青陆续返回了城市，也有部分人在农村结婚“落户”，永远地留在了农村。,讨论：城市化的积极意义以及消极影响,CONTENTS,01,人口转化,积极,02,产业调整,03,工业发展,04,科技进步,05,文化交流,06,发展的动力,CONTENTS,01,环境问题,消极,02,社会问题,03,经济影响,04,粮食问题,05,06,城市化城镇化新型城镇化,城市化：
5、是指人口和产业活动在空间上集聚、乡村地区转变为城市地区的过程城镇化：一词出现要晚于“城市化”，这是中国学者创造的一个新词汇。城镇化，就是指农村人口不断向城镇转移，第二、三产业不断向城镇聚集，从而使城镇数量增加，城镇规模扩大的一种历史过程,内在质量的全面提升,新型城镇化：以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化，是大中小城市、小城镇、新型农村社区协调发展、互促共进的城镇化。新型城镇化的核心在于不以牺牲农业和粮食、生态和环境为代价，着眼农民，涵盖农村，实现城乡基础设施一体化和公共服务均等化，促进经济社会发展，实现共同富裕,新型城镇化道路”特点,75%,1、规划
6、起点高,60%,2、途径多元化,45%,3、聚集效益佳,35%,4、辐射能力强,新型城镇化道路”特点,75%,1、个性特征明,60%,2、人本气氛浓,45%,3、城镇联动紧,35%,4、城乡互补好,强调四化同步,新型工业化信息化农业化现代化同步发展,强调生态文明,绿色发展循环发展低碳发展节约集约利用土地、水、能源等资源,新型城镇化规划强调文化传承,根据不同城市的自然历史文化的禀赋，体现差异性，倡导多样性，防止千城一面,建设历史文化底蕴厚重、时代特色鲜明的人文城市,新型城镇化多种模式,天津模式,广东模式,成都模式,以宅基地换房集中居住,先解决农民的安置，再解决农民的就业,通过产业集聚带动人口集聚
7、的模式,以乡镇企业和民营企业集中的中心镇为发展依托,大城市带大郊区发展模式,土地确权颁证,成都城镇化路径的经验借鉴,2007年6月7日,国务院批准重庆市和成都市设立全国统筹城乡综合配套改革试验区,要求重庆和成都在重点领域和关键环节率先突破,大胆创新,尽快形成统筹城乡发展的体制机制在全域成都理念的指导下,成都市积极探索出一条城乡一体的政府主导型的新型城镇化路径,成都市被划分为3个圈层:中心城5(城区!高新区);近郊区(新都!青白江!龙泉!华阳!双流!温江!郸县7个城市组团);远郊区(都江堰!邛崃!彭州!崇州!金堂!大邑!蒲江!新津8个市县),其中,中心城与近郊区共同构成主城区,2008年成都城镇
8、化率达到63.6%,总体上形成了由1个特大城市!8个中等城市!3个重点镇!60个新市镇和2000个农村新社区构成的城镇体系,成都路径的主要经验,三个集中是基本方法,工业向园区集中是成都市发挥聚集经济效益的有效路径,人口向城镇集中!建设新式农民社区，解决失地农民的就业问题,土地向业主集中,统筹改革,农村产权制度改革,农村新型基层治理机制建设,村级公共服务改革,村民议事,村委会执行,案例：重庆“发力”新型城镇化,2013年，重庆的城镇化率将达到57.8%，比上年提高1.4个百分点,政府包办路径,1949-1977,政府主导路径,1978-1995,政府主导与市场推动,1996-2002,政府导向与
9、市场推动,2003至今,大力发展重工业、限制农村劳动力向城镇流动,对内经济放活，由重工业向轻工业倾斜,首长问责制，人民群众监督行政机关,总理答记者问从中国城镇化进程看商业地产发展,中国城镇化进程还在加快商业地产全新时代来临城镇化进程还在加快对于商业地产来说是一大利好消息。其要求提升地级市、县城和中心镇产业和人口承载能力，方便农民就近城镇化，并对包括农村公路等基础设施予以解决，增加促进农民收入。但是，根据调查发现，如果仅解决医疗、电力、饮用水等基础设施，恐怕还难以让人们安心在自己家门口就近城镇化，他们还希望能得到更多的公共服务、就业机会和商业服务,商业地产将成为推动城镇化建设的重要一环，将更为稀缺，商业投资也将迎来全新发展时代。且2014年上半年中国房地产投资回报率调查报告认为，与住宅投资回报率较低相反的是，重庆、西安等城市的商业地产投资回报率相当可观，商业地产将被放在重要位置,
