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1、目 录第一章 编制依据及说明第一节 编制依据一、盈田服装产业园28、33厂房工程（以下简称本工程）建设单位的要求和设计技术交底的容。二、大建筑事务（国际）所设计的本工程施工图。三、国家和有关法律法规的规定。四、本工程施工场地的特征及气候特点。五、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。本公司质量体系文件及其它支持性文件。第二节 编制说明一、本施工组织设计严格按照工程承包围对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装、初装修三大专业组成。二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济
2、、优质、高效”为编制原则。三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。四、本施工组织设计根据施工合同的要求主要以土建部分为主进行编制。五、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”本工程施工组织设计，是按照建设单位招标文件和技术交底的容要求，经公司专题会议研究后，进行的认真编制，未提之处均按照施工设计图纸、国家现行技术规、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。在施工过程中，
3、将根据实际情况还要进行认真的细化完善各专项施工方案。请建设单位和监理公司审批后实施。第二章 工程概况第一节 设计概况一、建筑设计概况：工程名称：盈田服装产业园28#、33厂房工程建设单位：盈田置业发展、服装产业园项目部设计单位：建筑事务所（国际）工程地点：茶园长江工业园区建筑面积：.8973建筑层数：5层建筑高度：23.85米本工层0.000米标高相当于绝对标高 223.25、 221.85 米。墙体：砌筑墙体为200厚空心混凝土砌块墙体，一层地坪下60处设20厚1：2水泥砂浆（加3防水剂）防潮层，遇有钢筋混凝土地梁防潮层可不做，女儿墙墙体构造做法详见西南J701。楼地面：为水泥豆石地面，参见
4、西南04J312-5-3112B。门窗：为铝合金门窗，根据实际现场洞口尺寸做构造设计施工。屋面：排水为有组织排水，防水为柔性防水（SBS改性沥青卷材）及911防水涂料。室装饰：房间均为水泥砂浆墙面，面刷803涂料。外墙装饰：面砖。室外工程参见相应图集及规。二、结构设计概况：本工程抗震设防烈度为六度，地震分组：第一组。场地土类别：类。结构抗震等级：四级。本工程基础挖孔桩地梁基础，混凝土强度等级为C30。柱由基础顶面至上分别为C30混凝土。挖孔桩持力层设计要求置于中风化泥岩。岩质地基承载力特征值1515KPa。0.000以下凝混土实心砌块；0.000以上为200厚混凝土空心砌体，强度等级MU7.5
5、，混合砂浆；Mb7.5水泥砂浆。应按建筑中填充墙位置，沿柱高每隔500留出26.5拉接钢筋，拉接筋伸出柱外皮700，且不小于强长1/5。混凝土与砌体连接两侧各150表面应加0.8厚9*25孔铁丝网。钢筋：HPB235，HRB335，HRB400，钢筋的构造要求详图集03G101。第二节 气象特点气象条件：本工程地处市南岩茶园长江工业园区,根据近年来气温的变化，常年平均气温16.5度，最高气温43.5度，最低气温-3-5度，夏季平均风速1.4m/S，各季平均风速1.2m/S，冬季平均风速1.2m/S，冬季最高风向平均风速为2.2m/S，最热月平均相对湿度75%，最冷月日平均相对湿度82%，日最大
6、降雨量155mm，年总降雨量750mm890mm。所以湿差大，降雨频烦，该工程总工期150天。土建施工期正是今年的11至明年3月份，今年为冬雨阶段，正逢雨季频繁时期，所以我们在施工前必须要作好一切排水措施，以确保该工程的施工质量和达到顺利施工的目的。第三节 施工条件及特点工程情况该工程位于市南岩茶园长江工业园区，在渝黔高速公路和茶园到长生广岛阳的公路之北，施工场地外交通方便。周边离居民宿舍较远，施工噪音及施工时间上无严格控制。该工程不利因素是，根据地质勘察报告，基础主要为素填土，回填厚度均在315m左右，基础设计为挖孔桩，冬雨季节施工基础，难度较大。东面为原有山坡。其次是施工进出车辆的带泥污染
7、问题必须严格控制。单栋厂房占地面积大，不易均衡布置物资。施工工期短。砼浇筑采用商品砼，质量、进度、物料组织难度大。一、 施工特点本工程施工特点主要表现在以下几个方面：1、冬雨季节施工基础，难度较大。2、工程各专业工作配合多，涉及厂区道路、厂区综合管网、屋面防水、电气、管道、消防、装修等诸多专业施工，工种穿插配合量大。我公司作为总包单位，对各分包单位的协调是工程工作重点，我们将在相关章节中作详细叙述。3、本工程施工工期紧、有施工场地，对于施工部署、施工计划安排、材料转运及协调配合能力的要求较高。4、砼浇筑采用商品砼，质量、进度、物料组织难度大。5、单栋厂房占地面积大，不易均衡布置物资。施工工期短
8、，面临农忙季节。针对上述工程特点，分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效”地建成本工程。第三章 施工组织机构第一节 施工组织机构的建立我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，新组建一个由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部主要管理人员仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量
9、、工期、安全等方面达到目标要求。该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。第二节 施工组织机构图施工项目管理机构及职能见图4.1所示；各职能部门管理系统图见图4.2图4.8。项目部人员的配备 职 务人 数主要工作容项目经理1负责总体管理、协调项目技术负责人1负责本工程施工技术管理、重大技术变处理、重大质量处理施工员1负责组织施工生产业技术人员1负责本工程所有材料计划、竣工资料的收集、整理、技术变更处理
10、等质检员1负责施工质量的检查安全员1负责施工安全的检查材料员1负责本工程所有材料采购、管理、收发档案员1负责本工程技术资料、档案的收集整理计量员1负责本工程计量工作管理核算员1负责本工程成本分析控制后勤保卫4负责本工程的治安保卫工作以及后勤工作项目经理技术负责人 施 业 质 安全文 材 核 计 档 后勤 工 技术 量 明施工 料 算 量 案 保卫 现 现 工 计 技 2000 质 竣 安 安 材 材 财 成 计 现 收 编 治 医 术 质 工 全 集 场 程 成 量 量 技 全 文 料 量 归 制 疗 场 划 果 体 术 明 料 务 本 场 档 安施 技 推 系 监 资 监 施 采 器 竣 档 与 广 认 料 工 材 工工 调 术 管 应 证 督 收 督 资 计 购 会 核 具 资 案 保 后 用 文 集 料 料 料管 管 件 管 与 管 供 管 文 勤 度 理 的 理 划 计 算 管 卫理 理 管 理 管 应 理 件 管 理 理 理 理各作业施工班组项目管理机构及职能图4.2施 工 施工技术交底 组 织 施 工 测 钢 支 砼 砌 抹 装 质 按 推 原 参 隐 填 实 负 按 筋 饰 量 三 广 材 加 蔽 写 施 责 规 制 浇 装 安 检 四 料 T 验 施 质 各 定 量 作 模 筑 灰
