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1、1,第四章建筑电气设备与安装工程材料价格,第一节建筑电气设备与材料第二节电气工程材料价格及确定第三节差价的调整和处理方法第四节电气设备价格及确定,2,第一节建筑电气设备与安装工程材料,工程的实体是由工程设备、材料构成的，其中设备、材料费约占工程造价的四分之三以上，因此设备、材料的价格准确与否直接影响到工程造价的准确性。工程设备、材料预算价格，一般由市、县建设主管部门主持编制并颁发实施。编制预算时，应采用工程所在地近期公布的设备、材料预算价格。,3,一、设备与材料,1.设备与材料的划分目的在供应工作上分清职责，以免安装设备与安装材料发生漏项或重复。设备一般由建设单位供应，安装材料一般由施工单位供
2、应。建设单位、施工单位双方应分清管理范围，便于编制计划进行管理。凡属于设备安装价目表以外的，但是设备本身所必需的材料，虽有部分由施工单位采购供应，但费用仍属于设备费，应列入建设单位开支。凡属于设备安装中耗用的材料，属于安装工程费，一律列入施工单位开支。明确其范围，方便于管理。,4,2设备与材料的划分原则（1）设备:凡是经过加工制造由多种材料和部件按各自用途组成生产加工、动力、传送、储存、运输、科研等功能的机器、容器和其它机械等为设备。设备分为标准设备和非标准设备。标准设备：指按国家规定的产品标准批量生产的、已进入设备系列的设备；非标准设备：指国家未定型、非批量生产的、由设计单位提供制造图纸，委
3、托承制单位或施工企业在工厂或施工现场制作的设备。,6,（2）材料凡是为完成建筑、安装所需的原料和经过工业加工的设备本体以外的零配件、附件、成品、半成品等均为材料。材料一般包括以下各项：1）设备本体以外的不属于设备配套供货，需由施工企业进行加工制作或委托加工的平台、梯子栏杆及其它金属构件等，以及成品、半成品型施工或者是管道、管件、阀门、法兰等。2）设备本体以外的各种行车轨道、滑触线、电梯的滑轨等均为材料。,7,3.设备分类（1）按实物形态分类：需要安装设备不需要安装设备（2）按购入管道分类：国内设备（标准设备和非标准设备）引进设备（进口设备）,8,4.材料分类建筑电气工程的主要材料分为：导电材料
4、绝缘材料其它材料等P126-128,9,二、常用的设备和材料,1电气设备安装工程2消防安装工程3自动化控制仪表安装工程4建筑智能化系统设备安装工程P128-129,首页,10,第二节电气安装工程材料价格,一、材料的预算价格（一）材料单价的概念及费用构成工程施工中所用的材料按其消耗的不同性质，可分为：实体消耗材料和周转性消耗材料两种类型。由于实体性消耗材料和周转性消耗材料的消耗性质不同，所以其单价的概念和费用构成均不相同。,11,（1）实体性材料单价的构成：一般包括采购材料时所支付的材料原价（或进口材料的抵岸价）、材料的运杂费、采购保管费等。（2）周转性材料单价的费用构成：费用组成有两种：一是第
5、一部分周转性材料单价的费用构成与实体性材料单价的费用构成相同；二是第二部分周转性材料单价的费用构成，即租赁单价，必须考虑一次性投资或折旧、购置成本（即贷款利息）、管理费、日常使用及保养费、周转性材料出租人所要求的收益率等。,12,（二）材料预算价格,是指材料从来源地(或交货点)运到工地仓库(或施工现场堆放地点)后的出库价格。材料预算价格由材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费和采购保管费等五项组成。计算公式如下:材料预算价格=材料原价(1+供销部门手续费率)+包装费+运杂费(1+采购及保管费率)-包装品回收值或材料预算价格=材料供应价格+市内运杂费+采购保管费,13,1.地区材料预算价格当地
6、建设主管部门根据以往年度工程材料实际发生的情况，经综合调查分析后制定出本地区建筑安装材料的统一价格，由建设单位和施工企业共同商定，参照执行。地区材料预算价格是以“材料预算价格表”的形式由地区工程造价主管部门制定颁发。是作为施工单位采购、供应材料和核算的依据，也是建设单位向施工单位供料和结算材料价款及转账的依据。,14,2.综合材料预算价格预算定额基价中的材料价格。是按照常用的标准图纸，经过测算，依照一定的比例以地区材料预算价格为基础，综合各种因素而制定的。综合材料预算价格就是预算定额中的材料价格表。是作为建设单位与施工单位编制工程预、结算的依据。,15,二、材料供应价格,材料供应价格是指材料在
7、本地的销售价格。其计算公式为：材料供应价格=(材料原价+供销部门手续费+包装费+外地至本地的运输费+材料采购保管费)-包装材料回收值,16,1.材料原价指生产或供应单位的材料销售价格。例某工程的型钢材（综合）有三个来源地：甲地供应量为24%,原价为2500.00元/吨；乙地供应量为45%，原价为2560.00元/吨；丙地供应量为31%，原价为2580.00元/吨。求型钢材（综合）的平均原价。解：型钢材（综合）的平均原价为:2500.00元/吨24%+2560.00元/吨45%+2580.00元/吨31%=2551.80元/吨,17,2供销部门手续费指某些材料需经过物资供销部门供应时，按规定应支
8、付的手续费。材料供销部门手续费=材料原价供销部门手续费费率我国大部分地区执行国家经委规定的供销部门手续费费率：金属材料取2.5%、建筑材料取3%、机电产品取1.8%、轻工产品取3%、化工产品2%。,18,3材料包装费凡原价中没有包括包装费用的材料，当该材料需要包装时，应计算其包装费用。包装费是为便于材料运输和保护材料不受损失进行包装所发生和需要的一切费用。凡是材料原来有包装的，可不再计取包装费。易碎或较贵重的材料可考虑包装费。4材料运输费指材料由生产地、销售地起，包括中间仓库转运，运至供销部门或车站、码头货场运输过程中所发生的费用，一般包括运费、装卸费、运输保险费等。,19,5材料采购保管费指
9、材料供应部门（包括工地仓库及其以上各级材料管理部门）在组织采购、保管、供应中所发生的各项费用。采购及保管费所包含的具体费用项目有采购保管人员的人工费、办公费、差旅及交通费、采购保管该材料时所需的固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验实验费、材料存储损耗及其它费用。其计算公式为：材料采购保管费=（材料原价+供销部门手续费+包装费+运输费）采购保管费率=材料供应价格采购保管费率,20,三、市内运杂费,指从当地供货部门运至工地仓库所发生的费用，或从外地订购的材料，由车站、码头货场运至工地仓库所发生的费用，包括装卸费等。市内运杂费应按各省规定的各项运杂费的计算方法，根据材料的来源地、运输里程
10、、运输方式，以及国家或地方规定的运价标准，采用加权平均的方法计算。,21,例某材料有三个货源地，各地的运距、运费单价见表所示。试计算该材料的平均运输费。解：每吨材料的运输费分别为:A地:54km0.35元/t.km=18.90元/tB地:65km0.35元/t.km=22.75元/tC地:80km0.30元/t.km=24.00元/t该材料的平均运输费=(18.90600+22.75800+24.001600)元(600+800+1600)t=22.65元/t,22,四、市内采购保管费,指从当地供货部门运至工地仓库，或从外地订购的材料由车站、码头货场运至工地仓库所发生的材料采购保管费用，其计算
11、公式为：市内采购保管费=(材料供应价格+市内运杂费)市内采购保管费费率,23,实际工作中，采购保管费用的计算应结合工程具体情况，按照以下原则计取。1）甲方将材料、设备供应到施工现场，市内采购保管费中的采购费归甲方，保管费归乙方计取。2）甲方将材料、设备采购入库或由外地采购并负责运至本地到货站，由乙方提货并运至现场所需地点时，运杂费及保管费归乙方计取。3）甲方指定厂家由乙方定货，乙方提运，则市内运杂费及采购保管费全部归乙方计取。,24,五、周转性材料单价的确定,经过一次周转损失量的材料单价，其概念及确定方法同实体材料的单价。按周转次数（或按使用时间）摊销的部分，其材料单价应按周转性材料租赁单价的
12、形式表示，这部分摊销量的材料费为周转材料的一次使用量与相应的周转性材料租赁单价与使用时间的乘积。一般有两种方法：静态法动态法,首页,25,第三节材料差价的调整和处理方法,材料差价是指预算定额基价所依据的材料预算价格与电气安装工程所在地的现行材料预算价格间的差异。一、差价产生的原因（1）地区差（2）时间差（3）供求形势差,26,二、差价的调整和处理,在编制电气安装工程预算时，为使工程造价准确合理，应结合当地实际情况，合理地调整材料差价，通常采用的调整方法有：（一）人工和施工机械台班价差的调整（二）材料差价的调整和处理,27,（一）人工和施工机械台班价差的调整,人工费的调整一般采用调整日工资单价的
13、方法。日工资调整值是由各地区定额站或造价管理部门，在一定时期内测算公布。机械台班使用费的调整是由当地工程造价管理部门测算施工机械使用台班的一个综合涨幅系数公布执行。涨幅一般以定额直接费的百分比表示。P139例题,28,（二）材料差价的调整和处理,1单项材料差价调整这种方法适用于对工程造价影响较大的贵重材料、主要材料，即定额中的末计价材料调差。如电气照明工程中的电缆、绝缘导线、灯具等。计算公式为：材料差价材料预算总消耗量(地区市场指导价地区定额预算价格)其中：材料市场指导价是指当地定额管理部门或工程造价部门测定公布的当时某项材料的市场平均价格。,29,2材料差价综合系数调整（1）未计价材料费的差
14、价调整该方法适用于电气安装工程中一些数量大而价值较低的主要材料的调整，如开关、插座、接线盒等。其计算公式为：材料差价=需要调整差价的主要材料费综合调整系数式中：材料差价综合调整系数由地区工程造价管理部门制定。,30,（2）定额内材料费差价调整电气预算定额执行一定时期后，由于建筑材料预算价格发生了变化，在编制预算时需调整辅助材料、消耗材料差价，则计算公式为：材料差价=定额内材料费综合调整系数或材料差价=定额直接费综合调整系数综合调整系数由地区工程造价管理部门制定。,31,3价格指数调差法4调值公式法根据国际惯例，对建设项目工程价款的动态结算，一般是采用此法。事实上，在绝大多数国际工程项目中，甲乙
15、双方在签订合同时就明确列出这一调值公式，并以此作为价差调整的计算依据。调值公式见P141,32,某电气照明工程须安装双联单控板式暗开关30套，每套开关的预算单价为10元。试求开关的总价值。,解：双联单控板式暗开关，应套用2-1638子目，开关定额含量为10.2套/10套。该工程中：开关总消耗量=10.2套/10套3（10套）=30.6套开关总价值=30.6套10元/套=306元,33,某防雷接地工程须埋设角钢505接地极24根，每根长2.5m，角钢每吨的价格为3500元，试计算角钢的总价值。,解：角钢接地极的敷设，根据土质应套用2-690或2-691子目，查第二册后附材料损耗率表，可知型钢的损
16、耗率为5%，又知该规格角钢的每米质量为3.77kg。该工程中：角钢总长度=24根2.5m/根=60m角钢总消耗量=60m3.77kg/m（1+5%）=237.51kg=0.238t角钢总价值=0.238t3500元/t=833元,34,某电气照明工程安装280套荧光灯具，定额计量单位为10套，定额含量为（10.10），设灯具预算价为32.04元/套，现市场信息价为37.49元/套，试求灯具的价差。,解：荧光灯具数量：280套10.10=282.8套市场信息价与预算价之差：37.49-32.04=5.45元/套荧光灯具差价=282.85.45=1541.26元,首页,35,第四节建筑电气设备价格,设备费：指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。固定资产标准：指使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部门规定限额以上，新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备。,36,一、设备价格及其组成,设备价格：指设备由出厂地点（或调拨地点）运到工地仓库（或堆放地点）后的出库价格。它是由设备原价、供销部门手续费、包装费、运输费和采购及保管费等因素组成。计算公式
