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1、摘要企业的运营能力在某种程度上的层面上明显的展现了一个企业经过使用自己拥有的资本去产生社会效益的功能，并通过具体的分析来对企业就其所持有的资源的具体使用程度及状况， 以此来改善公司的运营策略进而创造更大的收益。 对营运能力分析的实质就是通过了解企业的运营流程，来合理分析该如何用最少的现有资源在最短的生产周期内生产出更多的产品， 并以此来为企业创造更大的收益。如果要实现这个目的企业就必须通过不断提高其自身的营运能力水平，因此研究企业的营运能力体系对企业来讲是非常有必要的。有了资源才能产生利益，所以本文主要集中论述湖北 CD房地产开发有限公司在一段时间经营过程中所发生的一系列的营运能力相关的问题，
2、以及对该公司这段时间经营产生的问题进行的一些建议。关键词： 营运能力 分析体系 问题对策ABSTRACTAt a certain level， the operational capability of the enterprise fully shows the function of the enterprise to create social wealth by using the existing resources， and to improve the company s operation strategy by means of ability analysis to imp
3、rove the company s operation strategy and create a greater profit. The essence of the operational capability analysis is to analyze how to produce more products in the shortest production cycle by understanding the operation process of the enterprise and to create more profits for the enterprise by
4、using the least existing resources.If the enterprise is to achieve this goal， it must continuously improve its own operating ability level， so it is very necessary for the enterprise to study the operating capacity system of the enterprise. There are resources to produce benefits， so this article ma
5、inly focuses on the series of problems associated with the operation ability of Hubei CD Real Estate Development Co.， Ltd. in a period of time， and some suggestions on the problems that the company has produced during this period of time.Key words: Operational Capability Analysis System Problem Coun
6、termeasures1 引言1.1 选题背景企业作为国家组成的一部分，它在一定程度上反映了一个国家或者一个地方的经济基础与可以持续发展的能力。 特别是在如今农业经济逐步衰退的经济情况下，企业的在经济上的主导地位就越来越凸显出来了， 各国以及各地区对企业经济的重视程度也越来越强了。 目前，大部分的国家都可以通过招商引资或放宽准入政策等方式吸引着投资者在本地进行经济建设，以此来推动本地的经济增长。 这在另一种程度上也充分反映了企业对区域经济的重要性，以及政府的支持对企业持续发展的重要性。 因此，对企业而言如何用最少的资源在最短的生产周期内生产出更多的产品，并由此获得更多的效益是企业所关注的重点所
7、在。1.2 研究的目的和意义1.2.1研究的目的一个企业的营运能力是这个企业在日常经营活动中使用其自有的资本来获取收益的本领。企业对营运能力的钻研实际上是对企业资本治理过程的探索。但是，这类的运营能力首先体现在各资本的周转速率与周转额度所提供的贡献上； 其次，我们可以通过这种贡献完成附加价值目标的实现进而产生基础性的影响。从这种意义上来说，营运能力不但衡量了一个企业的偿还债务的本领与获取利益的本领，而且还是企业全部财政分析的焦点所在之处。 在当今社会中，营运能力不仅仅反映了企业的获利能力，并且反映了企业的基本战略和营销策略等状况。因此，很是有需要去对公司进行营运能力分析。 经由过程对企业的营运
8、能力进行分析，一个企业可以确定其合理的库存规模以及合理的配置企业的资源，并将进一步加强一个企业资本的利用频率进而对企业的资产进行增值。在本论文中，通过对 CD房地产公司的运营能力通过所提供的数值进行分析，进而对 CD房地产公司的经营情况和获利情况中存在的问题进行揭示，并以此来作为参考对 CD房地产公司在经营中发现的不合理情况提供一些建议。1.2.2研究的意义最近几年各项政策相继出台，中国企业所享的优惠越来越多。像减免税费，加强支出的力度去补存在的短板、惠明政策的增加许多积极的财政措施逐渐在中国的大地上落地生花。 在中国政策越来越好的时候，企业应该积极地去应对经济全球化所带来的挑战，充分的利用一
9、切的经济资源去提高企业的经营能力。要想在波涛汹涌的市场竞争环境中博得长久地立足，企业就需要更加注重自身的营运能力开展， 只有这样才能推进中国的企业管理改革与创新，从而促进企业与经济的大形势相契合。一个企业的发展往往 是伴随着赢利而行的，因而企业的营运本领与企业的偿还债物的能力以及获取利润的能力之间都有着非常密切的关系。 一个企业如果想要获得更多的利润，只有通过充分的利用企业现有的资源，并通过合理的分配资金的使用来尽量降低成本以获得更多的收入。一个企业在经营过程中的营运情况又触及到了资本的周转速率，而一个企业的资本的周转速度越快相应的资本的流动程度就越强，所对应的偿还债务的能力就越强。因而一个企
10、业的营运情况的剖析对企业所有者的经营效率进行评估、对企业的偿还债务的能力进行评价以及加强企业的管理等方面都具有十分重大的意义与作用。1.3 国内外研究1.3.1国内研究现状范旭君(2010)以企业的经营能力体系的构成为前提，新市场经济体制的构成以企业的运营能力体系的产生创造了宏观环境为前提， 新市场的形成向企业的运营能力体系的形成提出了现实的要求2。麻春学(2010) 提出了完善应收账款管理的措施： 制定合理的信贷政策、改进会计管理的措施、建立合理的信贷政策、完善的会计制度、规范的价格体系，建立健全我国应收账款制度。建立定期汇兑金的治理制度，信用证承兑规制。 计算终身负债制度，以减少企业坏账的
11、发生。设立健全的应收账款体系、经常账户规制、应收账款的定期清零治理体系以及收付制度，成立应收账款终身责任制，并重新核算应收账款的情况以合法的形式降低坏账的发生概率3。宋小曼(2011)以为对预算进行全部的管理是在将来周全的管理规划中对企业总体的布置，能够有效地帮助企业的管理者进行战略规划、组织协调、内部控制以及业绩评价4 。卢阀等人(2012)经由反复对照发现了 ERP实行对企业营业绩效和财务绩效的作用及运营效率的调节效应，以及 ERP实行能够直接作用于企业运营效率，进而对企业的财务绩效产生间接的影响。 详细一点来说，企业实施ERP后会通过提高资产周转效率进而改进财务业绩，与此同时会增加企业成
12、本而降低财务业绩5。刘贤昌（2014）说运营能力是企业经营运转的情况，是企业在运营过程中将自己目前拥有的流动资金充分运用来产生效益的功能6。高婧茹（2014）说所谓营运本领就是企业对现有资本充分利用并经由这些资源创造财富的本领，不但可以对企业资本的利用程度进行评价还可以有效的对营运能力进行合理的评价。 7。刘雪丽(2015)认为企业的营运能力有必要进行分析，去综合的评价一个企业的资产运营效率、偿还债务的能力以及获取利润的能力进而能够发现企业运行过程中出现的问题，并以此来判断这个企业的营运状况对企业财务活动和经营造成所产生的影响，并进一步来优化企业资产结构8。李荣鑫，王淑梅（2016）认为营运能
13、力分析是对企业资源优化配置这种能力的深入解读，并经由营运能力的分析去发现、解决在运营过程中出现的问题以及判断运营状况对企业当前和未来发展的影响9。1.3.2国外研究现状Frank J.Fabozzi 和Pamela P Peterson(2004)认为经营能力分析应强调应收账款周转率和存货周转率两个指标11。Russell P. Boisjol(2009)写了一篇关于现金流对营运资本管理的影响，文章主要通过几个假设，并随机抽取了几个企业来实证研究现金流与营运资金管理和资金投资的关系。里面表明西方营运资金管理不论是在理论上或者实践上都远超我国。12。HuynhPhuong Dong(2010)对
14、企业的利润和营业能力进行了详细的分析，从而发现了应收账款周转率与存货周转率在企业利润间的关系，两者间呈现出正相关关系，因此对企业的利润影响很大的是营运能力”13。Eiennotetal.(2012)对营运资金的概念进行了重新的阐述，将营运资金理解为企业的一个筹资选择，即长期资本对经营性融资需求的满足。14。Dorantes ct al.(2013) 认为企业信息系统的实施可以提高企业各业务环节中运营的公开性、透明性，从而提高企业管理决策的效率。通过对企业信息系统实施对管理和预测质量的影响的调查，发现企业信息系统的实施可以改善企业内部信息环境15。1.4 研究的内容及方法1.4.1研究的内容通过
15、营运能力分析来对湖北 CD房地产开发有限公司在2013年到2015年的报表进行分析，以此来发现该公司在运营过程中存在的问题，并进行合理的建议。具体则是经由对 CD房地产公司的分析具体通过存货周转率指标分析、应收账款周转率分析、流动资产周转率分析等，并通过这些分析来发现在 CD房地产公司经营过程中存在的问题。1.4.2研究的方法文献研究法，通过查询文献获取在本文中研究目的或课题所需要的资料，以此来更全面、精准的分析所要探讨的问题。定量分析法，在社会科学等钻研中，为了方便和科学的发现规律，了解本质内容，并将事物的内在关系理清以此来预示事情的发展趋势，我们会通过定量的方法来使问题更精确，更便于分析。
16、2 营运能力分析的主要内容2.1 营运能力的概念所谓运营能力指的是一个企业在其生产经营过程中资金周转速度的相关指标所反映的一个企业的资金与资源的利用效率，以及企业管理当局在其企业的经营管理活动中有效率的运用自己所拥有的资源的能力1。一个企业的营运能力主要指的是企业在经营管理过程中营运资产的使用效率以及其可以产生的效益。营运资产的使用效率通常指的是资产的周转速率。营运能力所产生的效益则指的是营运资产的利用效果。企业营运能力分析的主体是流动资产和固定资产，目的则是运用较少的运营资本来产生更多的经济效益。在企业的资产中，无形资产是其主要的组成部分之一，并且跟着我国从工业经济时代朝着知识经济时代的改变中在企业资产中占有的比例越来越高了，这在一方面对提高企业经济效益起到了很大的作用，在另一方面又凸显出无形资产产生的效益在很大的程度上又会依赖有形资产。从某种水平上来讲，企业经营
