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1、广东省房地产买卖合同(适用于二手楼买卖)广东省建设厅广东省工商行政管理局房地产买卖合同说明1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,乙方应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地主管部门咨询。2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权,领取了房地产权证或房屋所有权证的房屋及其所占有的土地使用权。3、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容,双方应当协商确定。中选择内容。以划方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打,以示删除。合同签订生效后,未补充修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择,填
2、写内容以手写项为优先。5、在签订本合同前,甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。-1-房地产买卖合同(合同编号:)本合同双方当事人:甲方(转让方):姓名: 国籍 身份证号码护照号码 居住地址: 委托代理人姓名: 国籍 身份证号码护照号码 地址: 邮政编码: 电话: 乙方(受让方):姓名: 国籍 身份证号码护照号码 居住地址: 委托代理人姓名: 国籍 身份证号码护照号码 地址: 邮政编码: 电话: 根据国家和省法律、法规有关规定,甲、乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:-2-第一条买卖房地
3、产情况甲方拟将位于 的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产。该房地产共用自用土地使用面积为 平方米,土地使用权类型为 ,房屋建筑面积为 平方米,其中套内整层内的建筑面积为 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米(以上面积均以房地产权证房屋所有权登记为的面积为准)。该房地产甲方于 年 月 日向 申请产权登记,领取了房地产权证房屋所有权证书号码为 ,房地产权共有(用)证号码为 。第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。乙方应于合同签订后 天内支付甲方定金( 币) 仟
4、佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。乙方于 年 月 日前支付第一期房款( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 币)-3- 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。最后一期付款 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整,在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵,付款方式:现金支票汇款。第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十天内,甲、乙双方应携带有关资料到 办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时,甲方同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。第四条房地产交接双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条权利保证约定甲方保
5、证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若产生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相关法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方( 币) 仟 佰-4- 拾 万 仟 佰 拾 元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在七日内退回乙方,另赔偿甲方( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整的违约金。第七条税务承担经双方协商、同意按第 种方法处理1、办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责。2、 。第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。第九条合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议(附件二),补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同保存本合同一式 份,甲、乙双方各存一份,发证机关一份。-5-甲方(签章):乙方(签章):法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人: 年 月 日 年 月 日签于 签于 -6-附件一:房屋平面图(与房地产权证记载的一致)附件二:合同补充协议:-7-