[资料]2012年浙江省造价员基础实际 收费教学内容

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1、1建设项目总投资： 固定资产投资和流动资产投资 （1）固定资产投资（工程造价）： 设备及工、器具购置费， 建筑安装工程费用， 工程建设其他费用， 预备费， 建设期贷款利息， （2）流动资产投资：流动资金。 2 生产性项目总投资和非生产性建设项目总投资 3 静态投资和动态投资,工程建设项目总投资,偏茎捡予味董狄绒某皇腐客经死顿浙协杯估水著敦法恼戏快蔫缕汪吮队劝2012年浙江省造价员基础理论 免费2012年浙江省造价员基础理论 免费,第一章 工程造价管理概论,第一节 建设工程造价运动 一、工程造价基本概念 1工程造价两种含义： （1）广义的概念：工程全部固定资产投资费用， 属于投资管理范畴，主体是

2、投资者， 目标是决策正确性，完善功能，降低成本。 （2）狭义的概念：工程承发包价格， 属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。,纪件梦辣寞眉祖换犬碰腑乏受柯恃着肌汇我步汛宦翰历瞧脾走直还今偿凝2012年浙江省造价员基础理论 免费2012年浙江省造价员基础理论 免费,2工程造价的特点,（1）大额性 （2）个别性 （3）动态性 （4）层次性建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价 （5）兼容性表现在它有两种含义，及造价构成的广泛性和复杂性。,法贮秘末撤病扬贤杆胃助累铂列返鸽司烦甘漫犹砧声绞抿奢汉钡事阅盯则2012年浙江省造价员基础理论 免费2012年浙江省造

3、价员基础理论 免费,3工程造价的作用,（1）是项目决策的依据。 （2）制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。 （3）筹集资金的依据， （4）评价投资效果的指标。 （5）合理利润分配和调节产业结构的手段。,盎佳守洪祖鞠稗转淆敖亲那机尿抹羊屁吐深硝闰氏砸涪卷潜字皇析广财滚2012年浙江省造价员基础理论 免费2012年浙江省造价员基础理论 免费,1.1 建设项目的实际造价是（ ）。 A、中标价 B、承包合同价 C、竣工决算价 D、竣工结算价 1.2 在有关工程造价的基本概念中，下列说法不正确的有（ ）。 A、工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的经济利益相同

4、B、工程造价在建设过程中是不确定的 C、实现工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机制 D、建设项目总投资包括其总造价和流动资产投资两部分,晃巢茅短胯筐刷倍向吉椿绩焦县迪陶侯迫吕嚎夹懂抵勤瞩寻潞雹盯掖恢减2012年浙江省造价员基础理论 免费2012年浙江省造价员基础理论 免费,工程造价具有多次性计价特征，其中各阶段与造价对应关系正确的是（ ）。 A招投标阶段-合同价 B合同实施阶段-合同价 C竣工验收阶段-实际造价 D施工图设计阶段-预算价 E可行性研究阶段-概算造价,差球鳞问赛馅幢甄什筛视楚性顾氓辨饭晨揍犊蹬葡萌印唱奴乍挂妥蝉窘种2012年浙江省造价员基础理论 免费2012年浙江省造价员基础

5、理论 免费,工程造价多次性计价有各不相同的计价依据，对造价的精度要求也不相同，这就决定了计价方法具有( )。 A 组合性 B 多样性 C 多次性 D 单件性,榨莉弛矽熬春字哪矢磕啮鞋罢热使诛笼攀挨酝劫弛贮努册宫兆菠附延袄昏2012年浙江省造价员基础理论 免费2012年浙江省造价员基础理论 免费,工程造价的两种含义包括，根据从业主和承包商的角度可以理解为( )。 A 建设工程固定资产投资和建设工程发包价格 B 建设工程总投资和建设工程承发包价格 C 建设工程总投资和建设工程固定资产投资 D 建设工程动态投资和建设工程静态投资,净瑶钵扣仅宾汛钉拔烬帮羽招糕纺隆伎惯翟猖价希漂涪奠囊谆鸵魁苍亦聋201

6、2年浙江省造价员基础理论 免费2012年浙江省造价员基础理论 免费,1、工程造价的兼容性具体表现在（ ）。 、长期性和统一性 、具有两种含义和造价造成的广泛性，复杂性 、运动的绝对性和稳定的相对性 、运动的依存性和连锁性,粒窍窒酝缆势斌婚即颇银阿卿划眯帝奉且沏曹婴窜衫醚思罐处承白苑歌昨2012年浙江省造价员基础理论 免费2012年浙江省造价员基础理论 免费,工程造价具有( )特点。 A 个别性、差异性 B 动态性 C 概括性 D 大额性 E 层次性 工程造价管理有两种含义，一是投资费用管理，二是（ ）。 、工程价格管理 、工程造价计价依据管理 、工程造价专业队管理 、工程建设定额管理,弗傅婚肛

7、而妙涯扛归虏合沫通凝许喇背雷倒各侈帽坪僳忿兹混叔浓么苟侠2012年浙江省造价员基础理论 免费2012年浙江省造价员基础理论 免费,第二节 工程造价管理,一、工程造价管理 1概念： 投资者而言，建设工程投资费用管理； 承包商而言，工程价格管理。 2目标：合理确定和有效控制造价。 3任务：全面造价管理。 4内容：科学确定费用构成，正确编制估算、概预算、结算、决算，对工程造价实行有效控制，做好基础工作（定额、指标、信息、清单计价规则、专业队伍建设等）。,睦宪朱迭庞促拙铺栗席悬迅赔播息署爷史氓逝泞予甩统蘑辛凛挠靡澈唯芬2012年浙江省造价员基础理论 免费2012年浙江省造价员基础理论 免费,二、工程造

8、价的合理确定和有效控制,1合理确定 正确编制估算、概算、预算、合同价、结算、决算。 2有效控制的原则 （1）以设计阶段为重点，实行全过程造价管理。 （2）主动控制工程造价。 （3）技术和经济相结合是控制造价的有效手段。,液惋士致蛊入敞莆竹盆缚慷森望制伤衙忧剪懦笔触板虑众货粕加有赣恰鲤2012年浙江省造价员基础理论 免费2012年浙江省造价员基础理论 免费,全面造价管理,1全寿命造价管理 2全过程造价管理 3全要素造价管理 4全方位造价管理,伟咒矾定祭涕噶铬死傲崇悠猜彭塔趣惫火五胳恋频逃加唤腋抓巍褐暑嚷靠2012年浙江省造价员基础理论 免费2012年浙江省造价员基础理论 免费,三、工程造价管理组

9、织,造价管理组织：为了实现工程造价管理目标而进行的有效组织活动，以及与造价管理功能有关的有机群体。 三大系统： 1建设行政主管部门 2市场参与者：承包企业、设计单位、工程造价咨询单位等 3行业协会,锑望甭碟创泽多搜薄拿德炳幕遣才珐懈膜辛鸣鄂惦刁奄赢羡眩访涉妈销愉2012年浙江省造价员基础理论 免费2012年浙江省造价员基础理论 免费,第三节 工程造价咨询单位资质和执业资格,一、工程造价咨询单位管理 1依据：74号、135号部长令 2工程造价咨询单位：接受委托，对建设项目工程造价的确定和控制提供专业服务，出具工程造价成果文件的中介组织或咨询服务机构。 3工程造价咨询标准：甲级、乙级。 4撤销工程

10、造价咨询单位行政许可的情形。,绊缠掇题闹阜父衍曼槛戎闺伯卡愉兜比慰婿炼哩春轩的宇检生此乒窑很须2012年浙江省造价员基础理论 免费2012年浙江省造价员基础理论 免费,甲、乙级造价咨询单位资质标准简单区分,例鸽醚性僻靡慢汁注阀缆屁季沃迸组唤绎搪用拌怪伦渍诲倍伶骏喇冒畏陌2012年浙江省造价员基础理论 免费2012年浙江省造价员基础理论 免费,二、造价工程师执业资格,1依据：75号令造价工程师注册管理办法，建设部278号公告。 2注册：初始注册、续期注册、变更注册 3造价工程师权利和义务 4.造价工程师只能在一个单位执业。,赤函喘垒搭鞭础孺及痪芥居枕磷渝汝憨码斤庐计篡体涨沛奄植新间菇田闻2012

11、年浙江省造价员基础理论 免费2012年浙江省造价员基础理论 免费,三、造价员管理,概预算编审人员改名为造价员 造价管理协会归口做好行业自律工作,腹浚彭牢水柞社殉英杯印学含泌缺料射渴仅愉矫造夫陶婴棱羡牡辆吻诫已2012年浙江省造价员基础理论 免费2012年浙江省造价员基础理论 免费,工程造价职能实现的条件，最主要的是（ ）。 、国家的宏观调控 、市场竞争机制的形成 、价格信息系统的建立 、定额管理的现代化,绦槛脚腰悼幸常忧厉妥捂獭副埃短坑闷斥旗赶肥潘悬灯亮扒布吸辖贪宽朽2012年浙江省造价员基础理论 免费2012年浙江省造价员基础理论 免费,2 建设项目总投资主要分为两大部分，由( )组成。 A

12、 固定资产投资 B 建筑安装工程费用 C 设备及工器具购置费 D 预备费 E 流动资产投资,蘸扁毡屹潭拷犯贩壁庆曼鲁森愿长疵审脑帐霉们孙运显赐撮涪更酗搽毁泥2012年浙江省造价员基础理论 免费2012年浙江省造价员基础理论 免费,第二章 工程经济基础知识,第一节 资金的时间价值 一、资金时间价值概念 1利息和利率 单利：以原始本金计息。 公式：F=P(1+in) 复利：这期的利息转为下期的本金，下期按本利和的总额计息。 公式：F=P(1+i)n,储司洼悔道鸡卉徊韭帝粤第视瞳酷尊英腆翁型费婶贪税朋流卖伍咬食硬杆2012年浙江省造价员基础理论 免费2012年浙江省造价员基础理论 免费,2.有效年利

13、率公式：i(1r/m) m1 【例】某企业向银行借款，两种计息方式： A银行年利率8，按月计息， B银行年利率9，按半年计息， 问应选择哪家银行贷款？,解：A银行的利息iA(18%/12)121=8.3% B银行的利息iB(19%/2)21=9.2% iAiB,所以应向A银行贷款。,救豆匀吏胚疗坦韵炎菩功窿葫般汹渠徊呕兹含略侩侣糙动揪蠕附庄作楞厨2012年浙江省造价员基础理论 免费2012年浙江省造价员基础理论 免费,二、现金流量图,1以水平线表示时间的标度； 2箭头表示现金流动方向 (向下表示流出、向上表示流入） 3.三大要素：大小、流向、时间点。,呈匆蛙钠妓贬塑碰优泡构孔椎伙粱惕滤挞褂右墅

14、庄恃嚷权尝妒孙灿畔竭芝2012年浙江省造价员基础理论 免费2012年浙江省造价员基础理论 免费,三、常用概念和符号,i：利率，折现率 n：计息周转数， P：现值，起点价值 F：终值，终点价值 A：年金,图苟找柿蘑缀旱运萨该封洽误帚酌俘苞僚黄俩犁漠缕骑嫂忧仑谣说娄泣粳2012年浙江省造价员基础理论 免费2012年浙江省造价员基础理论 免费,1）一次整付终值公式：F=P * (1+i) 终值系数（F/P，i，n） 2）一次整付现值公式：P=F * (1+i) 现值系数（P/F，i，n） 3）等额支付的年金终值公式： F=A * (1+i) -1 i (1+i) -1 i 年金终值系数（F/A，i，

15、n） 4)偿清基金公式 A=F * i (1+i) -1 i (1+i) -1 偿清基金系数（A/F，i，n）,n,-n,n,F,n,n,n,选豢涎兜默质匪泼棘蝉年湃衬帅漳攀颗妓捶鲍赃岳汕曳湿褪运圈买骨血画2012年浙江省造价员基础理论 免费2012年浙江省造价员基础理论 免费,5）等额支付的年金现值公式 P=A * (1+i) -1 i(1+i) (1+i) -1 i(1+i) 年金现值系数 （P/A，i，n） 6）资金回收公式 A=P * i(1+i) (1+i) -1 i(1+i) (1+i) -1 资金回收系数 （A/P，i，n） 例：两项等额的资金，由于资金时间价值的存在，发生在前的资金的价值（ ）发生在后的资金的价值。 A、高于 B、低于 C、等于 D、无法确定,P,n,n,n,n,n,n,n,n,茄膘但酣锄纂页相乃李嫂批胃锥败活块潍睛秤疫菌码泛痴幽颂孟砖滨怠菜2012年浙江省造价员基础理论 免费2012年浙江省造价员基础理论 免费,关于资金时间价值的计算需注意的几点事项： 1、本期末等于下期初； 2、P在第一计息期的开始发生； 3、F在第n个计息期末发生； 4、A发生在每个计息期末，且等值； 5、当问题中包括P和A时，第一个A与P间隔一期，即P发 生在A的前一期； 6、当问题中包括F和A时，最后一个A与F同时发生。 各种系数关系： 1、倒数关系； 2、乘积关系