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1、. . 美的西海岸花园（东区）建设项目环境影响报告书（公众查阅简本）环评单位：市环境科学研究所FOSHAN SHUNDE ENVIRONMENTAL SCIENCE RESEARCH INSTITUTE LTD CO.国环评证乙字：第 2811 号二一一年十月1总则1.1任务由来市高明区美的房地产发展已于市高明区荷城街道荷富路以东怡乐路以北兴建美的西海岸花园。为了发展的需要，市高明区美的房地产发展于2011年7月6日全资注册成立了市高明区新江房地产发展。市高明区新江房地产发展拟于市高明区荷城街道路（为规划道路）以西、明国路（在施工中）以南、怡乐路(正在施工中，大部分路面已完成)以北地块兴建美的
2、西海岸花园（东区），以下简称“该项目”。项目地块目前已平整，已进入基础施工阶段。项目的主要功能为住宅，部分住宅配套商铺，商铺均不设置餐饮，所有住宅楼均配套地下停车场。该项目总占地面积为119844.85m2，总建筑面积为471040.98m2，总商业建筑面积为12087.36m2，计划投资为14亿元，项目住宅总户数2770户，预计入住人口为9695人，项目绿地率为30%，容积率为3.0，建筑密度为24.3%。该项目开工时间计划为2011年12月，预计全部竣工时间为2016年12月。项目共建设22栋32层的高层住宅楼和17栋4层的低层住宅楼，高层住宅楼部分设置商铺，住宅楼首层为架空层或商铺，2层
3、以上为住宅，低层住宅楼首层架空，2层以上为住宅。项目中的商铺均不设置餐饮，项目设有地上停车场和地下停车库，停车位共计3100个（其中地上265个）。为保证项目建设与环境保护协调发展，根据国家有关环保法律、法规和环保行政主管部门的要求，该项目报批需编制环境影响报告书。受市高明区新江房地产发展的委托，市环境科学研究所和市高明区环境保护科学研究所共同承担了该项目的环境影响评价工作。在通过对拟建项目所在区域及其周围环境进行了详细的调查及现场踏勘，并对同类项目进行了类比调查和现场监测的基础上，按环境影响评价技术导则的规和编写要求，编制了美的西海岸花园（东区）建设项目环境影响报告书。1.2编制依据（略）1
4、.3环境功能区划及评价标准根据本项目选址所在区域的水体、大气、噪声等环境功能属性，本项目应当执行的质量标准如下：1.3.1地表水功能区域和评价标准1.3.1.1地表水环境功能及水环境质量标准项目的废水主要为施工期的施工废水和营运期的生活污水，经沉淀处理后的施工废水、施工期生活污水和营运期的生活污水均由市政管网收集后排入高明区中心城区第一污水处理厂处理达标后排入高明河。根据省地表水环境功能区划粤环201114号，根据省地表水环境功能区划粤环201114号及市高明区2006-2020年环境保护规划，项目另一纳污水体高明河明城敬老院至三洲新桥之间河段（编号43802）执行地表水环境质量标准(GB38
5、382002)之类水质标准，高明河其余河段（高明托盆顶至明城敬老院段以及三洲新桥至段，编号43800和43804）执行类水质标准。项目的纳污口所在河段为三洲新桥至段，属于类水环境功能区，执行类水质标准，项目附近水系及功能见图1.3-1。项目附近的水体西江执行地表水环境质量标准(GB38382002)之类水质标准，具体标准如表1.3-1所示。1.3.1.2 项目废水排放标准根据2007年发布的市饮用水源保护规划和关于调整市西江水系饮用水源保护区的批复（粤府200858号），项目位于高明水厂饮用水源源保护区二级陆域围(见图1.3-2)，因此，本项目禁止向附近水体排水，关于高明水厂水源保护地的分析详
6、见5.1章节，本项目的污水排放污方式拟采取：施工期废水经过三级沉砂池沉淀后，生活污水经三级化粪池预处理至满足省水污染物排放限值(DB44/26-2001)第二时段三级标准后排入市政污水管网，再进入高明区中心城区第一污水处理厂进一步处理达标后排入高明河。高明区中心城区第一污水处理厂尾水的排放标准执行省水污染物排放限值(DB44/26 -2001)“城镇二级污水处理厂”对应的第二时段一级标准和城镇污水处理厂污染物排放标准(GB189182002)一级标准B标准这两者中的较严者。具体标准值见表1.3-2。表1.31地表水环境质量标准（GB38382002）（单位：mg/L，pH值：无量纲）序号水质指
7、标类标准类标准序号水质指标类标准类标准1pH69696氨氮（NH3N）0.51.02高猛酸盐指数467石油类0.050.053溶解氧658总磷0.10.24CODcr15209LAS0.20.25BOD53410硫化物0.10.2 表1.3-2 该项目水污染物排放浓度执行标准表 （单位：mg/L，pH值除外）水污染物pHCODCrBOD5SSNH3-N动植物油总磷项目生活污水排到市政污水管网的排放浓度执行标准水污染物排放限值第二时段三级标准69500300400100水污染物排放限值第二时段一级标准（城镇二级污水处理厂）6940202010100.5城镇污水处理厂污染物排放标准一级标准B标准6
8、9602020831高明区中心城区第一污水处理厂排放执行标准694020208（15）30.5注释：括号外数值为水温12时的控制指标，括号数值为水温12时的控制指标。1.3.2地下水环境功能区根据省地下水功能区划（粤办函2009459号），省地下水功能区分为开发区、保护区和保留区，其中市有地下水功能开发区1个、地下水功能保护区5个、地下水功能保留区5个。项目所在区域属于地下水功能保留区（一级功能区）中的珠江三角洲高明不宜开采区（二级功能区），见图1.3-3。1.3.3大气环境功能区划和评价标准1.3.3.1大气环境功能区域和环境空气质量标准根据印发市环境空气质量功能区划的通知(佛府200715
9、4号)相关的规定，本项目所在地区为二类大气区域，见图1.3-4。本项目环境空气质量应当执行环境空气质量标准（GB3095-1996）以及2000年修改单所列的二级标准，相应见表1.3-3所示。 表1.3-3 环境空气质量二级标准规定的污染物浓度限值污染物SO2NO2PM10TSP浓度单位年平均0.060.080.100.20毫克/立方米（标准状态）日平均0.150.120.150.301小时平均0.500.241.3.3.2大气污染物排放标准本项目产生的废气主要是汽车尾气、备用发电机燃烧柴油时产生的废气、住宅区居民厨房的油烟和垃圾中转站和公厕的恶臭气味等。汽车排放的废气执行省地方标准大气污染物
10、排放限值（DB44/27-2001）中的废气大气污染物排放限值二级标准（第二时段），见表1.3-4。项目设置备用柴油发电机2台，功率为660kw。根据国家环境保护总局关于柴油发电机排气执行标准的复函（环函2005350号），柴油发电机排放的SO2、NO2、烟尘排放标准参照执行大气污染物排放限值(DB44/27-2001)中的废气大气污染物排放限值二级标准（第二时段），见表1.3-4。居民厨房产生的油烟废气执行饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001），即油烟2mg/m3，见表1.3-4。表1.3-4 大气污染物排放标准污染物排放高度（m）最高允许排放浓度（mg/m3）排放速率（kg
11、/h）营运期柴油发电机烟气NOx10012043SO2500140烟尘120194HC120525CO10002500停车场废气NOx21200.006CO210000.373HC21200.0746油烟2mg/m3备注：根据大气污染物排放限值（DB44/27-2001），地下车库排气筒低于标准列出最小值，以外推法计算结果的50%执行。垃圾中转站和公厕恶臭气味执行恶臭污染物排放标准（GB14554-93）的相关标准，见表1.3-5。 表1.3-5恶臭污染物排放标准（GB14554-93）污染物名称无组织排放厂界标准值臭气浓度20（无量纲）1.3.4声环境质量标准和噪声排放标准根据声环境质量标准
12、（GB30962008）和高明区区域环境噪声功能区划划分（见图1.3-5），项目所在地属声环境功能2类区，其声环境质量标准执行声环境质量标准（GB30962008）中2类标准，其标准值限值为：昼间60dB（A）、夜间50dB（A）。项目东面的路和项目南面的怡乐路，建成后均为城市次主干道，根据声环境质量标准（GB3096-2008）,这两条道路执行4a类标准，根据城市区域环境噪声适用区划分技术规（GB/T15190）中8.3.1.2中的规定：若临街建筑物以高于三层楼房以上（含三层）的建筑为主，将第一排建筑物面向道路一侧区域划为声环境质量标准（GB30962008）中的4a类标准适用区域，低于三层
13、（含开阔地）为主，将道路红线外一定距离划分为4类标准适用区域，相邻为2类标准适用区域，距离为305米。项目东侧的第一排商铺与路的最近距离为5米，第一排住宅与路的最近距离为30米，即项目东侧的第一排商铺和住宅均在4a类围。项目南侧的第一排商铺与怡乐路的最近距离为10米，第一排住宅与怡乐路的最近距离为21米，即项目南侧的第一排商铺和住宅均在4a类围。因此，当这两条道路通车后，项目南侧和东侧第一排商铺和住宅均执行4a类标准。项目营运期北侧的商铺执行社会生活环境噪声排放标准(GB 22337-2008）中的2类标准：昼间60dB（A）、夜间50dB（A），南侧和东侧的商铺执行社会生活环境噪声排放标准(
14、GB 22337-2008）中的4类标准：昼间70dB（A）、夜间5dB（A）。项目居民楼的设备（如水泵、变压器等设备）产生的噪声按照民”用建筑隔声设计规（GB50118-2010）中表4.1.1卧室、起居室（厅）的允许噪声级的限值标准执行，具体限值见表1.3-6。项目建设施工期间执行建筑施工场界噪声标准（GB12523-90）的相应标准，见表1.3-7。表1.3-6 卧室、起居室（厅）的允许噪声级的限值（单位：LeqdB(A)）房间名称允许噪声级（A声级，dB）昼间夜间卧室4537起居室（厅）45表1.3-7不同施工阶段作业噪声限值（单位：LeqdB(A)）施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等6555本
