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1、 1/17 中国房屋维修行业市场发展前景研究报告 喵咪产业服务(微信公众号) 第一章 2014-2017 年房屋维修行业发展综述 1.1 房屋维修行业定义及分类 1.1.1 行业定义 屋维修是在已有房屋的基础上进行的，是对房屋进行养护维修，局部或全部的更新、改 造、修复。 狭义的房屋维修仅指物业管理公司对房屋的养护和维修， 广义的房屋维修是指对房屋进 行查勘、设计、维护和更新等修葺活动。 业主报修后， 第 1 时间由物业客服人员联系预约工程施工单位进行维修， 工程队迟迟不 到或据不接单者，将维修项目转交工程部，由工程部负责协调，再次通知维修。连续通知工 程队两次不接单者， 该项目维修将转交第三
2、方施工队进行维修， 维修产生的费用由原工程施 工单位承担，费用从质保金中加倍扣除。 房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全， 需要拆换加固的；整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的；外檐面层 脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积 30%以上，影响安全和正常使用，需要修缮的；整 栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用，需要修缮的。 1.1.2 行业产品/服务分类 旧房翻新，局部装修，墙面粉刷，防水补漏，泥瓦维修，水电改造，水管维修，电路安 装，灯具安装，家庭布线，门窗安装，家具维修，家电维修，地板翻新、墙纸修补等服务， 都算是房
3、屋维修的范畴。 1.1.3 行业主要商业模式 2/17 （1）房屋维修行业一般通过设立营销网络机构来占有和拓展市场，通过优质工程项目 发展业务，以此提升企业的社会声誉和经济效益。 （2）房屋维修工程项目的承接主要采用公开招标及邀标方式确定工程中标单位，但实 际存在一定的挂靠和借用资质、转包现象，导致施工工期和工程质量难以得到保证。 1.2 房屋维修行业特征分析 1.2.1 产业链分析 房屋维修行业产业链可表示为上游为装饰建材行业， 中游为房屋维修制造行业， 下游为 房地产行业。 图表： 房屋维修行业产业链 资料来源：公开资料整理 1.2.2 房屋维修行业在产业链中的地位 我国房屋维修市场驱动因
4、素主要体现在上游加工费用的上升和下游需求市场的旺盛。 近 年来国内经济的持续稳定增长， 将继续加大对产品的需求量。 而世界经济回升势头已经明朗， 虽然仍存在一定的风险，但对于房屋维修的需求不会构成重大不利。 近年，我国房屋维修行业生产集中度大幅提升，逐步向规模化、专业化方向发展，技术 装备水平和产品质量有了较大提高。 目前房屋维修行业进入新一轮的产业升级期， 房屋维修 行业日趋集团化、专业化、大型化和国际化；行业技术进步加快。 总之， 房屋维修行业是国民经济中的基础性行业， 房屋维修行业在国民经济中的地位将 不断提高。 1.2.3 房屋维修行业生命周期分析 （1）行业生命周期理论基础 3/17
5、 房屋维修行业生命周期理论 行业生命周期理论行业生命周期理论(Industry Life Cycle) 。 房屋维修行业的生命周期指 行业从出现到完全退出社会经济活动所经历的时间。 行业的生命发展周期主要包括四个发展 阶段：幼稚期，成长期，成熟期，衰退期。如词条附图所示。行业的生命周期曲线忽略了具 体的产品型号、质量、规格等差异，仅仅从整个行业的角度考虑问题。房屋维修行业生命周 期可以从成熟期划为成熟前期和成熟后期。在成熟前期，几乎所有行业都具有类似 S 形的 生长曲线，而在成熟后期则大致分为两种类型。 图表：房屋维修行业生命周期 资料来源：公开资料整理 识别 识别行业生命周期所处阶段的主要指
6、标有：市场增长率、需求增长率、产品品种、竞争 者数量、进入壁垒及退出壁垒、技术变革、用户购买行为等。下面分别介绍生命周期各阶段 的特征。 幼稚期 这一时期的市场增长率较高，需求增长较快，技术变动较大，行业中的用户主要致力于 开辟新用户、占领市场，但此时技术上有很大的不确定性，在产品、市场、服务等策略上有 很大的余地，对行业特点、行业竞争状况、用户特点等方面的信息掌握不多，企业进入壁垒 较低。 成长期 这一时期的市场增长率很高，需求高速增长，技术渐趋定型，行业特点、行业竞争状况 及用户特点已比较明朗，企业进入壁垒提高，产品品种及竞争者数量增多。 4/17 成熟期 这一时期的市场增长率不高，需求增
7、长率不高，技术上已经成熟，行业特点、行业竞争 状况及用户特点非常清楚和稳定，买方市场形成，行业盈利能力下降，新产品和产品的新用 途开发更为困难，行业进入壁垒很高。 衰退期 这一时期的市场增长率下降，需求下降，产品品种及竞争者数目减少。从衰退的原因来 看，可能有四种类型的衰退，它们分别是： （1）资源型衰退，即由于生产所依赖的资源的枯 竭所导致的衰退。 （2）效率型衰退，即由于效率低下的比较劣势而引起的行业衰退。 （3）收 入低弹性衰退。即因需求-收入弹性较低而衰退的行业。 （4）聚集过度性衰退。即因经济过 度聚集的弊端所引起的行业衰退。 （2）房屋维修行业生命周期 从我国房屋维修的发展历程和我
8、国的房屋维修市场发展和需求来看， 得益于我国经济的 发展的需求，房屋维修整体产业发展态势较好。 随着未来房屋维修应用规模以及应用范围的扩大， 供需矛盾将更趋紧张， 而房屋维修出 厂价格也将呈上涨趋势。城市化和工业化进程加快、节能减排、消费升级等因素增强了需求 刚性，进而将助推房屋维修韧剂应用持续快速增长。 报告概况：150 页、60 个图表、9 万字节 报告价格：2000 元 喵咪产业服务微信公众号平台始创于 2018 年 3 月， 平台致力于为企业中高层管理人员、 企业及事业发展研究部门人员、市场投资人员、投资行业及咨询行业人士、投资专家等人员 提供各行业丰富翔实的市场调查研究资料和商业竞争
9、情报。 5/17 喵咪产业服务平台为国内外的行业企业、 研究机构、 社会团体和政府部门提供专业的行 业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。 产品服务 行业分析、财经信息、企业商圈、细分市场研究、商业计划书、专项市场调研、兼并重 组研究、产业园区规划、十三五规划、产业战略、产业报告等。 服务对象 企业高层、投资者、经营者、战略规划人员、企业及事业发展研究部门人员、市场投资 人士、及咨询行业人士。 关注领域 喵咪产业服务平台的关注领域已经函盖了医药医疗、IT 通讯、机械电子、汽车交通、 房地产、轻工纺织、家用电器、日化、食品饮料、零售商贸、酒店餐饮、金融保险、能源矿 产、石油化工、农
10、林牧渔业等 18 个行业大类，3000 多子行业小类。 联 系： 电 话& 微 信：壹叁柒伍零零零壹肆零叁 Q Q：984753543 目录 第一章 2014-2017 年房屋维修行业发展综述 1.1 房屋维修行业定义及分类 1.1.1 行业定义 1.1.2 行业产品/服务分类 1.1.3 行业主要商业模式 6/17 1.2 房屋维修行业特征分析 1.2.1 产业链分析 1.2.2 房屋维修行业在产业链中的地位 1.2.3 房屋维修行业生命周期分析 （1）行业生命周期理论基础 （2）房屋维修行业生命周期 1.3 中国房屋维修行业经济指标分析 1.3.1 赢利性 1.3.2 成长速度 1.3.3
11、 附加值的提升空间 1.3.4 进入壁垒退出机制 1.3.5 风险性 1.3.6 行业周期 1.3.7 竞争激烈程度指标 1.3.8 行业及其主要子行业成熟度分析 第二章 2014-2017 年房屋维修行业运行环境（PEST）分析 2.1 房屋维修行业政治法律环境分析 2.1.1 行业管理体制分析 2.1.2 行业相关法律法规 2.1.3 行业相关发展规划 2.2 房屋维修行业经济环境分析 2.2.1 国际宏观经济形势分析 7/17 2.2.2 国内宏观经济形势分析 1、gdp 分析 2、工业发展形势 3、固定资产投资情况 4、对外贸易&进出口 2.2.3 产业宏观经济环境分析 1、全球宏观经
12、济趋势预测 2、中国宏观经济趋势预测 2.3 房屋维修行业社会环境分析 2.3.1 中国城镇化率分析 2.3.2 居民的各种消费观念和习惯 2.3.3 就业形势及趋势 2.4 房屋维修行业技术环境分析 2.4.1 房屋维修技术分析 2.4.2 房屋维修技术发展水平 2.4.3 行业主要技术发展趋势 第三章 2014-2017 年我国房屋维修行业运行分析 3.1 我国房屋维修行业发展状况分析 3.1.1 我国房屋维修行业发展阶段 3.1.2 我国房屋维修行业发展总体概况 3.1.3 我国房屋维修行业发展特点分析 3.2 房屋维修行业发展现状 8/17 3.2.1 我国房屋维修行业市场规模 3.2
13、.2 我国房屋维修行业发展分析 3.2.3 中国房屋维修企业发展分析 3.3 区域市场分析 3.3.1 东北地区房屋维修产业行业运行情况 3.3.2 华东地区房屋维修产业行业运行情况 3.3.3 中南地区房屋维修产业行业运行情况 3.3.4 华北地区房屋维修产业行业运行情况 3.3.5 西北地区房屋维修产业行业运行情况 3.3.6 西南地区房屋维修产业行业运行情况 3.4 房屋维修细分产品/服务市场分析 3.4.12013-2017 年细分市场规模及增速 3.4.2 重点细分产品/服务市场前景预测 3.5 房屋维修产品/服务价格分析 3.5.1 房屋维修价格走势 3.5.2 影响房屋维修价格的
14、关键因素分析 （1）成本 （2）供需情况 （3）其他 3.5.3 房屋维修产品/服务价格变化趋势 3.5.4 主要房屋维修企业价位及价格策略 第四章 2014-2017 年我国房屋维修行业整体运行指标分析 9/17 4.1 中国房屋维修行业总体规模分析 4.1.1 企业数量结构分析 4.1.2 人员规模状况分析 4.1.3 行业资产规模分析 4.1.4 行业市场规模分析 4.2 中国房屋维修行业运营情况分析 4.2.1 我国房屋维修行业营收分析 4.2.2 我国房屋维修行业成本分析 4.2.3 我国房屋维修行业利润分析 4.3 中国房屋维修行业财务指标总体分析 4.3.1 行业盈利能力分析 4
15、.3.2 行业偿债能力分析 4.3.3 行业营运能力分析 4.3.4 行业发展能力分析 第五章 2014-2017 年我国房屋维修行业供需形势分析 5.1 房屋维修行业供给分析 5.1.1 房屋维修行业供给分析 5.1.2 房屋维修行业供给变化趋势 5.1.3 房屋维修行业区域供给分析 5.2 我国房屋维修行业需求情况 5.2.1 房屋维修行业需求市场 5.2.2 房屋维修行业需求的地区差异 10/17 5.3 房屋维修市场应用及需求预测 5.3.1 房屋维修应用市场总体需求动态分析 5.3.2 重点行业房屋维修产品/服务需求分析预测 第六章 2014-2017 年房屋维修行业产业结构分析 6.1 房屋维修产业结构分析 6.1.1 市场细分充分程度分析 6.1.2 领先企业的结构分析（所有制结构） 6.2 产业价值链条的结构分析及产业链条的整体竞争优势分析 6.2.1 产业价值链条的构成 6.2.2 产业链条的竞争优势与劣势分析 6.3 产业结构发展预测 6.3.1 产业结构调整指导政策分析 6.3.2 产业结构调整中消费者需求的引导因素 6.3.3 中国房屋维修行业参与国际竞争的战略市场定位 6.3.4 房屋维修产业结构调整方向分析 第七章 2014-2017 年我国房屋维修行业产业链分析 7.1 房屋维修行业产业链分析 7.1.1 产业链结构分
