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1、皖西学院综合实验楼 监理大纲皖西学院综合实验楼监理大纲 编制： 土木1005班 批准： 皖西学院建设工程监理有限公司二O一二年十一月第一章 监理大纲总则5一、工程概况5二、监理工作范围、任务及控制目标5（一）、监理工作范围5（二）、监理工作任务5（三）、监理工作目标6（四）、监理方式6第二章 工程造价控制的方法和措施6一、工程造价控制的目标和原则6二、工程造价控制的内容及相应的方法和手段7（一）、协助业主编制资金计划，严格审查施工单位资金的使用情况7（二）、重点审查施工图预算，向业主提出调整预算的意见7（三）、严格控制已完工程量的计量8（四）、严格控制工程变更8（五）、控制工程价款结算8（六）
2、、工程款的计量支付8（七）、保修费用严格慎重处理8三、工程造价的控制措施8（一）、工程计量的控制措施8（二）、工程支付的监理9（三）、工程支付监理工作程序10第三章 工程进度控制的方法和措施11一、进度控制的目标和原则11二、进度控制的任务12三、进度控制的方法和手段12（一）、进度计划编制的依据12（二）、进度控制计划方案的审批15（三）、进度计划的检查与控制16（四）、进度计划调整16四、进度控制的措施17（一）、组织措施17（二）经济措施18第四章 工程质量控制的方法及措施18一、施工阶段质量控制目标18（一）、质量控制目标的制订18（二）、质量目标控制的原则18二、施工阶段质量控制的内
3、容19（一）、施工准备阶段的监理工作的主要内容19（二）、施工过程监理的质量控制的主要内容20三、施工阶段质量控制措施21（一）、工程质量控制的总体措施21（二）、工程质量控制的事前控制措施21（三）、施工过程中的质量控制措施21（四）、工程竣工验收（事后验收）的质量控制措施21五、施工阶段质量控制流程22第五章 合同信息管理的监理工作内容及方法23一、监理对合同的管理23（一）、合同管理目标23（二）、合同管理手段23（三）、合同管理的措施24（四）、合同变更、延期的监理措施25（五）、监理对合同纠纷的监控及处理措施27二、监理对网络信息资料的管理29（一）、明确信息管理目标29（二）、明确
4、信息管理任务29（三）、监理资料日常管理及归档资料目录30第六章 监理组织机构、人员、岗位职责、工作程序及工作制度31一、 监理组织形式、人员配备计划及岗位职责31（一）、本项目监理部的组织形式31（二）、本项目监理部人员配备计划32二、本项目监理部人员岗位职责32（一）、总监理工程师岗位职责32（二）、专业监理工程师岗位职责33（三）、总监理工程师安全管理岗位职责34（四）、专职安全监理人员岗位职责35（五）、测量监理工程师岗位职责36（六）、造价监理工程师岗位职责37（七）、监理员岗位职责37（八）、信息管理员岗位职责38（九）、档案管理员岗位职责38三、监理工作制度39（一）、设计文件、
5、图纸审查制度39（二）、技术交底制度39（三）、施工组织设计与施工方案审核制度39（四）、监理工作交底制度39（五）、单位工程测量、定位、复测制度39（六）、材料、构件检验及复验制度39（七）、开工报告审批制度39（八）、设计变更审核制度39（九）、隐蔽工程检查制度39（十）、旁站监理制度39（十一）、工程质量监理制度39（十二）、工程质量检验制度39（十三）、工序交接检查制度40（十四）、分项、分部工程质量检查验收制度40（十五）、单位工程验收制度40（十六）、质量事故处理制度40（十七）、施工安全控制制度40（十八）、施工进度监督及报告制度40（十九）、投资监督制度40（二十）、工程索赔签
6、审制度40（二十一）、工程竣工验收制度40（二十二）、监理日志和会议制度40（二十三）、监理信息资料管理制度40第七章 保修阶段（缺陷责任期）监理40第八章 安全文明管理的监理工作内容及方法43一、安全生产和文明施工监理工作范围、内容、目标和依据43（一）、安全生产与文明施工监理范围43（二）、安全生产和文明施工监理的工作内容43（三）、安全生产和文明施工监理目标44（四）、安全监理工作的依据45二、安全监理组织机构、职责45（一）、安全监理组织机构责任体制45（二）、安全监理人员岗位职责45三、安全文明施工监理工作制度46四、安全文明施工监理工作程序4748第一章 监理大纲总则一、工程概况（
7、一）、工程名称：皖西学院综合教学实验楼（二）、项目审批机关：安徽省发改委（三）、招标人：皖西学院（四）、资金来源：学校自筹（五）、工程实施地点：皖西学院本部校区西南部，校中心广场南侧。（六）、建设规模：本工程总建筑面积约37000平方米，地上6层，局部8层，框架结构。建筑功能体块包括：实验用房、教学用房、行政辅助用房等。该项目还包括配套设施和附属道路、服务设施等。其中A楼建筑面积为9669平方米，B、C楼建筑面积约为19756平方米，D楼建筑面积约为8057平方米，（七）、投资规模：约7000万元人民币（八）、计划工期： 420个日历天二、监理工作范围、任务及控制目标（一）、监理工作范围工程施
8、工及保修阶段的全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。（二）、监理工作任务对整个工程的质量、进度、造价进行有效控制，并对安全、合同、施工过程信息进行有效管理，协调各方关系，实行“三控制、三管理、一协调”。（三）、监理工作目标1、安全生产控制目标无重大的安全生产事故，无用电事故，无火灾事故，特别是人身伤亡事故。施工现场符合市安全文明施工的标准要求。2、工程质量控制目标依据招标文件要求，符合监理工程质量合格标准。3、施工工期控制目标按施工承包合同工期控制。依据招标文件要求，420个日历天。4、工程投资控制目标控制在施工承包合同价以内。（四）、监
9、理方式以预控为主，过程控制中采取现场巡视，重要部位、关健工序旁站监理和平行检验的方式。第二章 工程造价控制的方法和措施一、工程造价控制的目标和原则1、根据建设单位和承包单位正式签订的工程总承包合同（以下简称“合同”）中所确定的工程总价款，作为造价控制的总目标； 根据本工程初步设计概算总投资额暂按业主提供的数据考虑。待本工程建设单位与施工单位正式签订工程承包合同时，以合同价为目标,实行全过程投资控制。确保合同以内的项目的工程造价不突破合同价。合同以外的工程变更价受到严格控制。2、根据建设单位和承包单位正式签订的“合同”中所确定的工程款支付方式，审核拨付签认；3、根据建设单位和承包单位正式签订的“
10、合同”中所确定的工程款结算方式，进行竣工结算。4、根据建设单位和承包单位正式签订的“合同”中所确定的方式，进行合理的变更签证控制。5、依据设计图纸、相关规范、调价文件及合同约定，对调价部分予以审查6、对涉及市场采购定价的部分进行市场调查后，依据实物签证7、工程量清单控制原则：数量为图纸标注数量，但计量时，一般以实际完成的数量为准8、严格审查施工承包单位资金的使用计划9、重点审查施工图预算，向业主提出调整预算的意见10、严格控制已完工程量的计量 11、正确地反映工程进度。在数量上应当与结算时相符合，已完成工程单位价格应与预算或合同单价相一致。 12、及时结算。指施工企业能够按合同规定的工程结算办
11、法，在规定期限内及时提出结算凭证，建设单位进行审查和付款，以保证施工企业资金的正常周转。 13、简化结算手续。在保证正确和及时的基础上，尽量简化手续。二、工程造价控制的内容及相应的方法和手段（一）、协助业主编制资金计划，严格审查施工单位资金的使用情况（二）、重点审查施工图预算，向业主提出调整预算的意见（三）、严格控制已完工程量的计量（四）、严格控制工程变更（五）、控制工程价款结算（六）、工程款的计量支付（七）、保修费用严格慎重处理三、工程造价的控制措施（一）、工程计量的控制措施 1、工程量清单数量为图纸标注数量，但计量时，一般以实际完成的数量为准。2、计量范围（1）工程量清单及修订的工程量清单
12、的内容。 （2）合同文件规定的各项费用支付。 3、主要计量依据 ：（1） 工程量清单及说明 （2）合同图纸 （3）工程变更令及修订的工程量清单 （4）合同条件 （5）技术规范 （6）有关计量的补充协议（7）索赔时间金额审批表 4、计量原则： 不符合合同文件要求的工程，不得计量；按合同文件所规定的方法、范围、内容、单位计量；按监理工程师同意的计量方法计量。 5、工程计量的方式： （1）工程达到规定的计量单位时，监理工程师应审查承包人提供计量所需的资料，并与其共同计量。 监理工程师必须对计量结果做出准确的记录，并将记录的副本抄送给承包人。 （2）监理工程师可根据工程特殊情况增加计量次数，但应提前向
13、承包人发出通知，写明监理工程师准备何时对何工程进行何种计量。 （3）监理工程师对承包人增加计量次数的申请，应要求其提前填写计量申请单，写明要求计量的原因、计量的工程部位和计量的时间。 6、工程计量的程序和主要文件 计量通知或申请工程需要计量，监理工程师应审查承包人提出的计量申请或向承包人发出计量通知。 审查有关文件资料 监理工程师必须检查承包人为计量准备的有关资料，发现问题或资料不全，应退还承包人，暂不进行计量，或计量后暂不予支付。 计量程序： 计量通知或申请审查有关文件资料填写中间计量表工程支付。工程计量的方式为： 对承包人提出的计量资料审查，共同计量并详细记录，可根据工程情况增减计量次数。
14、计量申请应写明要求计量的原因、计量的工程部位和计量的时间。（二）、工程支付的监理1、前期支付 A 动员预付款 B履约保函 C保险 2、中期支付 （1）工程款（2）暂定金（3）计日工（4）材料设备预付款（5）工程变更 （6）保留金 （7）索赔 （8）价格调整 （三）、工程支付监理工作程序 1、中期支付程序 （1）中期支付申请（2）签发中期支付证书2、 最终支付程序 （1）最终支付申请: 监理工程师应受理承包人在合同规定的时间内提交最终支付申请。（2）最终支付申请的审定 监理工程师应在合同规定的时间内，完成对最终支付申请的审定： （3）签发最终支付证书:第三章 工程进度控制的方法和措施一、进度控制的目标和原则1、根据本工期建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所确定的总工期（合同工
