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1、第一章 编制说明（略）第二章 编制依据（略）28第三章 项目概况第一节 工程项目基本情况序号项 目内 容1工程名称2010年房山区教委直属中小学校舍翻建、扩建工程工程2建设地点房山区3建设单位4设计单位5招标范围图纸及工程量清单中的内容，图纸中注明需二次设计和甲方自理项目不在本次发包范围内，电热水器及电热水器淋浴器、饮水器、锅炉及附属设备不在本次发包范围内。监控安防系统做到预埋管穿带丝，预留空箱体。网络、电视、电话、电铃、消防等其他弱电项目为图纸内容，主机设备本次不发包。给排水、采暖、消防、电气等安装工程计算至距离建筑物外墙1.5m处6建设规模39988.40m27建筑高度18.6m8招标工期
2、要求招标人要求工期366日历天。开工日期2010年12月30日，竣工日期2011年12月30日9招标质量要求合格第二节 工程项目设计概况一、南尚乐中学设计概况1.新建教学楼1）建筑设计概况新建综合教学楼3530平方米，共拆除18排平房，翻建面积1298平方米，加固宿舍楼、实验楼，加固面积1921.6平方米。南尚乐中学教学楼，位于房山区大石窝镇南尚乐村，本工程为五层砌体结构建筑，层高3.6m，建筑总高度19.2m，室内外设计高差0.6m，0.00以上承重墙、女儿墙及隔墙采用pk型烧结多孔砖，墙厚360,240,120三种。主要功能：普通教室、音乐教室、美术教室、史地教室、语言教室、物理试验室、化
3、学实验室、生物实验室、图书室、阅览室、办公室、会议室、活动室等。抗震设防烈度为9，设计使用年限50年，耐火等级二级，安全等级二级。节能保温措施：外墙采用聚苯板保温层，聚苯板厚50mm,外门窗采用塑钢门窗。屋面防水层采用SBS改性沥青防水卷材，厚5mm；防水等级为级。耐用年限10年，保温层为50mm厚聚苯板。室外装修：外墙分为三段，首层窗台以下粘贴深灰色面砖，以上至五层窗台上口采用砖红色涂料，以上至女儿墙刷白色涂料，台阶采用条纹花岗石。室内装修：主要楼地面采用玻化砖，盥洗池与拖布池贴白色面砖。软聚氯乙烯塑料楼面、细石混凝土楼地面、防滑地砖楼地面。墙面为抹灰墙面、涂料墙面、釉面砖墙面等。天棚为合成
4、树脂乳液涂料天棚、矿棉吸声板吊顶棚、铝合金方板吊顶棚等。门窗有胶合板门、塑钢门、塑钢窗等。2）结构设计概况基础形式为钢筋混凝土条形基础。混凝土强度等级为构造柱与圈梁C25，各层板C25、梁C30。砖正负零以上采用KP1页岩多孔砖，强度等级MU10。正负零以下砖墙采用烧结页岩实心砖，强度等级MU15。砂浆正负零以上采用混合砂浆，其中首层至三层M10，其余为M7.5。地基承载力标准值fka=150Kpa。3）给排水工程设计概况本工程给水接自给水网，给水压力P=0.4Mpa。生活给水管道采用钢塑复合管，丝扣连接，卫生洁具及配件应为北京市节水办认可产品。给水管阀门采用铜截止阀，给水表采用旋翼式水表。给
5、水系统安装完进行水压试验，先将压力升至实验压力，十分钟压力降不超过0.02Mpa然后降至工作外观检查，不渗不漏为合格。给水管道在交付使用前必须进行冲洗。消火栓直径采用DN65，水枪直径DN19，水龙带为麻质长为25m，消火栓用水量10L/S。排水管采用UPVC管，承插粘接，每层设伸缩节。排水系统施工完毕，应做灌水试验，灌满后延续10分钟，液面下降，不渗不漏为合格。排水管道系统在投入使用前必须做通球实验。4）采暖工程本工程为上供下回单管顺流热水采暖，耗热量185kw，阻力损失10020pa。采暖热媒为95/70的低温热水，由锅炉房管网直接供应，系统工作压力0.3Mpa。采暖设备采用TFD-6型无
6、砂散热器，落地安装，散热器标准散热量132W。管材采用普通焊接钢管，里管阀门采用铜质闸板阀。防腐焊接钢管散热器及管道支架吊架除锈后刷红丹防锈漆一道，银粉漆两道。管道保温DN32以下采用30mm厚玻璃棉管壳保温，DN40以上采用40mm厚玻璃棉壳保温，外缠玻璃丝布后刷调和漆两遍。系统安装完毕进行分段和整体水压试验，10分钟内压力降不超过0.02Mpa，不渗不漏为合格，试验压力0.5Mpa。系统在投入使用前必须进行冲洗，冲洗前将温度计，调节阀等拆除，带冲洗合格后再安装上。5）电气工程（1）电力配电系统本工程电负荷等级为三级。所用两路220/380V低压电源引自校区配电室。本工程配电装置接地型式采用
7、TN-C-S系统，在进户处N线需做重复接地，重复接地后PE线与N线不得混接、错接。本工程采用放射式与树干式相结合配电方式，在建筑物一层值班室设置2面总配电柜，由总配电柜向分配电柜配电。配电箱内均设有带过载和短路保护的断路器，箱内的插座回路设漏电保护器，漏电保护器整定值为30mA.（2）照明系统各实验室、办公室等处选用节能型双管荧光灯，照度300lx，普通教室选用蝙蝠翼式节能型双管荧光灯，照度300lx ；多功能教室及其控制室选用节能型双管隔栅荧光灯，300lx ，走道设嵌入式方格栅灯，卫生间选用防潮防水灯，照度为75LX。在门厅、走道、楼梯间及主要出入口处设置应急照明灯具，灯具均自带蓄电池，应
8、急照明时间不小于30分钟。（3）设备安装照明开关、插座均为暗装，卫生间开关选用防潮防溅型面板。出口标志灯明装，其在门上方安装时，底边距门框0.2m；若门上无法安装时，在门旁墙上安装，顶距吊顶50mm；疏散指示灯明装，底边距地0.3m。（4）电缆、导线的选型及敷设正常电源出线选用YJV-1KV电力电缆或BV-450/750V导线，埋墙埋地或在楼板内暗敷。（5）建筑物防雷、接地安全本工程防雷等级为三级，建筑物的防雷装置满足防直击雷及防雷电波侵入，并设置总等电位连接。在屋顶采用10镀锌圆钢做避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20*20m。利用建筑物钢筋混凝土柱子内两根16以上主筋通长焊接作为引下线，
9、间距不大于25m，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物独立柱基及基础四周水平接地装置焊接。接地极为建筑物独立柱基及基础四周水平接地扁钢。建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上0.5m处设测试卡子。所有突出建筑物屋面的金属构件均应与避雷带可靠焊接。室外所有接地焊接处均应刷沥青防腐。本工程防雷接地、电气设备的保护接地、弱电系统的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，如实测不满足要求时，增设人工接地极。垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与防雷装置连接。凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。本工程采用总等电位连接，将所有设备进线总管、建筑物金属构件进行连
10、接，总等电位连接均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。综合布线系统、有线电视系统引入端等弱电系统设过电压保护装置。（6）综合布线系统本工程在三层设有网络机房，机房内设置网络配线设备。在普通教室、实验室、办公室等房间设语音、数据插座。本系统布线由网络机房内网络设备采用金属线槽敷设至各层后，再由各层金属线槽采用六类四对非屏蔽对角线敷设至各终端插座，至各终端插座的线路穿钢管埋地和暗敷于墙内。系统外线由石楼镇电信局引来。系统的设备配置及现场安装、调试由设备厂家负责完成。（7）有线电视系统有线电视系统前端箱设在一层值班室内，在各层走道吊顶内设分支器箱，系统采用分配-分支方式。系统采用非邻频
11、传输方式，电平值705db。在普通教室、实验室、宿舍等房间设电视插座。由分支器至各电视插座视频线采用SYWV-75-5视频电缆，1根DN15，2-3根穿DN20，4-5根穿DN25。本系统仅预留保护钢管，不做具体接线设计。系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。（8）广播系统广播系统广播设备设在一层值班室内。在普通教室、实验室、走道等处设广播扬声器。由广播设备至扬声器采用RVS-2V1.5绞线，穿DN15。（9）电铃系统电铃系统电铃设备在一层值班室内。各走道设置电铃。由电铃设备至各电铃采用RVS-2V1.5绞线，穿DN15。2.翻建老师宿舍6间1）建筑结构设计概况本工程为南尚乐中
12、学教师宿舍，工程地点位于北京市房山区，建筑面积165.16平方米。为一层砖混结构，层高3.3米，建筑高度3.6米。建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度9度，建筑耐火年限50年。本工程承重墙0.00以下墙体采用煤矸石页岩实心砖砌筑，0.00以上墙体采用KP1烧结多孔砖砌筑。本工程为外墙外保温，外保温做法为粘贴30厚聚苯板。屋面保温为70厚聚苯板，防水等级为三级，使用年限10年。基础埋深-1.50m。内装修做法为地砖地面、刮腻子墙面、涂料墙面、涂料天棚。门窗做法为塑钢门、塑钢窗。外装修做法为外墙涂料。2）给排水工程给水系统由市政管网直供，供水压力0.3Mpa，设计秒流量1.05L/S，所需水压0.12
13、Mpa。排水采用污废合流制，通气管采用伸缩通气管。生活给水管采用PP-R管，S5系列，热熔连接。生活排水管采用UPVC管，承插粘接。3）采暖工程本工程采暖供回水温度为95/70，由小区锅炉房提供。热水系统的定压补水由外网解决。本建筑采暖系统总热负荷为13KW，系统阻力损失为25Kpa。采暖系统形式为双管上供下回同程式系统，散热器采用钢质LXGZ1/IVA-600型。供暖干管及总立管采用碳素钢管，公称直径DN50者，采用焊接钢管。公称直径DN50者采用无缝钢管。4）电气工程基本供电等级为三级，电源引自校内配电室，电缆进线TN-C-S保护，三相进线，220/380V。以下设备距地0.3米安装：强电
14、插座。以下设备距地1.4米安装：配电箱及开关。各类插座及开关均为安全型。所有灯具为高效灯具，光源为节能型，并采用电子镇流器功率因数大于0.9。所有单相三级插座的接地柱头均应用专用PE线可靠连接，所有正常情况下带电的电气设备的金属外壳及配线线槽均应与接地端子用铜质导线做可靠连接，设总等电位连接箱。照明线路采用BV-3*2.5 SC20 WC FC，插座支线采用BV-3*2.5 SC20 FC WC。插座支路采用漏电保护开关动作电流小于30毫安。本工程采用联合共用接地方式，在电源进户处做重复接地和等电位连接。进出建筑物的各种金属管道、电气保护接地等均与等电位接地装置连接。接地电阻小于1欧姆，当电阻
15、不能满足要求时增加人工接地装置。3.翻建体育器材室1）建筑结构概况本工程为房山区南尚乐中学器材室建筑面积121.92平方米，一层，层高3.3米。砖混结构，抗震设防烈度9度，使用年限50年，内外墙材料为KP1多孔砖。均设有线电视，网线，电话及电源插座。均设水表、电表。均预留壁挂式空调器电源插座。屋面采用120mm厚水泥聚苯板保温层，SBS型防水层，防水等级三级，使用年限10年。装修做法为地砖地面、内墙合成树脂溶液系涂料、外墙涂料、天棚涂料。塑钢门、塑钢窗、石材窗台板。基础现浇混凝土均为C25,垫层均为C10，墙体页岩砖MU10，水泥砂浆M10，主体现浇混凝土均为C20。2）采暖设计概况本工程采暖供回水温度为95/70，由小区锅炉房提供。热水系统的定压补水由外网解决。本建筑采暖系统总热负荷为11KW，系统阻力损失为25Kpa。采暖系统形式为双管上供下回同程式系统，散热器采用钢质LXGZ1/IVA-600型。供暖干管及总
