最新暖通工程施工安装技术要求

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1、精心整理 Xxxx 酒店暖通工程施工安装技术要求 一、工程概况 1、工程名称： xxxx 酒店空调通风工程 2、工程地点： xxxxx 中心区 3、工程规模： 本项目为 x 级假日酒店，空调面积约5.4 万平方米，地下两层，地上十六层。 4、招标条件及注意事项： （1）、现场情况： （2）、承包人的现场办公和生活可到现场总包单位租用活动房，或自行到外面租房，费用承包人自行负责。施 工现场不许住人。 （3）、招标方交付的设计图纸，说明和有关技术资料，投标方必须在投标前对其设计的合理性及缺漏予以复核， 如有设计错误或者不合理的地方应立即作出书面响应，由招标方及时会同设计等单位作出修改意见或变更设计

2、文 件，并及时将修改或变更的设计文件送达投标方，投标方应按修改或变更的设计文件进行投标报价，并作为施工 的有效依据。日后施工过程中，如施工方对设计合理性及错漏有异议，其一切责任由投标方承担，为弥补设计错 漏或不合理而发生的一切费用、工期和责任由投标方承担，该弥补方案须经发标方及设计批准；同时投标方不得 以此为由暂停施工，对此招标方有权自行解除合同，因解除合同给发标方造成的一切损失由投标方承担。 二、对投标单位的资质要求 1、投标人必须具备有效的营业执照，具有同类型工程施工的独立法人资格。 2、投标人资质等级必须具备机电设备安装工程专业承包企业资质三级资质以上资质。 3、由于投标人因资质证书缺陷

3、而影响工程不能按合同条款如期开工或本工程验收，投标人必须向 建设单位赔偿由此引致的一切损失。 4、投标单位必须具有足够的资产及能力来有效地履行合同。 5、投标人需提供曾牵涉在内的任何仲裁或诉讼事件的声明，并具体列出该事件的现况及对投标人 的潜在财政影响。 6、投标单位必须具有相应的技术能力及良好的社会信誉： 7、投标单位在招标投标活动中有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受我市主管部门 调查的投标申请人将不被接受。 三、工程技术性说明 A部关于工程承包范围的详细说明 精心整理 1、 按经甲方确认及提供的xxxx 酒店空调通风安装工程施工图纸及设计文件。包括：水循 环系统、空调风系统、通

4、风送排风系统等。 (1)水循环系统：包括冷水机组后的冷水循环系统、冷水机组与冷却塔之间的冷却水 循环系统、冷却塔前的补排水系统、冷水补水系统、板式换热器后的热水循环系统；其中： (i)冷水机组后的冷水循环系统：包括冷水机组(不含该机组 )后的进出水口后的管道、 阀门、分水器、水泵、风机盘管、风柜、泳池除湿热泵(不含该热泵 )、集水器等； (ii) 冷水机组与冷却塔之间的冷却水循环系统：包括冷水机组 (不含该机组 )前进出水口 及冷却塔 (不含该机组 )后进出水口之间的管道、阀门、水泵等； (iii) 冷却塔前的补排水系统：包括冷却塔前的进水口至甲方预留的给水接口( 不含该阀 门) 的管道、阀门

5、，冷却塔前的排水口至甲方预留的排水接口的管道、阀门。 (iv) 冷热水补水系统：包括甲方预留给水接口( 不含该阀门 ) 后的膨胀水箱、管道、阀 门等，及膨胀水箱后的排水口至甲方预留的排水接口的管道、阀门； (v) 板式换热器后的热水循环系统：包括板式换热器 (不含该板式换热器 )后的管道、 阀 门、分水器、水泵、风机盘管、风柜、泳池除湿热泵(不含该热泵 )、集水器等； (2)空调风系统：包括风柜、风机盘管、风管、阀门、风口等； (3)通风送排风系统：包括风机、风管、阀门、风口等； 2、 空调通风工程所涉及的所有设备的线缆、线管及管内穿线的敷设及连接，均由丙方负 责。如该设备房内配设有配电箱时，

6、则自配电箱 (不含该配电箱 )起至该设备及控制柜止的所有线管 及管内穿线敷设、线缆敷设、线缆与配电箱或控制柜之间的连接等；如未配设有配电箱时，则为 预留线缆与设备及控制柜之间的连接(该控制柜前的线缆由甲方预留)。 3、 泳池风系统、厨房排油烟系统由甲方另行安排。 4、 风机、风柜、水泵、风机盘管等设备涉及的智能化系统控制线路由甲方另行安排；丙 方预留智能化系统控制线路信号接口，并协助联动调试及验收。 5、 空调通风系统所涉及的防排烟系统，丙方完成至防排烟设备前的第一个防火阀(不含该 防火阀 )；如设计为空调通风、防排烟系统共同使用的管道设备、风口、阀门等，则由丙方负责。 6、 空调通风安装工程

7、所涉及的设备、管线在穿楼板或穿墙、天棚等的孔洞修补(复)，均 由丙方负责；同时，因丙方原因而需另行刨沟、挖沟、凿洞时，所需回填及塞缝等工序亦由丙方 负责。 7、 丙方有责任协助甲方办理消防报建、联动调试、验收及档案整理工作。 如涉及环保、卫生防疫等相关政府部门的报建、验收等工作及费用均由丙方负责 B部: 适用于本工程的工程技术规范（包括并不限于以下规范）： 精心整理 1）采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003 ； 2）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 （2005年版）； 3）旅馆建筑设计规范（JGJ62-90）； 4）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-9

8、7 ； 5）全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力2003版及 2007节能专篇； 6）公共建筑节能设计标准广东省实施细则DBJ15-51-2007； C部：设备安装和材料的一般性技术要求 说明 1、本处给出本工程设备安装和材料的一般性技术要求，如有不明确或与国家和北京地区的有 关规定不一致之处，按标准要求高的或业主书面指示执行。 2、除负二层及 4层商业部分外， 其余部分还应同时皇冠酒店标准手册要求（皇冠酒店标准手册 的要求包括但不限于“皇冠酒店标准手册：暖通部分”的有关内容。）。 如果本处要求与皇冠酒店标准手册的相应要求出现不一致，应根据工程进度情况提前 （保证业主有不少于 10个工作日

9、的答复时间）书面向业主明确提出，并按照业主的书面指 示执行。 C1 ：风机（含消防风机） 本处规定图纸所示或设备表内的风机的安装要求。 1、一般要求 （1）根据图纸及设备表之数量及负荷提供所需的风机，应根据实质安装条件、设备阻力 等检定风机压头。 （2）在运送时，仓库内及安装时应采取正确的保护设施保护风机。 （3）如无特别指示，所有风机的出风口风速不能超过10 米/ 秒。 2、安装 （1） 可转动部件如皮带、驱动滑轮、链、连轴节或向外凸出的螺丝等需予适当保护， 让维修人员可安全接近。 （2）提供足够的永久吊眼，以便安装之用。 （3）所有可生锈的配件都应加上防锈物料，而在安装方面应防止因不同的金

10、属接触而 发生的电解。 （4）在风机运行前，清洁整个系统。 （5）安装隔尘网之前要清洁整个系统，隔尘网柜要封密。交给业主接管前应更换所有 污秽的隔尘网。 精心整理 （6）如电动机耗电量多于 0.37 千瓦，需设有过载保护装备。 C2:电动机 本处涉及电动机 ( 马达) 的安装、接驳和测试。 1、一般要求 承包单位须安装所有用于转动水泵的电动机，及招标文件内和装置所需的电动机。运送电 动机时，必须包装稳妥并标明小心处理，以免损毁。电动机应存放在有安全和干燥设施的 地方。 安装 （1）必须提供安装电动机所需的任何额外钢具、支架和结构件，准确安装和调 平框架及支架。 （2）所有电动机必须在操作时，不

11、会产生震动。如有可能，电动机必须和所转 动的机器安装在同一底板上。 （3）紧急停止按钮须提供于每台电动机，按钮之位置须安装于电动机旁易于按 动之地方。准确位置须在工地经工程顾问及设计顾问单位批准。 （4）电动机不能安装于建筑物的周围或受建筑物所防碍有需要的验试，清洁和 维修的地方。 （5）所有水泵转动部份，应设置适当之保护罩。 C3:冷水机组 本处规定离心水冷冷水机组安装及调试。 1、 一般要求 （1） 在运送时、仓库内及安装时应采取正确的保护设施保护冷水机组。 （2） 为求正确运送及安装， 承包单位须供应所有必需的运送冷水机组支架，吊架等设备。 2、 安装 （1） 按照施工图有关冷水机组的安

12、装尺寸，固定螺丝位置，水管软接头，避震弹簧等方 面的要求安装。 （2） 在设备制造厂的代表监督下进行。 起动； 现场试验 （3）真空检漏 现场检测泄漏。 用皂素检测仪检查泄漏。 精心整理 用高压真空泵产生 100亳米的真空度抽空设备。 真空泵停止后，真空度维持八小时。 制冷设备的真空度在 24小时内，损失小于 20亳米。 并提交 6份有证明的试验报告以供验。 （4）现场制冷剂管道试验： 现场试验应符合当地有关政府部门的规范及机械制冷安全规范。 设备制造厂提供：冷煤充灌完成证明书、起动和现场试验证明书，以及设备已可正常运行 的证明书。 在安装完成和验收时，应提供适合的指导人员直至业主的代表熟悉所

13、有细节，以保证他们 在设运行获得最大的效率。对每个指导都须从业主代表处得到书面的验收。 所有试验均需提供适当人选、仪器、物料。试验后，全部要调校回正常操作，及加添正常 运作的冷煤、滑剂及其它所需的加添剂。 （5）维修及保养： 于保修期内提供全面的维修保养服务，包括二十四小时紧急维修。 于保修期内提供定期的检查和维修保养，以确保所有冷水机组组能正常运行。定期维修的 人员应于至少 7天前与甲方预约，以便甲方可以派代表在场。 维修人员应于每之定期检查时向甲方报到，并于完成检查后向甲方交一份详细的报告。 定期的维修和保养至少包括以下的项目 每周的维修和保养 检查所有润滑系统，进行必要的清洁和加油。 检

14、查和维修排气系统 purgesystem 。 检查冷煤，如有不足，添加冷煤。 每月的维修和保养 检查所有润滑系统，添加润滑油。 检查和清理所有油隔。 检查所有接驳口，阀门等以确定有无泄漏。 检查冷煤，如有不足，添加冷煤。 检查和维修排气系统 purgesystem 。 检查压缩机轴承的油温度，并记录过度的振动。 检查电动机，压缩机和传动系统的轴心是否偏移。 检查水柜的情况，如有须要更换可牺牲阳极块。 精心整理 检查和清理冷却水管。 按厂家的建议检查所有的安全保护设备，包括水温度，冷煤压力，油压力等 检查所有的控制系统的操作。 检查避震，如有须要作适当调整。 检查并收紧所有螺丝。 检查所有压力表

15、，温度计，流量计等，更换或维修损坏的设备。 检查所有的电气设备，包括开关和控制。 检查电动机是否有过度噪音或过热。 每年的维修和保养 完作每月所须的维修和保养。 除锈并重新加上保护漆。 打开水柜，清理和检查所有的管子，内壳表面，更换可牺牲阳极块，修保所有 损毁的地方并加上保护漆。 更换润滑系统内的油及油隔。 检查清理和调节所有电开关，起动器和自动控制内的接触点。检查所有时间控 制，压力和温度控制的控制点是否有偏移。 检查所有电屏的控制系统和指示灯，更换或维修损坏的配件。 检查整台冷冻机组以确保运作正常。 所有定期维修和保养以不影响整体冷水机组的原则下进行，并应与甲方安排合适的时间。 承包单位提

16、供所有维修和保养所需的工具和更换的配件。 C4:空调机组和新风机组 本处说明空调机组和新风机组安装的要求。 1、一般要求 （1）按设备表内的要求，提供所有本工程的空调机。 （2）在施工安装前或在运送时，所有空调机应有适当的保护。空调机的所有出入接口在 接驳水管前应有适当的覆盖和保护。 （3）在试运行，调试时及在工地最后清洁前，所有空调机须安装临时的空气过滤。 2、安装 （1）设备和部件的安装应当按照制造厂家的安装说明书及设计规定的方式进行，提供 所要求的基础，平台和吊勾。以保证设备的正常运行。 （2）空调机应安装于隔振器上 精心整理 （3）空调机安装完成后应再调试及平衡风机，直至没有明显的振动。 （4）装上皮带保护装置，以允许在有保护装置时使用测转速计，加油和进行试验。 （5）空机内部与冷空气接触的部份，应设有保温材料，保温材料应设有原厂的保护网， 使材料在任何风速下也不会剥落。 （6）所有轴承也应设有加油设备，如轴承是隐闭或设于不能接触的位置时，应设有适 当的加油设备。 （7）在完成永久的空气过滤器前或风机运行前，须把空调机完全清理。