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1、四季花城1#商业楼施工组织设计编制:建筑工程公司审核： 审批： 日期： 2013年6月份 第一章 编制依据及原则1、四季花城小区1#商业楼工程设计图纸2、施工招标文件3、国家有关现行施工验收规范、规程和标准建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001建筑结构荷载规范GB50009-2001(2006年版)混凝土结构设计规范GB50010-2010高层建筑混凝土结构技术规范JGJ3-2010建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008建筑抗震设计规范GB50011-2010混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476-2008建筑地基基础设计规范GB50007-2002建筑地基处理技术规
2、范JGJ79-2002建筑桩基技术规范JGJ94-2008建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）（建质2008216号）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T-2001基坑土钉支护技术规程工程测量规范GB50026-93建筑地面设计规范GB50037-96混凝土强度检验评定标准GBJ107-87土试验方法标准GBJ123-88混凝土质量控制标准GB50164-92建设工程施工现场供用电安全技术规范GB50194-93砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量
3、验收规范GB50204-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑工程冬期施工规程JGJ104-97钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002冬期施工手册建筑施工手册陕西省渭南市建委、质检站所颁发的有关规定、办法和通知公司质量手册和程序文件及相关文件、制度第二章 工程概况一、工程名称：小区1#商业楼二、建设单位：开发有限责任公司三、设计单位：西北综合勘察设
4、计研究院四、地理位置：渭南市小区五、工程概况：1、本工程为小区1#商业楼工程。本工程地上四层，总建筑面积4905.02，建筑高度17.850m，主体部分总长度为81.200m，总宽度为14.600m，室内外高差0.150m。基础浇筑混凝土除设计要求的后浇带外一次连续浇筑砼，不留竖向变形缝。2、本工程建筑工程类别：多层商业。建筑耐火等级为级，建筑防火分类：类。建筑抗震设防类别：标准设防类（类），抗震等级：二级。地面、屋面防水等级为二级，二道设防。建筑结构安全等级：二级，地基基础设计等级：丙级。3、该工程地基处理采用换填垫层法整片处理，基础采用条形基础，基础施工完毕后，应及时清理基坑（槽）并用素土
5、分层回填到室内地面3：7灰土垫层标高处，分层厚度不宜大于300，素土夯实系数0.97，灰土夯实系数0.95。结构工程为框架结构，混凝土强度等级及抗渗等级： 砼构件名称砼强度等级、抗渗等级基础垫层C15素混凝土基 础C35框架柱、顶板、梁基础顶面5.350C355.350屋面C30构造柱、圈梁、过梁造型构件等C25填充墙：土0.000以下：采用Mu10实心粘土砖，M10水泥砂浆，土0.000以上：加气混凝土砌块，M10混合砂浆。钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率，其相应焊条的要求如下：代码钢筋牌号电弧焊街头型式帮条焊搭接焊坡口焊、熔槽帮条焊、预埋件穿孔塞焊窄间隙焊钢筋与钢板搭接焊、预埋件
6、T型角焊HPB300E4303E4303E4316 E4315E4303HRB335E4303E5003E5016 E5015E4303HRB400E5003E5503E6016 E6015E5003混凝土保护层：基础底板有垫层者为40,无垫层者为70；构造柱：地面以下、露或室内潮湿环境且与墙体不接触为35，其他均为25。4、屋面防水等级为级，屋面防水采用3厚SBS改性沥青防水卷材两道防水卷材。5、本工程内外墙（卫生间除外）均为200厚加气混凝土砌块,隔墙为200厚加气混凝土砌块填充墙，防火分区采用乙级防火门，一层各商铺均为一个防火分区，其余每层均各为一个防火分区，每个防火区的面积不大于250
7、0，楼梯间门设乙级防火门。电梯机房为水泥砂浆内墙，卫生间为锦砖防水墙面；电梯机房为水泥砂浆楼面，卫生间铺地砖地面；电梯机房、楼梯间地面为水泥砂浆地面，150高耐酸瓷板踢脚线。出屋面楼梯间顶棚、电梯机房顶棚为水泥砂浆顶棚，其余所有房间为乳胶漆顶棚。木材面刷硝基清漆，金属面刷银粉漆。6、电气工程：低压配电采用放射式与树干式相结合的方式。所有消防用电设备及应急照明等重要负荷的供电，在配电线路的最末一级配电箱设置自动切换装置。照明及插座分别有不同的支路供电，照明为单相三线BV线管，插座为单相三线BV3*4 SC20线管，所有插座回路均设有漏电断路器保护，漏电电流均为30mA。应急照明采用双电源供电末端
8、互投，安全出口标志灯、疏散指示标志灯均采用交直流两用型，内设可浮充型蓄电池，持续供电时间不小于60分钟，发生火灾时，配电箱通过消防联动系统自动点亮疏散通道上的应急照明灯。本工程采用总等电位联结，将建筑物内的保护干线、设备干管、建筑物及构筑物等金属构件应与总等电位联结板联结。室内水平接地均采用404镀锌扁钢，距地0.3m明敷，多门口处埋地暗敷。所有强电桥架内设404镀锌扁钢与各节桥架进行可靠连接且不少于两点与接地装置可靠连接。7、室内外给排水及消火栓系统和自动喷淋系统：本工程给水管采用PPR管，热熔连接，管道公称压力为1.25MPa；生活给水系统，生活给水系统，最高日用水量为19.62/d，最大
9、小时用水量为2.45/h；排水管道、排水管采用UPVC实壁隔音螺旋排水塑料管，排水横支管及横干管均采用普通UPVC排水塑料管，均采用粘接，室内污、废水采用合流制，室内0.00以上污废水重力自流排入室外污水管，污水经化粪池处理后，排入市政污水管本工程室内消火栓及自喷管道才用热镀锌钢管，室内消火栓给水系统，消防用水量为15L/s , 火灾延续时间为2h,室外消防用水量为25L/s,火灭延续时间为1L/s,本工程在室外设置不小于396消防水池一座，储存火灭持续时间内的室外消防用水量。本工程自动喷水灭火系统按中危险级级设计，灭火用水量30L/s。六、工程特点1、结构特点本工程结构体系为框架体系。基础采
10、用条形基础。因此，做好施工放线、基础施工、混凝土施工，选择合理的模板体系是本工程主体施工的重中之重。第三章施工部署及平面布置一、机构设置和管理目标1、机构设置按项目法施工模式组织项目经理部内的施工生产诸要素，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行有计划的组织、协调和管理，配备先进的机具设备，以科学的手段、先进的技术优质高效地完成本工程。为圆满完成本工程，实现各项管理目标，选派富有多年建筑施工经验的项目经理、施工员、技术员、材料、资料、设备等人员组成项目部。本工程设项目经理1名，项目技术负责人1名，专职质量检查员1名，项目工长1名，项目技术员1名，材料员2名，项目试验员1名，资料员1名
11、，安全员1名等管理人员。项目经理部组织机构框图见附图1。2、管理目标A：质量目标：本工程质量目标为确保华县优质工程，争创渭南市优质工程。B：安全目标：杜绝重大伤亡事故，火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在4以内，确保省级样板文明工地。C：工期目标：根据业主要求，经认真分析，并结合工程的特点，计划开工日期为2013年6月1日，工期257d。应科学合理编制施工组织设计，施工方法多采用新技术、新工艺、新材料、新方法，以便科学合理的缩短工期，同时，细化施工进度计划，确保本工程按期施工。二、施工程序和施工流水段的划分1、施工程序工程施工中，必须严格遵循以下施工程序：先主体后围护；先结构，后装修；
12、先土建，后设备；先干线，后支线。定位放线土方开挖余土清理基础放线基础施工室外回填土内装修地上外装修（其中水电安装在土建施工过程中穿插进行）2、施工流水段划分主体工程一区和二区根据设计后浇带划分为五个流水段。每个施工区段单独组织作业队伍进行小流水施工。三、主要施工机械选择1、本工程土方开挖采用机械大开挖辅以人工开挖，配备1台挖掘机及10辆自卸汽车；混凝土选用商品砼。2、塔式起重机因本工程四周有均设有一台塔式起重机，故商业楼在施工过程中结合工程的总体工序和进度安排每个施工段均有主楼塔吊配合作业即可。3、钢筋加工场的配置现场设置一个钢筋加工场，加工场内设置1台钢筋调直机，1台钢筋切断机、,1台直螺纹
13、机、一台钢筋弯曲机。4、装修阶段机械选择砂浆搅拌选用2台JZT350型滚筒式混凝土搅拌机，2台翻斗车。四、劳动力组织根据工程特点，适时组织劳动力进场，提前进行职工入场三级教育及必要的技术技能培训，包括土建、电工、水暖等各专业施工队。详见劳动力计划表。五、施工平面布置现场按市级文明工地要求布置。1、现场临建安排现场设会议室、办公室、住宿、灶房、库房、厕所等。2、现场材料储备水泥、钢筋等材料必须按进度计划及时进场，装修阶段各种材料用量大，现场设置小型周围材料库，满足14天所用原材料。3、现场排水施工污水主要是搅拌机及生活用水产生的。在厕所外设化粪池，污水经沉淀后排入城市污水管网。4、现场临时场区规
14、划混凝土搅拌站、砂石料场区，钢筋加工场区和现场主中和采用硬化地面，以便大型重载车辆进出现场。施工现场原材料的进场必须按施工进度计划有序进场，按施工平面布置图要求存放。5、具体布置详见施工平面布置图。六、工程总体思路1、土方工程1）土方工程本工程为机械大开挖，土方外运至甲方指定地点存放。回填用土全部从存放地点运回。机械开挖分二次开挖。第一次开挖至老土层，第二次开挖时开挖至距设计标高20处，预留土方人工清除。2）开挖放坡因场地狭窄为1：0.3放坡。2、混凝土工程主体框架部分使用商品混凝土，商品混凝土按设计要求掺加微膨胀剂。基础根据设计后浇带留设施工缝。3、模板工程模板的配置按流水段墙体、柱模板配备一个施工段、梁板配备满足两个流水段使用。模板采用竹胶模板，现场配制材料；楼梯模板底模采用竹胶模板，50*70方木做楞，侧模及踏步模板采用定型木模板。二次结构构造柱、圈梁采用定型组合钢模板。4、钢筋工程1）因本工程框架柱不考虑设接头，如果需要设置接头的部位采用直螺纹套管连接，板钢筋采用绑扎搭接。钢筋保护层垫块使用1：1：1细石混凝土垫块及塑料卡环垫块两种。5、脚手架工程因本工程内脚手架选用结构刚度比较大的满堂红钢架管脚手架支承体系。第四章 施工准备一、技术准备工作1、组织有关人员熟悉图纸，领会设计意图，参加业主组织的图纸会审。2、自然条件调查分析，主
