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1、锦绣新村福桂园小区1#、3#、5#楼施工组织设计 目 录第1章 编制依据 2第2章 工程概况 2 2.1 工程简介 22.2 主要工程量 32.3 主要工艺流程 32.4 工程特点及难点分析 4第3章 施工部署及施工准备计划 43.1 施工管理组织机构 43.2 施工准备 103.3 总平面布置 11第4章 施工方案及技术措施 124.1 施工方案 124.2 施工技术措施 704.3 专项施工措施 724.4 季节性施工措施 73第5章 施工进度计划 765.1 施工工期 765.2 施工阶段划分 765.3 施工进度图 78第6章 主要资源需用计划 786.1 劳动力需用计划 786.2
2、施工机械设备与机具需用计划 786.3 主要材料需用计划 78第7章 质量控制及保证措施 787.1 工程质量目标 787.2 质量保证机构 797.3 质量制度保证 817.4 工程质量通病防治措施 82第8章 施工进度控制与文明施工措施 848.1 施工进度控制措施 848.2 文明施工措施 85第9章 临时用地计划表 87 9.1 临时用地计划 87第10章 附录 86 10.1 附表 90 附(施工进度计划表，施工现场平面布置图)第1章 编制依据1.1编制的主要依据、标准及规范：（1）、本工程建筑、结构、给排水、强弱电等全套施工图。（2）、工程测量规范GB50026-93（3）、建筑地
3、基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002（4）、混凝土结构工程质量验收规范GB50204-2010（5）、砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011（6）、屋面工程技术规范GB50345-2004（7）、屋面工程质量验收规范GB50207-2002（8）、坡屋面工程技术规范GB50325-2001(2006)*（9）、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010（10）、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001（11）、建筑节能工程施工质量验收规范GB（12）、建筑工程施工质量验收统一标准GB50096-1999(2003)*（13）、建设工程文件归档整
4、理规范GB/T50328-2001（14）、建设工程施工安全技术操作规程（15）、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88（16）、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001（17）、建筑施工安全检查标准JGJ59-2011（18）、招投标文件及合同文本（19）、施工现场状况及对周围环境的调查（20）、其他技术文件第2章 工程概况本工程位于江苏省如皋市九华镇华山路。1#楼总建筑面积为5545.92平方米，其中车库面积694.67平方米。建筑工程等级三级，耐火等级二级，屋面防水等级级，抗震设防烈度七度，建筑主要构件设计合理使用年限50年。室内0.000标高相当于国家八五高程4.61米，室内
5、外高差310；3#楼总建筑面积为5051.01平方米，其中自行车库面积513.92平方米，商铺面积为975.82.建筑工程等级3级，耐火等级二级，屋面防水等级级，抗震设防烈度七度，建筑主要构件设计合理使用年限50年。室内0.000标高相当于国家八五高程4.40米，室内外高差100；5#楼建筑面积4219平方米，占地面积766.1平方米。主体结构合理使用年限50年，抗震设防烈度二级，建筑防火二类，建筑物耐火等级二级；2.1 工程简介工程名称：锦绣新村福桂园小区1#、3#、5#楼建设单位：南通耀隆置业有限公司监理单位：南通方正监理咨询有限公司设计单位：南通市港闸建筑设计院有限公司勘察单位：如皋市岩
6、土工程勘测有限公司施工单位：南通华帅特建筑安装工程有限公司建设地点：江苏省如皋市九华镇。 工程规模：框架结构，基础:14815.93 。合同工期：270日历天，实际开工日期以开工报告为准。质量目标：合格，争创优良工程。成本目标：将施工总成本控制在施工企业与项目部签订的责任成本范围内。安全目标：无重大工程安全事故，千人负伤率2，人身伤亡事故为零。文明施工目标：安全文明施工工地。管理目标：通过有效的施工技术措施和项目管理，将本工程建成九华镇的标志性商品住宅楼工程。2.2主要工程量2.21主要建（构）筑物一览表序号建（构）筑物名称建筑结构类型建筑面积（M2）层数层高备 注基础主体屋面（M）1锦绣新村
7、福桂园小区1#楼独立基础框架结构平屋面+坡屋面5545.9262.92锦绣新村福桂园小区3#楼独立基础框架结构平屋面+坡屋面5051.0162.93锦绣新村福桂园小区5#楼独立基础框架结构平屋面+坡屋面421952.92.22工程量一览表（略）详见工程预算表2.3主要工艺流程2.3.1钢筋工程：本工程钢筋加工采用现场加工制作为主的方式，场外运输采用大卡车，施工时钢筋的垂直运输用塔吊直接吊运至材料需要地点。钢筋的连接方式，12以上的钢筋，水平连接采用绑扎连接，垂直连接采用电渣压力焊连接。要求符合施工及验收规范要求。2.3.2模板工程：本工程的模板均采用木模板；采用规格1840920的九夹板，厚度
8、15mm。2.3.2.1支撑系统：大模板用50100方木（或方钢管）做横档、搁栅，用483.5钢管做排架支撑。2.3.2.2模板量的配置为满足工期和作业要求考虑：本工程配置相当于两层半面积（按底层面积计）的柱、梁板模板及两层半支撑系统来周转。主体阶段的模板、钢管及扣件用塔吊直接吊运至材料需要地点。2.3.3砼工程：本工程基础及上部结构均采用商品砼，浇筑顺序：按既定的流程，每层、每个施工段的柱及梁板、楼梯混凝土一次性浇筑完毕不留施工缝。2.3.4外脚手架：本工程主要采用落地双排钢管脚手架，外侧均用绿色密目安全网（耐火）封闭，搭设方法按钢管扣件式脚手架的安全技术规程的要求来搭设，并经验收合格挂牌后
9、方可使用。 2.4工程特点和难点分析一、 工程特征及施工特点：1、 本工程为框架结构住宅楼（1）本工程基础为独立基础；（2）屋面采用平屋面与坡屋面相结合，采用有组织排水形式。2、目标工期为270天。3、施工组织：采用流水施工方法和网络计划技术组织有节奏、均衡和连续的施工。4、结构工程采用现浇结构木模板，模板的使用以满足两层半使用量为原则。5、施工范围1) 土石方2) 钢筋砼结构工程3) 砖砌体填充墙工程4) 内装修工程5) 外墙装饰工程6) 门窗工程7) 防水工程8) 室外散水附属工程二、施工难点1、填充墙砌体与主体结构交叉作业。 2、施工过程经历梅雨季节和夏秋季高温季节两个困难季节。为此，我
10、公司须考虑增加雨期及高温季节施工措施，克服各种不利条件。第3章 施工部署及施工准备计划我公司针对本工程按照GBT19001-IS09001(2000)质量管理和质量保证系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理及项目管理人员，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务。3.1施工管理组织机构3.1.1施工组织机构建立我公司针对此工程的重要性，将组建一个由公司优秀的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。3.1.1.1施工组织管理机构框图如下：施工组织管理机构框图工程领导小组项目经理项目质量负责人项目副经理项目技术负责人施工员安全员测量员
11、内业资料员质量检验员各分项工长试验计量员预算员后勤员各作业班组我公司郑重承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗，并且该项目经理部仅负责此工程，项目经理将对工程质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责，各施工管理人员在项目经理的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。3.1.1.2施工组织机构重点管理内容1、总平面安全管理2、基础施工管理3、主体结构施工管理4、装饰装修阶段施工管理5、屋面防水施工管理项目部根据以上五个管理重点，建立质量保证体系，对该工程进行质量监督，质量控制，对技术难度大，质量易波动，对整个工程质量有重要影响，易出质量问题的施工过程进行管理，在工程施工中明确各级责任，实行三检制，由操作人员进行自检，由施工人员组织的班组之间和上下工序之间的互检，专职质检人员对工程质量的专检，通过质量保证体系有效运行，确保工程验收合格，最终实现将质量一流的工程产品奉献给业主的承诺。3.1.1.
