(招商策划）禄丰恐龙城项目招商计划书

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1、中国禄丰恐龙城中国禄丰恐龙城 招商计划书招商计划书 深圳市度假湾企业策划有限公司 二零零四年八月 深圳市度假湾企深圳市度假湾企业业策划有限公司策划有限公司 中国禄丰恐龙城招商计划书 2 项目指导： 王传黎、秦晓琪 商务总监： 罗 震、郝晓榕 项目经理： 易能武 项目组成员： 张宪洪、刘改芳 声明：声明：本方案解释权归深圳市度假湾企业策划有限公司 深圳市度假湾企深圳市度假湾企业业策划有限公司策划有限公司 中国禄丰恐龙城招商计划书 3 目 录 1.项目概要项目概要.5 1.1项目简介.5 1.2项目招商方.6 1.3项目投资环境.6 2.中国禄丰恐龙城资源优势分析中国禄丰恐龙城资源优势分析.8 2

2、.1禄丰恐龙城的交通区位优势.8 2.2中国禄丰恐龙城的恐龙资源优势.10 3.中国禄丰恐龙城项目介绍中国禄丰恐龙城项目介绍.14 3.1总体功能分区框架.14 3.2总体功能分区图.14 3.3项目核心区规划.15 3.4交通规划图.15 3.5典型效果参考图.16 4.中国禄丰恐龙城市场分析中国禄丰恐龙城市场分析.22 4.1供给市场.22 4.2需求市场.23 4.3市场竞争状况.23 5.中国禄丰恐龙城机遇分析中国禄丰恐龙城机遇分析.25 5.1旅游业市场前景广阔.25 5.2假日旅游在全国范围内升温.25 5.3社会消费心理趋于成熟.25 5.4极度有利的政策环境.25 5.5 20

3、08年北京奥运会.25 5.6中国加入WTO.26 深圳市度假湾企深圳市度假湾企业业策划有限公司策划有限公司 中国禄丰恐龙城招商计划书 4 6.市场形象与市场营销市场形象与市场营销.27 6.1市场形象.27 6.2市场营销.27 7.投资估算和财务分析投资估算和财务分析.28 7.1项目总投资.28 7.2项目投资回报.28 8.风险分析及对策风险分析及对策.29 8.1国家宏观经济政策变化分析及对策.29 8.2国内外市场波动变化及对策.29 8.3利率、汇率、税率波动变化及对策.30 8.4成本波动及对策.30 8.5新产品替代的可能性及对策.31 9.合作方式合作方式.32 9.1出资方式.32 9.2出资比例.32 9.3管理经营方式.