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1、此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。 关于合肥市 2020 存量房买卖合同 出卖人 (甲方) ：_ 买受人 ( 乙方) ：_ 根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实 信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守 第一条出卖存量房的具体状况如下 ( 一 ) 存量房座落在合肥市_【区】 _【路】 _号 _幢_室(车)库等部位： _权属证号为： _类型： _用途： _结构： _ ( 二) 建筑面积 _平方米 ( 含【_】 【_】面积_ 平方米 ) 。 ( 三) 随存量房同时转让的设备 ( 非存量房附属设备 ) 及装饰情况
2、(详见附件一 )。 ( 四) 甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)( 详见附 件四)。 甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系; 乙方已对甲方 上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。 第二条甲、乙双方经协商一致， 同意上述存量房转让价款为人民币计( 大写) ： _仟 _佰 _拾 _万 _仟 _佰 _拾_元，￥ _元。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存 量房价款后，甲方应开具收款凭证。 第三条甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾空该存量 房，并通知乙方进行验收交接。 乙方应在收到通知之日起_ 日内对存量房及
3、 其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙 方即为存量房交付。 第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入 此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。 本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值 _元向乙方支付赔偿金。 第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后_日内，甲、乙双方共同向 房产管理部门申请存量房转移登记手续。 第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。 第七条本合同生效后，甲、 乙双方应按国家有关规定缴纳税、 费， 由 甲方 乙 方 交纳国家税
4、、费 _元。 存量房转让价款，应与创巴市”; 基准房价” ; 接近，否则，应由房产管理部门 给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支 付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。 第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意 按下列方式处理 一、逾期未超过 _日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存 量房价款万分之 _的违约金，合同继续履行 二、逾期超过 _日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有 权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之 _的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经
5、甲万同意，合同继续履行。 第九条甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下 列方式处理 一、逾期未超过 _日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让 存量房价款万分之 _的违约金，合同继续履行二、逾期超过_日的，甲 方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_的违约金。乙 方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起_日内，退还全部 已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。 第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的 补充条款或补充可议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款 不一致的，以补充条
6、款为准。 此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。 一、_ 二、_ 第十一条甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存 量房转让价款实行托管。 本合同约定以外的委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在 房地产经纪合同中进行约定。 第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商制。协商不成 的，按下述第 _种方式解决 一、 向合肥仲裁委员会申请仲裁 二、 依法向人民法院起诉 。 第十三条本合同一式四份，甲、乙双方各执_份、房产管理部门一 份。 第十四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。 甲方(签章) ：_ 乙方( 签章
7、)：_ 证件号码： _ 证件号码： _ 【居住】 【注册】地址： _ 【居住】 【注册】地址： _ 邮政编码： _ 邮政编码： _ 代理人： _ 代理人： _ _年_月_日_年_月_日 附件 附件一随存量房同时转让的设备、装饰情况及处理 设备： _ 装饰： _ 关于设备及装饰费用按以下第_款办理： ( 一) 以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内， 乙方不另外支付费用 ; 甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方; ( 二) 以上后列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的存量房转让价款 此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。
8、内，乙方需另外支付费用人民币( 大写)_元，在本合同约定的存量房验收交接 时，由乙方向甲方支付 ; 甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方。 附件二付款协议 ( 一) 乙方同意在以下规定期限内将存量房转让价款存入房产管理部门设立的 资金托管账户 1._年_月_日前将人民币 ( 大写 )_元存入 托管账户 ; 并在_日内 申请 【不申请】办理存量房转移手续。 2._年_月_日前将人民币 ( 大写 )_元存入 托管账户 ; 并在_日内 申请 【不申请】办理存量房转移手续。 3. 甲方同意乙方向 _银行申请抵押贷款，总额为人民币( 大写)_ 元，住房公积金贷款人民币 (大写)_元。乙方同意于 _年_
9、 月_日前与贷款银行签订协议，递交相关文件并支付相关费用。 ( 二) 若乙方不能按时存入房价款或者 银行 住房公积金中心 不同意贷款申 请的，存量房转让价款的不足部分， 乙方应当在 _年_月_日前， 以现金方式存入托管账户。乙方无法以现金方式补足的，买卖双方同意解除本合同 并撤销该存量房买卖的转移登记申请，同时约定按以下第_款办理： 1. 乙方不承担违约责任。 2. 乙方承担违约金人民币 (大写)_元。 三、未委托房产管理部门实行存量房资金托管的具体事宜： 甲、乙双方确认未托管的存量房转让价款计( 大写)_元处理如下： ( 一) 乙方于 _年_月_日向甲方支付存量房价款。计 人民币 ( 大写)
10、_元。 ( 二) 乙方于 _年_月_日交房时向甲方支付存量房价 款。计人民币 ( 大写)_元。 附件三物业管理水、电、气、电讯等其他费用的支付 物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在交付之前未支付的由甲方承担; 交付后，存量房所产生的费用均由乙方承担。 此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。 甲方在本合同约定的存量房验收交付后，与乙方或在经纪机构协助下，办理物 业管理水、电、气、电讯等过户手续。房屋维修基金，水、电、气、电乱等扛装费 按以下第 _款办理： 一、由甲方无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。 二、由乙方另行向甲方支付，具体金额由甲、乙双
11、方办理产权过户手续时，经 立方协商一致，乙方应向甲方支付以上费用合计人民币(大写)_元。 附件四相关关系 (包括抵押、租赁、相邻等其他关系) 和户口转移 一、抵押情况 ; 甲方购买该存量房时向_银行申请了总额为人民币(大 写)_元的抵押贷款，本合同签订时，贷款余额为人民币(大写 )_ 元。 甲方应向 _银行申请提前还贷并提交相关材料。甲方违约的，甲方同 意向乙方支付违约金 ( 大写)_元。 二、租赁情况 . 甲方签订本合同之前，该存量房已经租赁，甲方承诺已经在出 售前三个月书面通知了承租人，承租人放弃了优先购买权。乙方同意在购房后继续 履行租赁合同，并与承租人到房产管理部门( 房产分局 ) 签
12、订租赁主体变更合同。 三、户口转移：田方承诺自该存量房权利转移之日起_日内，向该存 量房所在地的 _(公安) 派出所办理原户口迁出手续。甲方延期迁出户口的， 甲方同意向乙方支付赔偿金_元/ 日。 一、本合同由合肥市房地产管理局和合肥市工商行政管理局根据中华人民共 和国合同法、 中华人民共和国城市房地产管理法等法律规定，制定的示范文本。 二、合同当事人自行达成交易或委托房地产经纪(中介)机构达成交易的存量房 ( 二手房 )买卖使用本合同。 三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定; 内容为并列的选择项，可根 据实际情况，划 以示选定划 _;以示删除。 四、存量房买卖是一项民事法律行为，涉及标的
13、额较大、专业性较强、法律规 范较多，双方当事人订立存量房买卖合同时，应注意以下问题： ( 一) 签订本合同前，出卖人应向买受人提交买卖存量房的有关登记资料( 查阅 此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。 证明)。 ( 二) 买卖的存量房巳出租，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在 同等条件下有优先殉买权。如承租人放弃优先购买权( 出具书面材料 ) ，买受人购房 后应继续履行租赁合同，并与承租人到所在地房产管理部门( 房产分局 ) 签订租赁主 体变更合同。 ( 三) 买卖的存量房已抵押，出卖人应当先办理他项权利注销手续或出具抵押权 人同意转让的书面证明。 ( 四) 存量房安
