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1、地皮买卖合同模板 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合 同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。 今天小编将与大家分享：地皮买卖合同模板，具体内容如下，仅供大家参 考。 地皮买卖合同模板一 订立合同双方： 县乡村组，以下简称甲 方： 承包户主，以下简称乙方，为了落实联产承包责任制，充分调 动农民的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央(83) 、(84) 一号文 件精神，经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方 共同遵守。 第一条承包土地的面积、地点、等级 甲方将 亩土地 (田)发包给乙方，该土地位于，东至 ，西至，南至，北至。其中，一
2、等地 亩，二等地亩，三等地 亩，四等地 亩，。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖、出 租、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建筑物。 第二条承包期限 承包时间共年，从年 月日起，至 年 月 日止。 第三条乙方的权利义务 1. 乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指 标和其它农业物资。 2. 乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自 己决定种植经营。 3. 乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每 年向国家交售斤，斤 ，斤 ，。交售时间是。每年向国家缴纳农业税 元，纳税时间是。乙方必须每年向甲方上交公积金元，公
3、益金 元，管理费元，上交时间为每年的月 日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务 工日折价的金额。 4. 乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价 购买生活用粮， 地皮买卖合同模板二 农村土地买卖合同书 () 。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担 的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交“三全”和完成义务工任 务。 5. 乙方如遇生 (不能违背计划生育规定 )、死、嫁、娶，承包土地一般不变 动但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又 无人愿转承包时，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一 安排。乙
4、方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。 6. 乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。 第四条甲方的权利义务 1. 甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有 权敦促乙方完成对集体的义务。 2. 国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农 用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。 3. 甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况， 必须接受乙方的监督检查。 第五条违约责任 1. 乙方如不按时履行对国家和集体的事务，除应继续履行外，还应按迟延 项目价值的 %，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲
5、方除 可请求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。 2. 乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有 权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关 系无效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆 除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价( 毁坏树木折价 )赔 偿。 3. 甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它 农用物资，应按其价值的 %，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。 第六条不可抗力 乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经 调查核实后，可根据实际情况减少或免
6、除乙方对国家或集体的义务。 第七条其它。 本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成 员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何 一方不得擅自变更或解除合同; 合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作 出补充规定。 补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份; 合同副本一式份，送村委员、 ( 如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关)各留存一份。 甲方： 县乡村组( 公章) 代表人： ( 盖章) 乙方户主： ( 盖章) 年月 日订 附件： 土地承包及负担国家、集体义务表 承包户姓名 人口 劳动力个，其中，全劳力个， 半劳力
7、个 承包地段名称 面积(亩) 土地级别 ( 亩) 义务调整年度 应交售粮 ( 斤) 其中 交售棉花 交售油料 交售烤烟 应上交金额 其中 一级 二级 三级 征粮 购粮 加价粮 农业税 公积金 公益金 管理费 年 延伸阅读： 私自买卖集体土地上的房屋交易合同无效 法律规定：国务院关于深化改革严格土地管理的决定(国发20 xx28 号)明确禁止农村房屋向城市居民流转。房屋登记办法第八十七条规定，申 请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织 成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。 应当怎么办：集体土地上的房屋流转受到严格限制，违反规定私自流转 的，买卖双方签订的合同可视为无效。而且，集体土地上村民住房申请转移登 记除了双方同意外，受让人必须为房屋所在地农村集体经济组织成员，办理产 权登记时应提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。本案例中，王先生作 为城市居民，是不能购买集体土地上房屋的，自然也无法办理房屋产权。需要 提醒的是，如果将来老张反悔了，王先生和其签订的合同可以被认定为无效。 不过，坐落在集体土地上的房屋被作为遗产继承时，无论继承人是村民抑 或城市居民，只要是被继承人死亡时遗留的个人合法财产，都应在可继承的遗 产之列，因此遗产继承是可以办理产权登记的。
