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1、北京房屋出租合同范本 北京市内的房屋出租有了新规定, 凡是本市的出租房屋 , 房屋租赁合同都要 到国土房管局办理登记备案手续, 另外还明确五种房屋不得出租。那么签订北京 房屋出租合同需要注意什么呢?以下是在小编为大家整理的北京房屋出租合同范 文，感谢您的阅读。 北京房屋出租合同范文1 出租方 ( 甲方) ：_ 代理方 ( 乙方) ：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平 等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于北京市 _区( 县)_。 该房屋为：楼房 _室_厅_ 卫，平房 _ 间，建筑面积 _平方米，使用面积 _ 平方
2、米，装修状况 _，其他条件为 _，该房屋 ( 已/ 未)设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第 _种： ( 一) 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有 权证，证书编号为： _。 ( 二) 甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有 权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。 第三条房屋用途 该房屋用途为： _。 第四条代理权限 ( 可多选 ) 乙方的具体代理权限为： ( 以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之 间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承租方收取租金，监督承租方按照 房屋租赁合同的约定履行其他义务，_。) 第五条出租代理期限
3、 ( 一) 出租代理期自 _年_月_日至_年 _月_ 日，共计 _年_个月。出租代理期限的 变更由双方书面另行约定。 ( 二) 甲方应于 _年_月_日前将该房屋交付给乙 方。 第六条租金 ( 一) 租金标准为 _元/( 月/ 季/ 半年 / 年) ，租金总计： _元(大写： _元) 。出租代理期内租金标准调整由双方另行书 面约定。 ( 二) 租金收取方式： (甲方直接向承租方收取/ 乙方代为收取 )。双方选 择由乙方代为收取租金的，适用以下款项： 1. 甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定 的租金标准向甲方交付租金。 2. 如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租
4、金标准的，则高出部 分(归甲方所有 / 归乙方所有 /_) 。 3. 本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代 收、代付银行即 _ 银行，由银行为甲方开立账户。 4. 乙方自 _年_月_日起开始按 ( 月/ 季/ 半 年/ 年) 通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：_、 _、_ 、_、_、_、_、 _。 第七条佣金 出租代理期内其中 _日作为乙方工作期，具体日期为_， 工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：(由代收、代付 银行划帐 / _)。 第八条房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时，乙方 ( 是/ 否) 向甲方垫付房屋租赁保证金，金额 为：_元
5、( 大写： _元) 。出租代理期限届满或合同解除后，房 屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责 任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条其他费用 代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选 ) ：水费 / 电 费/ 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / _。 以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及 本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条房屋及附属设施的维护 ( 一) 出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责_; 乙方负责 _ 。 ( 二) 甲方( 是/ 否)允许乙方或承租方对该房
6、屋进行装修、装饰或添置新 物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。 第十一条转委托及告知义务 出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委 托给他人。 乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。 第十二条合同的解除 ( 一) 经甲乙双方协商一致，可以终止合同。 ( 二) 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。 2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 ( 三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1. 迟延交付该房屋
7、达 _日且未征得乙方同意的 ; 2. 交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的; 3. 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的; ( 四) 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1. 未按约定支付租金达 _日以上的 ; 2. 擅自改变房屋用途的 ; 第十三条违约责任 ( 一) 出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前_日通知乙方， 并按月租金的 _% 支付违约金。 ( 二) 出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前_日通知甲方， 并按月租金的 _% 支付违约金。 ( 三) 甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的_% 向乙方 支付违约金。 ( 四) 乙方有第十二条第四款
8、情形之一的，应按月租金的_% 向甲方 支付违约金。 第十四条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决; 协商或调 解不成的，依法向 _人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁 协议申请仲裁。 第十五条其他约定事项 第十六条合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同( 及附件) 一式_份，其 中甲方执 _ 份，乙方执 _份，由乙方送达银行 _份。 合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本 合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方(公章) ：_ 乙方(公章) ：_ 法定代表人 (签字)：_ 法定代表人 (签字) ：_
9、_年_月_日_年_月_日 北京房屋出租合同范文2 委托人 ( 甲方) ：_ 居间人 ( 乙方) ：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与房地 产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议 如下： 第一条 委托事项 甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋( 见附件 ) ，并协助其与承 租人签订房屋租赁合同。 房屋用途： _;对承租人条件的特别要求：_。 乙方还应提供以下服务： _。 第二条 委托期限 自_年_月_日至_年_月 _日。 第三条 现场看房 本合同签订后 _日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料 (material)进行核实，经核实房屋状
10、况与甲方提供的资料(material)不一致 的，乙方应要求甲方对合同进行修改。乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予 以配合。因甲方提供的资料(material)与房屋状况不一致造成承租人拒付看房 成本费的，甲方应支付全部费用。 第四条 甲方义务 ( 一) 应出示身份证、营业执照、_等真实的身份资格证明 ; ( 二) 应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其 他证明 ; ( 三) 应保证自己提供的房屋资料(material)真实、合法 ; ( 四) 应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合; ( 五) 应对乙方提供的承租人资料(material)保密; ( 六) 不得在委托期限
11、内及期限届满后_日内与乙方介绍的承租人进 行私下交易 ; ( 七) 在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租。 第五条 乙方义务 ( 一) 应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明; ( 二) 应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特 别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及 甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务; ( 三) 不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益; ( 四) 收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据; ( 五) 本合同签订后，乙方不得以任何形
12、式向甲方收取任何名目的预收费 用。 第六条 佣金 委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的_%( 此比例不得超过 100%)向乙方支付佣金。 佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后( 即时/_日内) 支付。 佣金的支付方式：现金; 支票_。 委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。 第七条 费用 委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。 非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下： _。 第八条 转委托 甲方(是/ 否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。 第九条 本合同解除的条件 ( 一) 经核实房屋状况与甲方提供的资料(material)不一致，乙方要求甲方 对合同进
13、行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同; ( 二) 甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的 其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料 (material)的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承 担。 第十条 违约责任 ( 一) 甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照_的标准支付违约 金; ( 二) 甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方按照 _的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定 的佣金 ; ( 三) 甲方违反保密义务的，应按照_的标准支付违约金 ; ( 四) 甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的， 应按照 _的标准支付违约金 ; ( 五) 乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收 取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失。 第十一条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决; 协商或调解解 决不成的，按下列第 _种方式解决 (以下两种方式只能选择一种) ： ( 一) 提交_仲裁委员会仲裁 ; ( 二) 依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条其他约定事项： _。 本合同在双方签字盖章后生
