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1、存量房买卖合同范本 在房地产市场上 , 存量房买卖日趋活跃 , 你知道存量房买卖合同是怎么一回 事吗?以下是小编为大家整理的存量房买卖合同范文，欢迎参考阅读。 存量房买卖合同范文1 甲方(卖方) ： 乙方(买方) ： 甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖 事宜达成一致意见并签订本合同。 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充 分了解，并愿意购买该房屋。该房屋具体情况如下： 1、房屋坐落于 ( 乡、镇 ) 路 小区 号楼 单元 层 号， 房屋建筑面积平 方米。 2、房屋的所有权证号为字第 号; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房 屋一并转让
2、。 第二条 甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追 索。如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。 第三条 乙方应在 年 月 日前向甲方支付定金 ( 大写) 元，( 小写) 元，作 为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。上述定金在乙方最后一次付款时充抵 房款。 第四条 经双方协商确定，该房屋成交价款为(大写) 元，(小写) 元。 房 款的支付方式和支付时间为： 1、乙方于年 月 日前向甲方支付房款元。 2 、乙方于领取房屋所有权证 时支付余款元。 乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任： 1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之支付违 约金。 2、乙
3、方逾期支付房款超过天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同 后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则 有权要求乙方按前款约定支付违约金。 第五条 甲方应于 年 月 日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定 外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。双方约定于本合同签订 后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附 属设施的变更手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁 出。 甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。 2、甲方逾期交付房屋超过天的
4、，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解 除合同后天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则 有权要求甲方按前款约定支付违约金。 3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实 际价值承担赔偿责任。 第六条 双方约定于本合同生效后日内共同到房屋登记部门办理房屋所有 权转移登记 ; 并在乙方领取房屋所有权证后日内，按有关规定向土地管理 部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。双方约定，办理以上手续应当缴纳 的税、费，按照以下第种方式处理： 1、由 方完全承担。 2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。 第七条 该房屋合同签订之日起月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙
5、方赔偿损失元。 第八条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本 合同不可分割的部分。 第九条 如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方 同意按以下第种方式解决： 1、提交虞城县仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十条 本合同自双方签字盖章之日生效。 第十一条本合同一式份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份，一 份。 第十二条甲、乙双方约定补充条款如下： 甲方(公章) ：_ 乙方(公章) ：_ 法定代表人 (签字)：_ 法定代表人 (签字) ：_ _年_月_日_年_月_日 存量房买卖合同范文2 出卖人 ( 甲方) ： 买受人 ( 乙方) ： 根据中
6、华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和 诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方出卖存量房的具体状况如下： ( 一) 存量房坐落在合肥市【区】 【路】 号 幢 室( 车库等部位： ) ，权 属证号为：，类型： ，用途：，结构：。 ( 二) 建筑面积 平方米 ( 含【 】【 】面积 平方米 ) 。 ( 三) 随存量房同时转让的设备 ( 非存量房附属设备 ) 及装饰情况 ( 详见附件 一)。 ( 四) 甲方转让存量房的相关关系( 包括抵押、租赁、相邻等其他关系)( 详见 附件四 ) 甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系; 乙方已对甲
7、方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计 ( 大 写)： 仟 佰 拾 万 仟佰 拾 元，￥ 元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙 双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。 第三条 甲、乙双方同意，甲方于年 月 日前腾空该存量房，并通知乙方 进行验收交接。乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装饰、设备情况进 行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交 付。 第四条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳 入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施
8、被损坏或被拆除的，应按其价值 元向乙方支付赔偿金。 第五条 甲、乙双方确认，本合同签订之后日内，甲、乙双方共同向房产 管理部门申请存量房转移登记手续。 第六条 上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承 担。 第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由 甲 方 乙方 交纳国家税、费元。存量房转让价款，应与合肥市“基准房价”接 近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。 在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费 用，在本合同附件三中约定。 第八条 乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同 意
9、按下列方式处理。 一、逾期未超过日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价 款万分之的违约金，合同继续履行。 二、逾期超过日后，乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方 解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的 违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲方同意，合同继续履行。 第九条 甲方未按本合同第三条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按 下列方式处理。 一、逾期未超过日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量 房价款万分之的违约金，合同继续履行。 二、逾期超过日后，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房 价款万分之的违约金。乙方解除合
10、同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达 之日起 日内，退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合 同继续履行。 第十条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立 的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正 文条款不一致的，以补充条款为准。 第十一条甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心 对存量房转让价款实行托管。本合同约定以外的，委托经纪机构办理的其他事 项、权限，由甲、乙双方分别在房地产经纪合同中进行约定。 第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商 不成的，按下述第种方式解决： 1、 向合肥仲裁
11、委员会申请仲裁; 2、 依法向人民法院起诉 。 第十三条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，一份、房产管理部门一 份。 第十四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。 甲方(公章) ：_ 乙方(公章) ：_ 法定代表人 (签字)：_ 法定代表人 (签字) ：_ _年_月_日_年_月_日 存量房买卖合同范文3 甲方(卖方) ： 乙方(买方) ： 甲乙双方当事人本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款： 第一条 房地产权属情况 1. 房地产地址 (下称“该房地产” ) ： 2. 房地产权证号码：。或其他证件号码： 3. 【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米。 4. 房屋使用性质：【住宅】【商铺】
12、【办公】【其他：。 5. 建筑结构：【钢筋混凝土】【砖木】，建筑时间：。 6. 房屋共有情况：【无】【有】。 7. 该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。 8. 该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产 的情况。该房地产： (1) 【不带家私家电】【带家私家电】; (2) 【不带租赁合同】【带租赁合同，承租人放弃优先购买权，乙方同意连 同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合 同】【其他：】; (3) 【无户口】【户口未迁出，甲方应在迁出】【其他：】。 9. 需要说明的其他情况：甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情 况真实，保证对上
13、述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙 方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。 第二条 计价和价款 该房地产按整套出售并计价，总金额￥元整亿佰拾万 仟 佰 拾 元)。 第三条 付款方式： 甲乙双方经协商选择【自行交割】【银行托管】的方式交割房款。 1、 甲乙双方选择自行交割房款 签订本合同时，乙方向甲方支付￥元整( 大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元)，作为购房定金 ( 首次支付房款时自动转为房款的一部分) ，并按照下列 第 种方式按期付款 ; (1) 一次性付款 总金额：￥元整 ( 大写：佰拾佰拾元) 。乙方应【于年 月 日前】【】向 甲方支
14、付。 (2) 分期付款 第一期：乙方应【于月日前】【￥元整( 大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元) 第二期：乙方应【于月日前】【￥元整( 大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元) 第三期：乙方应办理房产过户手续后的向甲方支付房款￥仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元) (3) 按揭方式付款 首期款 ( 含定金) ：乙方应在【房管部门出具成功受理本次交易的递件回执 当天】【】向甲方支付房款￥元整( 大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元)剩 余房款：除前述房款外，剩余房款￥元整(大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元)由乙方【于年 月 日前】【】【自行】【委托按揭服务机构协助】申请
15、办 理银行按揭手续，按照按揭方式付款，按揭的方式为【公积金贷款】【商业贷 款】【公积金、商业组合贷款】。甲乙双方应当于签订本合同后日内及时提供 办理按揭手续所需的资料，且甲方需协助乙方申请银行按揭。 a 如银行不批准乙方的贷款申请，各方当事人同意乙方【于月日前】【】 以【现金】【转账】【其他】向甲方支付剩余房款。 b 如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，二者相差金额，各方 当事人同意【于年 月 日前】【】以【现金】【转账】【其他】方式向甲方 补足差额。 2、甲乙双方选择银行托管交割房款，并通过补充协议另行约定具体事项。 3、其他方式：第四条交楼时间和交接手续 1. 甲乙双方同意该房地产
16、交付使用的时间为。甲乙双方应在交楼当天一起 到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。 2. 甲方应在【该房地产正式交付使用前】，交清该房地产在收楼前发生的 所有欠款及费用 (如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线 电视、管理费等费用 ) 。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用 负责。 3. 甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金按以下第 (1) 该房地产依法不需要建立物业专项维修资金。 (2) 该房地产已交存物业专项维修资金，乙方应自办理完该房地产交易过户 后的 日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手 续。 (3) 该房地产尚未交存物业专项维修资金，按以下第种方式办理： a. 由甲方
