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1、厂房租赁合同实用版范本 工业厂房按其建筑结构型式可分为单层工业建筑和多层工业建筑，我们在 租厂房时，租赁合同该如何拟定呢，今天小编就给大家分享一下房屋租赁合 同，喜欢的就收藏吧 表达厂房租赁合同范本 出租方 ( 以下简称甲方 )_ 承租方 ( 以下简称乙方 )_ 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条 款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于 _ 的厂房或仓库 ( 以下简称租赁物 ) 租赁 于乙方使用。租赁物面积为_平方米。 1.2 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为 20 xx 年，即从 _年
2、_月_日起至 _ 年_月_日止。 2.2 租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁 事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 厂房租赁费用及相关事项 3.1 租金 租金第 1 年为人民币肆万陆仟元正; 第 2 至第 3 年为人民币肆万捌仟元正， 第 4 年至第 6 年租金将在第 3 年的基础上递增 10%;第 7-9 年以第 6 年租金为基 础; 每三年递增一次，以此类推。 3.2 供电，供水，排污及其他 为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点 1. 有实际负荷 50KW 以上三相电供生产使用。 2. 有水井水供生产使用 3. 排污管道需接通到围墙
3、外大排污管中。 4. 帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。 5. 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无 法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。 第四条 租赁费用的支付 第一年支付为在 4- 月 8 日支付前半年租金， 10 月 7 日前支付后半年租金， 以后每年支付一次，支付时间在每年4 月 8 日前。 第五条 租赁物的转让 5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他 改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租 物享有优先购买权。 5.2 若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还 乙方相应时间
4、的租金。 第六条 场所的维修，建设。 6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内 相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。 6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏， 乙方应负责维修，费用由乙方承担。 6.3 乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行 协商解决。 第七条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管 理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任 和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方
5、的承租期限; 2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转 租租约应同时终止。 3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙 方负责处理。 第八条 免责条款 凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行 本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及 合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其 他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。 第九条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于 终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。 第
6、十条 适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双 方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以杭州仲裁委 员会作为争议的仲裁机构。 第十一条其它条款 11.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 11.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 第十二条合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。 甲方(印章)_ 授权代表 ( 签字)_ 地址： _ 电话： _ 签订时间： _年_月_日 乙方(印章)_ 授权代表 ( 签字)_ 地址： _ 电话： _ 签订时间： _年_月_日 厂房租赁合同范本大全 甲方： _
7、 乙方： _ 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲乙双方在平 等、互利、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，承诺共同遵 守。 1. 甲方必须保证所出租的房屋符合国家法律法规的规定，甲方针对乙方对 该房屋的的出租行为完全合法有效，且不会损害乙方及任何第三的合法权益。 2. 除乙方外，甲方不得将附近的、可能对乙方经营造成竟争的房屋再租赁 给任何与乙方经营项目相同或类似的单位或个人。 3. 甲方变更包括但不限于其名称、法定代表人、住所地等，必须在变更后 日内书面通知乙方，本合同对甲方变更后的主体依然具备法律效力。 4. 甲方应提供房产证 (或具有出租权的有效证明)、身份证明
8、( 营业执照、税 务登记证、法人身份证 ) 等文件。如房屋抵押给第三人，应由第三人提供允许甲 方出租的证明文件，乙方应提供身份证明文件、营业执照，双方验证后可复印 对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。 5. 出租房屋坐落地点及设施情况： 5.1 、甲方将其拥有的位于市区号栋的房屋( 以下简称 该房屋 ) 租给乙方使 用，房屋面积为平方米。 5.2 、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件做为 甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证 依据。 6. 房屋用途： 该项房屋用途为，乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意不擅自改变该房 屋的用途。 7.
9、租赁期限、交付时间 7.1 、房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月，交房期为年月日，计租 期从年月日开始，计租期前为装修期，装修期不计租金。 7.2 、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意继续承租的，应提前30 日 向甲方提出书面续租要求，征得甲方出意后双方重新签订房屋租赁合同; 甲方在 租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权 8、租金、支付时间及方式 8.1 、租金标准：元 /( 月/ 季)年租金总计：元 (大写： ) 8.2 、该房屋租金前年不变，自第年起，双方可以协商对租金进行调整。有 关调整方案为：或另行约定。 8.3 、租金支付时间：该房屋租金按( 月/ 季/
10、半年/ 年) 支付一次，自本合同 生效之日起日内支付第一笔租金，以后每期租金支付时间为上一( 月/ 季/ 半年/ 年)终结前日、以甲方实际收到为准。 8.4 、乙方应按 8.3 约定的时间向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每 逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方 有权收回此出租房，乙方须按实际使用日交纳租金并承担违约责任。 8.5 双方均同意按 ( 银行转帐 / 承兑汇票 / 现金/ 其他： )方式支付租金。 8.6 、甲方向乙方收取租金必须提供租赁业正规发票，每次乙方向甲方支付 租金前，甲方先向乙方开具租赁业发票后个工作日内乙方向甲方支付租金，如 遇节假
11、日则顺延。 9、保证金和其他费用 9.1 、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保 证金，保证金为元 (大写：圆整 ) 。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭 证。在经营过程中如果因为市场的原因致使乙方不能经营下去，应当提前1 个 月通知甲方，保证金转作租金; 9.2 、租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由 乙方承担的费用外，剩余部分甲方应在合同履行完毕后3 个工作日内归还乙方 否则每逾期一日向乙方支付保证金1% 的滞纳金。 9.3 、租赁期间房屋和土地的房产税、土地税、营业税及相关联的其他费用 由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列
12、出项目但与该房屋 有关的费用，应由甲方负担。 9.4 、租赁期间乙方因经营活动而产生的费用由乙方承担; 如果甲方代收以 上费用的，甲方必须依据有关国家或行业规定收取，不得高于国家或行业标准 从中获利，并且必须提供正规税收发票。 10. 定金： 乙方向甲方支付定金人民币元( 大写圆整 ) ，房屋交付后定金转作租金。如 甲方不能按照合同约定交付租赁房屋，则应按照有关法律规定将定金双倍返还 乙方，并按照现行国家银行贷款利率向乙方支付利息。 11. 装修、门头装饰 11.1 乙方可对房屋进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方 自行选定，甲方不得干预; 租赁期满后，属不动产及不可拆除部分归甲方
13、所有， 乙方增添的经营设施、设备及动产部分归乙方所有。 11.2 甲方向乙方提供的门头于，门头尺寸规格为，门头字样内容由乙方自 己确定。乙方可对该门头进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙 方自行选定，甲方不得干预。 11.3 甲方向乙方提供的门头应符合国家有关法规、政策的规定，可以正常 使用和对外发布户外广告。 12. 房屋的维修义务： 12.1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的 维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除 外)，维修期间影响乙方经营的免计租金。甲方提出进行维修须提前日书面通知 乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲
14、方提出维修请求后，甲方应在内及时提 供维修服务，如逾期甲方未提供维修服务，则乙方有权自行维修，但因此产生 的损失及维修费用由甲方予以承担。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的 义务。 12.2 、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成 房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或按已使用情况折旧折价赔偿。 12.3 、本合同在履行期间，甲方对房屋进行施工改造，须提前日通知乙 方，并应积极协调保障乙方对外的正常营业。如因此导致乙方停止营业，则甲 方必须承担赔偿责任，赔偿标准由双方协商决定，但不得低于乙方同期的营业 收入标准。 12.4 、甲方对房屋进行施工改造后，如因施工改造产生新
15、的经营房屋，乙 方享有优先租赁权，除乙方外，不得再租赁给任何与乙方经营项目相同的单位 或个人。 13. 转租、转让 13.1 租赁期内，若因为市场、行业的状况导致乙方不能继续经营的，乙方 可以将该房屋转租，分租; 乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得 甲方的书面同意、乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。 13.2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交 换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交 换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 13.3 、甲方若出售该租赁房屋，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件 下，乙方有优先购买权。 13.4 、租赁期间，乙方书面放弃优先购买权的，甲方有权依照法定程序转 让该租赁房屋。转让后，本合同对新的所有人和乙方继续有效(即租赁物发生所 有权变动，不影响合同效力) 。 14. 合同的解除 14.1 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 14.2 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 14.2.1 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 14.2.2 因地震，火灾等不可后抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失 的。 14.3 甲方有下列情形之一的，
