最新城镇房屋租赁合同示范文本3篇范文[参考]

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1、城镇房屋租赁合同示范文本3 篇 房屋出租合同合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于 不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先 购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向 房屋管理部门登记备案等。以下是小编为大家精心准备的：城镇房屋租赁合同 示范文本 3 篇，欢迎参考阅读 ! 城镇房屋租赁合同示范文本一 第一条 合同当事人 出租人 ( 甲方) ： 承租人 ( 乙方) ： 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿 的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。 第二条 甲方同意将坐落在区 路 街( 巷、里 )

2、号 房号的房地产 (房地产权 证号码 ) 出租给乙方作用途使用，建筑 ( 或使用 ) 面积 平方米，分摊共用建筑 面积 平方米。 第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 租 赁 期 限 月租金额 ( 币种： ) 元 小 写 大 写 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 注：期限超过 20 xx 年的，超过部分无效。 1 租金按 ( 月、季、年 )结算，由乙方在每 ( 月、季、年 )的第 日前按 付款 方式缴付租金给甲方。 第四条 乙方向甲方交纳 ( 币) 元保证金 ( 可以收取不超过三个月月租金

3、数 额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 ( 退回乙方、抵偿租金 )。 第五条 双方的主要职责： 1. 甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、广东 省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定 和义务。 2. 甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安 全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 第六条 甲方的权利和义务： 1. 依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾 期一日，须按月租金额的 %向乙方支付违约金。 2. 甲方应负的修缮责任： 3. 租赁期间转让该房屋时，须提前个月( 不少于 3 个月) 书面

4、通知乙方 ; 抵 押该房屋须提前日书面通知乙方。 4. 发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖 欠租金 6 个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。 第七条 乙方的权利和义务： 1. 依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额 的 %向甲方支付违约金。 2. 乙方应负的修缮责任： 3. 租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方; 如需继续承租房屋，应提前日 与甲方协商，双方另行签订合同。 第八条 其他约定 第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催 告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。 第十条 在租赁期内

5、，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按 有关法律规定及时协商处理。 第十一条本合同一式三份，甲乙双方各持一份，送一份给街(镇)出租屋管 理服务中心备案。 第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依 法向人民法院起诉，或向_ 仲裁委员会申请仲裁。 第十三条本合同自双方签字之日起生效。 甲方(签章) 乙方(签章) 法定代表人：法定代表人： 证件号码：证件号码： 委托代理人：委托代理人： 证件号码：证件号码： 地址： 地址： 联系电话：联系电话： 年 月 日 年 月 日 经审查，该合同以穗租备号予以登记备案。 经办人：租赁登记备案机关 ( 签章) 年 月 日 经审查，

6、该合同以穗租备号予以登记备案，但该房屋具有广州市房屋租 赁管理规定第条第 项情形，或出租人未履行第条 款义务，予以注记。 经办人：租赁登记备案机关 ( 签章) 年 月 日 经审查，该房屋的出租人已按照广州市房屋租赁管理规定规定整改完 毕，符合出租条件，注销注记。 经办人：租赁登记备案机关 ( 签章) 年 月 日 经审查，该合同以穗租终号予以注销登记备案。 经办人：租赁登记备案机关 ( 签章) 年 月 日 城镇房屋租赁合同示范文本二 甲方(出租人 ) ：_ 发展有限公司 乙方(承租人 ) ：_ 有限公司 鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼一、二楼北面半 层占用人 _ 公司与甲方的

7、租赁合同已被法院终审判决解除，甲方、 乙方作为房产所有人、承租使用人，就该部分房产相关权利的行使不存在法院 上障碍，经双方充分协商，达成协议如下： 一、甲方将 _ 营业用房 _ 层至_ 层营 业用房 ( 不含楼道、电梯等公摊面积)租赁给乙方使用。租赁期至_年 _月_日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有 权优先承租。 二、乙方已租赁使用部分继续使用; 甲方于 _年_月_日正 式将该房产第一、二层的北面半层( 即原占用人 _公司占用部分 )交付给乙 方。若届时乙方无法按时入驻，甲方须支付乙方违约金_万元，并按每 逾期一天 _ 元的标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付乙方的违约 金、

8、损害赔偿金，甲方应向第三方追偿。 三、房屋租金为每年人民币_万元( 其中第一层以每平米每天 _元计，约 _万元; 第二层以 _元计，约 _万; 第三、四层以 _元计，约 _万元) 。 租金于 _ 年按原租金的 _% 递增，于 _年在 _年的基础上再递增 _% 。乙方先交租金后租用，每_ 个月结算一次，在每季第一个月的_号之前将租金支付给甲方。如乙方 不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的_% 每天加收滞纳金，超过 _个月，甲方有权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙方承担。甲 方向乙方全额开具正式租赁发票，凭票收款。 四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负 责。 五、甲方

9、提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理; 租赁许 可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方均有义务积极协助对方办理相关登记 手续。 六、乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方签订消防安全 责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。 租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方负责安 装，安装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的定金_万元，在租赁期间转 为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，_个月内甲 方无息归还乙方。 物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月_元收取，每季度交 予甲方一次，支付时间与租金一致。物业管理费用含：中央空调、观光电

10、梯和 货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。 七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得破坏房 屋结构 ( 指承重梁及承重柱体 )及原设施。具体装潢方案、事项双方应另行签订 装潢协议书。 租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲 方所有。搬迁后 _ 日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲 方处理。 八、本大楼 _ 层至_层的外门面无偿交乙方使用(所有广告 宣传材料由乙方自负 ) 。 九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意; 其项目不得与甲 方五至顶楼的经营项目相冲突，并与甲方协商后方可办理。 十、如遇拆迁等不可抗拒的因素，本协议

11、无条件终止。如由政府等补偿的 店铺装修补贴，相应的部分依法归乙方所有。 十一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方承担责任。 十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补充协议， 补充协议与协议具有同等法律效力。 十三、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。 甲方： _ 代表： _ 乙方： _ 代表： _ _年_月_日 城镇房屋租赁合同示范文本三 编号： 本合同当事人 出租方 ( 以下简称甲方 ) ： 承租方 ( 以下简称乙方 ) ： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平 等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，

12、为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 ( 省、市 )_( 区、县 )_ ; 门牌 号为 。 2、出租房屋面积共 _ 平方米 (建筑面积 / 使用面积 / 套内面积 ) 。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交 还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应提供房产证 ( 或具有出租权的有效证明 ) 、身份证明 ( 营业执 照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。

13、所有 复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 _个月。自 _年_月_日起至 _年_月_日 止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意 后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为 _元(大写_万_仟_佰_拾_元 整)。 租金总额为 _元( 大写_万_仟_佰_拾_元整) 。 2、 房屋租金支付方式如下： _ _ _ _ _ 。 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承担

14、的费用： (1) 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部 门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 (2) 。 2、乙方交纳以下费用： (1) 。 (2) 。 乙方应按时交纳自行负担的费用。 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维 修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责( 乙方使用不当除 外)。 甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋 及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计 规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租 赁期满后或因乙方责任导致退租