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1、公司房屋租赁合同常用模板 写好一篇房屋租赁合同是一件很简单的事情，大家可以多多参考一下哦， 小编今天就给大家来分享一下房屋租赁合同，欢迎大家来收藏哦 关于公司房屋租赁合同模板 出租方 ( 甲方) 承租方 ( 乙方) 甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经协商一致，达成如 下协议，并保证共同遵守。 第一条 写字楼的位置和面积 乙方租赁甲方合法拥有的位于的 ，作为 之用，合计建筑面积平方米 (含 公共分摊面积 ) ，乙方租用的建筑面积按xx 市房管局的有关规定计算，乙方租 用场地的具体位置见附件1，租用场地装修及设备见附件2. 第二条 租赁期限 1、双方商定，乙方的租赁期为年，自 年 月
2、 日至 年 月 日。租期从甲 方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。 2、甲方将于年 月 日前通知乙方进场装修。 3、租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前三个月书面通知甲方，并得 到甲方的同意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双 方重新签订的合同为准。 4、如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提前解除合同，乙方应提前三 个月通知甲方，在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备 ( 正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外) ，并赔偿乙方相当于解除合同 时月租的两个月租金后，甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保 证金。 5、在乙方无任何违约行为的情况下，如
3、甲方单方面终止本合同，甲方应提 前三个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔偿甲方相当于解除 合同时月租的两个月租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后日 内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用，并将保持原状的场 地和附件 2 所列设备 ( 正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外) 交还甲 方。 第三条 租金和租赁保证金 1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币 元，楼宇的租金为每月元人民币，大写： ( 乙方内部卫生、保安、水电、电 话、消防、空调等费用由乙方自理) 该租赁场地的租金第一、二年不变; 第三年 在上年租金的基础上升 %，即月租为
4、人民币元( 大写： ); 第四年在上年租金的 基础上升 %，即月租为人民币元( 大写： ); 第五年在上年租金的基础上升 %， 即月租为人民币元( 大写： ); 租期超过五年的，从第六年起甲乙双方商定每年 的租金升幅为 %. 2、乙方必须在签订本合同之日起天内向甲方交纳一个月的租金计元人民 币作为定金，该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于进场装修之 前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租赁保证金，租赁保证金的金额为两个月 租金总额共计人民币元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后 十天内予以补足。如乙方无违约，在租赁期满后个工作日内，甲方将租赁保证 金如数无息退还乙方。 3
5、、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取 其他费用。 4、乙方须于每月 5 日前(节假日顺延 ) ，主动到甲方指定的地点缴交当月租 金。 5、租金缴付方式：以形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙 方开具符合国家规定的发票。 第四条 物业管理和管理费 1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理，管理公司主要对该场地外 部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理，而该场地 内部上述事项由乙方自行负责。乙方须服从管理公司的管理，遵守管理公司制 定的管理守则和各种管理规章，且依据规定交纳管理费、水电费、停车费、排 污费等应缴费用并承担相应分担费用。 2、
6、管理费以建筑面积计算，管理费暂定为每平方米每月元人民币，乙方 承租该场地每月应缴的管理费为元/ 月(大写： ) 日后管理公司将视实际情况适 当调整。管理费的交付方式、时间依管理公司的规定。 3、乙方应自本合同签订之日起天内向管理公司支付有关本场地的物业管 理保证金，金额相当于三个月的管理费，即人民币元。物业管理保证金在租赁 期满，乙方无违反管理守则或规章、无欠费的情况下，管理公司全数无息退还 给乙方。以后因管理费增加而产生的保证金差额应在变动后十天内予以补足。 第五条 免租期及装修 1、本合同从甲方交付场地之日为起租期日，开始计算租期，起租期最初 个月为免租期，即从年 月 日至 年 月 日止供
7、乙方场地装修。在此期间乙方 免交租金，但须缴交管理费和其它应缴的费用。免租期只属一次性的优惠，并 不适用于任何续约或延长租期，乙方须于免租期届满后，开始向甲方缴交租 金。 2、乙方自费装修该场地，包括该场地的隔墙。在乙方装修该场地时，必须 遵守甲方或管理公司所制定的有关装修的规则要求，并向管理公司交纳装修押 金 元人民币 (大写： ) 如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安系统、排污 等中央系统的接驳、更改或迁移以及其他固定设施的加建、更改，必须取得甲 方和管理公司的书面同意，并接受甲方和管理公司的监管。管理公司应在乙方 按甲方或管理公司有关规则要求完成装修后个工作日内将装修押金无息退还给 乙
8、方。 3、乙方装修工程全部完毕后，须报请管理公司及政府有关部门审验，以确 定装修工程符合安全规范并提供有效证件送甲方存查。 第六条 双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利和义务 甲方的权利： 1、甲方有依本合同的规定按期如数收取租金的权利。 2、甲方有权委派管理公司进行物业管理，物业管理公司的变换，不影响本 合同的履行。管理公司有按期如数收取管理费、水电费及其他应缴费用的权 利。 3、甲方有在乙方违约时，依照国家法律、法规及本合同的约定进行处置的 权利。 甲方的义务： 1、甲方保证拥有出租本合同标的的合法权利，并保证乙方拥有合法使用标 的不受任何影响的权利。 2、乙方进场装修期间，提供临时用水
9、、用电(水电费按规定收取由乙方承 担) 3、提供附件 2 中列明的有关设备。 4、负责对租赁场地作定期安全检查。 5、从开始计租之日起，甲方负责的消防、供电、给排水系统能正常投入使 用。 6、因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量，需要维修并造成乙方损失的， 甲方应负责维修并赔偿乙方相应的损失。 ( 二) 乙方的权利和义务 乙方的权利： 1、乙方有依本合同规定合法使用所租赁场地的权利。 2、乙方有在甲方违约时依照国家法律、法规及本合同的规定进行处置的权 利。 3、乙方有在所租赁的范围内，在符合政府有关管理部门规定的前提下，安 装本公司招牌 ( 广告式招牌 ) 的权利。 4、乙方有权按照第五条第2
10、点的规定在所租赁场地增设中央空调及安装空 调室外机，费用由乙方自行负担。 乙方的义务： 1、租赁期内按期如数交纳租金、管理费、水电费、水电分摊费、停车费 等。 2、保证不改变租赁场地的用途，乙方在租赁期间内，按照国家批准的业务 范围合法经营业务，不得将所租赁的场地用于合法经营业务以外的其他用途。 3、不得将租赁场地转租、分租或者与他人互换租赁场地使用，不得对租赁 场地设定抵押。 4、租赁期间，乙方应妥善使用所租赁的场地和附件2 中所列明的有关设 备，如因乙方使用原因造成租赁场地或设备损坏的，由乙方承担赔偿责任。甲 方有权从租赁保证金中扣除。 5、 在租赁期限内，因不可抗力原因导致租赁场地危破维
11、修，需乙方临时 搬迁时，甲方与乙方签定回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方 索取任何费用。 6、租赁期届满或者解除合同的，一切镶嵌在租赁场地结构或者墙内的设备 和装修 ( 包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰)，一律不得拆除或搬走 ( 不含乙方自 购的空调机 ) ，甲方并不予补偿。 7、租赁期届满或者解除合同的，如发现有损坏租赁场地或附件2 中所列明 的有关设备的，则在乙方租赁保证金中扣除相应的维修及赔偿费用，不足部分 由乙方负责赔偿。 8、乙方在租赁期届满之日或者解除合同之日将保持原状的场地和设备交还 甲方( 正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外) 第七条 违约责任 1、乙方逾期缴付
12、应缴费，甲方或管理公司有权按应缴未缴额每日 %收取违 约金。如连续个月未能缴足租金或连续个月未能缴足管理费及其他应缴费 用，无论乙方是否已收到书面催收通知，甲方均有权单方面解除本合同，收回 所租赁场地和附件2 中列明的设备，甲方和管理公司有权没收乙方的租赁保证 金及管理保证金。如此给甲方或管理公司造成损失的，乙方应予以赔偿。 2、如乙方擅自改变所租赁场地的用途或作分租、转租、换房使用、设定抵 押等，甲方有权单方面终止合同并没收租赁保证金，因此而造成甲方的损失由 乙方负责赔偿，甲方有权从租赁保证金中扣除。如租赁保证金不足以弥补甲方 损失的，甲方有权向乙方追偿。 3、如乙方违反本合同其他方面的规定
13、时，甲方有权没收租赁保证金，乙方 并应承担因此而造成甲方损失的赔偿责任。 4、如甲方延迟向乙方交付租赁场地的，每延迟一日，甲方须按月租金的 1向乙方支付违约金。 5、如甲方负责的消防、供电、给排水系统到计租日起甲方原因未能按时交 付使用，则免收乙方当月租金。如因甲方原因造成延迟交付使用时间超过一个 月，则一个月后每超过一天甲方免收乙方当日租金。 6、在对方没有可导致单方面终止合同的违约行为的前提下，任何一方未征 得对方的同意而单方面解除合同的，对方有权要求赔偿损失。 第八条 免责条款 1、由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合 同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可
14、抗力事件的一方，应立即书面 通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经 不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部 分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是 否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。 2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述义务的，不能免除违约责任。 第九条 合同变更 在租赁期间，甲方如将本合同标的之所有权转移给第三方，甲方应当提前 天通知乙方，乙方在同等条件下具有优先购买的权利。在租赁期间内发生的所 有权变动不影响本租赁合同的效力。 第十条 合同终止 租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲
15、方和管理公司应在租赁期届满后个 工作日内将租赁保证金、管理保证金如数( 免息) 退回乙方。如乙方有欠租、欠 管理费等违约行为，甲方和管理公司有权从保证金中予以扣除。如保证金不足 以弥补给甲方和管理公司造成损失的，甲方和管理公司有权向乙方追偿。 租赁期届满，乙方须清理租用的场地，交还所有钥匙，并保证甲方在其内 所设立的固定装置等设备完好无缺 ( 正常损耗则属例外 )甲方对乙方装修的投资 不予补偿。乙方在同等条件下，有续租的优先权。 第十一条其他 1、本合同履行时发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何 一方可依法向租用场地所在地人民法院起诉。 2、甲乙双方应按规定各自承担税费及其他有关
16、费用。 3、电费按电表计收，商业用水按市政府有关规定计收。公用水电按实际进 行分摊。 4、本合同未尽事项，双方可另行议定，其补充协议经双方签章与本合同具 有同等法律效力。 5、本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 6、本合同一式四份，甲乙双方各执贰份，每份合同具同等法律效力。合同 自双方签字盖章之日起生效。 7、其他约定： 甲方： 乙方： 签约代表：签约代表： 联系地址：联系地址： 联系电话：联系电话： 签订日期： 企业办公室房屋租赁合同范本 甲方： _ 法定代表人： _ 地址： _ 电 话：_ 乙方： _ 法定代表人： _ 地址： _ 电 话：_ 根据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着 平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 1. 房屋位 ( )_
