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1、此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。 写字楼买卖合同 写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。 以下是小编整理的写字楼买卖合同，欢迎参考阅读。 写字楼买卖合同范文一合同双方当事人： 出卖人： _ 注册地址： _ 营业执照注册号： _ 企业资质证书号： _ 法定代表人： _ 联系电话： _ 邮政编码： _ 委托代理人： _ 地址： _ 邮政编码： _ 联系电话： _ 委托代理机构： _ 注册地址： _ 营业执照注册号： _ 法定代表人： _ 联系电话： _ 邮政编码： _ 买受人： _ 【本人】 【法定代表人】姓名： _
2、国籍_ 【身份证】【护照】 【营业执照注册号】 _ 地址： _ 邮政编码： _ 联系电话： _ 【委托代理人】姓名： _ 国籍： _ 地址： _ 邮政编码： _ 电话： _ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他 此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。 有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖 写字楼达成如下协议： 一条项目建设依据。 出卖人以 _方式取得位于 _ 、编号为 _的地块 的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】 【划拨土地 使用权转让批准文件号】为_
3、。 该地块土地面积为_ ，规划用途为 _，土地使用年限自 _年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设写字楼， 【现定名】【暂定名】 _ 。 建设工程规划许可证号为_ ，施工许可证号为 _ 。 第二条写字楼销售依据。 买受人购买的写字楼为【现房】【预售写字楼】 。预售写字楼批准机关为 _ ，写字楼预售许可证号为_ 。 第三条买受人所购写字楼的基本情况。 买受人购买的写字楼 ( 以下简称该写字楼，其房屋平面图见本合同附件一，房 号以附件一上表示为准 ) 为本合同第一条规定的项目中的： 第_【幢】 【座】 _ 【单元】 【层】 _ 号房。 该写字楼的用途为 _ ，属 _ 结构，层高
4、为 _ ， 建筑层数地上 _ 层，地下 _层。 该写字楼阳台是【封闭式】 【非封闭式】。 该写字楼【合同约定】【产权登记】建筑面积共 _ 平方米，其中，套 内建筑面积 _ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ 平 方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二) 。 _。 _。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第_ 种方式计算该写字楼价款： 此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。 1. 按建筑面积计算，该写字楼单价为(_币)每平方米 _元，总 金 额 (_币 )_ 千_百 _拾_万_千 _百 _拾 _元整。 2. 按 套
5、 内 建 筑 面 积 计 算 ， 该写 字 楼 单 价 为 (_币 ) 每 平 方 米 _元， 总金额 (_币)_千_百_拾_万_千_百_ 拾_元整。 3. 按套( 单元)计算，该写字楼总价款为(_币)_千_百_ 拾_万_千_百_拾_元整。 第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】 ( 本条 款中均简称面积 ) 为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 写字楼交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 _种方式进行处理： 1. 双方自
6、行约定： 2. 双方同意按以下原则处理： (1) 面积误差比绝对值在3% 以内( 含 3%)的，据实结算房价款 ; (2) 面积误差比绝对值超出3% 时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30 天内将买受人已付款退还 给买受人，并按 _利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时， 面积误差比在 3% 以内(含 3%)部分的房价款由买受人补足; 超出 3% 部分的房价款由出卖人承担， 产权归买受人。 产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3% 以内(含 3%)部分的房价 款由出卖人返还买受人 ; 绝对值超出 3% 部分的房价款由出卖人双倍
7、返还买受人。 产权登记面积 - 合同约定面积 此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。 面积误差比 =_;100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条付款方式及期限。 买受人按下列第 _种方式按期付款： 1. 一次性付款 _。 2. 分期付款 _。 3. 其他方式 _。 第七条买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_ 种方式处理： 1. 按逾期时间，分别处理 (不作累加 ) (1) 逾期在 _日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支 付应付款之日止， 买受人按
8、日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同 继续履行 ; (2) 逾期超过 _日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按 累计应付款的 _% 向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人 同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付 款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第 (1) 项中的比率 )的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付 款的差额 ; 采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2._ 出卖人 ( 签章) ： 买受人 ( 签章) ： 【法定
9、代表人】： 【法定代表人】： 【身份证号码】： 法定代表人： 联系电话： 此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。 委托代理人： 地址： 买受人 ( 乙方) ： 【本人】 【法定代表人】姓名： 【身份证】【营业执照注册号】： 地址： 联系电话： 【委托代理人】姓名： 地址： 电话： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 、 北京 市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自 愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的写字楼事宜，达成如下协议： 第一条 甲方所售写字楼基本情况及甲方承诺 1、 甲方所售写字楼
10、( 以下简称写字楼 )坐落于 ; 位于第 层共 间，房屋结构为， 登记建筑面积平方米 (其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面 积 平方米 ); 房屋用途为。 2、该写字楼的土地使用年限共年，还剩余使用年年。 3、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为：。甲方承诺该写字楼没有被 抵押或者为其他公司提供担保等影响产权完整和归属的情形。 4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有 ( 具体见双方现场验收的清单) ，该 设施设备总折价元，不包含在房屋总价款中。( 或约定包含在总价款中，不另行计 价收款 ) 。 5、该写字楼有物业服务，目前的物业服务公司为，物业服务收费标准为。 【律师提示】：产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的部分。如果产权属于 公司，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，即使没有上述债务问 题，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整， 此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。 在其中有没有关于该物业的约定
