最新农村养殖场租赁合同范本3篇_农村养殖业用地土地租赁合同[借鉴]

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1、此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。 农村养殖场租赁合同范本3 篇_农村养殖业用地土地租赁合同 如果租赁合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时 起承租人即对租赁物享有使用收益权。以下是小编为大家精心准备的：农村养殖场 租赁合同范本 3 篇，欢迎参考阅读 ! 农村养殖场租赁合同范本一经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查， _(以下简称甲方 )决定将 _租赁给 _(以下简称乙方 ) 个人经营，经甲乙双方协 商签订合同如下： 1. 租赁期为 _年，即自 _年_月_日起，至 _年_月_日止。 2. 自本合同生效之日起，乙方为_厂

2、长，具有法人代表资格。 3. 乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为_元，保证 人共为 2258元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记 造册后，在租赁期内不得转移或变卖。 4. 乙方的权利和义务： (1) 对_拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部 任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。 (2) 依法有权从事多种经营并决定其经营方向。 (3) 有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。 (4) 有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。 (5) 必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法

3、令和法规; 接受主管部门 的领导和综合部门的指导、 监督; 自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的 主人翁地位和合法权益 ; 定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。 (6) 对企业的财产、必须进行社会保险; 要按国家规定标准提取折旧基金和大修 理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并 保证设备完好率达到 _% 以上。 (7) 按规定交纳个人所得税。 5. 甲方权利和义务 ; 此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。 (1) 甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。 (2) 甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指

4、导乙方依法管理和经营企业。 6. 租赁经营的分配： (1)_ 应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。 (2) 乙方应向甲方缴纳基数租金_元，当 _钢球厂年实现利润大于租赁的 基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润_; 利率 =基数租金 _;_=_ 元 租赁年度实现利润 租金=基数租金 =- 租赁基数利润 当_年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金1100 元缴纳，不 足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。 (3) 甲方收到租金后，应按有关规定全部返给_作为企业留利。 (4) 乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百分 之六十作为福利基金。 (5)_ 的盈利

5、，按规定交纳所得税后，按税后利润提_% 作为乙方个人收 入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留 _% 作为风险基金 ; 乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证 人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。 (6) 租赁期间停发乙方的工资和奖金( 保留原工资级别，如遇调整工资，可按规 定给予调整级， 但不发薪金 )乙方可按每月预支生活费用， 数额可略高于其原来工资 和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。 (7) 乙方提留的风险基金应存入_，并按银行存款利率计息，存入企业期 间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部

6、(含利息 ) 提走。 (8)_ 的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收 入外，其余部分为企业留利基金，核定_基数留利基金为 _万元，租赁期间 企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金_万元时，乙方应用私人财产 此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。 赔偿减少额的 _% 。 7. 甲乙双方对 _要遵守如下经济政策： (1) 按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。 (2) 以企业 _年工资总额 _万元，产品销售收入 _万元 ( 即百元销售收 入的工资含量 _元) 为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动

7、， 只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资 ( 含奖金，计件超额工资 ) 据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加 的工资总额另行增补。 (3) 用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经 财税部门批准还可适当延长留用期; 用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还 款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获 得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。 (4) 以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而 减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响

8、乙方的提成基数， 其资金来源应由增提的福利基金支付。 (5) 因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规 定，免征建筑税。 (6) 乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。 8. 违约责任： (1) 由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。 (2) 乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人 用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：先乙方后保证人; 据低补数额需要，对保 证人按登记财产赔尽为止; 要保证乙方个人及家庭必需的生活费; 抵补不够部分 由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。 9. 合同的变更或解除： (1) 甲乙双方无正当理由均不得随意要

9、求变更或解除合同。 (2) 因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执 此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。 行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。 (3) 因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规 定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证， 甲乙任何一方均可要求解除合同。 (4) 如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。 (5) 本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方 为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向

10、法院起诉，由 法院依法判决。 10. 本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。 11. 本合同公证费用由 _支付。 12. 本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。 13. 本合同正本六份， 甲乙双方及保证人和公证处各一份; 副本九份，报市经委、 市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_区税务 局、人行 _办各一份备案。 甲方： _ 甲方代表人： _ 乙方： _ 保证人： _ _年_月_日 农村养殖场租赁合同范本二甲方(出租方 ): 乙方(承租方 ): 根据农村土地承包法 和农村土地承包经营权流转管理办法的有关规定 , 甲方受 ( 发起人姓名 ) 等村民

11、委托 , 将 ( 流转土地地名 ) 等地的土地 , 租赁给乙方从事 ( 经营项目名称 ) , 经甲乙双方协商同意 , 达成如下条款 :. 一, 土地承包经营权出租的期限和起止日期 土地承包经营权出租期限为年, 从 年 月 日起, 至 年 月 日止. 最长不超过 第二轮土地承包期限 . 此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。 二, 出租土地的地界 , 面积 本合同租赁土地为一带, 东至 为界 , 南至 为界, 西至 为界 , 北至 为界. 总面 积为 亩, 其中: 田 亩, 土 亩. 三, 土地租赁费用及支付方式, 时间 土地租赁费 : 按田 元/ 亩

12、, 土 元/ 亩计算 , 共计人民币元, 大写 整. 土地租赁费 , 用人民币支付 . 乙方每年月 日前付次年租赁费 , 根据甲方提供的有效票据和账号, 转帐支付给甲方 . 土地租赁费按实物支付 , 明确折价的时间和标准 . 四, 土地交付时间 甲方于 年 月 日前将土地交付乙方 . 五, 甲方的权利和义务 1. 权利. 按照合同规定收取土地出租费, 按照合同约定的期限收回出租的土地. 乙方有下列情况之一者, 甲方有权单方解除合同. 不按合同规定用途使用 土地的 ; 荒芜土地的 , 破坏地上附着物的 ; 不按时交纳土地租赁费的. 2, 义务. 及时提供出租土地 , 协助乙方按合同行使土地经营权

13、, 帮助解决或调解用路 , 用水, 用电, 用气等方面的纠纷 , 不得干预乙方正常的生产经营活动. 现有本宗土地上的杂木, 劣杂果树及附作物的处理办法. 现有本宗土地上的坟墓由主人在改土动工前由甲方完善整理好. 以后若确需 在本宗土地上埋新坟, 必需事前 , 经甲方与乙方协商一致后实施, 并且一坟不能占两 个台面 , 所损失的作价赔偿 , 所占土地面积按实减除租金. 所有的坟墓在烧香 , 管理 时不得损害台面 , 果树, 设施等 , 否则加数倍赔偿 . 六, 乙方的权利和义务 1, 权利. 在受让的土地上 , 拥有相关的生产经营权 , 产品处置权 , 收益权. 2, 义务. 在国家法律 , 法

14、规和政策允许范围内, 从事生产经营活动 , 按照合同规定按时 足额交纳土地出租费, 对出租土地不得擅自改变用途, 不得使其荒芜 , 对出租的土地 此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。 进行有效保护 , 不能依法保护造成损失的 , 乙方自行承担责任 . 乙方将承租的土地采用转包, 转租或入股等形式再流转的, 应与甲方协商 , 并 经甲方同意后 , 方能实施 . 七, 其他约定事项 1. 本合同生效后 , 国家对该宗土地的扶持资金, 除应由农户个人直接享有的以 外归, 明确归谁 . 2. 承包期届满后 , 园内的建筑物 , 设施, 果树处理办法要写清

15、. 3. 由于 成熟季节的差异性 , 承包期届满最后一年 , 在 月 日前 还未成熟 , 实行 乙方继续管护至当年果品成熟采收后为止, 是否计租金要明确 . 4. 该宗土地本届租用期满后, 按照国家政策 , 根据市场行情 , 重新商定租赁费标 准, 但乙方有优先续承租权 . 5. 乙方违约 , 造成合同不履行时 , 或合同期满后 , 土地上的附着物和构建物(要 明确怎样处理可由甲方处置或限期由乙方清除); 6. 在承租期间 , 如遇国家征用土地, 则土地安置补偿费归甲方及原承包农户享 受; 附属物 , 配套设施及在土附作物等补偿费归乙方所有. 同时按照征用土地的实际 面积, 乙方减少相应土地的承租费. 八, 违约责任 1. 甲方非法干预乙方生产经营, 擅自变更或解除合同 , 给乙方造成损失的 , 由甲 方赔偿乙方损失 . 2. 乙方违背合同规定 , 给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任. 3. 一方违约 , 向另一方支付合同值款总额的20% 违约金 . 九, 合同纠纷的解决方式 甲乙双方因履行出租合同发生纠纷, 先由甲乙双方协商解决, 协商不成 , 由村委 会, 镇人民政府农村承包合同管理委员会调解, 不同意调解或调解达不成协议, 可向 区农村承包合同仲裁委员会申请仲裁, 也可直接向人民法院提起诉讼. 十, 本合同