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1、酒店房屋租赁合同优秀范本 房屋租赁合同出租方与承租方双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一 致而订立的合同。酒店房屋租赁合同怎么写?以下是小编整理的酒店房屋租赁合 同，欢迎参考阅读。 酒店房屋租赁合同范文篇一 出租方 ( 甲方) ： 承租方 ( 乙方) ： 鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方愿意出租，为明确甲、乙双方的权利义 务关系，维护双方合法权利，经双方平等、友好协商，特制订如下条款以供双 方遵守： 第一条 物业基本情况 甲方将自有的位于 _珠海市横琴镇银河街1 号的房屋 ( 房屋产权证号： G0805003)，出租给乙方作 _办公经营 _使用。 第二条 租赁期限 1、租赁期共 20 xx 年
2、，甲方从 20 xx 年 7 月 11 日起将出租房屋交付乙方使 用，至 20 xx 年 7 月 10 日收回。 2、甲方在本合同生效后三日内将房屋按现状交付给乙方使用。房屋现有装 修及设施、设备情况由双方另行在附件中进行确认。 第三条 租金、水电费、管理费等交纳期限、方式 1、甲、乙双方议定租金18000 元/ 月( 含税价 )，由乙方在每月 10 日前交纳 给甲方。甲方收取租金五日内应向乙方提供相应的合格发票。 2、房屋押金 36000 元，乙方在本合同生效后支付第一期租金时一并支付给 甲方，甲方收款后应出具相应的收据。 3、租赁合同到期双方交接完毕后3 日内，甲方应将押金无息退还乙方。
3、4、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方按照相关部门制定的标准自行缴 纳。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租屋及其设施应定期检查，及时修 缮，做到不漏、不淹、三通 (户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙 方正常使用。 2、甲方修缮房屋时，应提前通知乙方，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 3、乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施/ 设备由乙方负责维修保养。 4、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装 饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。租赁 期满后，装修物 (增添物 ) 可拆卸部分由乙方带走，不可拆卸部分
4、归甲方所有。 5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付 乙方费用或折抵租金。 第五条 产权保证 1. 如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第三方时，应保证本租赁合同对 新的房产所有者继续有效; 2. 甲方保证其对该房屋享有合法的所有权及出租权。若因甲方与第三方的 纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法权利等原因导致租赁合同 无法履行时，甲方应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。 第六条 违约责任 1、甲方未按本合同约定向乙方交付房屋，应按照日租金的20%( 以天数计 ) 向乙方支付违约金。逾期15 日以上 (含)交付房屋的，乙方有权立即解除合同， 要求
5、甲方退还已预收的租金、押金并支付等同于押金数额的违约金。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按日租金的20%( 以天数计 ) 向甲方交付违约金，直至付清为止。 3、合同履行过程中，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。若甲方 违反此规定，则应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。若乙方 违反此约定，则甲方有权没收押金。 4 、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转 租、转借承租房屋。否则甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改，则甲方有权 解除合同并没收押金。 5、租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，仍需继续短 暂使用承租房屋的 (以 30 日为限 )，甲方应予以同意，但
6、乙方应按实际使用天数 向甲方支付相应的租金。 第七条 免责条件 1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁灭失的，甲乙双方互不承担责任。 2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不 承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决; 协商不成时，任何一方 均可向房屋所在地人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，并与本合同具 有同等效力。 2、本合同所载地址为双方有效联系方式，与本合同履行有关的文书均按照 该地址送达。任何一方变更联系
7、方式的，均应自变更之日起三日内以书面形式 告知对方，否则应承担送达不能的后果。 3、本合同一式 3 份，甲方执 1 份; 乙方执 2 份，具备同等法律效力。 4、本合同自双方签字 / 盖章之日起生效。 出租方： ( 盖章) 承租方： ( 盖章) 酒店房屋租赁合同范文篇二 甲方(出租人 ) ： 乙方(承租人 ) ： 根据中华人民共和国合同法等相关法律规定，甲乙双方通过协商，本 着平等自愿的原则签订本协议。 一、出租房屋情况 1、甲方将位于的 大厦楼 层，租赁给乙方，作为洗浴、住宿、健身等项 目经营使用。 2、乙方实际向甲方租赁的建筑面积为 ( ) 平方米 (以实际测量为准 )。该 范围包括层 ，
8、及大厦前后停车场，电梯等公用设施，该房屋的地形位置图和 平面图见本合同附件 ( 一) 。 3、该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求：现有装修、附属设 施、设备状况、水、强电、弱电、气、消防等现有配套设施状况和甲方同意乙 方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方 分别在本合同附件：甲方所负责的装修范围( 卫生间的设施及走廊的装修)及水 电 ( 二) 、( 三) 中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房 屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保 证其对本合同所涉之租赁房屋及
9、配套附属设施等享有所有权及合法处分权; 保证 该房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人权益，并不被第三人合法追索。 甲方应提供经其签章确认的房屋产权证明等相关文件复印件交乙方存档备查。 如因上述原因导致合同解除或影响乙方的正常使用，甲方应按乙方实际损失额 赔偿乙方的损失。 5、甲方应保证租赁房屋可用于洗浴住宿等商业用途，水电暖及消防等各项 基础配套设施齐全完善，并经相关部门验收合格，乙方能够办理相关证照和营 业手续，甲方应予配合。如因房屋本身的原因及甲方原因导致乙方无法办理相 关证照和营业手续，如迟延办理，则因此延误的租期免费顺延，并按已支付租 金的 5按日支付违约金 ; 如最终根本无法办理，
10、则乙方有权解除本合同，并不 承担任何违约责任。甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相应的利息。同时 甲方应赔偿乙方的损失：在30 日内确认不能办理的，按已付租金的10% 赔偿乙 方的损失。在 60 日内确认不能办理的，按已付租金的20% 赔偿乙方的损失。以 此计算方法依次类推。 二、房屋租赁期限和交付日期 1、该房屋租赁期自年 月 日( 起租日 )起至 年 月 日止共计贰拾年 ( 年) 。 2、甲方于年 月 日前向乙方交付该房屋 (交房日 ) 。甲方给予乙方免租金 装修期为 _ _ 个月，自 _年 月 日起至 _年 月 日止。 三、租金标准数额、支付方式和期限 1、自 年 月 日起，第一年至第三
11、年每年租金为一百万元。以后每三年为 一个时段，即从第四年开始至年 月 日，每年租金一百二十万元，从第至 第 年 年 月 日每年租金一百四十万元元，至 年 月 日合同终止，甲方保证 在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同 继续履行。 2、租赁房屋采取先交费后使用的原则，租金每六个月支付一次，本合同签 订前乙方已向甲方支付首期元。 3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋租金的 5向乙方支付违约金，超过30 日仍未交纳房屋租金的，甲方可书面通知乙方 解除合同。如甲方选择解除合同的，双方结清费用，乙方向甲方支付解除合同 时当年三个月的房屋租金作为违约
12、金。 四、其他费用 1、房屋租赁期间，与房产及土地有关的税、费等由乙方自行办理和承担费 用。 ( 房屋为一整体，如何分割及承担费用?房屋租赁税如何承担 ?如何避税 ?双 方如何协调 ?) 2、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电、气、通讯等基础配套设施 产生的费用由乙方承担。具体约定如下：见附件 2.1 该建筑物交付时水、电、配套情况为： 水：甲方应为乙方经营本项目安装独立的自来水供应系统及独立的水表设 备单独计量，由此产生的相关费用由乙方承担。日常经营水费价格按照自来水 公司实际收取的费用确定。 ( 是不是单独计量系统的安装费用由乙方承担?还是独立供水系统由乙方承 担?如果乙方自行安装供水
13、系统水费是否收取?) 电：乙方用电的装接容量为 KVA，甲方要保证乙方供电容量需要，如需要 增容由甲方办理相关手续，但因此而产生的费用由乙方承担; 甲方为乙方安装满 足整体项目使用的供电系统及线路( 电器及照明设备乙方自供 ) 并安装独立的电 表单独计量，电费由乙方承担，电费价格按照供电部门实际收取的价格确定。 网络、电话、监控线路、有线电视：甲方协助乙方办理各项网络报批及有 线电视信号开户事宜 ( 由此产生的相关费用由乙方承担) 。 2.2 排污：甲方负责办理排污和环保手续，因此而产生的相关费用由乙方 承担。甲方需向乙方提供满足日常使用量的化粪池，费用由甲方承担。 ( 排污系统也是整体的，办
14、理排污和环保手续可双方共同办理具体产生费用 不能由乙方全部承担 ) 如在乙方租赁的范围内出现火灾或者自来水漏水等造成 的各项损失属施工质量、材料质量、日常使用等因素操作等人为因素造成的由 乙方自行承担损失。 ( 出现损失后应鉴定后分责任，如施工质量，材料质量等这属于原先甲方所 装订，后期出现问题如何有乙方承担责任?) 2.3 消防：甲方必须保证乙方租赁的所有建筑物的消防系统满足乙方需求 并经德州消防局等相关部门的验收合格，可用于商业活动的正常使用，确保酒 店项目可进行二次装修报验工作。否则由此造成的损失及费用由甲方承担。 2.4 暖气：甲方承担该房屋的暖气供应开户及主管道入户建设，并保证暖 气
15、温度达到国家及地区制定的标准，如因温度不到所造成损失均由甲方承担， 其他增设、改建部分由乙方自行承担安装及费用。 五、房屋使用要求和维修责任 1、维护和维修 1.1 租赁期间，乙方发现该房屋主体结构有损坏或故障时(非乙方原因造成 的)应及时通知甲方修复 ; 甲方应在接到乙方通知后的2 日内进行维修并于3 日 内修复 ( 出现较大的问题另行协商 ) ，逾期不维修、不修复，影响乙方使用的， 乙方可代为维修，费用由甲方承担，并由甲方向乙方按逾期一天支付已付房屋 租金的 5作为损失赔偿。 1.2 租赁范围内的除房屋主体结构之外的附属设施、门窗、水电、装修、 墙面、楼梯、电梯、卫生洁具等由乙方免费负责维
16、修。 ( 特殊部位的维修分免费维修以及部分维修，如电梯出现损坏无法修理时更 换费用应有甲方负责 ) 1.3 以上所说的房屋主体结构是指房屋的框架，非乙方改装的柱、梁、墙 体等。 1.4 因乙方装修、改造等原因对该租赁房屋主体结构造成损坏的，乙方应 承担修复及相应赔偿责任。 1.5 租赁期间，甲方保证出租房屋处于正常的可使用和安全的状态。甲方 对该房屋定期、例行的检查、养护应提前30 日通知乙方，特殊情况下不受此约 定限制。检查养护时，乙方应予以配合，甲方应避免对乙方使用该房屋造成影 响。如有影响适用第1.1 条之约定。 1.6 甲方同意乙方根据经营需要对租赁房屋进行装饰装修和改扩建( 由乙方 自行报相关部门同意后 ) 等，但不得损坏房屋主体结构等。为保证乙方对该租赁 房屋建筑装饰的设计和改建工作顺利进行，同意向乙方提供与乙方工程相关的 建筑物图纸 ( 含水、电、消防施工图 )。乙方应在工程改造完成后将改建图纸交 甲方存档。由乙方负责办理消防环保等相关审批手续，甲方应给予配合。对因 乙方超标排放污水、烟尘
