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1、规范森林资源资产评估制度势在必行(1)摘要：随着中国集体林业改革的深入和市场经济的快速 发展，规范森林资源资产评估机制势在必行。本文就其必要 性、现状、突出问题、建议进行论述。关键词：森林；资源；资产；评估制度一、森林资源资产价格评估是中国林业发展的必须中国集体林森林资源流转在民间起步较早，20世纪80年代初期伴随家庭承包制的同时，集体林区推进的“均山到 户”在中国民间开始起步；20世纪90年代中后期，特别是随着中国市场经济的建立，推进“四荒拍卖”时形成了一个 小峰潮；新世纪正在开展的新一轮“分山到户”森林资源流 转作为激活林业的运行机制，更加得以彰显。截至目前，全 国已完成林地流转确权面积亿
2、亩，占全国集体林地面积亿亩 的。通过推行集体林权制度改革，农民造林、育林、护林 的积极性空前高涨，极大地解放了农村林业社会生产力。随着中国林业改革的深入和市场经济的逐步完善，森林 资源流转一词彰显魅力，各地纷纷组建林业产权交易中心， 做起林业产权的交易买卖，这将有力推动中国林业向产业 化、资本化的发展，促进林业要素的市场流动，促进资本与 林业产业的对接。森林资源流转是市场经济行为，森林资源作为市场元素 进入市场，是资本运营的结果。为了确保森林资源资产不流 失，森林资源资产价格评估是森林资源流转的必须，也只有 靠这个市场中介组织来制衡。二、中国现行森林资源资产价格评估的现状中国现行的资产评估主要
3、分两大类，就是有形资产评估和无形资产评估。中国资产评估行业是从 20世纪80年代末， 随着市场经济的发展而产生并成长起来的。自1989年以来，政府及有关部门先后颁发了几十件部门规章，明确规定企业 在发生改制重组、合资合作经营、股份经营、承包租赁、资 产转让、抵押担保、保险、拍卖出售、破产清算等经济行为 时，都必须进行资产评估。这些制度的建立，确立了资产评 估在国民经济中的地位和作用。1995年中国正式建立了注册资产评估师执业资格制度， 规定在全国范围内对从事资产评估业务、具备一定资格条件 的人员举办统一考试，对考试合格、具有一定执业经验的从 业人员授予注册资产评估师执业资格。中国的森林资源资产
4、评估是随着社会主义市场经济体 制和林业体制改革的深入、林业资源资产化管理的需要，于 20世纪90年代开始随中国注册资产评估师执业资格制度的 建立，逐步建立发展起来的。但随着林业改革的不断深入， 评估范围的扩大，森林资源征占、抵押、保险评估成为评估 的主流。依据中华人民共和国行政许可法第12条规定，20XX年开始，国家发改委组织认定了森林资源资产价格评估 价格机构和人员。当前，中国真正的国家级森林资源资产评 估中介机构，经国家发改委批准的不超过5家，其中，甲级3家，乙级两家。从业人员仅 1 300多人；经国家林业局、 财政部批准的省级调查设计院和规划院具有评估资质的也 只有70多家。各市县没有林
5、业专业的评估的机构和人员， 业务多数由国有资产评估事务所来完成；林业部门有资质的 人员也是由国家林业局和中国资产评估协会发放的森林资 源资产评估咨询人员具有从事非国有的森林资源资产评估 服务资格。有大的林业评估项目也都是省林业调查规划设计 院或大中院校来完成；地方评估项目主管部门安排相关的专 业技术人员来完成，执行的是各省的征占林地补偿办法。这 几年表现最突出的是林业的司法鉴定，都是聘林业专家出据 鉴定报告。三、当前森林资源资产评估行业存在的突出问题现在是有好经，无好庙和好僧，好的评估规范，没有部门去很好的监督运行和操作。1. 法规不规范是导致当前评估工作混乱局面的根源。现 在森林资源资产评估
6、者眼里，只要拿到职业资格上岗证书， 就相当于捧上了“金饭碗”。然而，众多国家机构的认证、 地方上的认证和行业协会等组织的认证，让不少正在找工作 的人眼花缭乱，那么究竟哪一个机构颁发的证书才最具权威性和合法性呢难怪有人会有这样的疑问，怎么同一项工作，两家职业 技能鉴定机构培训发证。比如，由国家发改委职业资格认证 中心印制，劳动保障部职业技能鉴定中心颁发的的森林资源 资产评估职业资格和由国家林业局和中国资产评估协会共 同验印的森林资源资产评估咨询人员认证资格。12发改委依据是：中华人民共和国行政许可法第条规定：赋予公民特定资格，依法应当举行国家考试的，行 政机关根据考试成绩和其他法定条件作出行政许
7、可决定；赋 予法人或者其他组织特定的资格、资质的，行政机关根据申 请人的专业人员构成、技术条件、经营业绩和管理水平等的 考核结果作出行政许可决定。但是，法律、行政法规另有规 定的，依照其规定。公民特定资格的考试依法由行政机关或者行业组织实 施，公开举行。行政机关或者行业组织应当事先公布资格考 试的报名条件、报考办法、考试科目以及考试大纲。但是， 不得组织强制性的资格考试的考前培训，不得指定教材或者 其他助考材料。国家林业局依据是：依据森林资源资产评估管理暂行 规定财企006 529号，第12条之规定：从事国有森林 资源资产评估业务的资产评估机构，应具有财政部门颁发的 资产评估资格，并有两名以上
8、森林资源资产评估专家参加， 方可开展国有森林资源资产评估业务。森林资源资产评估专家由国家林业局与中国资产评估 协会共同评审认定。经认定的森林资源资产评估专家进入专 家库，并向社会公布。目前中国仅有6人，试问能组织完成中国的森林资源资产价格评估任务吗可以说，职业资格鉴定市场非常混乱。不仅仅是森林资 源资产评估资格，目前的执业资格五花八门，这个市场的确 有些鱼龙混杂，早该整顿和规范了。据了解，目前中国各种职业资格认证多达数百种，为了 各自的利益，不同性质的职业培训鉴定机构相互争夺，各种 形式的证书充斥劳动力市场，让用人单位难辨真假。一些培 训机构的设施非常简陋，一间房子、两部电话、三个人就是 一个
9、培训机构。而且这些培训班收费极高，如一项职业经理 人培训只有3天的课程，可以进行全脱产学习或者业余时间 授课，学费高达6 000元。有的培训班则对资格申请者没有 任何条件限制，有的连培训、考试程序都省略了，这些资格 证书上还都冠以“中华人民共和国某某职业资格证书”的字 样，有的还具备证书网上查询功能。各行业及各部门都在抢占职业资格鉴定市场，各种培 训、审批无序竞争，使得学校和学生无所适从。例如计算机 领域，各种计算机资格证书达十八种之多。职业资格认证市场的混乱局面源于目前相关机制不够 规范，一些规范运行的机构与行为得不到及时的宣传引导和 激励，一些不规范的机构与行为又得不到应有的惩治与取消 资
10、格等处理。此外，部分技术标准滞后或缺乏，一方面容易 造成大家无法可依，另一方面又不能满足鉴定新形势发展的 需要。2. 评估不规范是导致政府与群众矛盾的根源。由几个部 门几个人组成的小组到现场看看，记一记，就似为评估的做 法，是当前评估市场不规范的主要表现形式。按资产评估办法规定，当资产占有单位的资产被征用和 占用时，要委托有资质的评估机构进行资产评估，并依据资 产评估结果进行补偿。现实的评估在房屋占地的弊端是：有头脑的，在城市建 设规划区内，在原有的房前屋后，私搭乱建，没有任何批复 手续，由于城管部门监管不力，导致形成非法的纪实建筑； 种植业的弊端是：农地做苗圃的，没有林业部门核发的生产 许可
11、证，多数是将农地擅自改变用途，忙目搞种植。苗木成为某些人手中的 “摇钱树”。当遇到要征占地时， 它们被资产所有者急匆匆地，成捆地临时集中栽植在一块不 大的“自留田地”里，成为人们要求补偿和获得补偿的依据。上述情况，我们的评估人员确默认， 将非法建筑合法化， 给予登记，顶补偿面积。苗木查查数量，甚至不查，让资产 户自报，有亲属关系将得到更多的虚假资产。就这样政府也远远达不到对资产所有者的补偿标准，由于老百姓不懂，而 被政府吞占。苗木培育数量和标准，根本没有按林业行业的 育苗技术规程来衡量育苗的操作程序和产苗标准，价格的随 意性更大，有的苗木补偿是自身价值的上百倍。多数苗木在 帮助居民完成了进行讨
12、价还价，获得补偿的“筹码”使命后，它们的命运和去向依然还是那么的不明朗，南征北战，拿到 异地再用。特别是珍贵稀有树种，由于没有市场价格，漫天 要价，现在的红豆杉就被炒成了天价。据说辽宁国家投资的 基础设施建设项目多，今年都到吉林来买“占地用苗”，过 去一棵扌千插苗一年生的价格在元元，而现在达到元2元;南方的一棵雪松达十几万，银杏几千元，上万元不等。苗木 补偿价值应进行市场采价和利用价格评估理论来计算而得。现在是同样的环境，在不合法的情况下，干与不干，补 偿是完全不一样，是导致群众因补偿不公而集体上访的根源 之一。是造成群众与政府矛盾激化发生不该发生恶果的原因 之一。因此，要规范和完善资产评估制
13、度，要严格界定补偿 对象和标准，规划区内非法建筑坚决不能补偿。青苗补偿要 似土地用途而定，没有林业部门的生产许可，林业苗木不能 视为苗木进行补偿，农业的花卉苗木也要严格界定，决不能 群众种什么补什么。四、规范森林资源资产价格评估的建议我们从事资产评估工作多年， 我们认为，改变混乱局面， 国家应尽快确定评估机构的审批机关，将森林资源资产评估 资质人员纳入正常职称的考入评聘制度。应尽快完善森林资 源资产价格评估管理办法。要进一步完善法规体系，同时切 实做好监管工作，加大对违规案件的查处力度，加强证书管 理工作，杜绝违规购买和乱发职业资格证书的现象。必须尽 快建立有效的职业资格认证制度，一种职业的建
14、立，不能由 某个部门、协会、机构随意认定，应纳入国家行政许可，政 府部门只负责行业准入标准的制定与审核，行业协会因对行 业业务熟悉，可参与制定出较为可行的资格标准及考试方 法。劳动部门则要加快建立职业技能鉴定质量督导制度。从 业人员资格应纳入国家统一的资格认证范畴。1. 尽快确定森林资源资产价格评估机构和人员资质的 认定权。依据中华人民共和国国务院令第412号，第17条中华人民共和国行政许可法第二章，第12条之规定森林资源资产价格评估属于国家行政许可范畴，由国家发改委 和各省物价局组织机构和评估人员认定实施工作。森林资源资源的核查技术要求较高，建议评估外业核查 由林业部门专业调查队来完成，并形
15、成资产核查报告。评估 的内业核算由专业的评估机构来完成。林业部门应作为森林 资源资产核查过程实施的监管者，资产管理部门应作为评估 机构评估核算过程的监管者。农业经营管理站是市、县、乡、镇在农业与农村工作的 一个职能部门。它所承担的工作职责属于行政执法、行政管 理、行政指导和行政监督的范畴，其机构性质、人员身份与 工作职责不相适应。承担的相关法律法规赋予的行政职能， 却不具备行政执法主体资格的矛盾突出。它在农村资产管理 中到底是充当什么角色应尽快有个说法。2. 要尽快完善和修改森林资源资产评估技术标准，决不能出现一个项目十家评，十个样的结果。3. 界定森林资源资产价格评估和收费标准。坚决杜绝因
16、事评，因人评估的问题，评估费需要量化。非国有森林资源 资产的评估，在目前评估机构不明确的情况下， 凡金额在100 万元以上的银行抵押贷款项目，应委托具有国家甲级资质的评估机构来完成；金额在100万元以下的银行抵押贷款项目， 可委托财政部门颁发资产评估资格的机构评估或由林业部 门管理的具有丙级以上资质的森林资源调查规划设计、林业 科研教学等单位提供评估咨询服务，出具评估咨询报告；10万元以下，应免予评估。一是调整单一的收费类型，对资产 评估收费实行政府指导价和市场调节价；二是调整评估收费 计费基础，取消以资产评估结果作为评估收费计算标准的做 法，实行计件收费、计时收费或计件与计时收费相结合的收 费方式；三是调整限度。改变只规定上限，而不规定下限的 收费做法，对实行政府指导价的法定资产评估服务，实行基 准价以及按一定幅
