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1、（VR虚拟现实）集中供热+VRV11集中供热+风冷VRV户式中央空调本方案冬季采用集中供热进行供暖，集中供热由市政管网提供，在小区设换热站对小区进行区域供热，换热站的选择按照地理位置接近、方便管理的原则进行设置，室内形式采用散热器。夏天采用风冷VRV户式中央空调对建筑物进行供冷。特点：本方案是最常规的方案，投资最少。缺点是：如果小区内客户入住率不稳定，则热负荷不稳定，集中供热系统的调节存在困难，浪费能源；采暖费收取存在一定难度，另外，需有可靠的集中供热热源。1.2.集中供热方式+风冷VRV户式中央空调设备或工程费用名称设备费用（万元）备注室外部分换热站2018.7管道费用2633供热配套费50
2、02.8室外小计(万元)9654.5室内部分地板散热器费用5266夏季供冷风冷VRV机组35107开发商或用户自己承担室内小计(万元)40373合计(万元)50027.5表1投资估算表2投资估算设备型号数量安装费(万元)总价(万元)换热站1246.62018.7冷水机组9664.54430.16冷却塔1281.77545.76供热用水泵34.545冷水水泵1015150冷却水水泵1022220生活用水水泵(冬季)20.55生活用水热泵(夏季)217170生活用水热泵(夏季)14.343热泵负荷侧水泵20.77热泵负荷侧水泵10.22热泵热源侧水泵20.343.4热泵热源侧水泵10.131.3风
3、机盘管费用8220管道费用246.62633集中供热配套费5002.8生活热水配套费1002.9集中供热住宅费用集中供热公建费用工人工资总计1304.1424500.021.3运行费用夏季运行费用按照小区的某一个典型户型159.97m2考虑，冷负荷70w/m2,共11.2kW室内机选用RAS-112FS3QL,额定制冷量11.2kW,压缩机功率5.5kW，冷凝器风机功率0.55w。室内机选用天花板内置风管式，选用四台RPI28FSG1QL，额定电机功率20W,额定制冷量2.8kW。夏季按照100天考虑，每天开24小时，负荷率使用系数按照0.5，同时使用系数按照0.7考虑。非居民照明用电不满1千
4、伏0.7972元/千瓦时110千伏0.7892元/千瓦时35110千伏0.7882元/千瓦时100*0.5*0.7*24=840h。表3运行费用表运行费用名称冬季（万元）夏季（万元）备注室外部分集中供热623.30室内部分风冷VRV机组0981.261655元/户全年合计（万元）1604.56每平方米的运行费用（元/m2）60.6注：冬季供暖按建筑面积公建26.4元/m2，住宅19.8元/m2计算。表4各部分费用表名称室内部分室外部分合计初投资（万元）5266+35107=40373（地板散热器+VRV空调）9654.5(换热站+管道+配套费)50027.5运行成本冬季（万元）623.3(23
5、.5元/m2)623.3夏季（万元）981.26(37.05元/m2)0981.26合计1604.56(60.6元/m2)1604.561.4各种方案比较表表54种方案初投资、运行费用比较表名称集中供热+空冷VRV户式中央空调初投资（万元）室内部分40373.0（1524.7元/m2）室外部分9654.5(262.6元/m2）合计50027.5(1787.3元/m2）运行费用（万元/年）室内部分981.3(19.1元/m2)室外部分623.3(20.8元/m2)合计1604.6每平方米的运行费用（元/m2）夏季371冬季23.5合计60.6备注注：括号内为每平方米建筑面积的费用。表64种方案比
6、较表名称集中供热+VRV系统组成冬季采用集中供热采暖，夏季采用空冷VRV机组向各个房间提供冷量，从而保证每个房间的温度。一次性投资50027.5万元运行费用16046万元特性机房占地面积需在小区设置多个换热站，不需要专用的空调机房，可放在屋顶，地面等不占用建筑面积。管线设置冬季室外集中供热管网直接接入小区。夏季空调不需要室外管线海水、污水的使用热水或蒸汽直接进入小区换热站。没有海水、污水问题。管道保温冬季热水管需要保温，保温厚度厚。维护管理冬季换热站、夏季室外机需要运行人员，管理运行人员较少。循环水泵冬季有，夏季无。计量、收费需设置热表进行各用户计量，不方便，计量系统投资大，冬季一般按建筑面积收费；夏季电费可独立计算。环保效益供热需要集中供热，供冷时省去了冷却水塔，避免了冷却塔的噪音及霉菌污染。不产生任何废渣、废水、废气和烟尘。运行稳定可靠运行一般稳定可靠。一机多用，应用范围广冬季采用集中供热，夏季采用VRV空调供冷，若要有热水供应，夏季也需要市政管网供热水或蒸汽，或者采用电热水器等办法。消声隔振要求及室内环境影响冬季换热站设在室外，振动易控制。运行对环境影响小。自动运行集中供热系统的调节存在困难，浪费能源。夏季空调控制比较灵活使用灵活性使用灵活性较差建筑室内外外观室外机组分户放置，影响建筑美观系统扩充性系统扩充性较好
