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1、（建筑工程管理）现场施工经验造价人员在审计中的忌讳0经验分享造价人员在审计中的忌讳目前工程审价人员多多少少地存在着以下壹些弊病，这是壹个审价人员最为忌讳的。1、不遵事实、自以为是。这种现象表当下装饰工程审价中较为严重，由于装饰材料的特殊性，同壹名称的材料在市场上的价格往往相差很多。例如大芯板，市场上有四、五十元壹张的，也有壹百壹、二十元壹张的，它们都叫大芯板，而市价却相差数倍之多。而我们有壹些审价人员在审价过程中，往往会有壹种想法，你会用那么高价的材料吗？即便被审者有甲方的签证时，也会自以为是地认为那是甲方不懂受骗而签下的签证，于是就按照自己的心理价位进行砍杀。2、高高在上、盛气凌人。有壹些工
2、程审价人员在审价过程中，总以为自己好象是高人壹等的，对被审者总是盛气凌人的说，这不能这样算，那不符合要求。有时当遇到被审者要求他拿出依据来时，又拿不出来，但仍然固执己见，这是最可怕的，也是最要不得的。其实在审价过程中双方都是造价人员，无论在人格上仍是在业务上，大家都是平等的，审价的过程应该是壹个相互学习、相互探讨的过程。3、不懂装懂、强加于人。金无足赤、人无完人，作为工程审价人员且非就是什么都懂的造价人员，其实不懂没关系，怕就怕你不懂仍要装懂，把壹些不合理的东西强加于人，这才是最可怕的。有些审价人员往往以为如果说出自己不懂会掉价，会在审价过程中处于不利地位，于是总喜欢把自己的理解强加于人。咱们
3、为什么不能通过相互探讨来得到正确结果呢？以理服人、以据操作，这样不仅有利于审价的正确性，也能提高自己的业务水平呀。4、先入为主、预订审差。有壹些工程审价人员或中介机构，在接到壹份审价业务时，往往会先对此结算预订壹个审差额度，然后按此计划进行审价，为了达到这个目标，就会产生壹些不合理的砍杀现象。其实，出现这种状况的根本原因在于现行审价收费制度，因为审价者的收费大多是按照审差额计算的，达不到计划的审差额，就达不到计划收益。于是乎作为被审者的乙方，就有了反正你要审差，那我就人为提高造价的状况啦，这在壹些非国家、政府投资的工程项目中表现的比较严重。5、吃了乙方、再吃甲方。这是壹个严重违背审价职业道德的
4、行为，而我们的壹些审价人员却自觉不自觉地在做着。在审价时，先对乙方的造价进行大砍大杀，然后在乙方的努力下逐渐加码，当然乙方对此加码是要付出代价的。在这同时又对甲方故意表示为难，这价怎么怎么审核不下去，事实又怎么怎么的，甲方为了使造价能够按照自己的意愿得到成立，就又对其进行努力了。于是在这样的多回合的努力下，最终找到壹个甲乙双方的都能够接受的结果拍板。以事实为依据、以计规为准绳、以定额为标准、以文件为规范，这是审价人员在审价过程中必须执行的工作标准，任何有悖这些标准的做法都应该是要不得的。壹、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2砼0.30.33m3/m22、多层框
5、架钢筋3842KG/m2砼0.330.35m3/m23、小高层1112层钢筋5052KG/m2砼0.35m3/m24、高层1718层钢筋5460KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋6575KG/m2砼0.420.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋6570KG/m2砼0.380.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间之上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.200.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室
6、内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、壹个抹灰工壹天抹灰在35平米2、壹个砖工壹天砌红砖10001800块3、壹个砖工壹天砌空心砖8001000块4、瓷砖15平米5、刮大白第壹遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、壹立方米红砖525块左右（分墙厚）6、壹立方米空心砖175块左右7、筛壹方干净砂需1.3方普通砂五、同行们好象对这个数据很感兴趣，我来补充壹下：这里的用钢量及砼用量应该不含地下车库
7、及人防工程的量。人防工程的用钢量应该在200KG/m2左右，砼为0.650.7m3/m2。地下室工程的用钢量应该在130140KG/m2左右。现场施工的100条小经验对于壹些从事现场施工的新手来说，我觉得相当适用。防水施工宜采用涂膜防水防水工程应该在隐蔽工程施工完成且验收后做防水施工完成后要做2次蓄水试验浴室防水层应该不低于1.8米地漏、阴阳角、管道等地方要多做壹次防水地漏要用防臭地漏冷热水管左热右冷水管尽量不要从地上走冷水管在墙里要有1CM的保护层，热水管是1.5CM，因此槽要开得深装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子不会露出来卫生间管道最好留检修孔强电弱电不能穿在同壹根管子里左零、右
8、相上接地电源插座距地300，开关1.4米开关不要装在门背后插座多多宜善大功率电器用16A插座，如电烤箱等暗盒要用好的暗盒壹定要和面板配套，否则有可能装不上PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%卧室的空调不要对着床空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来灯尽量考虑双控卫生间最好安装防溅插座阳台上要考虑个插座电线槽要横平竖直，排好照，以后用起来方便公用烟道要装止逆阀泥工水泥超过出厂期三个月就不能用了不同品种、标号的水泥不能混用黄砂壹定要用河砂，用嘴尝味道就知道了墙地砖要浸水俩小时之上，阴干后才能贴墙地砖宁可多买几片，不要少买，否则容易出现色差壹面墙上不能有俩排非整砖擦缝完成后要立即对
9、瓷砖进行清理地面贴大理石(浅色)，石材背面要做防水阳角处要割45度角地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水墙砖碰到管道口要采用套割的形式，这样见起来仍是整块的砖地面大理石宜干铺地砖壹定要耐脏，防滑，不要光为了好见亚光瓷砖难清理阳台地砖要注意排水方向木工地龙骨最好用烘干落叶松大的木板材买来后就要锯开风干木工进场先要弹房子水平线花色面板壹进来就要买油漆刷壹遍，防止被弄脏吊扇不能装在吊顶龙骨上花色面板施工时要预先挑色吊顶的吊筋距离墙边不得大于300石膏板要用沉头自攻螺丝固定，进入板面12MM，且做防锈处理，不能用枪钉石膏板钉子之间的距离不得大于200石膏板要和墙有3MM的缝，以便进行防裂处理石膏板阳角处最
10、好做阳角条保护木门的上下冒头处要刷油漆卫生间门套的底部要刷壹下防水房门的大小应该壹致家具尽量不要让木工做，做也做不好的橱柜尽量买整体的，木工做不好，设计也不行地板木龙骨平整度是5MM毛地板要铺成30度或45度，板和板之间留23MM，缝要错开地板和墙之间要留810MM的缝复合地板长度超过8M时要考虑伸缩缝尽量少用中密度板做门套铰链和五金壹定要用好的浴霸要装在木龙骨上，不能直接装在吊顶上中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水，否则容易出现色差石膏板接缝处要上绷带墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好原来墙面有的腻子最好铲除，或者刷壹遍胶水封固尽量买知名品牌的油漆，装修X公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用天气太潮湿，油漆不要刷油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行下壹道油漆施工必须等前壹道油漆干透后进行金属面的油漆要做防锈处理天气太冷，油漆施工质量会差的门油漆时，要用美纹纸贴住铰链和门锁天太热，要注意通风贴墙纸时，要在墙上刷清油贴墙纸时，要把开关、插座的面板卸下来亮光、丝光的乳胶漆要壹次完成，补的容易出现色差踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补壹下缝磨砂玻璃要用报纸保护好
