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1、附件3装饰设计技术澄清所有施工材料必须符合设计图纸及环保要求，并提供材料样板予以招标单位及监理审核确认封样。1.1天花吊顶工程：1.1.1天花吊顶采用可耐福（大地）品牌50系列轻钢龙骨，龙骨间距要求300*300。可耐福（杰克）品牌12mm单层石膏板错缝 铺设，在龙骨上接缝，拼缝处留5mm缝。吊杆长度超过1.5米时，须设置反支撑。装吸顶灯部位龙骨中设400*400mm细木工板直接与结构板用膨胀螺栓固定。有叠级造型吊顶及平顶，石膏板分界处必须考虑错缝拼接或双层加固处理。1.1.2低位复合吊顶采用大地、拉法基或可耐福品牌50系列轻钢龙骨可耐福品牌12mm单层石膏板铺设。石膏板接头处轻钢龙骨用拉铆钉
2、固定，空调机出风口及周边挂18mm细木工板，外贴石膏板，挂板应用防水涂料涂满。1.1.3卫生间、厨房间天花吊顶采用大地、拉法基或可耐福品牌50系列轻钢龙骨，可耐福品牌12mm防潮石膏。1.1.4窗帘箱部位18mm细木工板基层，二遍防火处理，外贴12mm厚石膏板。1.1.5所有天花乳胶漆采用多乐士品牌，型号为60YY085/048，涂层不小于一底三面。卫生间、厨房间吊顶乳胶漆采用多乐士品牌防水涂料。1.1.6固定石膏板的自攻螺丝，必须沉于石膏板内，间距不得大于200mm。先用防锈漆点涂，后用石膏调合防锈漆批满螺丝眼。1.1.7石膏板拼缝处需可耐福专用石膏板填缝剂满批平整，用进口专用石膏板纸带打潮
3、后，白胶粘贴平整，不能有气泡空鼓现象。1.1.8吊顶批灰腻子加入10%清油，用打浆机交办均匀后满批，平整度必须满足装饰施工规范和业主要求。走道等部位木饰面吊顶，18厚细木工板基层，二遍防火处理。1.2墙面饰面工程：1.2.1装修单位进场后，需与总包进行交接验收，并做好一房一验的书面记录。如墙面平整度、垂直度是否符合要求，丁方曲尺是否满足装修施工要求；净高、净宽是否满足精装修要求；公寓楼各层电梯门槛是否与室内有高差；并与总包协调整修完成时间。1.2.2对于粉刷质量问题如空鼓等，装饰单位必须以书面形式通知土建单位和甲方，并需提出整改完成时间，装饰单位有义务盯紧土建单位及时完成整改。如装饰单位未书面
4、通知给土建单位整改，造成今后扯皮，则由装饰单位自行承担整改费用。1.2.3墙面批灰渗入10%清油，用打浆机搅拌均匀后满批，墙面平整度必须满足装饰验收规范要求。墙阴阳角必须平顺。墙面采用清油满涂并不少于2遍。强纸铺贴必须无明显拼缝痕迹，墙纸表面平整、干净，无胶水污染。与天花吊顶结合部位要求平顺，无凹感，阴阳角粘合密实、顺直，无空鼓气泡现象。墙纸与踢脚线收口部位必须粘合密实。1.2.4木饰面墙基层平整牢固，垫块龙骨基层板必须用防火涂料涂满，经验收签证合格后才能进入下道工序。1.2.5踢脚线按设计要求加工、安装。拼接部位需做45度拼接。用白胶枪钉固定。踢脚线要求平整顺直。与墙体结合收口位无缝。踢脚线
5、在6米长度内必须没有接头，客厅等用地砖地面的踢脚线背面必须做好防腐处理。1.2.6所有木饰面必须提前14天将色板（色板不小于300*300）供业主审核确认；木制品必须将深化图提交业主审核通过后方可下单加工。1.2.7家具、门、门套、踢脚线、木饰面等木制品必须工厂加工。1.3卫生间、厨房间墙地面装饰工程：1.3.1施工单位需按设计要求根据现场实际完成面尺寸排版。深化图中必须标注开关、插座位置后供也只审核确认。1.3.2施工单位进场后，按1米线复核建筑地坪平整度，并做好书面记录。如需整改装饰单位必须以书面形式通知土建单位，有义务紧盯土建单位进行整改，符合施工要求后，双方签证作移交手续。1.3.3卫
6、生间地面做防水涂料，墙面防水涂料涂刷高度大于等于1800mm。墙面瓷砖300*600采用V字槽处理（V字槽盒45度拼角工厂加工）。墙面瓷砖施工采用上海曹场的瓷砖专用结剂粘贴。地面瓷砖采用水泥砂浆湿铺施工。1.3.4厨房间的翻边涂刷防水涂料，涂刷高度大于300mm。厨房墙面采用冠军瓷砖300*600规格无缝施工（45度拼角工厂加工），地面采用400*400瓷砖无缝施工（由冠军瓷砖采用客厅地砖切割而成）。墙面瓷砖施工采用上海曹场的瓷砖专用粘结剂粘贴。地面瓷砖采用水泥砂浆施工。1.3.5卫生间、厨房、墙面瓷砖用上海曹场的瓷砖专用粘贴剂施工。底层专用腻子找平。墙地面墙面瓷砖铺贴须平整，无空鼓现象。阴角
7、、阳角收口均需45度拼接标角处理。1.3.6厨房橱柜由业主指定的橱柜供应单位设计施工，装修单位必须配合协调不另行收取配合费用。装修单位按照橱柜公司提供的水电图纸进行给水、排水、插座的定位、埋和、穿线及煤气接管预留等施工，安装单位必须提前勘察现场，进行厨房净高净宽及地面水平、墙面垂直的测量，并对其形成书面记录，否则造成后期返工，费用由橱柜公司一并承担。1.3.7厨房水电施工完成后，装饰单位在墙面上必须用美纹纸标注水管、电线走向。双方交接后由橱柜公司进场施工，施工中造成水管、电管破坏，由橱柜公司负责赔偿。1.3.8卫生间镜框、洗脸台盆必须将深化图纸提交给业主审核确认后方可工厂下单加工，现场安装。1
8、.3.9装饰施工单位负责甲供材料的清点、验收、搬运、保管、安装。1.3.10卫生间淋浴龙头装饰完成面上1000mm处（中心点）、浴缸龙头离浴缸面170mm（中心点）尺寸施工，洗脸盆龙头给水点离地面完成面上500mm。热水、冷水中间距为150170mm。座便器给水按产品型号说明要求施工。1.3.11所有如需采用硅胶收口部位，必须采用道康宁品牌防霉硅胶，且颜色与周边颜色相吻合协调。1.3.12机电及排水管道施工、洁具龙头安装，必须具备专业施工素质的人员施工，施工单位应提交相关人员的资质证书及上岗证予以监理、业主审核备案。1.3.13落地窗下口增加120宽防水翻边，高度按室内地坪高度低一装饰面层厚度
9、，确保装饰层铺平。1.3.14卫生间墙靠卧室的墙面做300mm防水涂料，木踢脚背面做好防水处理，由监理、业主现场验收后方可进入下道工序。厨房和卫生间墙体粉刷由装饰单位施工，费用单价上报（如未报价视作优惠）。1.4木门基层木门框、门套线、门扇、固定家具装饰工程：1.4.1内门门框基层采用18mm防水夹板，扁铁做U型轻质墙体对穿螺栓固定，内门框及门扇按设计要求之尺寸，现场复核后于工厂加工制作，饰面色板需提前14天供业主审核，色板尺寸不小于300*300。1.4.2卫生间门框根部须用原子灰批底粘贴防火板，以防止水汽渗入门框内引起油漆饰面变形发霉，基底应在地面完成面上口。卫生间门与地面完成面留5mm缝
10、；门套必须置于门槛上。1.4.3门套线及门扇须符合设计要求，施工单位需根据设计要求按11各制作大样与业主审核确认，安装时需平直牢固，门套线45度拼角平整，无缝隙。1.4.4室内固定柜按设计要求需现场复核尺寸，并做深化图与业主确认。1.4.5所有小五金采用汇泰龙品牌，小五金必须按业主指定品牌采购，并提交样品供业主确认。1.5地木板基层、木地板、踢脚线：1.5.1施工单位进场后，按1米线复核建筑地坪平整度，并做好书面记录。如需整改、协调总包进行整改，符合施工要求后，双方签证做移交手续。1.5.2地板基层铺饰前，须放线定位，找平垫块不小于100*100mm，间距中心为300*300mm，先在建筑地面
11、铺塑料防潮薄膜，上部垫块用水泥钢钉四角固定，18厘多层板背面满涂清油，并作防虫处理，规格为600*1200mm作45度工字法斜铺于找平垫块上，用水泥钢钉固定，平整度需符合施工要求。基层板铺饰完成后需监理、业主工 程师验收合格确签证后方能进入下一道施工工序。1.5.3基层板之间留5mm伸缩缝，完成基层板铺装后，清理干净。伸缩缝处粘贴包装胶带纸封闭，彩条塑料布满铺，周边木条固定保护。1.5.4地板铺装前；折除彩条保护，清扫干净。铺装珍珠防潮薄膜。薄膜拼接处用胶带纸粘合，实木复合地板为甲定乙供，材料规格为900*15*95mm不定尺，铺饰前须按出厂时的色号要求铺饰。用气枪钉固定于基层板，钉距为60m
12、m左右，地板铺饰完成后需监理及业主验收合格签证后，作成品保护。（保护详见成品保护条例要求执行）1.5.5踢脚线在6米长度内严禁有接头。接头必须错缝拼缝，无色差。超过6米的踢脚线接头必须留置在不明显的部位。1.6其它事项技术要求；1.6.1卫生间厨房间结构地面必须作蓄水试验，蓄水由总包负责进行，存水试验完成后需监理、业主、总包单位三方签证后，作为移交接收续。1.6.2新造墙体需按设计说明要求施工（如是钢架则焊接部位需作为锈处理），钢丝网片水泥砂浆粉刷。新砌墙体与原有墙体衔接必须凿毛，并按施工规范要求设置拉结筋，拉接筋与原墙体连接可以是8以上膨胀螺栓或植筋。1.6.3给水、排水须按设计图纸要求施工
13、（厨房水槽下水为同层排放），坐便器、浴缸、地漏排水管结构面上的100mm。洗脸盆排水管为结构面上200mm。并用铁皮封堵管口，胶带纸保护。1.6.4明确所有排水管开洞，需钻孔机进行施工，严禁手工打凿，开洞时必须避开梁、柱等结构的主筋，如造成结构主筋受损，结构加固所产生的费用和后果由装饰单位负责。1.6.5完成排水管安装后吊模，填充需分二次进行。填充完成后，作存水试验。必须有监理、业主、专业工程师验收合格签证后，方能进入下一道工序，未能达到技术规范要求的，必须无条件整改。1.6.6给水管施工须按设计要求施工，墙面开槽严禁手工打凿，焊接部位必须严密。试压必须按施工规范要求进行，隐蔽工程完成后，必须
14、由监理、业主、专业工程师验收合格签证后，方能进入下道施工程序。未能达到技术规范要求的必须无条件整改。1.6.7机电布管、埋合、穿线必须按设计图纸要求及施工规范要求施工，严禁在结构梁体乱打洞，隐蔽工程完成后，必须由监理、业主、专业工程师验收签证后，才能进入下道工序。未能达到技术规范要求的表现无条件整改。1.6.8明确卫生间等电位接线由装修单位施工，具体连接部位：浴缸、浴帘杆、淋浴房花洒、浴缸龙头、洗脸盆龙头。1.6.9明确阳台空调机位需提供电源，具体要求详见机电施工图纸，装饰单位义务做好协调工作,严禁装饰单位有盲目施工，如出现盲目施工，整改费用自行承担。1.6.10明确厨房间所有给排水点位及电器
15、插座，按橱柜专业公司提供图纸施工；厨房的插座点位应根据橱柜图纸施工。1.6.11明确铝合金窗或幕墙立柱、横档与室内吊顶、墙面收口部位需装修单位按现场尺寸出结点大样供业主确认，费用自行考虑。1.6.12明确实木复合地板与铝框底部横档收口位留2mm缝，打硅胶。颜色与地板颜色一致。1.6.13明确机电给排水隐蔽工程所用材料必须符合业主指定的品牌型号，施工单位必须提供所有材料样品与监理、业主审核，确认封样。不能达到业主质量要求的所有材料，必须无条件退回及拆除。1.6.14卧室主灯位置应根据床位置确定，宜靠近床尾500处，不能盲目根据图纸定位，如业主发现灯位不合理，有权要求装饰单位免费调整（客厅位置要求
16、同）。1.6.15请装饰单位单独上报10mm和12mm钢化磨边玻璃每平方米单价。1.6.16二期装饰有部分特殊客户的修改要求，详见联系单，请装饰公司将修改费用计入一并报价。1.6.17注意：本次招标范围的公寓楼厨房为同层排水。附件2精装修工程管理防火细则一、消防工作方案1、消防工作部署建筑施工中除了人身伤害以处，另一大害就是火灾，在整个施工过程中，现场易燃物很多，而且用明火处也很多，并且分散。再加下管理不严，现场内的施工人员不分场所到处吸烟，势必造成不应有的灾害。由于施工中的火灾危险性大，起火因素多，所以组织施工时，一定要落实安全用火的要求，认真实施防火措施。1.1严格执行中华人民共和国消防务例和公安部关于建筑工
