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1、一 招标文件编号：PLtj-2010-003 - - 天津于家堡宝龙城市广场地下主体工程天津宝龙国际中心和宝龙城市广场（0.00以下）工程建设总承包招标文件上海宝龙实业发展有限公司天津宝龙金骏房地产开发有限责任公司 2010年 8 12月 1 日2第 页 共 86104 页目 录第一章 投标须知及总则第二章 招标文件1、工程概况2、招标范围及承包方式3、工期要求4、工程质量要求5、投标人资质等级6、项目经理及项目班组人员规定7、工程计价方式及编制依据8、投标文件格式9、投标保证金及缴纳时间10、投标活动日程安排11、开标、评标与定标12、施工合同的签订13、履约银行保函或履约 保证金及提交时间
2、14、工程分包15、材料设备供应16、施工组织设计和施工进度计划17、竣工验收18、保修19、其他条款第三章 投标文件格式第四章 图纸及其他第一章 投标须知及总则前附表项目条款号内 容规 定1工程名称天津于家堡宝龙国际中心和宝龙城市广场地下主体工程天津宝龙国际中心和宝龙城市广场（0.00以下）工程2建设地点天津于家堡金融区起步区天津滨海新区新港路南侧于家堡金融区01-20、01-22地块天津滨海新区新港路南侧于家堡金融区01-20/01-22地块3建设规模 约7.8537万平方米7.4856万平方米 其中地下主体工程约7万平米，地上主体工程约30万平米4质量标准要求 合格 优良，结构“海河杯”
3、整体工程“海河杯” 优良，结构“海河杯”，整体工程“海河杯”5工期要求工期（中标合同工期）： 日历天（按照执行计划从2010年 月 日开工至2012年 月 日竣工），（预计定标后十天内进场，具体开工时间以建设单位书面通知，监理下达开工令为准）工期（中标合同工期）： 日历天（按照执行计划从2011年1月10日进场进行施工准备，2011年4月15日开始施工，至2012年1月31日 日竣工），（预计定标后十天内进场，具体开工时间以建设单位书面通知，监理下达开工令为准）6招标范围天津于家堡宝龙城市广场地下主体工程图纸范围内所有工程天津宝龙国际中心和宝龙城市广场（0.00以下）项目工程。包括但不限于建筑
4、、结构、安装工程等（包括0.00结构板及其以上结构的钢筋预留）施工图纸范围内包含的全部工程。，包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工7招标方式邀请招标8资格审查办法采用资格预审方法9工程计价方式采用工程量清单计价方式；待施工图出图后，工程量核对完成后总价包干固定综合单价，总价包干； 10投标有效期为： 90日历天（从投标截止日算起）11发放招标文件地点：上海宝龙实业发展有限公司，地址：上海虹桥路1452号古北国际财富中心12-15层成本控制中心联系人：吴宏达，联系电话：021-51759999- 2572时间：相关招标文件电子版资料2010年 12 月 1日提供。地下主体工程：电子版清单提供
5、时间2010年 12 月 1 日；地上主体工程：电子版清单提供时间为2011年1月10日。12踏勘现场由投标人自行踏勘现场，认真核实现场，发生的一切费用自理。招标人现场联系人：刘学毅 电话：1382155186213招标答疑（答疑会）本次招标将不举行现场答疑会，投标人有疑问将以书面形式在 2010 年 12 月 1 日12 月 11 日以前用电子邮件发给招标人,招标人将统一回答所有问题。招标人电子邮箱：C最终答疑将以书面形式回答所有投标人。14投标文件份数商务标： 正本 壹 份；副本壹份；技术标： 正本 壹 份；副本壹份；技术标暗标壹份什么是技术标暗标 资格审查标：正本 壹 份；副本壹份电子文
6、件：光盘 壹 张 (U盘备份壹个 )15投标文件递交截止时间：地下主体：2010年 12 月 15 日地上主体：2011年2月15日（暂定）地点：上海宝龙实业发展有限公司联系人：吴宏达联系电话： 021-51759999-2572 邮编： 20009016保证金工本费：招标文件资料费500元，图纸工本费2000元；投标保证金：50万元人民币。投标人应将投标保证金缴交凭证（银行受理回单）复印件装订在商务标投标文件中；投标保证金在定标后无息退还，工本费不退还。 17无条件履约 银行保函或履约保证金履约银行保函为中标价的5%。正式合同签订后五日内提供至建设单位；或者中标人可按合同同等金额向建设单位支
7、付履约保证金。（以上时间均为北京时间）总则1. 招标人受建设单位“天津宝龙金骏房地产开发有限责任公司”（以下简称“建设单位”）的委托，就于家堡宝龙城市广场地下主体工程天津宝龙国际中心和宝龙城市广场（0.00以下）工程建天津宝龙国际中心和宝龙城市广场主体工程建设总承包工程对外进行邀请招标。中标人中标后，应按本招标文件的要求与建设单位签订正式施工承包合同。2. 投标单位应认真研究全部的招标文件。如果投标单位的投标文件不能符合招标的要求，责任由投标单位自负。3. 不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标单位及建设单位对这些费用一概不负任何责任。4. 此招标文件及答疑会议纪
8、要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签定合同的重要依据，与中标单位的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。5. 投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表委托人参加，不得委派其他人员参加，若有发现均按中途退标处理。6. 投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动。7. 投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路、建筑物、废弃物及周围环境，研究图纸和招标条款，了解一切可能影响投标报价的资料。招标人向投标单位提供一切资料，仅供投标参考，投标人应对上述资料的理解正确性自行负责。一旦中标，投标单位不得以不理解招标条款为借口
9、，而提出额外赔偿或延长工期等要求。8. 招标文件中有关总承包工程施工合同相关表格或空格在投标时不必填写。待中标后签约合同时再填写。招标文件其余内容均必须填写完整。9. 现场情况：现场已完成桩基工程、基坑围护工程、地下土方开挖等相关工作。本工程施工完毕后由中标人负责清除。现场施工电源由中标人从现场变压器引接，施工用水由中标人现场引接。临时设施的使用期限至工程竣工为止，届时应立即拆除并清理干净，否则视为不具备竣工条件，不予组织验收。10安全文明施工：施工期间应遵守天津市关于安全文明施工的有关规定施工期间应遵守于安全文明施工的有关规定,组织安全文明施工，施工垃圾不能到处堆积，更不能污染路面及周边环境
10、，如有违反由中标人承担一切责任。第二章 招标文件1、工程概况1.1 工程名称：天津于家堡宝龙城市广场地下主体工程天津宝龙国际中心和宝龙城市广场（0.00以下）工程天津宝龙国际中心和宝龙城市广场主体工程1.2 工程地点：天津滨海新区新港路南侧于家堡金融区01-20/01-22地块天津于家堡金融区起步区天津滨海新区新港路南侧于家堡金融区01-20、01-22地块1.3 招标人：上海宝龙实业发展有限公司天津宝龙金骏房地产开发有限责任公司 1.4 设计单位：上海联创建筑设计有限公司 1.5 监理单位：上海建科建设监理咨询有限公司 1.6 招标方式：邀请招标 1.7 工程简介：天津于家堡宝龙国际中心及宝
11、龙城市广场地下建筑面积为7.84567.4856万37万平米。具体介绍详见图纸，地上地下3层。2、招标范围及承包方式2.1 招标范围：本次招标为地下地上、地下主体工程施工图中所有内容，具体如下： （一）土建工程1） 1土建工程：地下主体工程（工作界面范围界定：2） 天津宝龙国际中心和宝龙城市广场（0.00以下）项目工程。包括但不限于建筑、结构、安装工程等（包括0.00结构板及其以上结构的钢筋预留）施工图纸范围内包含的全部工程。3） （1）从地下室底板垫层以下的槽底人工平整开始到正负零结构的图纸所包括的施工内容完成，其中电梯前室和卫生间的墙面装修只完成水泥砂浆抹灰找平并且甩地面面层的装修不做。4
12、） （2）包括建筑物土建（卫生间、电梯前室施工至抹灰找平）及安装工程。5） （3）包括对所有工程的预埋（留）、穿带丝、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的收口、封堵和修补，负责对分包单位进行管理；6） （4）包括施工组织措施和施工技术措施，销售配合工作等以及乙方承包范围内的变更及签证工程。7） （5）包括工程当地安全文明工地要求标准中所含全部工程内容。8） （6）包括工程竣工后对临时建筑、临时道路（管线）、工程垃圾的拆除、清运。（7）包括桩头剔凿工程（建议在清单内明确）地上主体工程工作界面：1土建工程：上部主体工程。2装饰工程：外墙保温、外墙门窗、外墙抹灰工程、消防楼梯间装饰含墙面、地面、楼梯
13、砖、栏杆扶手等楼梯间全部内容；电梯厅、公共走道装饰、零星装饰等。3.内部分均为毛坯房标准，刮腻子标准。图中标有“由用户自理”部分不计入报价）。 ）。1） 天津宝龙国际中心和宝龙城市广场（0.00以下）项目工程。包括但不限于建筑、结构、安装工程等（包括0.00结构板及其以上结构的钢筋预留）施工图纸范围内包含的全部工程。2） 从地下室底板垫层以下的槽底人工平整开始到正负零结构的图纸所包括的施工内容完成，其中电梯前室和卫生间的墙面装修只完成水泥砂浆抹灰找平并且甩地面面层的装修不做。3） 包括建筑物土建（卫生间、电梯前室施工至抹灰找平）及安装工程。4） 包括对所有工程的预埋（留）、穿带丝、暗配及构件（
14、或设备、部件等）安装后的收口、封堵和修补，负责对分包单位进行管理；5） 包括施工组织措施和施工技术措施，销售配合工作等以及乙方承包范围内的变更及签证工程。6） 包括工程当地安全文明工地要求标准中所含全部工程内容。7） 包括工程竣工后对临时建筑、临时道路（管线）、工程垃圾的拆除、清运。8） 包括桩头剔凿工程（建议在清单内明确） （二）安装工程地下主体工程：给排水给排水，中水、中水：管道预留预埋。强电：招标图纸中预留预埋。弱电、智能化系统：电线管预留预埋（含线管内穿线用钢丝）、空箱预埋、接线盒预留预埋、桥架安装等施工图上预留预埋内容。消防火灾报警及联动系统：电线管预留预埋（含线管内穿线用钢丝）、空箱预埋、接线盒预留预埋、消防用桥架安装、预留孔洞及预埋穿墙楼板套管。
