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1、*基本建设管理中心-*动迁住宅工程 *动迁住宅工程施工公开招标招 标 文 件建设单位：*基本建设管理中心（章）监督机关：*招标投标办公室（备案）日 期：二OO九年四月二十日建设工程施工公开招标招标文件第一章 投标须知1第二章 合同条款16第三章 工程技术要求及规范17第四章 投标文件20第五章 工程量清单33第六章 建设标准及图纸34附 件 外包封式样39经评审的最低投标价法41第一章 投标须知前附表3一、总则51、工程说明52、资金来源53、资质与合格条件的要求54、投标费用6二、招标文件65、招标文件组成66、招标文件的解释67、招标文件的修改7三、投标报价说明7 8、投标报价的具体要求7
2、四、投标文件的编制79、投标文件的语言710、投标文件的组成711、投标有效期712、投标保证金813、投标预备会814、投标文件的份数和签署8五、投标文件的递交915、投标文件的密封与标志916、投标截止期917、投标文件的修改与撤回9六、开标9 18、开标9七、评标1019、评标内容的保密1020、资格审查1021、投标文件的澄清1022、投标文件的符合性鉴定1023、错误的修正1124、投标文件的评价与比较11八、授予合同1125、合同授予标准1126、中标通知书1127、合同协议书的签署1228、废标条件汇总1229、履约担保12 第一章 投标须知前附表项号条款内 容 规 定11.1工
3、程综合说明：工程名称：*动迁住宅工程建设地点：*金石滩建设规模：住宅建筑面积234681.51平米，建筑层数11层(准确面积以财政给定的清单为准)承包方式：包工包料要求质量标准：合格，其中消防工程必须取得消防局下发的建筑工程消防意见书及消防合格证书，保证工程竣工验收后消防系统能正常使用材料供应方式：自采自供要求工期： 2009年5月20日开工，2009年 11月30日竣工 招标范围：住宅建筑面积234681.51平米，建筑层数11层第一标段：12#-22#楼，建筑面积约80414平方米第二标段：1#-11#楼，建筑面积约79715平方米第三标段：23#-32#楼，建筑面积约74551平方米单体
4、土建、装饰、给排水、采暖、电照、消防等项，具体详见施工图纸及工程量清单（电梯、有线电视内网配线及水电计量表不在本次招标范围内），但在电梯安装过程中的土建部分施工在本次招标范围内，如电梯楼顶机房机炕上混凝土堆、预埋铁板以及楼底机坑、机房护栏等）21.1合同名称：*动迁住宅工程施工承包合同32资金来源：财政投资43.2投标单位资质等级：房屋建筑工程施工总承包二级及以上511.1投标有效期为 30 天（日历日）612.1投标保证金数额为：80万元人民币送交截止时间：2009年4月29日 北京时间15:00时前送交地点：*财政局二楼收 款 人：*机关事业单位经费核算中心(支票上必须填写收款人)713.
5、1发标时间：2009年4月21日 北京时间15:00时投标预备会时间：2009年4月23日 北京时间10:00时预备会地点*基本建设管理中心六楼会议室814.1投标文件正本1份、副本为6份915.4投标文件递交至：*建设工程交易中心会议室地 址：*1016.1投标截止时间：2009年5月14日 北京时间：13：30时前1118.1开标时间：2009年月5月14日 北京时间13：30时整地 点：*建设工程交易中心项号条款内 容 规 定128.1投标报价说明：（1）本项目的投标报价采用工程量清单计价方式。招标人根据建设工程工程量清单计价规范和建设工程工程量清单计价规范辽宁省实施细则的有关规定，参照
6、本工程施工图纸进行清单工程量计算。（2）a、投标人按照招标人给定的工程量清单“序号、项目名称、单位”及施工图纸自行计算填报清单工程量。投标人不得擅自调整工程量清单中的内容。投标人应当根据本企业的具体经营状况、技术装备水平、管理水平和市场价格信息，根据工程的实际情况、风险程度，提出投标报价，且不得低于其企业成本。投标报价以人民币为货币单位。本次投标报价采用固定总价方式。B、投标单价、投标总价：单价应包含施工图纸全部内容，投标单位如果在计算工程量时有误，投标报价将不予调整，投标单价=投标总价/建筑面积（备注：该建筑面积以工程量清单给定面积为准）。如果施工过程中，建筑面积发生变化 ，则结算价=投标单
7、价*调整后的建筑面积（备注：该建筑面积以财政审定为准 ）。报价时一定要有分部分项工程量清单综合单价分析表。（3）投标报价所报综合单价包括人工费、材料费、机械费，措施费、管理费、利润并考虑风险因素。同时一并包括规费、税金。规费按税前造价之和乘以规定费率计取，系数执行*规定，其中社会保障费费率为3.2、危险作业意外伤害保险费率为0.2，税金按*相关规定计取，列入报价总表中。中标后由施工单位缴纳所有规费，其它未明示规费、与施工过程有关的检测费（智能、环境、节能等）、竣工验收、移交、备案过程发生的各种费用（包括文件规定由建设单位或施工单位缴纳的一切费用）由投标单位在报价中自行考虑。中标单位必须在中标后
8、15日内缴齐所有规费，并提交履约保函后返还投标保证金，否则在第一次和后续工程款拨付时全额扣缴。放线费由施工单位承担。（4）现场临时水、电及交通便道、青苗补偿、噪音扰民、临建拆迁补偿与周边居民的协调等不可预见的外界障碍或自然条件等风险因素影响所产生的费用及可能引起的工程造价增加由投标单位在报价时综合考虑，并自行解决，建设单位协助。施工和生活用水、用电由投标单位自行考虑在综合单价中。（5）施工现场的安全防护、夜间施工、工程维护等各种措施，应包含在措施项目费内，投标单位应考虑整个施工期间的影响工程施工的各种安全因素，采取必要的安全防护措施。（6）无论投标文件是否说明，其报价均应包含完成合格产品和保证
9、结构安全、施工安全及文明施工所采取的各种辅助工作和工程措施费，包括技术措施费、施工措施费、实现工期目标和质量目标费用。措施项目费用必须填报安全文明施工费用。(7) 投标人应充分考虑停电、停水、风暴、防洪、排涝、环卫、市容、环保、二次搬运、限制施工、成品保护、配合建设单位竣工验收备案等所需设计、施工、安装、运行和维护的一切费用和工期，和由此影响所造成的一切增加费用。(8) 如因重大设计变更、规划调整，需重新招标，甲方只负责对已完工程进行盘点，按投标报价时综合单价结算，其他费用不予支付。（9）如因甲方原因造成工期延误，甲方不承担停工、窝工等一切风险费用，投标单位在报价时需综合考虑上述风险因素。（1
10、0）投标单位所报综合单价应是优惠后的单价，招标单位不接受任何选择性报价。投标单位必须对每一个单位工程进行报价汇总。（11）投标书报价应用人民币表示，金额数字与文字不一致的，以文字表述的为准，金额大小写不一致的，以大写表述为准。（12）投标人需列出投标报价说明，包括综合单价的组成，管理费、利润的计取基数和比例等。（13）投标人需列出主要材料名称、规格、单价、产地及品牌。（14）砼要求采用商品砼，水泥为大水、小野田品牌或同等级以上质量的水泥，钢筋、装饰材料及成品必须为正规厂家出品，不得低于鞍钢、本钢钢材标准。（15）投标报价封面应由注册造价工程师或一级造价员签字盖章，否则投标文件不予考虑。（16）
11、项目管理班子配备必须与资格预审文件中的班子配备保持一致。（17）投标人在投标报价时,对招标文件内容或方案设计图纸如有疑问应在答疑规定时间内以书面形式提出。（18）投标人应按规定配足每户的单元门、入户门的钥匙。(19)设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。(20)由于设计变更引起工程量增减，幅度在10%以上的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。变更造价在中标总价3%以内部分不予调整。（21）必须100%使用散装水泥，墙体必须是新型墙体材料。（22）民用建筑节能校验由施工单位负责，相关
12、费用在投标时自行考虑。（23）外埠企业需自行到当地税收主管部门了解税费相关规定。（24）、中标单位中标后自行先予办理安全监督手续并缴纳社会保障费用。（25）投标报价考虑执行大开管发200815号文，发生的相关费用综合考虑，其中排渣费由建设单位另行支付。(26)未尽事宜按*市现行建经政策执行。1324.2中标原则及评标办法：有效合理低价法。本工程设立拦标上限，报价高于拦标上限的报价为无效报价。以低于拦标价的各投标人的算术平均值乘以一个下浮率作为工程的最低价格底限，低于最低价格底限的投标报价视为无效报价。在拦标价与最低价格底限之间的报价为有效报价，在有效报价范围内，投标人按工程量清单报价,能够满足
13、招标文件的实质性要求,并且经评标委员会评审的投标报价合理最低的投标人作为第一中标候选人，并依次评审出第二中标候选人、第三中标候选人，招标人根据评标委员会意见报管委会确定中标人。房屋建筑工程下浮系数为：5%-8%，具体项目的下浮系数，在评标现场以抽签的方式随机确定。14补充 说 明1开标按先送后揭的原则；2投标单位在投标过程中发生的一切费用均自理；3对未中标的原因不做任何解释；4公证费由中标单位支付；5. 开标时应携带法人代表授权委托书、代理人身份证原件及复印件，复印件上要写明投标单位全称；6.投标文件中的投标报价书须加盖国家注册造价师或一级预算员印章；7本工程按开财基字200249号文件及开财
14、基字200287号文件办理工程款拨付：本工程不支付工程预付款，按工程现场监理确认的工程进度款额度的70%支付工程进度款，竣工验收合格办理资产移交后扣留5%作为维修保证金，其余款项全额支付.8、本次招标发给各投标单位的工程量清单只包含清单项目名称和建筑面积，无具体工程量，投标单位需根据施工图及详细的工程量清单项目名称填报具体的工程量，报价形式仍按工程量清单报价（不可对提供的清单项目进行顺序调整），并明确投标单价，如果漏算工程量将不予调增，单价包死，并且要报出每平米单价。9、辽宁省外施工单位开标前需办理“入省备案登记表”。否则按废标处理。10、项目管理机构人员配备表（一式七份，单独与投标文件一起包封）。11、关于缴纳农民工工资保障金按大开规字（2009）55号文件规定执行，开标前需缴纳完毕，否则取消投标资格。12、项目经理必须到开标现场答辩。13、投标单位必须对三个标段同时投标，但只能中一个标段，即兼投不兼中。各标段单独包封。14、开标顺序为第一标段、第二标段、第三标段，前一标段中标自动退出后序标段的开标。15无
