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07-12-2807-12-28 南京恒大项目价值研判南京恒大项目价值研判 2007 年上海克而瑞信息技术有限公司版权所有 2 项目总览项目总览 .5 5 一、一、 项目在城市中的角色项目在城市中的角色.7 7 1.1 恒大项目在城市中的区位.7 1.2 分区价格走势.8 二、二、 恒大绿洲项目价值研判恒大绿洲项目价值研判.1010 2.1 土地解构.10 2.1.1 区域房地产成长周期.10 2.1.2 项目固有价值.11 地块基本特质 .11 1） 地块区位.11 2） 地块四至.12 3） 地块技术指标 .14 4）项目初步规划.15 周边整体环境 .16 1）交通.16 区域经济与人口.22 1） 经济 .22 2）人口.23 区域房地产市场.24 区域房地产客户.30 2.1.3 项目未来潜力.31 区域规划.31 2.2 项目定位.34 2.2.1 项目 SWOT 分析.34 2.2.2 项目整体定位.35 2.2.3 项目客户定位.35 2.2.4 项目产品定位.36 2.3.1 区域竞品分析.36 区域市场竞品的界定.36 产品力分析.37 营销力分析.41 区域客户分析 .43 2007 年上海克而瑞信息技术有限公司版权所有 3 2.3.2 同质产品类比分析.
