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1、1 中建三局一公司深圳分公司中建三局一公司深圳分公司 厦禾裕景项目施工管理策划书厦禾裕景项目施工管理策划书 编制编制/ /时间：时间：20122012 年年 8 8 月月 1 1 日日 审核审核/ /时间：时间：20122012 年年 8 8 月月 5 5 日日 审批审批/ /时间：时间：20122012 年年 8 8 月月 1010 日日 中建三局中建三局 一公司一公司 施工管理策划书施工管理策划书XG-LC-004-01XG-LC-004-01 0 目目 录录 1 1、编制说明、编制说明.1 2 2、项目概况、项目概况.2 3 3、项目施工管理主要目标、项目施工管理主要目标( (责任人：李
2、晓松责任人：李晓松) ).4 4 4、项目管理人员配置方案、项目管理人员配置方案( (责任人：胡卫兵、李晓松责任人：胡卫兵、李晓松) ).7 5 5、工期总控计划、工期总控计划( (责任人：陈茂响、王晓俊、李桂林责任人：陈茂响、王晓俊、李桂林) ).9 6 6、项目总平面布置图、项目总平面布置图( (责任人：陈茂响、王晓俊、李桂林责任人：陈茂响、王晓俊、李桂林) ) .12 7 7、劳动力使用计划、劳动力使用计划 ( (责任人：陈茂响、王晓俊责任人：陈茂响、王晓俊) ).19 8 8、物资及周转材料策划、物资及周转材料策划( (责任人：陈茂响、王晓俊责任人：陈茂响、王晓俊) ).21 9 9、
3、主要设备配置计划、主要设备配置计划( (责任人：陈茂响、王晓俊责任人：陈茂响、王晓俊) ) .22 1010、现场临建、现场临建、CICI 形象配置方案形象配置方案( (责任人：王红军责任人：王红军) ).24 1111、现场临水临电配置方案、现场临水临电配置方案( (责任人：陈茂响、王晓俊责任人：陈茂响、王晓俊) ).26 1212、质量策划要点、质量策划要点( (责任人：陈茂响、王晓俊、李桂林责任人：陈茂响、王晓俊、李桂林) ).29 1313、环境策划要点、环境策划要点( (责任人：李桂林责任人：李桂林) ).34 1414、职业健康安全策划要点、职业健康安全策划要点( (责任人：杨银明
4、责任人：杨银明) ).36 1515、技术策划、技术策划( (责任人：李桂林责任人：李桂林) ) .37 中建三局中建三局 一公司一公司 施工管理策划书施工管理策划书XG-LC-004-01XG-LC-004-01 1 1、编制说明、编制说明 厦禾裕景项目总承包工程施工管理策划的编制严格依据以下相关文件： （1）厦禾裕景项目总承包工程合同文件； （2）厦禾裕景项目总承包工程施工组织设计； （3）厦禾裕景项目总承包工程图纸； （4）国家及地方相关法律法规； （5）分公司各部门、项目部研讨的主要思路、制定的目标； （6）分公司的当前资源状况、项目管理模式； （7）局、公司对项目施工管理策划的其它要
5、求。 中建三局中建三局 一公司一公司 编制说明编制说明 XG-LC-004-01XG-LC-004-01 附表附表 1/151/15 2 2、项目概况、项目概况 工程名称 厦禾裕景项目总承包工 程 工程地址 厦门市思明区厦禾路与后滨路交叉口东北 侧 建设单位裕景兴业（厦门）有限公司勘察单位中国有色金属工业长沙勘察设计研究院 设计单位厦门新区建筑设计院有限公司监理单位上海建设工程监理有限公司 项目管理 模式 传统改良模式（主体结构） 扩大劳务分包模式（二次结构） 总分包模式 联营模式 总包单位中建三局一公司工程类别 公建 厂房 路桥 机电工程 住宅 其他 合同主要 范围简述 合同内工作应包括按照
6、合同文件完成设计深化（包括详细的施工图与深化图） ，供 应，安装，协调，管理，检测及调试，竣工备案及缺陷修复等一切为完成本工程所需的 工作，具体包括以下： 1. 北区桩基工程； 2. 所有结构工程、砌体工程及地下室的回填土工程； 3. 所有建筑物防水工程及保温工程； 4. 人防设备及防水卷帘门供应及安装工程； 5. 室内饰面工程：包括（a）首层大堂、各层电梯厅完成墙面至粗装修面（但不包括地 面及天花找平层） ；（b）住宅房间墙面完成至粗装修面（但不包括地面及天花找平 层） ；（c）楼梯间、机电房及设备完成至完成面；（d）地下车库完成到完成面； 6. 所有楼宇之外立面工程（外墙石材、外门窗及幕墙
7、除外） ； 7. 屋面工程（包括找平层、防水层、保温层、保护层及面层） ； 8. 机电预埋工程（包括强电工程、给排水工程、通风及防排烟工程及消防工程） ； 9. 除已完成工程、指定供应合同、指定分包合同及独立工程外，完成上述发展项目所 需要的一切工程。 合同情况 总包合同范围内，总金额为 45056 万元，其中土建 44615 万元，安装 441 万元。 总体概况 本项目位于厦门市思明区厦禾路与后滨路交叉口东北侧，由裕景兴业（厦门）有限 公司投资建设，项目占地面积约 5 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，其中地下建 筑面积约 7 万平方米。 共包括 8 栋高层住宅和 4 栋别墅共 719
8、 套住房，以及附属配套设施。本项目施工过 程分为南、北两个大区，共分为 A1-1、A1-2、A1-3 地块，A2 地块四部分；总承包范围 包括南区地下室结构及上部主体结构，北区包括桩基础工程，抗浮锚杆及主体结构工程。 中建三局中建三局 一公司一公司 项目概况项目概况 XG-LC-004-01XG-LC-004-01 附表附表 2/152/15 总面积212409.19地下室-2F4.1m、-1F4.2m 地下室68583.64 建筑 面积 地上143825.55 主要建 筑层高 地上 部分 1F8.3m、7.1m、5.4m，标准 层 3.15m 建筑层数 地下 2 层， 地上 26 层 /28
9、 层 20 层 /30 层/46 层 建筑高度 南区：1#4#楼 87.05 米、2#3# 楼 93.35 米、1A#楼 8.4 米、5# 楼 11.1 米 北区：6#7#楼 148.95 米、8# 楼 93.9 米、9#楼 93.05 米、 B1#B2#B3#B4#楼 13.3 米、10# 楼 4.8 米 地下室一级建筑类别一类 防水 等级 屋面二级防火等级一级 建筑高程0.000m 相当于绝对标高+6.9m(黄海高程) 设计使用年限50 年 建筑概况 建筑使用功能 主要使用性质为等 基础设计等级 南区：1#4#楼；北区： 6#9#楼为甲级；纯地 下室结构为丙级 结构安全等级二级 主体结构形
10、式 框架、剪力墙、框架- 剪力墙结构 抗震设防类别丙类 抗震等级 主楼及地下室剪力墙二 级、裙房框架二级；地 下一层主楼及与之相连 两跨: 剪力墙二级；其 余部分:框架三级、剪力 墙三级 抗震设防烈度七度 主楼区域筏板基础、人工挖孔桩基础 基础形式 主楼外天然基础 底板面标高(m)-3.4m、-3.7m底板钢筋规格HRB400 直径、 结构概况 底板混凝土强度C35(P12) 地下室外墙混凝 土强度等级 C35(P12) 其他 按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他所有费用也已包含在本工程造 价内，不再额外计取，由乙方向税务等部门缴纳。 4 3 3、项目施工管理主要目标、项目施工管理主
11、要目标( (责任人：李晓松责任人：李晓松) ) （1 1）主要工期目标：）主要工期目标： 合同开工日期： 2012 年 3 月 30 日 合同竣工日期： 2015 年 3 月 14 日 总工期 ： 1080 日历天 本工程合同要求工期节点： 南区北区序 号 工程节点 名称开始时间完成时间 完成 第 天开始时间完成时间 完成 第 天 1 地下室结 构顶板完 成 2012.3.302012.7.71002012.3.302012.10.25210 2 主体结构 封顶 2012.6.52013.1.263362012.10.62013.10.20570 3 全部移交 精装修 分包单位 2013.1.262013.6.134742014.5.182014.5.18780 4 完成精装 修验收 2013.6.132014.4.87732013.10.212015.2.221060 5竣工验收2014.9.302015.3.14108
