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初步产品建议书编 号：DW-SC002版 号：2006 第1页共2页生效日期：2006-8-1初步产品建议书（纲要）前题目的工作内容一、项目定位1、 区域市场经济情况描述；2、 区域房地产市场情况（通过经典表格说明）a) 区域房地产市场供应消化情况及与经济、政策变化的关系b) 区域房地产市场潜在供应消化情况及经济、政策变化情况c) 区域房地产市场中存在的机会点3、 项目与周边的关系a) 项目地块情况及地块与所在区域定位和规划的关系b) 项目周边交通及配套情况c) 项目周边社会资源及人群特征4、 潜在消费者背景资料分析5、 潜在消费者产品需求分析二、产品定位1 类型 生活设计： 形象定位： 2 档次风格：价格定位：建筑风格定位：三、户型比例建议建筑类型比例面积（万平方米）套数（平方米）合计四、预期价格（采用可类比物业加权比较法）面积区间（平米）产品户型总房款（万元）套数比例合计五、开发节奏
