南京创意产业园调研汇报

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1、,南京创意产业园 调研汇报,设计研发部,- 本资料来自 -,2,调研项目,- 本资料来自 -,3,调研项目,1912,- 本资料来自 -,4,PART 1,PART 2,PART 3,功能分区,建筑外立面,报告结构,项目概况,PART 4,景观设计,PART 5,配套设施,项目借鉴点,PART 6,人车流管理,PART 7,- 本资料来自 -,5,PART 1,项目概况,区位,项目简介,规划理念,- 本资料来自 -,6,PART 2,功能分区,项目总平,业态分布,环境资源,- 本资料来自 -,7,PART 3,建筑外立面,建筑风格,立面用材,细部做法,- 本资料来自 -,8,入口景观,节点景观

2、,环艺小品,标识系统,铺地材料,围墙,种植设计,室外家具,PART 4,景观设计,6/28/2020,- 本资料来自 -,9,管理资源网,管理资源网,管理资源网,管理资源网,管理资源网,管理资源网,本资料来自,管理资源网,本资料来自,管理资源网,本资料来自,管理资源网,本资料来自,管理资源网,本资料来自,管理资源网,本资料来自,管理资源网,6/28/2020,- 本资料来自 -,10,本资料来自,本资料来自,本资料来自,本资料来自,本资料来自,本资料来自,本资料来自,本资料来自,- 本资料来自 -,11,PART 5,配套设施,中心会所,公共厕所,物管处,垃圾中转站,- 本资料来自 -,12,

3、PART 6,人车流管理,出入口道闸,停车规划,车流动线,- 本资料来自 -,13,- 本资料来自 -,14,项目概况 项目位于南京秦淮区正学路1号； 项目占地面积21万平方米，总建筑面积9万平方米； 产业园所在地为李鸿章于1865年兴建的金陵制造局旧址； 园区致力于建造成国内知名的融科技、文化、旅游、商业等为一体的综合性生活地标和创意产业中心。,晨光1865创意产业园,- 本资料来自 -,15,项目总平,晨光1865创意产业园,- 本资料来自 -,16,业态分布 综合性产业中心,晨光1865创意产业园,- 本资料来自 -,17,环境资源,晨光1865创意产业园,金陵制造局原址改造的创意园，紧

4、邻秦淮河、明城墙，与园区内原生态景观呼应，增强历史感，民、清风格更为凸显。,- 本资料来自 -,18,建筑风格,43幢建筑风格迥异，包括清代、民国和新中国建国后的建筑。,晨光1865创意产业园,- 本资料来自 -,19,立面用材,维持原来建筑的一些风貌，多用青砖、红砖。,晨光1865创意产业园,- 本资料来自 -,20,细部做法,晨光1865创意产业园,空调架遮挡设计简洁，材质色调与建筑外立面统一；,青砖建筑加上深色的现代装饰材料；,- 本资料来自 -,21,入口景观及道闸,晨光1865创意产业园,入口景观多为岗亭、入口种植景观设计；岗亭与整个园区风格一致，采用青砖材料。,- 本资料来自 -,

5、22,标识系统,晨光1865创意产业园,园区标识采用黑、白、橘红为主调,- 本资料来自 -,23,节点景观,晨光1865创意产业园,原生态景观中，将亭子出新，办公区增设休憩场所,广场保留古木,- 本资料来自 -,24,种植设计,晨光1865创意产业园,建筑物与停车区域间植竹，造景遮挡,地被植物设计中，用形态各异的木桩做围护,原生态乔木营造林荫道,- 本资料来自 -,25,环艺小品,晨光1865创意产业园,园区内多以原生态景观为主，环艺小品的设计较少，形式较为古朴。,- 本资料来自 -,26,铺地材料,晨光1865创意产业园,与建筑里面风格相近，铺地以暗色为主，多以青砖、花岗岩、卵石为主。,-

6、本资料来自 -,27,室外家具,晨光1865创意产业园,园区室外家具较少，路灯设计以灰白为主，中式风格。,- 本资料来自 -,28,围墙,晨光1865创意产业园,围墙采用青砖材料，弧形设计，高度适中的镂空铸铁栏杆； 抢注设计结合建筑特色,- 本资料来自 -,29,中心会所,晨光1865创意产业园,招商中心，接待、办公、休闲融为一体。,- 本资料来自 -,30,公共厕所,晨光1865创意产业园,园区公共厕所位置偏僻，与周边建筑风格一致，但是公共区域管理较差，光线较暗，不能及时清洁维护。,- 本资料来自 -,31,车流动线,机动车以单行线组织为住，实现人车分流。,晨光1865创意产业园,- 本资料

7、来自 -,32,停车规划,晨光1865创意产业园,园区机动车停车区域较多，以地上停车为主，多为林荫处；充分利用原生态资源，停车有序。,非机动停车区采用不规则木质做遮挡，与原有竹景融合，形成一庭院小景观。,- 本资料来自 -,33,项目借鉴点 优点 园区开发规模大，保留原生态景观和古朴建筑群，人文历史气息浓厚； 整个园区功能分区鲜明，每个企业入住对应的创意区，形成各自的特色区域； 缺点 园区占地面积较大，园区环境维护量较大，死角较多； 周边交通复杂，不便利； 沿河绿地利用率不高，可设置公共休闲区； 内部导识系统不全； 在创意设计上，园区还是保留原有景观为主，景观改造较少；,晨光1865创意产业园

8、,- 本资料来自 -,34,- 本资料来自 -,35,项目概况 园区位于南京秦淮区江宁路5号； 产业园占地面积2489 ，建筑面积5000多 ； 园区引入文化传媒、策划顾问、视觉艺术、动漫设计、科技研发、建筑设计、产品设计等。 业态分布 入驻企业从事特色文化产业经营； 其中包含龙廷影视、广告传媒、茶文化、冬日恋歌等产业，集合了秦淮古典文化宣传，以及休闲文化的延伸，信息咨询、物业管理等项目。,无为创意产业园,- 本资料来自 -,36,建筑风格、立面用材,民国风格；以深灰为基调，配以米白的线条的涂料墙面,无为创意产业园,- 本资料来自 -,37,细部做法,无为创意产业园,雨棚、大门设计具有特色，红

9、砖灰墙加上独特的线条。,- 本资料来自 -,38,入口景观及道闸,无为创意产业园,入口是道路规划的乔木，茂密葱郁，但遮挡住园区LOGO。,- 本资料来自 -,39,节点景观,无为创意产业园,园区面积较小，停车区拐口设有一节点景观，水、石、竹构景。,- 本资料来自 -,40,停车规划,无为创意产业园,在深灰色调民国风格下，停车区显得空旷，单调。,- 本资料来自 -,41,项目借鉴点 优点 产业园名称较有特色； 缺点 相比南京其他产业园区，在景观设计、开发理念上都缺乏特色；,无为创意产业园,- 本资料来自 -,42,- 本资料来自 -,43,项目概况 项目位于南京市北京西路72号； 园区内民建风格

10、的主楼面积约8000平方米，其它楼宇面积约为5000平方米。园内大多为2层至4层的独立建筑，各楼宇间相互独立； 园区划分有研发区、文化创意产业集聚区、“使馆”办公区和商务生活配套区四个主要区域。 业态分布 该园以文化创意类产业为主； 入驻园区的文化创意企业大致分为：字画，古玩，艺术摄影，服饰品牌设计，经典古玩，字画的竞拍，高档楼宇装饰品牌设计等5大类。,南京石城现代艺术产业园,- 本资料来自 -,44,建筑风格,民国风格与现代装饰材料相结合的园林景观式园区,南京石城现代艺术产业园,- 本资料来自 -,45,立面用材,南京石城现代艺术产业园,园区多才用青砖灰瓦，部分建筑外立面采用竹子装饰。,-

11、本资料来自 -,46,企业私家院落,南京石城现代艺术产业园,入户商家多有自己的私人庭院，根据自己的产业特色，都设有不同的风格。,- 本资料来自 -,47,围墙,南京石城现代艺术产业园,镂空砖墙、铁门、瓦墙，统一的青灰色，设计独特,- 本资料来自 -,48,停车规划,南京石城现代艺术产业园,园区中庭是机动车停放集中点，园区其他道路也陆续停放了若干。,- 本资料来自 -,49,项目借鉴点 优点 园内院落设计较好； 外立面、围墙在用材和设计上有创新； 缺点 园区开发面积较小，内部较乱； 机动车辆停放散乱；,南京石城现代艺术产业园,- 本资料来自 -,50,- 本资料来自 -,51,项目概况 项目位于

12、南京鼓楼区石头城6号； 项目占地面积22236，共有19栋建筑总建筑，完工后面积为40000平方米左右。 由南京市食用油脂仓库改造，三层办公别墅取代原先的油罐和老厂房，打造集文化办公、展览展示、拍卖交易、交流发布为一体的高端文化商务园。 业态分布 设计类产业为主 由别墅式商务公馆、独栋式商务楼、LOFT创意办公区、时尚展览发布中心、文化办公区、临河休闲配套六大板块组成,石榴财智中心,- 本资料来自 -,52,环境资源,石榴财智中心,紧靠在园区周边，为石榴景观打造提供了有利的资源。,- 本资料来自 -,53,建筑风格,稳重明快的现代建筑风格。,石榴财智中心,- 本资料来自 -,54,立面用材,陶

13、土墙砖、局部幕墙、落地窗、冲孔铝板、钢架,石榴财智中心,- 本资料来自 -,55,细部做法,石榴财智中心,园区内雨棚设计风格不一，各具特色,- 本资料来自 -,56,入口景观,石榴财智中心,岗亭与建筑风格统一，精心设计,入口水景设计独特,LOGO标识于建筑立面，设计突出个性,- 本资料来自 -,57,标识系统,石榴财智中心,标识系统全，从市政主干道导向园区支入，从入口LOGO到园区内部导示、楼宇。,- 本资料来自 -,58,节点景观,石榴财智中心,采用多种植被，打造庭院、中心景观；充分利用秦淮河和公共绿地资源，营造有观赏性的湖畔休闲景观。,- 本资料来自 -,59,种植设计,石榴财智中心,灌木

14、种植与休憩区巧妙结合,榉树广场,- 本资料来自 -,60,铺地材料,石榴财智中心,多采用青砖、红砖、塑木、花岗岩,- 本资料来自 -,61,室外家具,石榴财智中心,灌木与休憩区的巧妙打造，防腐木座椅,- 本资料来自 -,62,中心会所,石榴财智中心,招商中心与中心会所的打造，采用大量的玻璃、落地窗等材质。,- 本资料来自 -,63,公共厕所,石榴财智中心,公共厕所设计简洁明亮，内部环境维护较好。,- 本资料来自 -,64,出入口道闸,石榴财智中心,道闸的设计与园内建筑设计呼应，园内多出现黑白相间的设计。,- 本资料来自 -,65,停车规划,石榴财智中心,园内停车规划完善，管理有序；植物遮阴，车

15、位区周边有灌木绿化围合；,地上一层非机动车车库设计，容纳量较大，可有序管理。,- 本资料来自 -,66,项目借鉴点 优点 园区名字有创意，石榴取自“石头城六号”； 园区内部绿化较好； 园区内设计用材高档，施工工艺高，提升项目档次； 园区规划合理完善：入口、车库、人车流等； 充分利用公共资源，依附秦淮河和公共绿地打造餐饮娱乐空间； 内部细节设计考虑全面：设有残疾人通道； 缺点 项目较新，在原建筑基础上改动较大，看不出原建筑面貌； 项目改造成本较高；,石榴财智中心,- 本资料来自 -,67,- 本资料来自 -,68,项目概况 园区坐落在玄武湖周边，紧邻台城； 街区占地120000平方米，将分三期开

16、发；项目一期8000 ，主要分布于玄武门和西家大塘两端； 项目一期引入以休闲与交流为主要服务对象，引入中高档餐厅、咖啡厅、酒吧、美容SPA、商务会所； 二期主要围绕三三O四厂城墙沿线物业开发及昆仑路地下物业，将引入广告创意LOFT，主题酒店、特色商品展示、音乐剧场、休闲娱乐、特色餐饮等； 三期主要针对三三O四厂全厂改造，将规划为创意LOFT。,明城汇创意休闲街区,- 本资料来自 -,69,项目总平,明城汇创意休闲街区,- 本资料来自 -,70,业态分布 休闲交流为主的创意街区 街区沿城墙分布，目前分为三块，AB两个街区+神宜汇。总共8间商铺，包含餐饮、KTV，SPA等业态；以餐饮为主轴，占到5家。 8家商铺分散分布在约1000米的地带中。,明城汇创意休闲街区,- 本资料来自 -,71,环境资源,玄武湖,明城墙,明城