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1、学 海 无 涯 90 平米二室二厅一卫户型样板间讲解说辞,先生/小姐，下面我来重点给您解读一下*“C 级标准装修”的产品理念：（C 级标 准的诞生历史，强调专业团队历时一年研究打造的 C 级标准）我们这个项目是*新一代的精 装产品，我们也把它叫做“全面家居解决方案”，这种装修设计理念主要是要体现*在产品 研发方面的科技含量与人性化的关怀,一般的装修是做完了户型再来考虑装修，重点只是处 理墙、地、顶表面的材料，而我们的“全面家居解决方案”是从研究生活行为模式和人体尺 度的角度出发，全面解决居住过程中的生活需求,我们所采用的 5 大创新空间系统即：玄关 空间系统、厅房空间系统、收纳空间系统、卫浴空
2、间系统、厨房空间系统，为您解决了这一 难题。下面带您到我们的样板间来详细讲解。 您现在看到的是我们平度*城约 90 平米二室二厅一卫的户型，这种户型采光很好，空 间利用率高，整体风格选用都是淡颜色的，是现在最流行也是最适合居住的颜色。显得室内 非常素雅。所有的装饰品、壁纸、可移动的家具和家电等需要我们自己来设计和布置，回到 销售中心有具体的交房标准供您参考。,学 海 无 涯,（讲解流程顺序：入户门玄关餐厅客厅厨房主卧卫生间次卧室总结） 入户门： 我们用的入户门都是*统一定制的，交房标准的门是钢制的防火防盗门，中间填充阻 燃纤维，防火隔音效果很好，没有猫眼。 玄关： 入口处我们设计的是具有收纳功
3、能的玄关，进门之后的过渡空间是玄关空间，在我们日常 生活当中，一进门首先要解决的是放下手中的包、钥匙、换上拖鞋，再进入屋内。但在目 前青岛市场上的住宅，玄关一般仅仅有放鞋柜，很难同时满足一个家庭的存放量。而我们 充分考虑了生活当中的每一个细节，设计了人性化的玄关柜。回家后您更换的衣服和鞋子 可以放置此处，有效地防止您把室外的灰尘带入家中。而且玄关的设计可以使别人从门外 不会直接看到室内，增加了私密性，也是一个很好的转换空间（告知客户玄关一般在别墅 中会设计，体验我们的档次）。只有像*才会为您将来生活细节方面考虑的如此周到。 玄关系统是我们装修标准的一大特色，是*多年经验积累下，非常人性化的设计
4、，让我们 来深切感受一下。 第一特色，玄关放置台：您进门回家后您手上的包和杂物可以随手丢在台面上；在这里 可以贴个挂钩，钥匙可以直接挂在挂钩上；随身携带的物品可以放在衣橱里；防止您进 出入时遗漏随身携带物品； 第二特色，成品定制柜体：柜体采用环保材料，成品定制，合理整合空间，品质有保证。 样式大方，经久耐用。拥有完备的售后服务。柜体深度适合大大小小的鞋子放置，放靴 子，挂雨具，挂短衣、领带、围巾，下部可放换鞋凳 第三特色，活动的柜层板：无论是长雨伞还是高筒靴，都装得下。按需求调节层板高度， 易拆装，耐磨表面，便于擦洗清洁。 第四特色，人性化换鞋空腔：在柜体底部，我们可以看到有预留的空腔，放置拖
5、鞋。拖 鞋在空腔里隐藏的摆放，保证客厅、餐厅等居室空间不能直接看见鞋子摆放的混乱状态； 第五特色，长靴空间：这个空间可以放置长靴 2 双，下面是鞋刷、鞋油隔（实际操作一 遍）。 我们平度*城的房源是成品房交付的，交房时采用地板铺装。 餐厅客厅： 向前看是餐厅和客厅，客餐厅位置相连、空间相互延伸，可以达到更好的采光效果。活 动空间会更加舒适，正所谓“餐客一体，吃饭一起”，更能体现整个家的气氛，您想如果家里 来客人，有人在吃饭有人在客厅玩，相互交流而又互不干扰。餐厅与客厅放置在一起不仅使,学 海 无 涯 空间更显开阔，没有死角，方便合理的摆放家具，而且提高了品质，并且我们设计非常人性 化，我们在餐
6、桌旁设置有电源插座，你可以放置饮水机，或平时使用电炉具吃火锅、烤肉等 很方便，您再也不用为没有电源插口发愁，也不用再接上很长的插电板了。 客厅空间合理，这个面积段户型是摆放家具的最佳尺寸，而且开间足够宽敞，易于摆放 家具，即使您全家都在客厅也不会显的拥挤，看电视的距离非常适中，不会让您的眼睛感到 不舒服。我们通过调研平度当地人居住习惯，采纳了大部分业主的意见，将电视墙的位置空 出来，一是给业主预留了一个自己施展装修的空间，可以像我们样板间一样根据自己的家居 搭配装修不同风格的电视墙，二是将省下来的这部分装修资金用于提升卫浴、橱柜上大大提 高了整个装修品质。吊顶美观简约，并在吊顶区域安装筒灯与射
7、灯，通过光线的变化调整房 间的氛围。主灯位置我们给您做了预留，您可以选择喜欢的灯具风格来进行装饰。这是我们 专门为*业主设计的紧急按钮：（位置设置原因）客厅和主卧室有紧急按钮设计，距离地面大 约 60 公分，这个高度方便家中老人和小孩使用，如果家中有什么特殊情况，按下按钮，则马 上有物业人员上门，对您的安全有了一个非常好的保障，这是我们*在不断的实践中得出的 经验，（建议给客户举案例说明）。 景观阳台： 最南面是我们的景观阳台，设计方正，您可以在阳台上放一把躺椅或者摆放茶几，傍晚时 分闲暇之余在这里喝喝茶、聊聊天，是一件非常惬意的事情！另外，站在阳台上就可以呼吸到 新鲜的空气，还可以欣赏窗外美
8、丽的风景。阳台设计是非常宽敞的，上水，下水，电源开关都 已经提前预留好，您将来可以作为洗衣房来用，不用像以前挤在卫生间使用，既节约空间又方 便使用。阳台地面给您铺的是防滑地砖，防止您晾晒衣服时滴水地面较滑。 厨房： 您请这边看，这是我们的功能厨房，L 形的操作台设计，非常科学合理，整个台面高度经 过细心把控，符合家庭主妇的身高避免弯腰疲惫。我们厨房根据人体工程学，建筑空间转化为 时空环境，*把提高便捷度作为研究课题。合理的操作流程按照流线式划分，节省来回奔走的 时间。*给您准备的橱柜环保标准达到国家 E1 标准。 吊柜采用了免拉手的设计，看起来更简约美观，避免了被拉手磕碰的可能性，也避免够不到
9、 拉手的不便； 活动的柜层板：无论是蒸锅还是瓶瓶罐罐都装得下。按需求调节层板高度，易拆装，耐磨表 面，便于擦洗清洁。 为方便清洁，柜体角落还设计了防尘角；,学 海 无 涯 锡纸保护：在橱柜的底部，专门铺有锡纸，避免了水对橱柜的妨害，擦洗起来也更方便，这 就是*注重细节的体现。 台面与墙面接触部位抬高 5cm，防止台面水渗漏到柜体，并且采用弧形防油污死角设计，更 利于清洁；台面靠近人体一端下部设置滴水线，避免水顺着台面流到柜体内； 水龙头、水槽都是知名品牌（摩恩或同等档次）：超大内径设计，经久耐用，节水环保，样 式美观，完善售后。并且水槽设设计为台下盆，这样洗刷时污水不易溅出。还是双槽设计更方
10、便实用。 洗菜盆台面高度约 80 公分：依据人体工程学设计的，通过对家庭主妇身高调研，细心尺度 把控，每次洗菜、洗碗弯腰幅度合适，避免弯腰幅度过大而身体疲惫； 我们基于青岛家庭烹饪鲁菜的饮食习惯，考虑到鲁菜油烟大的烹饪特点，特别选配了方太灶 具及抽油烟机。油烟机与台面的吊高一般为 65 厘米左右，这个高度让抽油烟机排烟更加顺畅。 选择的吸油烟机效果好，很适合山东鲁菜油烟大特点。灶具属五腔驱动最好，优点是安全，可 防回火，燃烧均匀。售后服务很好。 插座：做饭时还需要辅助小型电器完成，如冰箱、微波炉、消毒柜、洗碗机、电饭煲、豆浆 机等。根据每个小电器留有充足的空间，在柜体下面预留相应插座位置，放置
11、小电器，不影响 正常做饭操作流程。 主卧： 您这边请，这是我们的南向主卧室，尺度适中，充分提高入住的舒适度，而且主卧的开 间宽敞，整个房间设计非常大气，您摆放完家具后还有很大的空间，非常舒适、大方、温馨。 主卧的门是特别定制的成品门包含在交房标准里，尽可能迎合现代人审美需要及功能所需。 独特的边框工艺，长久耐用。*做事真的很注重细节，您看在门边处都为您设计了防撞胶条， 这样既延长门的使用寿命而且削弱开、关门时的噪音，增强隔音能力，给您提供安静舒适的 休息环境。门吸为不锈钢弹跳门吸，不易腐蚀，不占空间，不容易碰脚。 在入口处给您设计了衣柜的位置，可以很好的利用这个空间，方便储存衣物，大到长短 衣
12、物，小到一些领带、丝巾都可以分门别类，给心爱的衣物找一个专属自己的空间，让您的 生活井井有条。主卧可以放置一张双人床，您看空间还是很充裕的，而且我们还为您做了飘 窗设计，飘窗是不计面积的，您可以和心爱的人坐在床上，倒上一杯红酒，欣赏璀璨的夜景， 浪漫温馨。 卫生间： 卫生间设计在北侧，使用方便，非常方正，利用率较高。洗漱区的面盆、镜子、柜体都,学 海 无 涯 配套齐全，柜体内侧做了防潮处理，在橱柜的底部，专门铺有锡纸，避免了水对橱柜的妨害， 擦洗起来也更方便，这就是*注重细节的体现。入厕区配有座便器、手纸架、浴巾架，方便 实用；淋浴区安装有淋浴花洒，花洒可以根据不同身高调节高度，满足家庭每一位
13、成员的身 高，洋洋洒洒、尽情的放松。淋浴区地面设计的是双凹、三高差设计，顺着落差流走，水不 至于溢出，细节方面做得很人性化。洁具品牌均是*战略合作伙伴，摩恩或同等档次的知名 品牌，质量品质都有着很好的保证。 次卧： 北面设计了次卧室，也有一个南向窗户，增加室内的采光，一般两房大都设计成南卧和北 卧，北面卧室是没有光照的，而我们这个户型设计的双南向卧室，保证两个卧室都有采光，比 较适合年轻人或家中有小孩的家庭，让孩子也住在有阳光的房间里，对孩子的成长是非常好的。 总体来说，这种户型简约实用，保证了每个房间充足的采光，户型设计合理。相信这种户 型将会是您最佳的选择。有了玄关、厨房、卧室、卫生间的收纳柜，咱们的家里是不变得整洁 美观了，而且为咱们节省了很多收拾房间的时间，可以更好的享受生活了？这个户型整体结构 布局合理，采光充足，再加上我们的高品质装修及人性化设计，是一个很理想的生活居住空间。,
