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1、精品资料网（http:/）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座名爵观园新建项目环境影响报告书（报批稿）编制单位：中山市环境保护科学研究所委托单位：中山华诚房地产有限公司证书编号：国环评证乙字第2821号编制时间：二九年一月 2 区域环境概况 3 项目概况和工程分析3.1 项目概况3.1.1项目基本情况项目名称：名爵观园新建项目建设单位：中山华诚房地产有限公司项目地点：中山市南朗镇翠亨村石门路口项目性质：新建房地产开发项目建设方向：住宅小区建设规模：总用地面积19.32万m2，总建筑面积15.97万m2建设项目总投资：14000万元工程建设期：实行滚动开发建设，一期工程2007年7月1日开
2、工建设，现已基本完工，正在竣工验收阶段；二期工程2007年11月开工，共122栋低层住宅，现已有107栋封顶；三期现正在施工报建中，预计2008年12月开工，2010年5月竣工。3.1.2项目地理位置及用地现状建设项目选址于中山市南朗镇翠亨大道（珠海京珠高速下栅检查站东）。东至规划用地，南至中珠交界线，西至京珠高速公路收费站，北至25米市政规划路。东面的高速公路与本项目靠近高速公路第一排建筑的距离有150米，北面与锦绣海湾城一路之隔，广珠轻轨在其北面道路边设有一站。地块沿东西向大致成长方形，项目的区位条件相当优越，交通便利，是经济价值很高的居住用地。项目所在地理位置见图1.1-1。建设项目四置
3、简图及周边用地现状情况见图3.1-1。项目选址土地是空地，长满了杂草，零星的有几颗树木，项目选址内不存在基本农田用地，土地利用现状情况详见图4.4-1。项目选址地势比较平坦，基本无取、弃土现象。广珠城际轻轨北 西空地（树林）辅村庄山地塘、滩地 部排 洪 渠锦绣名园（在建中）750米道 沿京 珠 高 速山地100米道 路 海150米 高20米塘、滩地小 树 林收费站宿舍 速项目所在地收费站排 洪 渠鱼塘、蕉、杂草为噪声监测点位 图3.1-1 建设项目四置简图及周边用地现状情况 3.2 项目建设规模和建设内容3.2.1项目建设规模名爵观园新建项目占地面积19.32万m2，总建筑面积15.97万m2
4、，规划居住户数676户，居住人口2366人。其中居住建筑总面积13.91万m2，公共设施建筑面积1.02万m2，地下室0.96万m2，其他建筑面积0.08万m2。居住建筑面积包括低层住宅建筑面积9.40万m2和高层住宅建筑面积4.51万m2；公共设施建设面积包括会所面积0.42万m2、商场面积0.30万m2、托儿所面积0.10万m2和综合楼0.20万居住户中小于100m2的户型144户，101-130m2的户型180户，130m2的户型180户。配建总停车位906个，其中住户停车库车位816个，公建停车场车位90个。住户停车库车位中100 m2以下的72个，101-130 m2的216个，13
5、0 m2以上的528个。本项目其他主要配套设备有地下车库排风机、生活给水泵、消火栓水泵、喷淋水泵、配电房、垃圾房、电梯等设备。 施工期环境影响分析5.1 施工期水环境影响项目在施工期内所产生的泥沙、施工人员的生活污水及施工过程中的施工废水会随着施工场地的排水沟、排水管道进入附近的水体中，会对水体环境造成一定的影响。因此，必须要做好施工期废水的防治措施，避免施工废水对周边水体水质产生影响。5.1.1 施工场地水土流失对水环境的影响项目施工初期特别是土地平整过程中，在雨水的冲刷下水土流失较严重。土地平整后施工过程中也会产生水土流失现象。地表径流携带泥沙直接排入排水管道，容易造成管道堵塞，废水进入水
6、体后会造成水体SS浓度的增高，对受纳水体水质会产生一定的影响。因此要做好水土流失防治措施。水土流失影响分析见5.5一节。5.1.2 施工废水对水环境的影响一般施工期的废水主要是施工过程中少量混凝土搅拌产生的水泥浆水，但本项目主要使用商品混凝土，搅拌废水的产生量较少。此类废水颗粒物浓度较高，会造成水体SS浓度的增高。施工现场使用的挖掘机、推土机、载重汽车等施工机械和设备在清洗维修过程中也会产生一定量的废水，其主要污染物为石油类和悬浮物，如不加处理直接排放将会对附近水体水质产生影响。由于施工废水中主要污染物为SS和石油类，可在施工场地建立临时隔油池和沉砂池，尽可能回用沉淀后的废水。施工废水经过处理
7、后对水环境影响不大。5.1.3 施工人员生活污水对水环境影响本项目实行滚动开发，施工周期约为4年，施工期较长，部分施工人员将在建筑工地附近的空地上搭屋而居。施工人员在一定时间内相对集中生活，必然产生一定量的生活污水。施工期的生活污水主要由食堂废水和公厕污水两部分组成，其主要污染物是化学需氧量、生化需氧量及悬浮物，经类比调查分析，产生浓度分别为250mg/L、120mg/L、250mg/L，施工人员生活用水量按0.12m3/人d计，其污水排放系数取0.9，施工人员高峰时按200人计算，施工现场施工人员产生的水污染情况为：污水量21.6m3/d，COD 5.4kg/d，BOD5 2.59kg/d，
8、SS 5.4kg/d。由于本项目实行滚动开发建设，在南朗镇污水处理厂工程投入运营前，施工废水需在场内经隔油、化粪池、沉淀等处理措施处理后外排。南朗镇污水处理厂投入运营后，施工期废水在场内经预处理达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）三级标准后，经市政污水管网进入南朗镇污水处理厂做进一步处理，达标后排入兰溪河。5.2 施工期大气环境影响分析施工期对大气环境的影响主要表现为施工扬尘、施工机械排放的尾气以及施工人员生活油烟气等。5.2.1 施工扬尘影响分析施工期扬尘主要包括施工扬尘、运输扬尘两种。主要来源于以下几个方面：（1）施工期土地平整、地基处理中，应用挖土机和推土机进行
9、挖填，在土方搬运倾倒过程中会有大量尘土飞扬进空气中。（2）施工期间运输车辆进出会造成道路扬尘（包括施工期内工地道路扬尘和施工区外道路扬尘）。（3）制备建筑材料过程中，会有粉状物料逸散到空气中。（4）原料堆场和暴露松散土壤的工作面，受风吹影响会有扬尘进入空气中。根据有关实测数据，参考对其他同类型工程现场的扬尘实地监测结果，TSP产生系数为0.100.05mg/m2s。考虑本项目区域的土质特点，取0.05mg/m2s。TSP的产生还与同时裸露的施工面积密切相关，考虑工程场区工程面不大，施工扬尘影响范围也比较小，按夜间不施工来计算源强，项目工程占地面积19.32万m2。则估算项目施工现场TSP的源强
10、为625.97kg/d。距离项目20m的西面收费站宿舍区将会受到本项目施工扬尘的影响，故施工单位必须做好施工扬尘的防治措施。为减少扬尘对周围环境的影响，建议施工单位针对扬尘产生的主要环节，采取有效的防尘、降尘措施，例如：在施工过程中，场地周围必须设有高度围栏围挡，采取抑制扬尘措施，如洒水等，大风天气时(4级以上)禁止施工。对产生的建筑垃圾运至指定地点。建设工程施工现场地坪必须进行硬化处理，采取混凝土地坪；建筑工地所有出入口要设置清洗车轮的设施，确保出入工地的车轮不带泥土上路；建设工程现场必须采取洒水降尘措施、清扫制度，施工期间指定专人负责洒水和清扫工作。根据主导风向和居民区的相对位置，对现场合
11、理布局；堆放料场地应尽量远离环境保护目标，对易扬尘的材料实行库存或加盖蓬布；使用商用混凝土；建设工程施工现场必须设立垃圾暂存点，并及时回收、清运建筑垃圾和施工人员生活垃圾；建筑施工外脚手架一律采用密目网围护。5.2.2 施工机械排放尾气影响分析施工车辆、打桩机、挖土机等因燃油会产生一氧化碳、二氧化氮、总烃等污染物，会对大气造成不良影响，但这种污染源较分散且为流动性，污染物排放量不大，表现为局部和间歇性。据类似工程监测，在距离现场50m处，一氧化碳、二氧化氮1小时平均浓度分别为0.2mg/m3和0.13mg/m3，日平均浓度分别为0.13mg/m3和0.062mg/m3，均可达到国家环境空气质量
12、标准二级标准要求。5.2.3 施工人员生活油烟气影响分析施工人员做饭烧菜等会产生油烟气，对环境有一定的影响，但油烟气产生量较少，影响的程度和范围较小，一般影响范围在排放源半径10m左右，可为环境接受。5.3 施工期噪声影响分析5.3.1 施工期噪声源项目施工期对声环境的影响主要是各种机械噪声和车辆行驶的交通噪声。施工过程中，大型机械设备和运输车辆的运行等都将产生较强的噪声。表5.3-1是同类机械噪声类比调查结果。表5.3-1 各种施工机械噪声值 单位：LeqdB（A）序号机械设备名称测点距施工设备距离（m）最高噪声声级别值1各类打桩机51052电锯、电刨5953混凝土搅拌机5954振捣棒595
13、5振荡器5956钻桩机51007钻孔机51008装载机5909推土机59010挖掘机59511风动机具58012卷扬机58013卡车58514吊车、升降机5805.3.2 预测模式施工期间各工场的施工机械噪声可近似作为点声源处理，根据点声源噪声传播衰减模式，可估算施工期间离噪声声源不同距离处的噪声值，从而可以就施工噪声对敏感点做出分析评价。预测模式如下：Lp=Lpo201g(r/ro)L式中：Lp施工噪声预测值；Lpo施工噪声监测参考声级；r预测点距离；ro监测点距离；L附加衰减量。5.3.3 评价标准施工期声环境评价标准采用(GB12523-90)建筑施工场界噪声限值见表5.3-2。表5.3
14、-2 建筑施工场界噪声限值 单位：LeqdB（A）施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等65555.3.4施工噪声影响分析根据类比调查得到的参考声级，通过计算得出不同类型施工机械在不采取噪声防治措施下不同距离处的噪声预测值，见表5.3-3。尽管施工的噪声只发生在施工期间，由于它声级高，有的具冲击性，有的持续时间长并伴有强烈的振动，如不采取噪声防治措施，对环境的危害较大。距离项目点较近的西面20m收费站宿舍及村庄将会受到本项目施工噪声的影响，故施工单位必须做好施工噪声的防治措施。表5.3-3 在不同距离的噪声预测值 单位：dB(A)施工机械距离（m）51020304050607080100各类打桩机10599.093.089.587.085.083.482.181.980.0电锯、电刨958
