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1、广元四大广场运营策划报告广元市四大广场运营策划报告前 言广元历史悠久，人杰地灵，自古以来就是川北要塞，素有四川的“北大门”之称，市辖区内名胜古迹众多，其中尤以千佛崖和皇泽寺摩崖造像、古栈道等景点闻名海内外。城市经济发展快速，功能日益完善，人民的生活水平逐渐提高。城市建设发展快速，市政公园、湿地公园、市政广场的建设使市政基础配套逐步改善。各大市政广场在人民生活中的作用逐渐显现，广场不仅为人们在茶余饭后提供了一个好的休闲去处，也丰富了人们的业余文化生活。但是，由于许多不确定因素导致广场在其配套、绿化、动线设计等方面存在不足。由此，需要在现有基础上对各广场的布局和功能进行优化与调整，以发扬广场优点改
2、善不足，从而提高人们的生活水平，丰富其文化生活，提升城市的整体形象，促进城市健康稳定快速的发展。第一章 广元市基础资讯梳理第一节 历史沿革据二十世纪八十年代中国社会科学院考古研究所在广元市城郊张家坡、邓家坪和朝天区中子镇营盘梁考古发掘证实：旧石器时代末，广元境内已有先民栖居生息。 西晋改为晋寿县。东晋太元15年（公元390年）析县境北置兴安县（县治所在今市城区），又置晋寿郡，西魏改为利州，并置利州总管府。北周沿袭未变。 隋改兴安县为绵谷县。改利州为义城郡，仍置总管府，唐复改义城郡为利州。总管府仍置。辖利、龙、始、蓬、静、沙六州；继升为都督府，辖利、隆、始、静、西、龙六州。 宋代，绵谷县治初为利
3、州益川郡、昭武军治地，继为利州都督府益川郡，宁武军节度。元代，初在绵谷县置都元帅府，继从京兆（今咸阳）移陕西、四川行中书省于利州。至元时，取易经，“大哉乾元”与元朝德威广播，疆土广大之意，改绵谷县为广元县，改利州路为广元路。路辖绵谷（广元）、昭化两县，保宁一府、剑、龙、巴、沔四州。后升广元县为广元府。 明代，初为广元府，继改为州，再降为县。 1933年至1935年，中国共产党领导的红四方面军在当时广元县境（含今旺苍县）建有六个县级苏维埃政权。为川陕革命根据地的重要组成部分。并成为根据地后期的政治、军事和后勤供应中心。 1949年12月14日、15日广元、昭化解放。1950年3月在广元城区设立剑
4、阁专员公署与地委、辖昭、广、剑、青、平、北、江、旺、苍、阆10县。1953年1月改名广元专署。同年3月合并绵阳专区。1959年3月，将昭化县并入广元县。 1986年2月8日，经国务院批准，建立广元省辖市。同年6月1日广元市人民政府成立，原广元县改为广元市市中心。青川、旺苍、剑阁三县划归广元市管辖；同年9月，经国务院批准，原属南充地区领导的苍溪县亦划归广元市管辖。1989年8月，经国务院批准，缩小广元市中区，增设元坝、朝天两个县级郊区。至此，广元市新的行政区划格局形成。第二节 地理位置广元市位于四川北部边缘，雄踞嘉陵江上游。地处川、陕、甘三省结合部，北与陕西省的宁强、南郑和甘肃省的文县、武都交界
5、，南与南充市的阆中、南部为邻，东与巴中地区的南江、巴中接壤，西与绵阳市的平武、江油、梓潼毗连。地理坐标东经1043610648，北纬30313256。铁路、公路、水路在市中区交汇联网，与三省六市、地相距均在200公里左右，自然形成广元为三省结合部经济、交通、信息中心；在政治、经济、文化等方面同这些市、地及新辖县（市）区起着交相辐射、吸引、促进、补充的作用。第三节 经济环境2006年上半年，全市生产总值实现73.55亿元，同比增长12.8%，比去年同期加快2.3个百分点；增速居全省第17位，比去年同期提升4位，比一季度提升1位。其中：第一产业增加值17.54亿元，增长5.4%，比上年同期加快0.
6、4个百分点；第二产业增加值25.6亿元，增长22.4%，比上年同期加快7.8个百分点；第三产业增加值30.42亿元，增长10.3%，比上年同期慢0.8个百分点。第一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为11.3%、55.3%、33.4%，分别拉动经济增长1.4、7.1、4.3个百分点。民营经济保持旺盛增长势头，实现增加值32.46亿元,增长16.8%。2006年1-6月，全社会固定资产投资额累计38.75亿元，增长92.5。社会消费品零售总额累计36.07亿元，同比增长15。第四节 自然资源一、矿产资源丰富广元境内有开采价值的矿藏达30多种。其中煤8亿吨（现年产500600万吨），大理石1.2亿
7、立方米，石灰石20亿吨，白云石1亿吨，陶土1亿吨。黄金已探明的储量有68吨，是四川黄金生产基地之一。其他为银、铜、铅、锰、重晶石、石英石、石墨等，都有较大的工业开采价值。二、开发农业有相对优势广元市地域辽阔，气候温和，雨量充沛。现有耕地281万亩，农业人口人均1.13亩。主产水稻、玉米、小麦和油菜、花生、黄红麻等多种经济作物。有林地693.2万亩；木材蓄积量达2530多万立方米，森林覆盖率达34. 6%；草山草坡986万亩；水面430万亩；为林、牧、渔业发展提供了有利条件，盛产木耳、香菇、核桃、油桐、生漆、雪梨、竹荪、天麻等百余种土特产品，仅黑木耳一项，全市年产量即达50万公斤以上。三、能源蕴
8、藏量大广元市境内可开发利用的大小河流30多条，水能蕴藏量270万千瓦。广元也是四川省的煤炭基地之一，现年产煤500万吨以上。市境内还有丰富的天然资源，储量达50亿立方米，资源十分丰富。四、河流广元市境内河流属长江水系。集域面积在50公里以上的大小支流有80多余，主要通航河流有嘉陵江、白龙江、东河、清江河等。这些河流的水均汇集到嘉陵江至重庆注入长江。第五节 旅游资源广元市有国家重点文物保护单位和国家级风景名胜区合计6个，省级文物保护单位17处。我国历史上杰出的女皇帝、封建时代杰出的女政治家武则天就出生在这里。市区内现还有武则天的祀庙：皇泽寺及纪念武则天的凤凰楼。境内有被誉为“历代石刻艺术陈列馆”
9、的摩崖造像千佛崖；“天下雄关”剑门关；世界上保存最完整的古驿道史称“三百里十万树”的翠云廊，千仞绝壁之上的古栈道遗址，国家级自然保护区唐家河等等。境内还有多处三国遗址，以及昭化（古称葭萌关）、剑门两座古城。 皇泽寺凤凰楼第六节 气候条件广元属亚热带湿润季风气候。南部低山，冬冷夏热；北部中山区冬寒夏凉，秋季降温迅速。年平均气温16.3，年降水量847.4毫米，日照1105小时，无霜期267天，四季分明，适宜生物繁衍生息。但自然灾害，特别是旱、涝灾害频繁。第七节 对外交通绵广高速公路的建成通车，大大缩短了广元到成都的时间；总投资72亿元的广巴高速公路广元段的征地拆迁工作从7月10日开始，8月底结束
10、；9月上、中旬，广巴高速公路广元段全面开工建设。届时，广元南下北上将更加快捷，对广元整体经济发展和商务流通将起极大的促进作用。第二章 广元市城市规划分析第一节 城市总体规划据广元市最新规划资料，广元市的城市性质为：我国西南与西北结合部地区的中心城市，交通枢纽和物流中心，省级历史文化名城，成渝经济区北端重点发展工业、商贸、旅游业的生态园林城市。以广元城市为核心形成放射加环状的城镇体系空间格局，通过以点带线、以线促片的方式，走先极化后均衡的发展之路。形成以广元城市为中心，剑阁新县城和旺苍新县城为副中心的中部河谷走廊城镇群，以青川县城和朝天城区为中心的北部中山城镇群，以及以苍溪县城为中心和剑阁旧县城
11、为副中心的南部低山城镇群。广元用地发展方向：广元城市建设用地以中心城区为主体，向西、向东方向拓展，形成“一心两翼，东西联动”的城市发展格局。2010年，城市人口规模为42万人，其中中心城区人口规模为30万人。城市用地规模为39.10平方公里，其中中心城区用地规模为27.94平方公里。第二节 “一心一带”规划分析一、“一心”规划重点内容1、功能定位：广元两个市级商业中心之一，是为城市及周边区域服务的传统商业购物区，也是广元城市旅游的核心区，其主要职能包括商业购物、观光休闲、文化娱乐。2、规划范围：东至蜀门北街，南至摩尔天成，西至嘉陵江滨江路，北至烟波街，总用地面积约79公顷。 “一心“总体规划图
12、 商业布局图3、建设格局：根据老城商业中心现实状况和未来发展目标，确定“一心”的城市建设格局为“一环、两核、六片区”的空间结构。“一环”：充分利用区域内现有的道路交通条件，结合未来商业中心交通的发展趋势，通过拓展局部地段，整治现有道路条件等手段，形成以滨江路、蜀门北路、建设路为主体的外环干道，以南街、北街、东街、西街、烟波街为内部主要干道逐步改善目前商业中心交通拥堵的现象，为未来商业功能的发展提供可靠的交通支撑。“两核”强化未来商业广场周边的商业核心地位，形成以大型综合商业设施为核心，以专业性商业零售为骨架，具有完善服务功能体系的复合型高档商业。结合两江交汇处“摩尔天成”项目的建设，在其周边地
13、段增设商业服务设施，形成新的商业服务中心，强化商业功能对整个区域的辐射影响能力。 “六片区”：利用交通干道的分隔作用，结合区域环境特性形成五片区不同风貌特征的区域：商业广场片区（商业核心区）、上城壕片区、北街商住片区、川剧巷片区、天主堂片区、摩尔天成片区。4、商业业态：有效合理分割原有较封闭的陈旧区域，使之产生更多的商业流动空间，并通过功能定位，让不同种类行业，已集中经营的模式相互穿插，为其产生浓厚的商业氛围提供条件。从中观到微观层次对商业中心的功能布局调整如下：规划北街（步行街段）为销售高中低各种商品的综合服务一条街，北街（新华路街口至烟波街段）以销售各类服饰为主；政府街为中高档服装销售一条
14、街；上城壕街、下城壕街为小商品零售街；新华路及小西街以销售手机、相机为主的电子科技产品一条街；东街和大西街为餐饮娱乐一条街，蜀门北街以销售家具为主，辅以各种副食零售行业；南街以销售电视冰箱空调等大型家用电器为主；调整摩尔天成周边地块商业性质，将目前的建材销售转换成特色餐饮、酒吧、休闲会所等文化娱乐行业。二、“一带”规划重点内容1、功能定位：结合广元市地域文化和地理特征，以及广元城市风貌规划，将“一带”定位为：滨江景观带，是城市市民和游客旅游观光、休闲娱乐的重点区域。2、规划范围：嘉陵江滨江路，南河滨江路一带，北起将军桥沿嘉陵江至两江口，沿南河到老鹰嘴大桥止，全长5.7公里，纵深100米到200
15、米不等，规划面积约82.1公顷。 “一带”规划图 滨江景观效果图3、建设格局：建设格局为“一轴、五段、六片区”的带状空间结构，定性为城市中心拓展区。“一轴”强化滨江路城市交通性道路特征，突出时代感和现代气息，展示多元文化的交汇融合，形成将军桥-皇泽寺大桥-老铁桥-蜀门大桥-老鹰嘴大桥的城市滨江景观轴线。“五段”利用皇泽寺大桥、老铁桥、蜀门大桥、老鹰嘴大桥等四座过江桥梁的分隔，结合区域场地特性形成五处不同风貌特征的区域：将军桥-皇泽寺大桥区域、皇泽寺大桥-老铁桥区域、老铁桥-蜀门大桥区域、蜀门大桥-琴台区域、琴台-老鹰嘴大桥区域。“六片区”根据沿江景观风貌的特点，进行“山、水、城”空间的优化，沿嘉陵江、南河形成六个片区，分别是望江路片区、上河街片区（嘉陵广场）、下河街片区（空中广场）、两江广场片区、琴台广场片区、凤冠广场片区。4、项目经营：4.1、重点考虑嘉陵江一带的项目经营，力争在短期内实现效益盈利，将商务酒店、特色餐饮、露天酒吧、休闲会所、旅游产品售卖等商业功能融入到滨江一带，为其增添商业氛围与活力。4.2、改变目前局部地段的商业经营功能，将摩尔天成周边地段的建材专卖调整为中高档特色餐饮，并辅以休闲会所，强化摩尔天成地
