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1、（房地产管理）茶子山村安置小区楼施工组织设计湖南湘荣建筑工程有限公司茶子山村安置小区14#栋施工组织设计湖南湘荣建筑工程有限公司茶子山村安置小区二期14#栋2011年8月目 录一、编制依据 二、工程概况三、施工部署 四、施工总进度计划 五、施工准备与资源配置计划六、主要施工方法 七、质量保证措施八、安全生产保证措施九、施工平面布置一、编制依据1、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20022、建筑施工组织设计规范GB/T50502-20093、建筑施工模板安全技术规范JGJ162-20084、屋面工程质量验收规范GB50207-20025、建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210
2、20016、钢筋焊接及验收规范JGJ18-20037、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20078、地下防水工程质量验收规范GB501082001二、工程概况工程名称：茶子山村村民安置小区二期14#号栋建设单位：长沙市岳麓区观沙岭街道办事处茶子山村设计单位：长沙图龙设计有限公司勘察单位：中盐勘察设计院监理单位：湖南天福项目管理有限公司施工单位：湖南湘荣建筑工程有限公司建设地点：长沙市岳麓区坦山路以南、观沙岭路以东地段、潇湘北路以西地段。工程基本情况：本工程为高层商住楼，总建筑面积为9216，建筑层次共为十六层，一至三层为商业裙楼，住宅416层。结构类型为框剪结构，抗震设防烈度为6度。
3、建筑高度为49.3m。5#地下室总面积为1667m2，地下室总高为4.8m，底板标高为44.2m。1.2 建筑概况建筑面积()9216占地面积()644.73m2层数161层建筑高度(m)49.3防水屋面倒置式平屋面、挤塑聚苯板保温隔热板、4mmSBS改性沥青防水卷材坡屋面、挤塑聚苯板保温隔热板、3mmSBS改性沥青防水卷材。厨厕3mm厚聚胺脂防水 阳台2mm厚聚氨酯防水涂膜内墙面公共部分：水泥或混合砂浆，户内：厨卫为水泥砂浆，其他房间为水泥或混合砂浆，地面类型保温防潮地面外墙外墙面层为：面砖、水泥砂浆1.3 结构概况：结构形式框架、剪力墙结构抗震等级框架为四级，剪力墙为四级混凝土强度等级14
4、.500m（第五层）以下墙、柱 C3514.526.1m第五层第九层）墙、柱C3026.100m（第九层）以上墙、柱C2514.500m（第五层）以下梁、板C3014.500m（第五层）以上梁、板C25构造柱C25围护结构厨厕120厚MU10烧结多孔砖、M5混合砂浆内隔墙120/200厚MU10烧结多孔砖M5、混合砂浆外围护墙200厚MU10烧结多孔砖，水泥砂浆1.4 安装概况给排水、电气（弱电预留穿线管道、低压柜出线后的部分、由低压配电柜至栋号总配电箱的电缆及配套电器）安装。三 总体施工部署2.1 施工目标 2.1.1 质量目标：本工程质量等级确保合格，并争创省优良工程，其中：分项工程一次验
5、收合格率96%以上，分部工程优良率达到85%以上。2.1.2 工期目标：根据国家现行定额工期及业主方对本工程工期的具体要求确定总工期改 天，其中主体工程工期为 天。竣工日期 年 月 日。2.1. 3 安全目标：严格按安全操作规程和施工组织设计组织施工，杜绝死亡和重伤事故以及重大机械设备事故，一般事故频率控制在1以内，争创湖南省安全达标工地。2.1.4 文明施工目标： 创湖南省施工现场文明工地。2.1.5协作配合：因施工场地狭小，施工中密切注意各方面关系处理各种内外层关系，接受各有关部门的指导，积极做好施工中的服务工作，教育职工遵守有关安全保卫规章制度，着装整齐，自觉维护好正常的生产、生活和交通
6、秩序，维护社会治安，为工程顺利施工形成良好的外部环境。2.2 施工组织2.2.1组织机构人员名单、职务：项目经理：黄骁亮木工班组长：项目副经理：李旭勇水电班组长泥工班组长2.1.2. 项目劳务层项目经理部根据该工程的工程量、合同工期、施工进度计划，以施工组织设计为依据，编制劳动力需用计划。据此及时、足额、保质地提供劳动力。劳务层的内部管理由劳务队队长负责，外部则由项目经理部进行指导、监督、管理、控制。3.2 施工部署本工程工期紧、场地窄、结构复杂、施工难度大，为了实现目标，在组织机构上，力求精简，减少管理层次，人员配备上保证精兵强将，满足素质和数量要求，机械设备配置必须达到数量少，能量大，性能
7、先进。周转材料和工程材料都要做到优先、及时。3.2.1 施工区段的划分及施工顺序0.00m施工完毕后，拟将本工程施工任务，以13-A轴、14-J轴处施工缝划分为2个施工段，共二个区进行流水作业，施工缝两侧组织错层施工。施工顺序 ：结构层施工分部工程主体验收屋面防水施工外墙装饰施工(室内装饰施工)室外工程施工收尾单位工程竣工验收。施工顺序遵循”先主体、后围护、先结构、后装饰，先土建、后安装，安装预留、预埋与土建施工同步进行“的原则，施工过程中合理调节各施工工序之间的关系，保证各工序之间的相互协调工作，同时积极搞好其他个专业施工队伍的配合关系，保证工程按期优质完工。2.2.2 劳动组织施工中可充分
8、利用各分区的作业面，全面组织流水施工，因此土建施工的所需劳动力相对较多。2.2.3生产设施规划2.2.3.1 混凝土制备与运输本工程混凝土采用商品混凝土，输送泵泵送到浇筑点浇筑。输送采用1台HBT60输送泵。砌体工程开始后，在现场设置1台350升搅拌机负责砌体砂浆、抹灰砂浆的拌制。2.2.3.2 垂直、水平运输布置一台塔吊以解决材料垂直运输，水平运输辅以人工。上部增加提升架一台（砌体工程开始前）。2.2.3.3 钢筋工程施工场地设钢筋加工棚、钢筋堆场，半成品堆场。部分钢筋在确保质量的前提下委托专业厂家加工。2.2.3.4 模板工程施工场地设模板加工棚，含模板加工机械设备1套，设模板堆场2座。上
9、部梁、板模采用单面覆膜竹胶合板，板厚12mm，部分木多层板作补充，模板的背楞采用6080木枋，双面刨光。2.2.3.5 现场排水现场进行有组织排水，设置沉淀池，所有生产、生活污水均必须经沉淀池沉淀后方可排入1-4m盖板箱涵。3.2.4 办公、生活设施规划现场设办公室、标养室、材料库等，施工工人住宿设在场外。消防设施：生活区备泡沫灭火器和干粉灭火两种，以应付不同类型的火灾事故，布置（悬挂）于醒目处，间距宜控制2030m。垃圾处理：每层设垃圾桶收集，然后集中处理运出场外。3.2.5 施工准备3.2.5.1整个工程施工按五个阶段安排：1)施工准备阶段：编制施工组织设计和复杂的分项施工方案。开工前技术
10、员、预算员、施工员、资料员等熟悉图纸，参加建设单位组织的图纸会审和技术交底，提出加工定货单，编制预算，提出材料计划。组织专业测量人员搞好场地标高，基本坐标控制网点的引测工作，并搞好有关数据、资料的签证手续。组织劳动力、材料、机械设备进场，并在场地内搭建部分钢筋、木工棚及临时设施。安装好施工机械设备，安排好临时用水用电。落实大型机械（人货电梯、提升机）、优秀的作业队伍、所需用材料进场及各种材料的来源。2)主体结构施工阶段：包括脚手架(防护和支撑)的搭设，钢筋砼现浇框架柱、剪力墙、现浇楼面梁、板、楼梯等砼结构的施工，框架围护工程的砌筑，屋面结构的施工及配合专业施工队伍进行水、电等安装工程的预留、预
11、埋等。3)装饰、安装及附属工程施工阶段：包括屋面及其它部位的防水施工，室内外及楼地面的装饰，门窗安装，配合专业施工队伍进行水、电等安装工程及其它的附属工程施工等。五、施工准备与资源配置计划 A、施工技术准备1、 熟悉与审核施工图纸2、 进行图纸会审3、 编制施工组织设计4、 制定项目质量计划5、 分阶段编制分部分项工程作出指导书6、 进行施工技术交底B、现场准备根据施工平面布置图在进场后完成如下工作：1、 定位放线，建立工程测量控制网2、 塔吊基础施工3、 加工车间布置4、 临建设施施工5、 临时施工用水网布置6、 临时施工用电网布置7、 施工混凝土输送站布置8、 工地排水系统布置及场地硬化C
12、、材料、设备准备1、 根据施工图预算提出材料计划。2、 落实货源，签订材料供销合同。3、 编制施工机械计划及配件计划。4、 新机械采购，组织机械维修。5、 组织施工机械进场、安装、试车。D、 劳动力准备1、 根据施工图预算进行各工种用工分析。2、 根据施工进度要求确定各工种劳动力数量3、 根据施工质量、施工进度、安全施工、文明施工的要求，考察选用合适的施工队伍。4、签订内部劳动用工合同5、组织劳动力进场6、进行施工前的施工技术与安全交底劳动力资源计划序号工种数量计划进场时间计划退场时间1桩基施工人员40开工前三天工程结束2木 工30开工前三天工程结束3泥 工20开工前三天工程结束4钢筋工20开
13、工前三天工程结束5混凝土工20基础砼前三天工程结束6冷作电焊工1开工前三天工程结束7水电安装工10开工前三天工程结束8塔吊司机2开工前三天工程结束9机械工4开工前三天工程结束10架子工15开工前三天工程结束11项目管理人员6工程结束12抹灰工20装饰开始前三天工程结束施工用主要材料计划序号名称规格单位数量1杉原条M32松原木M33圆钢10kg21.444螺纹钢筋12-25kg567.115木模M26支承件kg7水泥P.C 32.5kg8008石灰膏kg9砖粘土多孔砖M3120010中净砂M311粗净砂M3施工主要机具计划序号名 称规格数量1塔吊QTZ40型1台2砂浆搅拌机2台3潜水泵1台4振动棒4m10根，6m10根5平板振动器2台6振动器2台7钢筋弯曲机1台8钢筋切断机1台9钢筋闪光对焊机1台10污水泵1台11电渣压力焊机1台12电焊机2台13钢筋调直机1台14木工园踞1台15木工平刨机1台16物料提升机1台17高压水泵扬程120m1台18万用表、摇表各1只19
