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1、（财务预算编制）广西工程预算XX工程提升工程项目预算报告XX工程提升工程项目预算报告第一章 总 论一、项目简述项目名称：XX工程提升工程项目建 设 期：7个月二、公司经营情况：目前集团经营业态涉及到游船、酒店、旅游商品、非遗文化、旅游地产、城中村改造、土地储备、旅游金融、智慧旅游、广告、物业管理、渔业等12个板块，并在旅游开发，集团全资及参控股企业共22家，包括全资企业5家，控股企业12家，参股企业5家，新开发的东方雨林、汉街游客服务中心等项目10余个。集团成立以来，一直秉承“创新发展、精细管理、诚信服务”的企业文化理念，立足旅游、文化两大产业方向，围绕旅游新业态的开发建设和旅游产业的整合，采
2、取“产品、资产和资本”相结合的手段，旨在打造地区旅游龙头企业。 2015年5月3日，市人民政府召集有关部门和单位负责人，就XX工程提升方案进行了专题研究。会议指出：“原则同意XX工程提升工程设计方案，由市城管委负责按照“整体优化、系统升级、主题打造”的原则进一步组织完善细化该方案，要将长江二桥至二七长江大桥、汉江月湖桥至江汉二桥之间区域作为亮化延伸过渡区，以避免两江沿线夜景明暗突变。”至此，亮化提升工程范围确定为包含核心区和亮化延伸过渡区在内的区域。会议还提出：“XX工程提升工程分两期进行建设，第一期工程范围为鹦鹉洲长江大桥至长江二桥之间的长江沿线，于2015年国庆节前完成；第二期工程范围为长
3、江二桥至二七长江大桥之间的长江沿线，以及龙王庙至江汉二桥之间的汉江沿线，于2015年底之前完成。”提升区域内原有部分改造对象曾在2009年左右进行过亮化项目，但由于逐年损耗，部分区域已出现破损，且近年来滨江区域开发力度加大，建设速度较快，因此新建建筑较多，使得的亮化显得十分零散，缺乏色彩变化，且重点区域亮化缺乏特色。通过本项目的实施将提升广西XX工程核心区域和延伸过渡区域的亮化品位和档次，打造XX工程品牌，并采取“新建一批、改造一批、提升一批”的思路，巩固提升原有XX工程。通过灯光来叙述大广西的历史文化变迁，使其形成气势庞大、层次丰富、山水如画、活力动感的XX工程区域。(二)建设宗旨本项目以丰
4、富美化广西城市天际线，提升广西城市核心区历史文化品位、美化都市形象为宗旨，通过建设广西市独具特色的灯光展示区，以及气势庞大、层次丰富、山水如画、活力动感的XX工程区，打造文化、旅游品牌，激活全城旅游发展。 (四)建设条件3.市政设施本项目建设区域内具备完善的供电、通讯系统，为项目的实施提供了有利条件。供电由城市电网供给，供电力设备及照明之用。通讯项目区域内通讯网覆盖全区，交换机容量充足，宽带信息网络完善，基本上实现了网络数字化、传输光纤化、业务信息化，项目通讯条件良好。4.建设条件评价通过以上分析可看出，本项目选址优势显著，交通十分便捷；市政基础设施配套完善，能够满足本项目在建设期和运营期内的
5、需求。 (六）项目实施进度本项目一次规划，拟分二期实施，总建设周期预计为7个月。第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析一、发展规划分析(一)本项目符合广西城市总体规划（2010-2020）广西城市总体规划（2010-2020年）中指出：加强城市夜景建设，重点完善等核心区以及一环线、景观路、迎宾路等重要区段的夜间灯光环境建设，提升城市夜间灯光环境品位。(二)本项目符合广西市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要广西市国民经济和社会发展第十二个五年规划中提出：城市核心区加快建设辐射中部地区的区域性中心、城市景观中心和旧城风貌特色中心。充分发挥历史底蕴深厚、景观环境突出的优势，更新改造长江、汉江滨
6、江已开发地区，加快开发二七、青山、杨泗港等新的滨江区域，植入高端服务功能。(三)广西市旅游发展总体规划（2004-2020）广西市旅游发展总体规划（2004-2020）中指出：河流开发凸显“一点两线”，即重点建设为现代国际化大都市的中心景观群，打造长江汉江两条黄金旅游水线。强化夜游品牌和水上旅游的开发，形成流动的旅游产品系列。重点建设部分：南岸嘴地区城市新地标整体规划设计，包括龟山、晴川阁等统筹考虑，勾画新世纪广西的地标建筑并进行主题开发，凸显旅游功能；以黄鹤楼为核心的临江旅游带，实现传统旅游地的整合开发；以龙王庙和为核心的沿江旅游带，作为近现代长江观光和旅游商贸的中心地带；以月湖古琴台为核心
7、的汉阳旅游带，是未来广西河流旅游产品的增长地带和知音文化旅游建设的核心地区。(四)本项目符合广西市旅游业发展“十二五”规划广西市旅游业发展“十二五”规划中提出：“”旅游集聚区是城市自然、历史、文化等景观富集的区域，突出整合资源，综合整治，打造精品，完善旅游功能，将该区域建设成为具有国际影响力的临江都市旅游核心展示区。加快“”环境整治工程，整合“”重点旅游资源，形成旅游精品线路，展示“”特色都市景观和靓丽夜景，打造江城水上游览夜天堂。二、产业政策分析国务院关于发布实施的决定中提出：产业结构调整的方向和重点包括“积极发展文化、旅游等需求潜力大的产业”。产业结构调整指导目录（2011年本）（2013
8、年修正）（以下简称“目录”）由鼓励、限制和淘汰三类目录组成。本项目建设内容属于“城市照明智能化、绿色照明产品及系统技术开发与应用”、“乡村旅游、生态旅游、森林旅游、工业旅游、体育旅游、红色旅游、民族风情游及其他旅游资源综合开发服务”，属于鼓励类，旨在完善区域内的景观环境，勾勒优美的水岸轮廓线和层次丰富的建筑天际线，形成靓丽的水光前景层，展现桥水交融、船映波光的和谐画卷，符合广西市旅游业发展的相关要求。因此，项目建设符合国家产业结构调整要求，符合产业政策。三、行业准入分析集团经营范围包括：授权范围内国有资产经营管理、资产租赁、对外投资、城市建筑投资、建筑项目承包、房地产开发、物业管理、房屋拆迁、
9、停车服务，建筑材料、装饰材料、机械设备销售（国家有专项规定的项目经审批后方可经营）。本项目属于城市建筑投资范畴，属于集团经营范围，同时集团旅游开发类项目经验丰富，具备实施本项目的实力和能力，因此符合行业准入的规定。第三章 亮化方案一、总体设计(一)设计目标及设计原则1.设计目标根据广西市景观与旅游功能提升工程工作方案的要求以及政府相关会议精神，力求通过本项目实施，丰富广西城市天际线，提升广西城市核心区历史文化品位、美化都市形象，打造广西市独具特色的灯光展示区，以及气势庞大、层次丰富、山水如画、活力动感的XX工程区，彰显文化、旅游品牌，激活全城旅游发展。2.设计原则城市夜景照明设计应符合城市夜景
10、照明专项规划的要求，并宜与工程设计同步进行。城市夜景照明设计应以人为本，注重整体艺术效果，突出重点，兼顾一般，创造舒适和谐的夜间光环境，并兼顾白天景观的视觉效果。照度、亮度及照明功率密度值应控制在规范规定的范围内。合理选择照明光源、灯具和照明方式；合理确定灯具安装位置、照射角度和遮光措施，以避免光污染。慎重选择彩色光，光色应与被照对象和所在区域的特征相协调，不应与交通、航运等标识信号灯造成视觉上的混淆。照明设施应根据环境条件和安装方式采取相应的安全防范措施，并不得影响园林、古建筑等自然和历史文化遗产的保护。(二)设计依据1.广西城市总体规划（2010-2020）；2.广西市旅游发展总体规划（2
11、004-2020）；3.广西市旅游业发展“十二五”规划；4.广西市景观与旅游功能提升工程工作方案；5.城市道路照明设计标准（CJJ45-2006）；6.国际照明权威机关国际照明委员会(CIE)的有关城市夜景照明技术文件；7.民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；8.城市夜景照明设计规范（JGJT163-2008）；9. 其它所涉及的相关政策文件及技术规范；10.建设单位提供的其他资料。二、亮化模式(一)基础模式基础模式重在表现城市形象，平日大部分时段，视觉上不能过多手法色彩，总体静态雅致，以保证足够的视觉差异和张力，规则统一，同时节能。1.建筑照明地标单独设置规则，功能属性决定光色，视
12、觉影响力决定亮度层次和手法图式。亮度层次：大尺度界面完整，天际线连续，层次丰富，提升了纵深感和都市中心区氛围。地标：单独设置规则，和背景形成较强光色或亮度差异。色彩关系：按功能性质分类，基础模式下，办公、酒店、住宅黄白光为主，逐渐趋暖（办公建筑-冷光，住宅建筑-中性，酒店建筑-暖光），地标可用彩光，统一协调，层次丰富。广西夏热冬冷，与此相应，建筑照明光色夏天偏冷，冬天偏暖，改善视觉心理体验。 (二)主题模式主题情景用灯光视觉化表现广西文化内涵，和基础模式形成强烈的反差，用城市尺度的视觉冲击给受众以特殊震撼体验，平日2-3次，周末3-4次，每次5分钟。1.模式切换使用基础秩序模式的同一套照明系统
13、，依靠先进的控制技术，选择主题建筑精细表现主题内容，其他建筑氛围烘托。2.照明手法以点阵构成竖向肌理成为统一语言，不同建筑疏密不同，兼顾主题表演模式的需要。主题建筑：LED点阵较密，精细刻画视觉主题，局部泛光。1 氛围建筑：LED点阵较疏，配合主体塑造氛围，局部泛光。背景建筑：LED边框处理。3.照明方式表3-2 照明方式对比表LED点阵泛光白天影响肉眼难以分辨后期增加难以隐藏环境影响对自身建筑室内较少影响，且易控制亮度以免光干扰较难控制光污染和光干扰，尤其影响对外观景视觉效果通过控制能获得细腻丰富的效果，并能灵活变化场景效果柔和但单一，无法瞬间开闭，会暴露载体品质不高节能要素不受材料反射率的
14、影响，结合控制，能耗能低很多不受材料反射率的影响，结合控制，能耗能低很多经济要素好的产品寿命长，维护费用低，可以结合广告经营获得收入无广告收入，维护工作较繁重建设维护较少类型产品解决复杂问题，较易采购安装和维护品类较多，采购安装和维护难度较大综上所述，照明方式以LED点阵为主，局部泛光为辅。对游船时间安排充分调动游客情绪。城市与景观、建筑与江景形成连通，一系列的三维灯光表演。(四)旅游总图-照明场景1.基础照明各类载体和谐相拥，统一连贯的视觉秩序呈现东方芝加哥夜之美。2.主题表演大广西文化悉数登场，给市民和游客带来非凡的视觉盛宴。3.节庆活动灯光配合的各类节日盛典，对应其节目设计，将无尽可能带
15、给观众。三、亮化对象(一)建筑1.地标建筑选择有历史和文化价值的载体作为地标。地标单独设置规则，亮度突出，有细节，有特色。中式古建中式古建，有很高的文物和旅游价值。如计谋殿、铁门关、晴川阁、黄鹤楼等。近代建筑近代建筑，综合了欧式古典、新中式等，集中在汉口区。如广西关、广西科技馆、市政府会议楼、蓝湾俊园钟楼等。现代建筑现代建筑，大体量，形体特色明显。如电视塔、科技馆、琴台大剧院等。地标建筑外的其余建筑，制定统一规则，建立视觉秩序。2.建筑照明四、电气工程(一)设计依据供配电系统设计规范(GB50052-2009);建筑照明设计标准(GB50034-2013);民用建筑电气设计规范(JGJ16-2008);城市道路照明设计标准(CJJ45-2006);工业与民用建筑供电系统设计规范(GBJ57-83);建筑电气安装工程质量检验评定标准(GBJ303-88);
