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1、关于法律授权委托书范本的格式委托人： * 有限责任公司受委托人： xxx 河北 * 律师事务所律师， * 有限责 任公司法律顾问委托人与江苏 * 公司买卖合同纠纷一案，现委托陈 * 律师代理本案参与诉讼，代理权限为一般代理。委托人： * 有限责任公司受委托人：XX年x月XX日q: 手写的授权委托书是否有效?授权委托书是否必须做公证 ?代理人过来签约时到底该如何操作?a: 根据我国法律规定，授权委托书并不以经过公证为 生效要件。也就是说，公民亲笔书写的授权委托书也是有效 的，公证只是使授权委托书具有更高的真实性与可信性。结 合二手房买卖业务，在遇到代理人签约的情况下，经纪人应 该如何进行风险防控
2、呢 ?(1) 核实代理人提供的授权委托书的真实性，最好是能 够亲眼见到被代理人亲笔给代理人书写委托书或在委托书 上签字 ; 若前述条件不能达到，经纪人需当场与被代理人本 人电话联系，核实委托书是否真实，并录音进行证据保全， 同时要求代理人签署代理人关于代理权的承诺书 。(2) 要求代理人携带被代理人本人的各种证件材料的原 件，包括身份证、产权证等。(3) 核实授权委托书的代理权限，查明是否具有代签相 关法律文件、代收代付相关钱款等重要权限。(4) 即便代理人有代收钱款的权限的，建议最好不要代 为收取超过五万元的钱款，若条件允许，应将定金、房款等 直接打入被代理人开户的银行账号。(1) 向公证处核实公证委托书的真实性。(2) 要求代理人携带被代理人本人的各种证件材料的原 件，包括身份证、产权证等。(3) 查看公证委托书当中列明的代理人的权限，查明代 理人是否可以代收房款，是否符合交易情况等。另外，需要特别注意的是，在现实生活中，经常会有业 主去世，而让其继承人代签合同的情况，这种情况下经纪人 应当注意：假如业主已经去世，则决不可以让业主作为合同 的主体，也不可以让其继承人充当代理人。因为，根据民 法通则的规定，人的民事权利始于出生，终于死亡，如人 已死亡，则已无民事权利，亦不可能做出任何法律行为。遇 到这种情况，让继承人以自己的名义出售房屋即可。
