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1、（建筑工程管理）装配式结构精装修施工方案通州台湖公租房项目二标段住宅装配式装修工程产业化装修施工方案（装配式装修）编制：审核：审批：编制单位：北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司天津达因建材有限公司目 录1、编制依据41.1主要规范、规程41.2主要标准51.3主要图集51.4主要法规51.5其他62、工程概况62.1总体简介62.2建筑设计简介72.3专业设计简介72.3.1电气工程设计概况72.3.2给排水及采暖83、施工部署83.1工程特点83.2主要工程内容83.3工程项目管理目标93.4施工部署93.4.1项目部施工组织机构图93.4.2人员分工及职责103.4.3施工安排原则123.4.
2、4进度控制原则123.4.5进度控制的要点133.4.6进度控制的措施134.施工准备154.1技术准备154.2施工现场准备154.2.1施工现场材料仓储及运输条件154.2.2加工定货计划165、主要施工方法165.1 施工基层处理及测量、放线165.2 混凝土墙面挂板施工（厅卧）175.3 快装轻质隔墙施工195.4 卫生间地面施工245.5 快装龙骨吊顶施工265.6 涂料施工275.7 模块式快装采暖地面施工285.8 橱柜安装295.9 室内门安装325.10 电气工程335.11 给水采暖工程365.12 排水工程385.13雨季措施及材料码放及保管、保护要求406、主要施工管理
3、措施：406.1保证工期措施406.2质量保证措施416.3安全保证措施43附件一：劳动力计划表48附件二：拟投入本项目的主要施工设备表48附件三：拟配备本项目的试验和检测仪器设备表48附件四：检验批划分表49附件五：材料试验统计49附件六：隐蔽工程验收项目51附件七：施工进度计划511、编制依据1.1主要规范、规程编制依据主要规范、规程见表1-1：表1-1 类 别名 称编 号国家工程测量规范GB50026-2007电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-94建筑地面工程施工质量验收规范GB20209-2010建筑装饰装修工程
4、质量验收规范GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB5025450257-96给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2007建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-2010建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-2011建筑工程项目管理规范GB/T50326-2006建设工程文件归
5、档整理规范GB/T50328-2001工程建设施工企业质量管理规范GB/T50430-2007建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工安全检查标准JGJ59-2011塑料门窗工程技术规程JGJ103-2008建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-2011建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2015施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-2008建筑工程资料管理规程JGJ/T185-2009施工企业工程建设技术标准化管理规范JGJ/T198-2010预拌砂浆应用技术规程JGJ223-2010地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ0
6、1-26-2003建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-2000北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002住宅建筑门窗应用技术规程DBJ01-79-2004北京市给水与排水工程施工安全技术规程DBJ01-88-2005居住建筑节能保温工程施工质量验收规程DBJ01-97-2005厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-2006建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-107-2006北京市工程测量技术规程DB11/T339-2006建设工程施工现场安全资料管理规程DB11/383-2006绿色施工管理规程DB11/513-2008建筑工程资料管理规程DB11/T
7、695-2009企标装配式装修工程技术规程 QB/BPHC ZPSZX-20141.2主要标准主要标准见表1-2：表1-2 类 别名 称编 号建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2014建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2014创建鲁班奖工程细部做法指导北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01-72-2003建筑施工现场安全、防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DB11/945-20121.3主要图集主要图集见表1-3：表1-3 类别名 称编 号地方建筑构造通用图集08BJ/12BJ系列华北地区建筑
8、设备安装通用图集91SB1-SB12(2005)主要电气华北图集系列09BD1151.4主要法规主要法规见表1-4：表1-4 类 别名 称编号国 家中华人民共和国建筑法主席令第91号中华人民共和国安全生产法主席令第70号建设工程质量管理条例国务院令第279号建设工程安全生产管理条例国务院令第393号地方工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建标2002219号关于印发修改北京市建筑工程长城杯评审管理办法的通知京建质协20091号北京建设工程见证取样和送检管理规定（试行）京建质2009289号关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知京建质2009383号关于印发建筑工程预防高处坠落事故若干规定
9、的通知建质200382号关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知京建发2010111号北京市推广、限制、禁止使用的建筑材料目录（2010版）1.5其他其他文件见表1-5：表1-5 类别名称地方北京市建筑（竣工）长城杯质量标准图纸通州台湖公共租赁房精装修深化施工图纸图纸通州台湖公共租赁房施工图纸2、工程概况2.1总体简介表2-1 序号项 目内 容1工程名称通州台湖公共租赁房项目二标段2工程地址北京市通州区台湖镇环渤海总部基地范围D1地块3建设单位北京市保障性住房建设投资中心4管理单位北京市保障性住房建设投资中心5设计单位北京市建筑设计研究院有限公司6监理单位中船重工海鑫工程管理（北京）有
10、限公司7质量监督单位北京市通州区质量监督站8施工总承包单位北京城建集团有限责任公司9精装修专业分包北京丽贝亚建筑装饰有限公司10合同承包范围装修工程：27#42#住宅楼地上住宅部分室内装修、照明弱电系统安装调试、室内给排水支管安装、洁具安装，橱柜安装、地暖安装、室内门等，以及公共区地面踢脚施工。11质量等级合格12质量目标创“建筑长城杯”2.2建筑设计简介表2-2 序号项 目内 容1工程性质住宅2建筑特点通廊式住宅3精装面积157158.84建筑层数地下2/3层地上14/17/19/24/26/28层5建筑层高（m）地下2.8/3.5m设备夹层无地上2.8m、2.9m6建筑高度+0.000绝对
11、标高26.2m/25.8m建筑檐高40.479.6m室内外高差300mm基础板底相对标高7建筑保温外墙80mm硬泡聚氨酯板屋面80mm挤塑聚苯板外窗断桥铝型材8建筑类别及防火等级一类/地上一级；二类/地上二级；地下一级9防水厕浴间地面1.5mm厚聚氨酯防水涂料，墙面满挂0.35mm厚PE膜,整体防水地面；10室内装修地上顶棚白色乳胶漆地面UV涂装地板墙面包覆板地下顶棚地面墙面2.3专业设计简介2.3.1电气工程设计概况本工程电气施工范围：室内低压配电系统、照明系统、弱电系统等2.3.2给排水及采暖本工程给排水及采暖施工范围：室内给排水支管、室内给水中水热水管线、五金洁具安装、室内地暖系统安装、
12、散热器安装。3、施工部署3.1工程特点本工程是实施装配式装修工程的项目，特点是时间短、专业少，现场装配集中穿插作业情况多。我公司从施工全局出发，根据具体施工条件，通过细致合理的部署安排、科学的施工管理手段，编制了本施工组织设计，阐述了我公司对该工程的施工组织管理设想。我们将组织技术精湛、管理严密、技术综合素质全面的施工队伍参于本工程施工，使施工过程牢固地建立在科学合理的基础上，做到人尽其力、物尽其用，优质、高速、低耗、有序地实现公司对本工程的全面目标管理。全公司必须全力以赴，保证在规定的时间内，完成本项目，达到设计要求，做出具有标志性意义的一个精品工程。3.2主要工程内容 （1）室内装修：进行
13、户内轻钢龙骨隔墙安装，模块式快装采暖地面安装，卫生间防水层、墙面挂板、UV地面、顶棚涂料装饰以及厨卫间快装龙骨吊顶、整体橱柜、套装门、集成窗套、窗帘杆、晾衣杆、浴室五金、家电等安装、。（2）安装部分：给排水支管安装、室内电气管路敷设、地面采暖管道敷设、分集水器安装、五金洁具、油烟机、燃气灶、菜盆、电热水器、灯具开关面板等室内部品安装； （3）以上工程施工范围内的清洁、清理、施工期间的成品保护以及质保期维修等。主要工程量：通州区台湖公租房D1地块27#42公租房2388套。楼号27282930313233343535373839404142合计套数1661441191561621689816816816614416816816610811923883.3工程项目管理目标（1）质量目标：确保质量达到100%“合格”标准，一次验收合格率98%，各项施
