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1、编号：_ 广东省农村土地承包经营权流转合 同 甲 方：_ 乙 方：_ 签订日期：_ 年 _ 月 _ 日 甲方（原承包方）： 住址： 乙方（受让方）： 住址： 为维护当事人的合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权 流转管理办法的有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立本 合同。 第一条流转标的、形式、期限和交付标准： 甲方将享有承包经营权的座落在的土地（四至为：东 至，南至，西 至，北至，） 共亩以流转（转包、出租、转让、互换）方式 从年月日 至年月日止，流转给乙方用 于 上述土地交付标准： 。 。 第二条双方权利及义务： （一）甲方的权利和义务
2、： 1. 享有按时收取流转价款权利； 2. 该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使用补偿: 3. 不得干涉和破坏乙方的生产与经营。 （二）乙方的权利和义务： 1. 享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权； 2. 不得改变该土地的农业用途，不得用于非农建设； 3. 保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害; 4. 环保方面应按国家标准达标排放； 5. 该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。 第三条流转价款及支付方式： 双方协商同意以第 _ 方式支付流转价款： （一）现金形式支付： 1. 第一年流转价款为人民币 _ 元，以后递增方式及比
3、例为_ 。 2. 本合同生效后_ 天内乙方向甲方支付_ 元人民币作为合同定金，定金 在最后一年的流转价款中抵扣。 3. 本合同生效后_ 天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款，以后每 年 _ 月_ 日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。 （二）实物（稻谷）折现形式支付： 1. 协议流转价款为每年每亩 _ 斤稻谷，以后递增方式及比例为_ 。 2. 本合同生效后_ 天内乙方向甲方支付_ 元人民币作为合同定金，定金 在最后一年的流转价款中抵扣。 3. 每年结算支付两次，分别以当年_ 月 _ 日 和 _ 月_ 日的稻谷市场价为准折以现金兑付，每 年 _ 月_ 日和 _ 月 _ 日为兑付日。 第四条合
4、同的变更、解除和终止： （一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集 体经济组织的分立或合并而变更或 解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除 外。 （二）经双方协商一致，可另签协议对本合同内容进行变更。 （三）合同期满后，甲方有权收回该土地的使用权，乙方应清理所有承包土地的地面设施, 地整平后交给甲方，如甲 方提岀要保留地面设施的，地面设施归甲方所有。乙方如需继续经营， 享有同等条件下的优先承包权，但需与甲方重新协商签订合同。 （四）土地流转的期限超过国家规定的家庭承包期的，超过的时间无效。 （五）合同期内，如因 国家及农业基础设施占用或
5、征用该土地的，本合同自动终止，补偿款按本 合同第二条规定分配，甲乙双方均不负违约责任。 将土 第五条违约责任： （一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土 地流转价款，逾期一天乙方应向甲方支付应付 款的 _ %滞纳金。逾期_ 个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地 使用权及没收合同定金，该土地上的建筑物归甲方所有。 （二）乙方擅自改变 该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有 关部门确认后，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，乙方还应承担土地功能恢复责任， 无法全部恢复的，承担赔偿责任。 （三）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当年流转价
6、款 的 _ %滞纳金。逾期 _ 个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同， 甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。 （四）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与 经营，使乙方无法进行正常的生产经营活 动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还 应承担赔偿责任。 第六条合同争议的解决方式： 发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由农业、工商等政府行政管理部门调解，调解不成时，采取以下第种 解决方式： （一） _ 向仲裁委员会申请仲裁； （二） _ 向 人民法院申请诉讼。 第七条本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后可在补充栏目中（附后）完善合同内容并与 本合同具有同等法律效力。 第八条本合同自 _ 年 _ 月 _ 日起生效，一式四份，甲乙 双方、发包方和鉴证机关或镇土地流转指导中心各一份。 甲方：（签字盖章） 乙方：（签字盖章） 签订日期：年月日 附：补充栏目 甲方签字 : 乙方签字 :
