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1、XX店铺买卖合同 卖方： _ （简称甲方）身份证号 : 地址： _ 联系电话 : 买方： _ （简称乙方）身份证号 : 地址： _ 联系电话 : 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方 购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条甲方将自有座落于_ 市 _ 区 _ 街 _ 房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋 已作了解并愿意购买。 第二条甲方出售房屋属_ 房，用途 _ ，结构 ，总层数 _ 层，间数_ 间，房屋建筑面积平 方米，土地使用权面积 _ 平方米。（祥见附件1：房产证及 房产证平 面图复印件） 房产证号： _ ， 土地证号： 甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在
2、该房产上设 置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查 档，验证该房屋权属。 第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等 祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方。 第四条依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时 缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。 第五条甲乙双方议定上述房产买卖总价款（含装修、屋内设备 和公共维修基金）为人民币（大写）_ 万元 整。 第六条依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的 营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方 各担一半。 第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序 办理该房屋买卖事宜。 第八条付款和权属转移具体程
3、序 1. 为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支 付外，购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方 提供其接受房款的： 户名： _ 开户行： _ 帐号： _ 甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。 2. 本协议签署之日 _ 工作日内，甲乙双方共同到 _ 市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查 档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额% 首付款，即_ 元人民币； 3. 甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属 转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到 _ 市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手 续。 4. 乙方取得 _
4、市房屋交易管理部门颁发的房屋权 属证书和土地权属证书之日起_ 工作日内，乙方通过 银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额_ %，即 _ 元人民币。 5. 房屋尾款 _ 元人民币，乙方承诺于 _ 年 _ 月 _ 日之前付清。 乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方 出具收条。 第九条违约责任 若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款， 并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责 任。 第十条本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执 一份，第三份交房屋交易管理部门。 第十一条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争 议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定 经双方签章与本合同同具法律效力。 出卖方（甲方）： 购买方（乙方）： _ _ 年_ 月 _ 日
