《2020年(企业管理手册）保山花千树”建设工程项目管理手册》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2020年(企业管理手册）保山花千树”建设工程项目管理手册（68页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、保山“花千树”建设项目项目管理手册（2015年版）保山“花千树”建设项目工程管理部编制目录序言1第一部分工程技术统一标准2一、主体结构工程3二、建筑装饰装修工程6三、防水工程9第二部分质量标准及管理要求13一、施工组织设计涵盖范围14二、样板工程14三、工艺技术要求16四、项目质量管理办法34第三部分安全文明施工管理标准38一、总则39二、工程安全管理人员配置要求39三、安全文明施工措施费取费清单40四、施工现场安全文明施工标准41六、安全检查制度59七、事故调查和处理制度59第四部分施工现场管理处罚办法60一、质量管理处罚办法61二、现场安全、文明施工管理处罚办法62三、其它要求651序言花
2、千树项目管理手册针对“花千树”项目工程管理进行编制，是花千树项目建设的重要体系文件。是指导、统一、规范花千树项目施工工艺做法、质量标准、安全标准等各项工作重要的基准之一。该手册共有四部分组成，第一部分为：工程技术统一标准；第二部分为：质量标准及管理要求；第三部分为安全文明施工管理标准；第四部分为：施工现场管理处罚办法。具有针对性、通用性和可操作性。“管理手册”是依据设计图纸、施工手册、现行规范等综合考虑编制。参与花千树项目相关各方必须严格按照管理手册组织实施，对管理手册中未明确的内容需按照花千树设计施工图及现行相关规范予以实施。由于时间、条件有限，难免存在不足之处，诚恳地希望大家不吝指正，以求
3、更加完善。项目管理手册由花千树项目工程管理部负责最终解释。第一部分工程技术统一标准一、主体结构工程1.1 钢筋混凝土结构1) 阳台降板50mm；沉箱式卫生间降板350mm。2) 级钢：直径22采用直螺纹机械连接。3) 0.000以下剪力墙、柱采用对拉螺杆加固模板时，对拉螺杆必须带有止水环（翼环），上部结构外墙加固采用一次性对拉螺杆，不设套管。1.2 砌体结构1) 0.000以下墙体：采用免烧实心砖砌筑。2) 外墙：采用加气混凝土砌块，外墙门窗洞口宽度2米的周边可选用免烧实心砖套砌或用混凝土浇筑，门窗洞口2米的两侧需浇筑构造柱。3) 内隔墙：内隔墙采用加气混凝土砌块，卫生间淋水面采用免烧空心砖砌
4、筑。4) 入户防盗（防火）门每边应预留100mm门垛。5) 加气混凝土砌块砖墙斜顶砖、垫底砖、腰梁、配筋带等设置。做法如下图所示：上一层梁墙体底部垫烧实心砖，不少于2皮根据图集设置配筋带，配筋带间距8001100mm斜顶砖底部垫一皮实心砖60角斜顶砖约200高顶紧6) 窗台压顶构造要求：各楼层窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土带，厚度为80mm，内高外低，纵向配筋210，横向配筋6 200，压顶混凝土强度等级不低于C20。做法如下图所示：7) 门窗洞口设置部位墙体厚度200mm墙体厚度200mm备注门窗洞宽度1.5米门窗洞宽度2.0米门窗洞宽度2.0米门窗洞宽度2.0米内墙加气砼砌块砌筑，门窗
5、洞两侧应套砌实心砖设置构造柱加气砼砌块砌筑，门窗洞两侧应套砌实心砖设置构造柱当构造柱设置完毕，剩余墙体长度不足400mm时，可全部采用免烧实心砖砌筑，同时取消构造柱外墙/有门窗部位墙体采用免烧实心砖砌筑设置构造柱8) 当砌体厚度与相邻剪力墙的厚度不一致导致室内出现凸出线条时，墙体厚度调整为与剪力墙同厚。9) 反坎设置：设备房、屋面女儿墙、厨房、卫生间、砖墙邻屋面露台、有防水要求的楼板与内墙交接处、突出外墙的构造板（雨棚、装饰板、遮阳板）、突出屋面的（管井、烟道井、排风井）等，砖隔墙底部统一要求做混凝土墙基，高度为200mm，宽度同墙宽，混凝土强度C20。屋面（女儿墙、烟道等）墙基需同屋面板同时
6、浇筑。1.3 电梯井道及机房设置要求1) 电梯井紧邻墙，设计吸音墙面取消。2) 电梯底坑深度：按施工图纸及电梯公司技术交底要求。3) 电梯井道净空尺寸：2000（宽）2000（深）mm。4) 电梯圈梁：支架圈梁位置电梯底坑往上800mm浇筑第一道支架圈梁，第一道以上每间隔20002500mm设置一道高300mm的圈梁，混凝土为C20，圈梁配筋：主筋4根12，箍筋6200。5) 电梯机房、井道和门洞尺寸及做法符合电梯技术交底要求，电梯门洞尺寸950（净宽）2200（净高）mm以井道中轴线为轴留设。6) 电梯门头设置高300mm的门过梁。7) 顶层净高、机房净高：按施工图纸及电梯公司技术交底要求。
7、二、建筑装饰装修工程3.1 楼地面1) 土方回填必须按照规范要求分层回填、分层夯实，严格控制分层厚度，回填密实度必须保证0.94以上，严禁使用水夯法。2) 钢筋混凝土楼地面采用原浆压光，工艺如下：用插入式振动棒、平板振动器振捣密实用刮杆刮平静停（视气温、混凝土坍落度等具体情况而定）抹面机提浆、搓毛、压实铁板数遍压光混凝土养护成品保护。3) 公共部分混凝土楼板表面原浆赶光。4) 地下室底板混凝土地面做法：回填土夯实50mm厚粗砂垫层150mm厚C20混凝土内配直径为8mm间距200mm的单层双向钢筋网（保护层厚度50mm）混凝土表面用铁板提浆压光。3.2 内墙抹灰1) 暗埋管线槽补平后挂镀锌钢板
8、网片（网格10mm10mm，直径0.8mm或粘贴耐碱网格布，网眼尺寸4mm4mm），挂网宽度为超出管线槽边200mm，管线比较密集而无法砌筑时，采用细石砼浇灌，再挂钢丝网。2) 砼梁柱与砖墙交接处挂330mm宽镀锌钢板网（0.8厚网眼尺寸10mm10mm）。3) 风井、砖砌烟道、管道井内壁抹灰为随砌随抹、一次成活。电梯井道内前面不抹灰。4) 内墙抹灰工艺：墙体界面处理7厚1:3水泥砂浆打底扫毛6厚1:3水泥砂浆垫层5厚1:2.5水泥砂浆罩面压光（罩面应采用河砂）。3.3 外墙饰面2.3.1 外墙一（涂料饰面）1) 施工工艺：墙体洞眼封堵砼梁柱与砖墙交接处挂330宽镀锌钢板网（0.8厚网眼尺寸1
9、0mm10mm）混凝土基层、加气混凝土砌体刷界面处理剂12厚1：3水泥砂浆打底，两次成活扫毛或划出纹道6厚1:2.5水泥砂浆找平刮外墙腻子（二道）打磨平整渗透型底漆一道质感涂料（中颗粒质感涂料）面涂（封闭面油一道）2) 外墙分隔缝做法：外墙抹灰层完成后进行切缝，缝宽25mm，深度切至基层，缝内打密封胶，每层设置，具体位置现场确定。3) 滴水线做法：采用成品滴水线安装，深度不小于10mm。4) 其它：外墙抹灰砂浆水泥采用32.5水泥；如因总包单位施工原因造成外墙抹灰超厚，须分层养护、隔夜施工，严格要求每层厚度控制在10mm内，须由监理或甲方分层验收并办理书面验收手续；对总厚度大于35mm的采取加
10、强措施，厚度大于50mm，要求满钉挂4钢筋网，并与主体有效连接。2.3.2 外墙二（文化石饰面）1) 施工工艺：墙体砼梁柱与砖墙交接处挂400宽镀锌钢板网（0.8厚网眼尺寸10mm10mm）混凝土基层、加气混凝土砌体基层刷界面处理剂12厚1：3水泥砂浆打底，两次成活扫毛或划出纹道6厚1:2.5水泥砂浆找平文化石粘贴勾缝清洗干净。2) 其它：外墙抹灰砂浆水泥采用32.5水泥；如因总包单位施工原因造成外墙抹灰超厚，须分层养护、隔夜施工，严格要求每层厚度控制在10mm内，须由监理或甲方分层验收并办理书面验收手续；对总厚度大于35mm的采取加强措施，厚度大于50mm，要求满钉挂4钢筋网，并与主体有效连
11、接。2.3.3 外墙三（GRC构件）施工工艺：放线安装定位角码钻孔、清孔安装锚栓（预埋件/钢筋焊接）固定GRC构件接缝处理刮腻子、刷涂料。3.4 顶棚施工工艺：混凝土顶板露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理表面清理、打磨不抹灰（光滑、洁净、接槎平顺、无裂纹、无渗漏痕迹，施工达到平整度要求）。3.5 公共装修部分2.5.1 地下车库、电梯机房、配电室（间）、生活水泵房、消防水泵房、消防控制室、弱电机房。1) 顶板混凝土基层双飞粉刮白（刮两遍、亚光）2) 墙面施工工艺：混凝土墙、柱基层（施工达到平整度要求）双飞粉刮白（两遍、亚光）；砌体填充墙基层抹灰层双飞粉刮白（两遍、亚光）。3) 除地下车库以
12、外的公共部分用房墙脚做水泥胶浆踢脚线（高150mm）。3.6 阳台顶棚、墙面需进行双飞粉刮白（两遍、压光）。三、防水工程3.1 地下防水1) 地下室底板防水层取消，地下室结构采用混凝土自防水，抗渗等级P8，强度等级详见施工图。2) 地下室侧墙防水工艺：地下室侧墙钢筋混凝土自防水20厚1:3水泥砂浆找平层聚乙烯丙纶卷材防水（400g）侧墙防水保护层采用120mm厚免烧实心砖砌筑回填土分层夯实。3) 地下室顶板防水工艺：钢筋混凝土自防水结构层（原浆赶光）改性沥青涂膜防水自粘性耐穿刺聚合物改性沥青防水卷材（厚度4mm）闭水试验合格后50厚C20细石混凝土保护层（内配钢丝网）。4) 消防水池内侧须进行
13、防水处理，采用两道防水：一层高分子自粘防水卷材，厚度1.2mm和一层高分子涂膜，厚度1.2mm。5) 变配电室及发电机房墙体内侧及顶棚防水层取消。3.2 卫生间防水卫生间防水做法：钢筋混凝土结构层20厚1:3水泥砂浆找平层细部附加层300g丙纶卷材防水（沿墙上翻1800mm）蓄水试验验收。3.3 屋面防水1) 平屋面防水做法：结构层发泡混凝土隔热兼找坡层最薄处40mm（坡度2%）20厚1:3水泥砂浆找平层（提浆抹光）JS涂膜防水（厚度1.0mm）SBS改性沥青自粘防水卷材（厚度2.0mm）20厚1：3水泥砂浆保护层分隔缝（间距1.0m）分隔缝油膏填缝。2) 斜屋面防水做法：结构层20厚1:3水
14、泥砂浆找平层JS涂膜防水（厚度1.0mm）40厚C15细石混凝土持钉层（内配6500500钢筋网陶瓦安装。3.4 防水细部构造厨房、阳台不做防水层，管道洞口防水做法详“防水细部构造图”。1) 管道穿楼板堵塞防水细部构造图2) 地漏口堵塞节点防水细部构造图3) 穿卫生间烟道防水节点防水细部构造图4) 厨房烟道节点防水细部构造图5) 厨房烟道出屋面节点防水细部构造图6) 穿墙管道堵塞节点防水细部构造图第二部分质量标准及管理要求一、施工组织设计涵盖范围1.1 项目概况1.2 项目组织机构及人员配置（人员不得更换）1.3 项目协调与管理1.4 项目工期计划（总工期计划、节点工期计划、材料采购计划，及其保证措施）1.5 施工方案（临时水、电方案、现场平面布置、主要工艺、大型设备）1.6 项目质量承诺及保证措施1.7 现场文明施工及环境管理措施1.8 现场安全管理及技术保障措施1.9 文件管理1.10 会议制度1.11 紧急事件处理程序1.12 工程移交二、样板工程2.1 样板工序在工程部通知进场后第一次拨付工程款前完成“工序样板”施工，样板工序内容如下：1) 钢筋（
