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1、吉林市梧泰房地产开发经营有限责任公司祥康大厦项目施工招标文件祥康大厦项目施工招标文件 项目编号： JLZZ-0801管 理 部 门： 吉林市建设委员会招投标管理处 招 标 人:吉林市梧泰房地产开发经营有限责任公司 招标代理机构:吉林省中正招标代理有限公司 日 期：二八年三月24目 录第一章 投标须知及投标须知前附表第二章 合同条款第三章合同文件格式第四章 工程建设标准第五章 图纸 第六章 投标文件商务部分格式第七章 投标文件技术部分格式第八章 评标标准及办法 第一章 投标须知及投标须知前附表目 录一、投标须知前附表二、投标须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编制（四）投标文件的提交（五
2、）开标（六）评标（七）合同的授予一、投标须知前附表项号条款号内 容说明与要求11.1工程名称祥康大厦项目21.1建设地点吉林市船营区吉林大街31.1建设规模新建A#商场：27930平方米，框架结构；B#地下停车场10800平方米，框架结构。41.1承包方式及结算方式 承包方式：房屋建筑工程施工总承包结算方式：吉林省2006年预算定额及费用定额计算 51.1质量标准符合国家现行质量验收标准62.1招标范围详见图纸72.2工期要求2007年11月10日，计划竣工日期为2008年11月10日，工期367日历天83.1资金来源自筹资金已到位94.1投标人资质等级要求1、房屋建筑工程施工总承包叁级及以上
3、资质等级；2、项目经理叁级及以上资质等级；具有同类或类似工程的管理经验；3、本工程不得转包和分包。1013.1工程报价方式终审造价后下浮一定百分点项号条款号内 容说明与要求1115.1投标有效期为： 30 日历天（从投标截止之日算起）1216.1投标担保金额人民币 ￥：200,000.00 元；135.1踏勘现场自行踏勘现场1417.1投标人的替代方案不允许1518.1投标文件份数一份正本， 四 份副本1621.1投标文件提交地点及截止时间收件人： 李炯 地点:吉林市建设工程交易中心时间: 2007 年 11 月 5日 9 时 00 分1725.1开标开始时间: 2007 年 11 月 5 日
4、 9 时00 分地点: 吉林市建设工程交易中心 1833.4评标办法及标准详见第八章二、投标须知（一）总 则1、工程说明 1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项第5项；1.2本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章，通过招标方式选定承包人。2、招标范围及工期 2.1本招标工程项目的范围详见本须知前附表第6项 。 2.2本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第7项 。3、资金来源 3.1本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第8项。4、合格的投标人 4.1投标人资质等级要求详见本须知前附表第9项。 4.2 投标人合格条件详见本招标工程施工招标公告。 4.3 本
5、招标工程项目采用本须知前附表第10项所述的资格审查方式确定合格投标人。 4.4当采用资格后审方式时，投标人在提交的投标文件中须包括资格后审资料。5、踏勘现场5.1 自行踏勘现场并投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6、投标费用6.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。（二） 招标文件7、招标文件的组成7.
6、1招标文件包括下列内容：第一章投标须知及投标须知前附表第二章合同条款第三章合同文件格式第四章 工程建设标准第五章 图纸第六章 投标文件商务部分格式第七章 投标文件技术部分格式第八章 评标标准及办法7.2 除7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间 15 天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标
7、文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。8、招标文件的澄清8.1投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前 15 日以书面形式向招标人提出澄清要求。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间 15 日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9、招标文件的修改9.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 15 日前，招标人可对
8、招标文件进行必要的澄清或修改。9.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后_2_日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。9.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。（三）投标文件的编制 10、投标文件的语言及度量衡单位10.1投标文件
9、和与投标有关的所有文件均应使用 中文 。10.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11、投标文件的组成11.1 投标文件由商务部分和技术部分组成，采用资格后审的还应包括资格审查文件。11.2商务部分主要包括下列内容：第一部分投标文件投标函部分主要包括下列内容：1、法定代表人身份证明书； 2、投标文件签署授权委托书； 3、投标函； 4、投标函附录；5、招标文件要求投标人提交的其他投标资料。第二部分投标文件投标报价部分主要包括下列内容：1、投标报价说明；2 唱标一览表；3、投标报价需要的其他资料； 第三部分项目管理机构配备 1、 项目管理机构配备情况
10、表； 2、 项目经理简历表； 3、 项目技术负责人简历表； 4、 项目管理机构配备情况辅助说明资料。第四部分资格审查申请书1、资格审查申请书2、资格审查申请书附表:(1) 投标人一般情况；(2) 近三年类似工程营业额数据表；(3) 近三年已完工程及目前在建工程一览表；(4) 财务状况表；(5) 类似工程经验；(6) 现场条件类似工程的施工经验；(7) 其他资料； 11.3 技术部分主要包括下列内容：施工组织设计 1各分部分项工程完整的施工方案，保证质量的措施，施工机械的进场进度； 2工程材料的进场计划； 3劳动力安排计划； 4成品保护措施； 5保证安全生产，文明施工，工期，减少扰民降低环境污染
11、和噪声的措施； 6必要的说明及其他内容。 12、投标文件格式 12.1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。 13、投标报价 13.1本工程的投标报价采用本须知投标须知前附表第10项所规定的方式。13.2 投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部。13.3 投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。13.4预算编制依据：13.4.1工程量计算依据：
12、工程施工图纸。13.4.2定额依据：根据吉林省现行定额。14、投标货币14.1本工程投标报价采用的币种为 人民币 。 15、投标有效期15.1投标有效期见本须知前附表第11项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。15.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第16条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用
13、。16、投标保证金16.1投标人应在提交投标文件的同时，按有关规定提交本须知前附表第13项所规定数额的投标保证金，并作为其投标文件的一部分。16.2投标人应按要求提交投标保证金，并采用下列任何一种形式：16.2.1投标保证金 (1)银行汇票； (2)支票； (3)现金。 若投标人采用交银行汇票形式，投标保证金汇入单位、开户行、帐号、递交时间如下：收款单位：吉林省中正招标代理有限公司开户银行：吉林市农行东升支行营业室帐 号：07-266001040006303递交时间：2007年11月2日16.3对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。16.4未中标的投标人的投标保证金将按照招标人规定的投标有效期或经投标人同意的延长的投标有效期期满后 7 日内予以退还（不计利息）。16.5中标人的投标保证金，在中标人按本须知第36条规定签订合同并按本须知第条规定提交履约担保后 7 日内予以退还（不计利息）。16.6如投标人发生下列情况之一时，投标担保将被没收：16.6.1投标人拒绝按本须知第31条规定修正标价；16.6.2中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。17、投标人的替代方案17.1 投标人所提交的投标文件应满足招标文件的要求，不允许投标人提交替代方案。18、投标文件的份数和签署18.1 投标人应按本须知前附表第 15项规
