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（项目管理）河北兴隆县财富广场商住综合 项目整体定位建议年 河北兴隆财富广场商住综合项目 商业部分整体定位建议 （ 初 稿 ） 上海云庐房地产营销代理有限公司 2009 年 11 月 30 日 目录索引 1.项目定位策略.8 1.1 项目定位总体策略：.8 1.2 项目定位依据 .9 1.2.1 遵循商业“量”化原则.11 1.2.2 满足需求而非创造需求.11 1.2.3 体现实施的可行性.12 1.2.4 奠定高质量招商的基础.13 1.2.5 确保持续稳定经营的实现.13 1.2.6 保证投资回报的安全性.14 1.2.7 加大融资的可能性.14 1.3 购物中心解码 .15 1.3.1 购物中心简介.15 1.3.2 SC 诠注.16 2.项目定位依据理论 .17 2.1 商铺原理 .17 2.1.1 商铺概念.17 2.1.1.1 概念诠注.18 2.2 商铺分类 .19 2.2.1 按照开发形式进行分类.20 2.2.2 按照投资价值分类 .23 2.2.3 按照商铺的位置形式分类.28 2.3 商铺投资价值分析 .31 2.3.1 商铺投资原理.31 2.3.1.1 商铺初始售价 .31 2.3.1.2 硬件条件.
