2020年（房地产管理）考察楼盘资料

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1、（房地产管理）考察楼盘资料650项目方案阶段项目考察楼盘资料北京1、 御汤山400-813-0000 转 56910物业类别 别墅项目特色 低密居所,景观居所建筑类别 独栋 装修状况 毛坯装修相册建材卖场环线位置 六环以外 所属商圈 暂无资料 物业地址 昌平小汤山疗养院东侧，紧邻立汤路，距离北六环61号出口约2000米开盘时间 2010-10-23本月新开楼盘入住时间 准现房本月入住楼盘 容 积 率 0.38关于容积率绿 化 率 55%关于绿化率物 业 费 暂无资料点评物业物业公司 DTZ戴德梁行开 发 商 北京天时房地产开发有限公司 预售许可证 京房售证字(2010)252号 售楼地址 昌平

2、区小汤山镇小汤山疗养院东侧，紧邻立汤路，距离北六环61号出口约2000米御汤山房价 最低价1100万元/套 房价走势我要纠错 房贷计算器 最新楼盘动态 御汤山在售64套地上面积为460-610平米独栋别墅，准现房，1100-1800万/栋，敬请关注！项目情况：御汤山，项目位于北京温泉资源核心区域小汤山镇，于昔日800年皇家汤泉行宫之地，箕踞北京中轴龙脉之上，皇家龙脉之上风上水之地，堪称奥北别墅区核心之地，距奥运公园仅20余公里，立汤路、京承高速、八达岭高速、北六环、机场高速等便捷到达，倾享奥北成熟城市配套资源。 御汤山，东方皇家土壤上的纯独栋地中海别墅区，由美国著名的F+A设计公司规划设计，共

3、计17种户型，择取经典的：托斯卡纳式、西班牙式、法式风格，精雕每户独栋别墅；景观设计以北美休闲自然为风格，粹集中西营园技艺，整体移植百年成树，御制百年浓荫庭园，创造出质朴自然、以人为本的亲切休闲空间，户户专享皇家私汤。 御汤山，汲承世界居住文明， 承续昔日御制生活规格，定制三大主题会所，隽永东方皇家土壤上的地中海生活时光。 2、龙湖蔚澜香醍400-813-0000 转 55112物业类别 别墅、公寓项目特色 特色别墅,宜居生态地产,景观居所建筑类别 叠拼 装修状况 毛坯装修相册建材卖场环线位置 五至六环 所属商圈 通州城区 物业地址 通州九棵树西路家乐福西南500开盘时间 2010-10本月新

4、开楼盘入住时间 2012-06-30本月入住楼盘 容 积 率 2.20关于容积率绿 化 率 60%关于绿化率物 业 费 6.50元/平米月点评物业物业公司 北京龙湖物业管理有限公司开 发 商 北京龙湖天行置业有限公司 预售许可证 京房售证字(2010)85号 售楼地址 九棵树西路家乐福西南500米，项目现场售楼处龙湖蔚澜香醍房价 均价18500元/平方米项目情况：龙湖蔚澜香醍：10分钟步行 巡礼一座新城的当下和未来 2010年5月，通州国际新城规划出台，作为CBD东区最炙手可热的区域，新城规划面积155平方公里，2020年，新城人口将逾百万，成为践行“人文北京、科技北京、绿色北京”的典型区域。

5、 龙湖蔚澜香醍地处通州九棵树家乐福南500米，项目交通便利，近揽京通、京沈两大高速，两广路延长线（规划中），更有800米城铁九棵树贴身守候，13公里国贸，无缝切换工作和生活圈层，立体交通便捷东区人士出行。 作为未来通州新城的南部“主题休闲功能区”。项目所处的九棵树家乐福综合商圈已成为通州地区最成熟的购物胜地，500米步行距离内，国美、全聚德、麦当劳、好利来等大批商业触手可及，加之通州实验一小、史家胡同小学、潞河中学、通州中医院、运河公园，从教育到医疗亦可确保日常生活便利无忧。 10年成品浓荫 CBD东区邂逅托斯卡纳原乡 蔚澜香醍作为龙湖地产在CBD东区的第二个别墅项目，是继09年龙湖花盛香醍之

6、后的又一城市叠墅力作，项目在充分吸收花盛香醍针对CBD东区精英家庭生活品质锻造的基础上，更加注重城市属性的升级，于通州九棵树核心呈现5.5万平米城市别墅社区，别墅部分容积率仅为1.0，创CBD东区之最。 背负着北京龙湖第七号作品的厚望，蔚澜香醍沿袭并创新的继承了龙湖16年6500套成品别墅的造墅菁华，240-270平米的城市叠墅之中，标配了3个朝南卧室，主卧室更达到空前的40平米，配有独立卫生间，飘窗浴台等一系列奢适生活空间，并包含下沉庭院、地下室、等3个家庭活动空间，使东部精英在城市生活之中，无须远行度假便能轻易领会到别墅生活的乐趣。 园林方面，蔚澜香醍保持了龙湖一贯的造林态度，通过全球同纬

7、度采撷、全冠移植、私家苗圃预先驯养，360选景，不但呈现丰盛的园林效果，更为业主节约了至少十年的成树时间，使得入住即享园林。 16年别墅专家 善待的不仅是建筑 秉承善待你一生的服务理念，16年来，龙湖的物业同样在细节上做到了极致，从树脂的井盖到接水桶里的抹布，还有更多业主想不到的细节，16年来龙湖的物业得到了消费者广泛的认可，在由第三方机构颁布的“全国住宅用户满意度测评”中，龙湖地产四度参评到四度度蝉联第一名，消费者满意度和用户忠诚度高居各开发商之首。3、龙湖香醍溪岸400-813-0000 转 56807物业类别 别墅项目特色 宜居生态地产,低密居所建筑类别 独栋 装修状况 毛坯装修相册建材

8、卖场环线位置 六环以外 所属商圈 马坡乡 顺义购房圈 物业地址 顺义水上运动场馆西侧(乔波滑雪馆北侧)开盘时间 2010-10-23本月新开楼盘入住时间 2012-1-20本月入住楼盘 容 积 率 1.20关于容积率绿 化 率 35%关于绿化率物 业 费 3.68元/平方米月点评物业物业公司 北京龙湖物业管理有限公司开 发 商 北京龙湖置业有限公司相关网站 预售许可证 京房售证字(2009)410号、京房售证字(2009)341号 售楼地址 顺义水上运动场馆西侧龙湖香醍溪岸会所龙湖香醍溪岸房价 均价18000元/平方米 房价走势我要纠错 房贷计算器 最新楼盘动态 龙湖香醍溪岸别墅12月计划开盘

9、，户型为280-320独栋，价格待定。目前在售的价格为580-1300万/套，一次性付款97折，按揭98或99项目情况：龙湖香醍溪岸为龙湖2000亩香醍大社区的二期，占地420亩；位于顺义新城核心，乔波滑雪馆北侧；与3660公顷北京最大森林公园为邻，距京东最大水系景观潮白河仅90米，更独享8.5万平米的社区公园。 龙湖香醍溪岸从京承高速、京顺路、机场高速、白马路等城市快行线均可快速连通市区，距首都机场仅15 公里。 龙湖香醍溪岸毗邻北京市重点中学牛栏山一中，社区内有8个班的双语幼儿园，18个班的小学，东南侧为乡村高尔夫、国际高尔夫、乡村赛马场、2008水上运动场馆等高端休闲配套资源。 龙湖香醍

10、溪岸，391栋300-400平米的园香独栋，承继期香醍漫步托斯卡纳手工别墅的艺术品质，以7道工序成就一面意大利STUCCO墙面，手工定制的欧式铁艺、紫砂筒瓦洋溢着地中海特有的温暖；五重景观、下沉庭院、私家花园、风雨廊、沙龙式客厅、一步式观景台丰富的人生情境尽由演绎：品着温和的葡萄酒，尝着带点辣味的绿橄榄油配面包，蝴蝶落在亚麻布的桌上，繁花树香里，艳阳慵懒。 4、 保利垄上400-813-0000 转 55209物业类别 别墅项目特色 特色别墅,宜居生态地产,低密居所建筑类别 别墅 装修状况 毛坯装修相册建材卖场环线位置 六环以外 所属商圈 立汤路 保利购房圈 中轴别墅购房圈 物业地址 昌平立汤

11、路9号(北六环61出口)开盘时间 2010年05月本月新开楼盘入住时间 2010-10本月入住楼盘 容 积 率 0.42关于容积率绿 化 率 52%关于绿化率物 业 费 4.30元/平方米月点评物业物业公司 保利物业管理(北京)有限公司开 发 商 保利地产北京金成华房地产开发有限公司相关网站 预售许可证 京房售证字(2009)303号、京房售证字(2006)327号、京房售证字(2006)301号、京 全部预售许可证 售楼地址 立汤路9号(北六环61出口)保利垄上房价 最低价1200万元/套 房价走势我要纠错 房贷计算器 搜房卡会员 直降15万，限时优惠，截止4月底 保利垄上从北美别墅建筑的经

12、典风格出发,在建筑设计的手法中充分运用新古典主义建筑符号，溶入到唯美的园林，将中外建筑语言有机地结合在一起，充分地展示了垄上：和谐/自然/人文/舒适/的别墅环境。垄上充分体现了新兴经济势力的精神追求：重视自我，崇尚更高品质生活。垄上，让中国新兴经济势力在出世与入世之间中，有了最终的选择：和谐自然境界的安逸与舒适。 本项目位处小汤山，居于北京中轴龙脉，也因此得名“垄上”。垄上北拥葫芦河，燕山余脉，具有上风上水的先天地理优势。小汤山区域以温泉著称，水质得天独厚，被誉为度假疗养胜地。垄上距亚运村和奥运公园仅20公里，立汤路、京昌、京承、北六环、机场高速等便捷到达，垄上离尘不离市。 九二年的亚运会使亚

13、运村一举成为北京的富人区，而2008年的北京奥运会更是盛世盛举，垄上所在的奥北区域携天时地利人和之势，将成为新兴经济力量高品质生活的首选之地。保利垄上别墅位处小汤山，居于北京中轴龙脉，也因此得名“垄上”。垄上北拥葫芦河，远望燕山余脉，东有千亩苗圃，绿意盎然，具有上风上水的先天地理优势。垄上紧邻北六环61出口，距亚运村仅18公里，立汤路、京昌、京承、北六环、机场高速等便捷到达，垄上离尘不离市。 保利垄上别墅由保利地产投资开发。项目占地52万平米，目前推出的全部为独栋别墅，地上面积自220平米至550平米不等。垄上以非秩序化的人造坡地，打破北方地区平原化的地貌特征，形成层次丰富、虚实相间，空灵通透

14、的空间关系与立体互动的景观变化。同时引入葫芦河水，缠绕分割社区；挖湖堆坡，成就山水园林的灵性与清新。垄上因地制宜，巧妙利用小汤山区域得天独厚的温泉，引泉入园，平添几分乐趣，充分展示出保利地产“和谐生活、自然舒适”的品牌理念。 项目前期产品为独栋别墅，共计478套，于07全部售罄。目前推出的是三期125套独栋别墅，独栋开盘均价待定，主力面积区间为420-700，产品以美式建筑为主，配有少量法式、英式独栋。保利地产属五大中央房地产企业之一，是和谐人居的倡导者和夭志不渝的执行者。作为国家一级房地产开发资质企业，保利地产在广州、北京、上海、武汉、重庆等全国各大中城市拥有多家控股公司。2006年沪市A股

15、成功上市，并于当年荣登国有房地产公司品牌价值榜首；2007年，保利地产以优异的经营业绩和强大的综合实力再获殊荣，蝉联中国地产五强。目前，保利地产在北京相继开发了保利垄上别墅、保利蔷薇、保利香槟、保利百合花园、保利西山林语等高端项目均取得了优异的销售业绩，并成为各趋于高档住宅楼盘的代表，受到消费者和业内人士的热烈追捧。 保利地产雄厚的开发实力、先进的开发理念，是保利垄上项目成为区域住宅经典的坚实保证。5、龙湖颐和原著010-62886699位 置:海淀区西苑二龙闸路（背靠燕山余脉，西邻颐和园昆明湖）均价：64555元/平米开盘时间:2008年6月 入住时间:待定 开 发 商:北京龙湖置业有限公司 物业类型:别墅 建筑形式:塔楼 物业公司:北京龙湖物业服务有限公司 供暖方式:分户供暖 装 修:毛坯 饮 用 水:市政 容 积 率:待定 环线位