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1、目 录一、编制说明二、编制原则三、编制依据四、工程建设概况 1、建筑设计概况 2、结构设计概况 3、机电安装设计概况 四、检验批划分方案 1、检验批划分目的 2、检验批的划分五、检验批划分方式 1、车库地下室阶段划分 2、地上部分划分 3、建筑屋面部分划分 4、建筑节能部分划分 5、机电安装检验批划分一、编制说明本方案是为了指导经开区江南水岸公租房一组团工程的施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的建设任务。编制的范围包括地下车库、1#-8#楼主楼的土建和机电安装等工程。在施工过程中，根据工程进度及图纸变更、现场具体情况等再编制分项工程施工方案和专项方案，做为对施工组织设计的补充和
2、调整。二、编制原则(1)按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）附录B表B.0.1划分的分项工程内容的基础上，按“统一标准”第4.0.5条和各专业规范的有关要求进行具体划分；(2)各专业规范对检验批划分没有具体要求的，按“统一标准”第4.0.5条执行；各专业规范对检验批划分有具体要求的，按各专业规范的要求进行划分；(3)根据施工单位安排的总工期及准备的劳力、材料、机械设备、财力等条件参照专业规范对检验批的划分原则进行划分；(4)有利于结构的整体性；各施工段的工程量应尽量大致相等；各施工段均应有一定的工作面，能充分利用时间和空间，且能充分发挥劳动效率。三、编制依据(1)经开区江
3、南水岸公租房一组团工程施工图纸。(2)经开区江南水岸公租房一组团工程地勘报告。(3)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001(4)砼结构施工质量验收规范GB50204-2002(5)砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011(6)钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001(7)建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002(8)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002(9)通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002(10)建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010(11)地下工程防水技术规范GB50108-2008(12
4、)地下防水工程质量验收规范GB50208-2011(13)建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001(14)建筑施工安全检查标准JGJ59-2011(15)施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005(16)建设工程项目管理规范GB50326-2001(17)国家及重庆市工程建设标准强制性条文。(18)我公司企业规程及公司整合型管理体系文件和管理手册。四、工程建设概况 经开区江南水岸公租房项目工程位于重庆市南岸区长生桥镇乐天村、桃花店村，茶涪路南侧地块。一组团建筑面积约18.5万m2，投资额约3.33亿元。1、建筑设计概况(1)工程总体概况：经开区江南水岸公租房一组团工程由8栋3
5、3层一类高层住宅、裙房以及地下车库组成。一组团详细情况如下：建筑特征表栋号住宅平面类别层数层高（m）消防扑救高度（m）建筑防火类别结构类型耐火等级备注一组团1-1#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级1-2#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级1-3#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级1-4#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级1-5#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级1-6#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级1-7#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级1-8#B33F399一类高层商住楼框架剪力墙一级一组团车库-2F4.0/3.8地下车库框架一
6、级类地下车库 (2)建筑装修设计情况：地面主要有：砼防水地面、细石砼地面、防滑地砖地面、玻化砖地面、地砖地面。楼地面主要有：细石砼楼面、防滑地砖楼面、架空保温楼面、保温楼面、防水楼面、毛坯楼面、耐磨地坪楼面。内墙主要有：水泥砂浆抹灰墙面、涂料墙面、水泥砂浆防水墙面、腻子墙面、瓷砖墙面。外墙主要有：砼防水外墙、涂料墙面、外墙漆墙面、面砖墙面、干挂石材幕墙、玻璃幕墙、金属幕墙。顶棚主要有：乳胶漆顶棚、毛胚顶棚、铝合金方扣板吊顶顶棚、纸面石膏板吊顶顶棚、硅钙板吊顶顶棚。屋面主要有：覆土绿化屋面、车行道屋面、广场屋面、隔热保温可上人平屋面、不上人屋面。2、结构设计概况经开区江南水岸公租房一组团工程包含
7、内容：一组团中的所有子项工程：1-1#1-8#住宅、1-AD段商业、地下车库。建筑结构安全等级为二级，抗震烈度为6度，抗震等级为3级，各栋房屋主体结构的设计使用50年，主楼基础采用人工挖孔桩、独立柱基和条形基础，车库采用柱下独立基础，主体采用钢筋砼框架剪力墙结构，均为高层，3#、5#楼局部有地下室。商业、地下车库采用框架结构，商业楼均为二层，住宅地基基础设计等级为甲级，车库地基基础设计等级为丙级。 基础砼强度等:基坑（槽）C30，基坑筏板基础、挡土墙、车库梁板C30P6ZY，基础砼强度等级:C30，抬梁砼强度等级:C40，主体楼层梁板C30。主体砼墙体砼强度等级C55-C30。圈梁、过梁C20
8、。本工程3#、5#楼及车库的地下室底板、地下室外周边侧墙（0.00m以下）采用抗渗砼，抗渗等级为P6。施工时地下室外周边侧墙在施工缝、变形缝处应按建施图大样设置止水带。3、机电安装设计概况 安装配套工程设计功能齐全，智能化程度高，设计有电气、防雷接地、给排水通风、弱电智能化系统设计（电话通信系统、宽带网系统、有线电视系统、火灾自动报警与消防联动系统）。四、检验批划分方案1、检验批划分目的根据工程施工特点，合理安排工序穿插、材料组织和劳动力调配，以及充分考虑冬季施工材料供应紧张，特别是商品砼供应严重影响正常施工生产的严峻形势，为减少窝工现象发生，按照市建筑工程质量监督检查站的监督方案要求，保证工
9、程质量在监督受控状态，特制定该工程检验批划分方案。2、检验批的划分各流水段检验批划分如下表，各施工段严格按三检制检查验收。检验批划分表格(1)基础分部工程分部工程子分部工 程分项工程检验批检查内容基础分部工程无支护土方开挖按每栋一个检验批1、开挖断面；2、开挖深度；3开挖坡比。土方回填按每栋一个检验批1、回填材质；2、回填密实度3、含水率。桩砼护壁支护钢筋、模板按每栋划分一个检验批1、主筋间距；2、钢材原材；3、主筋连接方式；4、箍筋间距；5、钢筋直径；6、钢筋接头位置。7、砼所用材料的复检情况；8、砼配合比；9、砼试件留取组数；10、砼坍落度。地下防水防水砼按每栋一个检验批1、砼所用材料的复
10、检情况；2、砼配合比；3、砼试件留取组数；4、砼坍落度；5、砼养护。卷材防水层按每栋一个检验批1、出厂合格证；2、片材的规格尺寸；3、外观质量；4、常温拉伸强度、常温扯断伸长率、撕裂强度、低温弯折、不透水性能。涂料防水层按每栋一个检验批1、产品质量证明书或出厂检验报告、型式检验报告；2、外观、拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折率、不透水性、固体含量、表干时间、实干时间和潮湿基面粘结强度；3、固体含量、拉伸强度、断裂延伸率、低温柔性、不透水性等复检报告。独立基础及条基基坑槽独立柱基、条基设一个检验批1、平面位置；2、地基承载力是否达到设计要求；3、嵌岩深度是否达到设计要求。钢 筋绑 扎设置一个检验批
11、1、主筋间距；2、主筋长度；3、钢材原材；4、主筋连接方式；5、箍筋间距；6、钢筋直径；7、钢筋接头位置。砼浇筑设置一个检验批1、砼所用材料的复检情况；2、砼配合比；3、砼试件留取组数；4、砼搅拌首次作开盘鉴定；5、砼坍落度；6、砼养护。人工挖孔 桩成孔以每一次验收桩孔为一检验批1、桩径；2、桩垂直度；3、平面位置；4、地基承载力是否达到设计要求；5、嵌岩深度是否达到设计要求。钢筋笼以每一次浇灌桩芯砼前所下桩钢筋笼为一检验批1、主筋间距；2、主筋长度；3、钢材原材；4、主筋连接方式；5、箍筋间距；6、钢筋直径；7、钢筋接头位置。砼浇灌以每一次浇灌桩芯砼的根数为一检验批1、砼所用材料的复检情况；
12、2、桩芯砼配合比；3、砼试件留取组数；4、砼搅拌首次作开盘鉴定；5、砼坍落度；6、砼养护。钢筋砼地 梁钢筋以每一次浇灌砼前所检查绑扎好地梁的钢筋为一检验批1、主筋间距；2、主筋长度；3、钢材原材；4、主筋连接方式。5、箍筋间距；6、钢筋直径；7、钢筋接头位置。模板以每一次浇灌砼前所检查模板校正牢固好地梁为一检验批1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和砼接搓处。3、模板接缝；4、模板清理；5、轴线；6、截面尺寸；7、标高。砼以每一次所浇灌砼地梁为一检验批1、砼所用材料复检情况；2、砼配合比；3、砼试件留取组数。4、外观质量不应有严重缺陷；5、梁断面尺寸；6、砼搅拌首次作开盘鉴
13、定；7、砼坍落度；8、砼养护。(2)主体分部工程分部工程子部工程分项工程检验批检查内容主体分部工程砼结构工程墙柱钢筋以每一楼层每现浇结构中的墙柱钢筋为一检验批1、钢材原材；2、受力钢筋的弯钩和弯折；3、箍筋弯钩形式；4、主筋连接方式；5、焊接接头的力学性能；6、受力钢筋的品种、规格、级别、数量。7、箍筋间距；8、钢筋外观质量；9、钢筋接头位置及接头百分率；10、受力钢筋的间距、排距、保护层厚度。梁板钢筋以每一楼层每现浇结构中的梁板钢筋为一检验批1、钢材原材；2、受力钢筋的弯钩和弯折；3、箍筋弯钩形式；4、主筋连接方式；5、焊接接头的力学性能；6、受力钢筋的品种、规格、级别、数量。7、箍筋间距；
14、8、钢筋外观质量；9、钢筋接头位置及接头百分率；10、受力钢筋的间距、排距、保护层厚度。墙柱模板以每一楼层每现浇结构中的墙柱模板为一检验批1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和砼接搓处。3、模板接缝；4、模板清理；5、轴线；6、截面尺寸；7、标高；8、垂直度。梁板模板以每一楼层每现浇结构中的梁板模板为一检验批1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和砼接搓处。3、模板接缝；4、模板清理；5、轴线；6、截面尺寸；7、标高。墙柱砼以每一楼层每现浇结构中的墙柱砼为一检验批1、砼所用材料复检情况；2、砼配合比；3、砼试件留取组数。4、外观质量不应有严重缺陷；5、断面尺寸；6、初凝时间的控制；7、砼搅拌首次作开盘签定；8、砼坍落度；9、砼养护；10、施工缝的位置及处理。梁板砼以每一楼层每现浇结构中的梁板砼为一检验批1、砼所用材料复检情况；2、砼配合比；3、砼试件留取组数。4、外观质量不应有严重缺陷；5、断面尺寸；6、初凝时间的控制；7、砼搅拌首次作开盘签定；8、砼坍落度；9、砼养护；10、施工缝的位置及处理。现浇结构以每一楼层每现浇结构中的墙柱、梁板为一检验批1、外观
